ទីក្រុងហូជីមិញ “ត្រីឆ្លាម” មានទំនោរទៅខាងជើងដើម្បី “បរបាញ់” អចលនទ្រព្យ

នៅក្នុងបង្អួចអចលនទ្រព្យថ្មីៗនេះ លោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing បាននិយាយថា "ត្រីឆ្លាម" ជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នកំពុងផ្លាស់ទីទៅភាគខាងជើង។

ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលវិនិយោគិននៅទីក្រុងហូជីមិញបាន "ហែលឡើងលើ" ទៅកាន់ទីផ្សារ ហាណូយ នាពេលថ្មីៗនេះ លោក Trung បាននិយាយថា ទីផ្សារភាគខាងត្បូងស្ទើរតែខ្វិនក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

លោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing ។ (រូបថត៖ PC)

រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារនៅទីក្រុងហូជីមិញទើបតែចាប់ផ្តើមដំណើរការឡើងវិញ ប៉ុន្តែការចាប់ផ្តើមឡើងវិញនេះគឺមានតែនៅក្នុងផ្នែកមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ភាគច្រើនគឺផ្នែកផ្ទះល្វែង។

លោក Trung ក៏បាននិយាយផងដែរថា រហូតមកដល់ចំណុចនេះ មិនថាជាផលិតផលចម្បង ឬបន្ទាប់បន្សំនោះទេ កម្រិតតម្លៃ និងមូលដ្ឋានតម្លៃនៃផលិតផលក្នុងផ្នែកដូចគ្នានៅទីក្រុងហាណូយ នៅតែថោកជាងនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ជាឧទាហរណ៍ តម្លៃទីផ្សារនៃអាផាតមិននៅក្នុងផ្នែកដូចគ្នានៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញមានភាពខុសគ្នាប្រហែល 30% ដោយបន្ទាត់ផលិតផលខ្លះមានរហូតដល់ 40% ។

លោក Trung មាន​ប្រសាសន៍​ថា​៖ «​ជា​ការ​ពិត​ណាស់ នៅ​ក្បាលរថភ្លើង ​សេដ្ឋកិច្ច ​ភាគ​ខាង​ត្បូង តម្លៃ​ជួល​គឺ​ល្អ​ជាង ប៉ុន្តែ​ទុន​បញ្ចូល​មាន​ច្រើន​ជាង។

យោងតាមអ្នកជំនាញរបស់ OneHousing អ្នកវិនិយោគមកពីទីក្រុងហូជីមិញដែលមកទីក្រុងហាណូយនឹងមានរសជាតិសំខាន់ពីរ។ មួយគឺថាពួកគេស្វែងរកមូលនិធិទាបនៃគម្រោងដែលមានស្រាប់ពីវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ ពួកគេមើលឃើញថានេះជាពេលវេលាសម្រាប់វិនិយោគ - សម្រាប់វិនិយោគិនក្រុមនេះ ពួកគេមិនគិតពីការវិនិយោគរយៈពេលវែងទេ រយៈពេលវិនិយោគរបស់ពួកគេគឺប្រហែល 2 ឆ្នាំ។

ទីពីរវាគឺជាផ្នែកផ្ទះល្វែង។ វិនិយោគិននៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងផ្តល់អាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសគម្រោងពីវិនិយោគិនដែលមានម៉ាកល្បី ជាពិសេសផលិតផលដែលពួកគេបានជួយពួកគេបង្កើតប្រាក់ចំណេញ និងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ។

លោក Trung បាននិយាយថា “ដូច្នេះ នៅពេលដែលវិនិយោគិននេះផ្លាស់ទីទៅភាគខាងជើង វិនិយោគិនមួយចំនួនក៏បានដើរតាមលំហូរនេះទៅកាន់ទីក្រុងហាណូយ ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសវិនិយោគដែលមានសក្តានុពលជាច្រើននៅក្នុងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់”។

នៅទីក្រុងហាណូយ ការផ្គត់ផ្គង់នៅតំបន់ភាគខាងលិច និងបូព៌ាកំពុងទទួលបានសមាមាត្រដ៏ច្រើន ហើយកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដោយរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ជាង 40% ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2024-2026។ នេះនឹងជាការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលចង់វិនិយោគលើផ្នែកផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់នៅទីក្រុងហាណូយ។

លើសពីនេះ លោក Trung បានចែករំលែកថា បច្ចុប្បន្នសម្ពាធដ៏ធំបំផុតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគឺរក្សាសាច់ប្រាក់ តម្លៃមាសក៏កើនឡើង អតិផរណាក៏កើនឡើងដែរ ដែលធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគគិតថា៖ ប្រសិនបើខ្ញុំរក្សាលុយ ខ្ញុំកំពុងបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិបន្តិចម្តងៗ។

សម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ពួកគេនឹងចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការជ្រើសរើសផ្នែកផលិតផលដែលត្រូវទិញ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលបានចំណាយ ប្រាក់ចំនេញ និងពេលវេលាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ អាទិភាពគឺសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល បន្ទាប់មកប្រាក់ចំណេញ - នោះហើយជារបៀបដែលអ្នកវិនិយោគដែលមានបទពិសោធន៍ជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យ។

អចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយកំពុងឈានចូលរលកជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើង "វិលមុខ" លោក Trung បាននិយាយថា នេះគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមនៃវដ្តថ្មីមួយប៉ុណ្ណោះ។

លោក Trung បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "នៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលថ្មី អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានមើលឃើញពីឱកាសនៅពេលដែលជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេសអាចទិញផ្ទះបាន និងមានសិទ្ធិពេញលេញក្នុងនាមជាពលរដ្ឋវៀតណាម។ ប្រសិនបើការវិនិយោគនៅពេលនេះ វាអាចមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅពេលស្វាគមន៍លំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងច្រើនពីជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស"។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/ca-map-tp-hcm-co-xu-huong-bac-tien-san-bat-dong-san-post291992.html