យោងតាមរបាយការណ៍ "Industrial Real Estate Focus 2025: A Shift Towards Growth" ដែលចេញផ្សាយថ្មីៗនេះដោយ Savills Vietnam ក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ក្នុងវិស័យផលិតកម្មមានចំនួនប្រហែល 18.22 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជិត 60% នៃ FDI សរុបចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម (31.52 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក)។

បច្ចុប្បន្ន ខេត្តបាក់និញ គឺជាខេត្តដែលទទួលការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីច្រើនជាងគេនៅក្នុងប្រទេសសម្រាប់វិស័យផលិតកម្ម ដែលមានចំនួនប្រហែល 13.8% នៃដើមទុនសរុប។ បន្ទាប់មកគឺ ខេត្តហៃផុង (Hai Phong) ខេត្តដុងណៃ (Dong Nai) និងខេត្តហឹងអៀន (Hung Yen) ដែលមានភាគរយ 10.5% 9.8% និង 7% រៀងៗខ្លួន។

ពីទស្សនៈរបស់វិនិយោគិន ក្នុងរយៈពេល ១០ ខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៥ ប្រទេសចិនបាននាំមុខគេជាមួយនឹងការវិនិយោគលើគម្រោងផលិតកម្មថ្មីចំនួន ៤០៦ (ស្មើនឹង ៣៣% នៃគម្រោងសរុប) ដែលមានតម្លៃសរុប ២,៦ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ បន្ទាប់មកគឺប្រទេសសិង្ហបុរីដែលមានគម្រោងចំនួន ១៧៨ (២១%) ដែលមានតម្លៃសរុប ១,៧ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ ហុងកុង (ចិន) ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខបីជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន ១៩៩ ដែលមានទំហំ ១៩%។

ប្រសិនបើយើងចាត់ថ្នាក់ដើមទុន FDI ក្នុងវិស័យផលិតកម្មតាមវិស័យ វិស័យអេឡិចត្រូនិចនាំមុខគេជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ 1.5 ពាន់លានដុល្លារពីគម្រោងចំនួន 148 បន្ទាប់មកគឺការផលិតលោហៈជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ 1.2 ពាន់លានដុល្លារពីគម្រោងចំនួន 181។ ឧបករណ៍អគ្គិសនីមានទឹកប្រាក់ 730 លានដុល្លារពីគម្រោងចំនួន 87។ កៅស៊ូ និងផ្លាស្ទិចមានគម្រោងចំនួន 179 ដែលមានទឹកប្រាក់ 663 លានដុល្លារ...

FDI ថ្មី។
ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ហូរចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមសម្រាប់វិស័យផលិតកម្មក្នុងរយៈពេល ១០ ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ ប្រភព៖ Savills

យោងតាមលោក John Michael Campbell នាយកសេវាកម្មអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅ Savills Vietnam វិស័យផលិតកម្ម និងកែច្នៃតែមួយមុខមានចំនួនជិត 60% នៃដើមទុនចុះបញ្ជីថ្មីសរុប ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃខ្ពស់ដូចជា គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច ឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យា និងឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិក។ នេះគឺជាកត្តាសំខាន់មួយក្នុងការរក្សាភាពទាក់ទាញរបស់ប្រទេសវៀតណាម ក្នុងចំណោមភាពមិនប្រាកដប្រជាជាសកល។

យោងតាមតំណាងអង្គការនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែជាកត្តាមួយដែលធ្វើឲ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នា។ ការពង្រីកកំពង់ផែ Cai Mep - Thi Vai និងបណ្តាញផ្លូវថ្នល់អន្តរតំបន់ជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាដឹកជញ្ជូន និងបើកលទ្ធភាពសម្រាប់ការសម្របសម្រួលឧស្សាហកម្មដែលមានតម្រូវការដឹកជញ្ជូនខ្ពស់។

លោកបានវាយតម្លៃថា ប្រទេសវៀតណាមកំពុងឃើញការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើន រួមទាំងការផលិតគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចដែលមានអាំងតង់ស៊ីតេខ្ពស់ ឧបករណ៍ឧស្សាហកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ ឆ្ពោះទៅរកការពង្រីកទំហំប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ។

ការផ្លាស់ប្តូរឧស្សាហកម្មនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក៏ត្រូវបានគេមើលឃើញកាន់តែច្បាស់តាមរយៈការវិភាគពី HSBC ផងដែរ។

ដូច្នេះហើយ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៣ ការនាំចេញ ៦០% របស់វៀតណាមទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ឧស្សាហកម្មផលិតកម្មស្រាល ដូចជាវាយនភណ្ឌ ស្បែកជើង និងប្រដាប់ក្មេងលេង។ នៅពេលនោះ ផលិតផលអេឡិចត្រូនិចមានត្រឹមតែប្រហែល ១៣% ប៉ុណ្ណោះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ និន្នាការនេះបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយការនាំចេញគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចបានកត់ត្រាកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ចំណែកនៃគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច ដែលមានត្រឹមតែប្រហែល 1/7 នៃក្រុមផលិតកម្មស្រាលក្នុងឆ្នាំ 2013 បានកើនឡើងដល់កម្រិតស្ទើរតែដូចគ្នានៅឆ្នាំ 2024។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៥ មក វិស័យអេឡិចត្រូនិកបានវ៉ាដាច់ផលិតកម្មធុនស្រាល ដើម្បីក្លាយជាទំនិញនាំចេញឈានមុខគេទៅកាន់ទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក។

អ្នកជំនាញ HSBC ជឿជាក់ថា ការផ្លាស់ប្តូរនេះស្របនឹងវឌ្ឍនភាពរបស់វៀតណាមក្នុងការបង្កើនតំណែងរបស់ខ្លួននៅក្នុងខ្សែសង្វាក់តម្លៃបច្ចេកវិទ្យា។ ចាប់តាំងពីភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិនកាន់តែកើនឡើង វៀតណាមបានពង្រឹងតំណែងរបស់ខ្លួននៅក្នុងការផ្គុំគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចចុងក្រោយ ដោយមានជំនាញខាងផលិតផលអេឡិចត្រូនិចប្រើប្រាស់ពេញលេញ។

HSBC 2 យល់ព្រម .jpg

ការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធនៃការនាំចេញគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច និងទំនិញឧស្សាហកម្មស្រាលទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក ឆ្នាំ២០១៣-២០២៥។ ប្រភព៖ CEIC, HSBC

អរគុណចំពោះការវិនិយោគដំបូងៗជាប់លាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Samsung ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០០៧ មក ប្រទេសវៀតណាមបានប្រែក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្មដ៏សំខាន់មួយ ដែលមានចំនួនប្រហែលពាក់កណ្តាលនៃការផលិតស្មាតហ្វូនរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ទោះបីជាវាមិនទាន់វ៉ាដាច់ប្រទេសចិនក៏ដោយ ចំណែកទីផ្សារនាំចេញរបស់វៀតណាមក្នុងឧស្សាហកម្មទាក់ទងនឹងទូរស័ព្ទចល័តបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលតិចជាង ១៥ ឆ្នាំ ពីស្ទើរតែសូន្យ។

ក្រៅពីគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចប្រើប្រាស់ តួនាទីរបស់ប្រទេសវៀតណាមក៏កំពុងមានសារៈសំខាន់កាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងការផលិតសៀគ្វីរួមបញ្ចូលគ្នា (ICs) ដែលជាផ្នែកដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ជាងការផ្គុំគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច។ នេះគឺអរគុណចំពោះការវិនិយោគពីក្រុមហ៊ុន Intel ដែលជាក្រុមហ៊ុនផលិតបន្ទះឈីបឈានមុខគេមួយ របស់ពិភពលោក ។

លើសពីនេះ ទោះបីជាធ្លាក់ចុះពីកម្រិតកំពូលនៃរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនក៏ដោយ លំហូរចូល FDI ទៅក្នុងវិស័យផលិតកម្មបច្ចុប្បន្នគឺប្រហាក់ប្រហែលនឹងកម្រិតមធ្យមមុនពេលមានជំងឺកូវីដ-១៩។ ជាពិសេស លំហូរចូលពីចិនដីគោក និងសហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ នេះបើយោងតាម ​​HSBC។

លោក John Michael Campbell ជឿជាក់ថា ឆ្នាំ២០២៦ នឹងក្លាយជាឆ្នាំដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសវៀតណាម ជាមួយនឹងទស្សនវិស័យផលិតកម្មកាន់តែប្រសើរឡើង បរិយាកាសវិនិយោគដែលមានស្ថិរភាព និងប្រព័ន្ធតភ្ជាប់ដ៏រឹងមាំជាងមុន ចាប់ពីកំពង់ផែ និងថាមពល រហូតដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល។

យោងតាមលោក ដំណើរការផ្លាស់ប្តូរផលិតកម្មនេះ គឺជាការផ្លាស់ប្តូរពីកំណើនផ្អែកលើថ្លៃដើម ទៅជាកំណើនផ្អែកលើប្រព័ន្ធ ដែលក្នុងនោះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ថាមពល និងទិន្នន័យប្រតិបត្តិការ នឹងដំណើរការស្របគ្នា ដើម្បីបម្រើដល់ឧស្សាហកម្មផលិតកម្ម ដោយឈានដល់ស្តង់ដារកាន់តែខ្ពស់ឡើងៗ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam ក្នុងរយៈពេលបួនទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសសរុបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានឈានដល់ជាង ៥២៦ ពាន់លានដុល្លារ។

បន្ទាប់ពីការអនុម័តច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគបរទេសនៅវៀតណាមក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ១៩៨៧ សេដ្ឋកិច្ច បានទាក់ទាញលំហូរចូលនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសយ៉ាងខ្លាំង។ គេប៉ាន់ប្រមាណថា ចាប់ពីឆ្នាំ១៩៨៨ ដល់ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសសរុបចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានឈានដល់ជាង ៥២៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

បច្ចុប្បន្នកូរ៉េខាងត្បូងគឺជាអ្នកវិនិយោគធំជាងគេ ដោយមានគម្រោងសកម្មសរុបចំនួន 10,329 ដែលមានតម្លៃសរុប 94 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (ស្មើនឹង 17.8% នៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសសរុបចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម)។ បន្ទាប់ពីកូរ៉េខាងត្បូងគឺវិនិយោគិនមកពីប្រទេសសិង្ហបុរី ជប៉ុន និងតៃវ៉ាន់ (ចិន)។

«ទោះបីជាអាជីវកម្ម FDI ទទួលបានអាទិភាពអ្វីក៏ដោយ ចូរផ្តល់អាទិភាពដល់អាជីវកម្មក្នុងស្រុកតាមរបៀបដូចគ្នា»។ ទោះបីជាមានការរួមចំណែកកាន់តែច្រើនដល់សេដ្ឋកិច្ចក៏ដោយ វិស័យឯកជនរបស់វៀតណាមនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គជាច្រើន។ អាជីវកម្មរំពឹងថានឹងត្រូវបានប្រព្រឹត្តដោយយុត្តិធម៌ និងអាចទទួលបានបរិយាកាសវិនិយោគដែលមានតម្លាភាព និងអំណោយផល ដើម្បីទម្លុះ និងឈានដល់កម្ពស់ថ្មី។

ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/buoc-dich-chuyen-moi-dien-tu-vuot-det-may-giay-dep-trong-xuat-khau-sang-my-2472102.html