នៅតាមបណ្តោយផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដីទី 2 នឹងមានដីសំខាន់ៗចំនួន 3 ដែលត្រូវបានគ្រោងទុកដោយយោងតាមគំរូនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលទាក់ទងនឹងការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ (TOD) ។ ផ្ទៃដីសរុបនៃដីទាំងបីនេះមានទំហំជាង 72 ហិកតា ដែលសន្យាថានឹងក្លាយជាចំណុចលេចធ្លោសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងទំនើប។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានចេញផែនការអនុវត្តតំបន់ TOD (គំរូអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង តម្រង់ទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍ដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ) តាមខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ ១, ២, និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៩៨/២០២៣/QH១៥។ តាមនោះ ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2024 - 2025 ទីក្រុងទាំងមូលនឹងសាកល្បងទីតាំង TOD ចំនួន 9 តាមខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ក្នុងសង្កាត់ 10 Tan Binh ទីក្រុង Tan Phu ទីក្រុង Thu Duc និងស្រុក Hoc Mon។
សម្រាប់ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី 2 (Ben Thanh - Tham Luong) ទីតាំងចំនួន 3 នៅតាមបណ្តោយផ្លូវត្រូវបានជ្រើសរើសដើម្បីអនុវត្ត TOD រួមទាំងប្លុក I/82a (26.65 ហិកតានៅស្រុក Tan Phu); មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ និងមជ្ឈមណ្ឌល កីឡា ស្រុក Tan Binh (5.1ha នៅស្រុក Tan Binh); តំបន់ C30 (40.9ha នៅស្រុក Tan Binh និងស្រុក 10)។ ទីតាំងទាំងនេះ សុទ្ធតែស្ថិតនៅតំបន់សំខាន់ ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន ស័ក្តិសមសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ TOD។
យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់កាសែត Giao thong តំបន់ C30 (ស្រុក Tan Binh និងស្រុក 10) ស្ថិតនៅចំងាយប្រហែល 800 - 1,000m ពីស្ថានីយ៍ Le Thi Rieng នៃ Metro Line 2។ ដីនេះព័ទ្ធជុំវិញដោយផ្លូវ Thanh Thai, Ly Thuong Kiet, Bac Hai និង To Hien Thanh។
បច្ចុប្បន្ននេះ ដីនេះត្រូវបានគេប្រើប្រាស់ជាចំណតរថយន្ត ឃ្លាំង ហាងលក់រុក្ខជាតិឈើដើម្បីលម្អ... តាមផែនការ ដីនេះនឹងប្រែក្លាយទៅជាតំបន់ទីក្រុងតូចចង្អៀត ដោយមានគោលដៅលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដី និងបង្កើតកន្លែងរស់នៅបន្ថែមទៀតសម្រាប់ប្រជាជននៅជុំវិញស្ថានីយ៍ Le Thi Rieng។
បច្ចុប្បន្ននេះ ស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Le Thi Rieng នៃរថភ្លើងក្រោមដីទី 2 កំពុងដំណើរការសាងសង់បានល្អមុនកាលកំណត់ ដោយសារទីតាំងនេះមានលក្ខណៈពេញលេញ ហើយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសមិនមានភាពស្មុគស្មាញ។
ទីតាំង TOD បន្ទាប់គឺនៅមជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ និងកីឡាស្រុក Tan Binh ។ នេះគឺជាតំបន់ "ដីមាស" ដែលស្ថិតនៅចន្លោះផ្លូវធំៗចំនួនបួនគឺ Truong Chinh, Hoang Van Thu, Xuan Dieu និង Xuan Hong; ស្ថិតនៅចន្លោះតំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏មមាញឹក និងប្រព័ន្ធភ្លើងទំនើប ផ្លូវ សាលារៀន និងស្ថានីយ៍។
បច្ចុប្បន្ននេះ មជ្ឈមណ្ឌលនេះមានកន្លែងហាត់ប្រាណទំហំ 800m2 ដែលមានសមត្ថភាពផ្ទុកមនុស្សរហូតដល់ 2,000 នាក់ បម្រើការហ្វឹកហាត់សម្រាប់ក្រុមកីឡា និងរៀបចំការប្រកួតធំៗជាច្រើន។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅខាងក្រៅមជ្ឈមណ្ឌលគឺចាស់ណាស់។ ផ្នែកឥដ្ឋជាច្រើនត្រូវបានរុះរើនិងប្រែពណ៌; សំរាម និងភក់ទឹកដែលបន្សល់ទុកបន្ទាប់ពីភ្លៀងបានបង្កើតឱ្យមានទិដ្ឋភាពគួរឱ្យអាម៉ាស់បើធៀបនឹងទីតាំងសំខាន់។
យោងតាមផែនការ តំបន់នេះនឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌-កីឡា និងចំណតក្រោមដីដែលតភ្ជាប់ទៅរថភ្លើងក្រោមដីខ្សែទី 2 និងទី 5 ។ ការបំប្លែងនេះមិនត្រឹមតែបង្កើនភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នករស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីជុំវិញស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី Bay Hien ផងដែរ។
មានទីតាំងនៅប្លុក I/82A Tay Thanh (ស្រុក Tan Phu) ដីមានផ្ទៃដី 26.65 ហិកតា ជាប់នឹងអ័ក្សពីររបស់ Tay Thanh និង Truong Chinh។ នេះក៏ជាដីចំបង ទីតាំងជាប់ផ្លូវធំ ងាយស្រួលតភ្ជាប់ទៅតំបន់ជិតខាង។
បច្ចុប្បន្នដីនេះមានដីទំនេរជាច្រើន ហើយតំបន់ខ្លះកំពុងជួលធ្វើជារោងកុន និងឃ្លាំង។ តំបន់នេះត្រូវបានតម្រង់ទិសដើម្បីអភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់ទីក្រុងតូចចង្អៀត ទន្ទឹមនឹងនោះការទាញយកទីធ្លាក្រោមដីកាន់តែច្រើន បង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីនៅជុំវិញស្ថានីយ៍ Tan Binh និងដេប៉ូ Tham Luong នៃបណ្តាញ Metro 2 ។
ផ្ទៃដីជាង 26 ហិកតា មានកន្លែងទំនេរជាច្រើនដែលត្រូវបានខ្ជះខ្ជាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ នៅពេលដែលត្រូវបានគេធ្វើអាជីវកម្មយោងទៅតាមការតំរង់ទិសរបស់ TOD ដីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏រស់រវើក ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញពីទីតាំង និងការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ ដោយផ្លាស់ប្តូររូបរាងតំបន់ទាំងស្រុង។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង បានឲ្យដឹងថា ជំហានអនុវត្តការអភិវឌ្ឍន៍ TOD តាមខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ នឹងអនុវត្តតាមលំដាប់លំដោយ៖ កំណត់ព្រំដែន ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃផែនការ ដី និងមុខងារអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៃតំបន់នីមួយៗ (ក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៤ និងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥)។ រៀបចំការកែសម្រួលផែនការ (ត្រីមាសទី ១ ទី ២ និងទី ៣ នៃឆ្នាំ ២០២៥); ការអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន (ត្រីមាស III និង IV ឆ្នាំ 2025); ចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគម្រោង (ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥)។
ជាមួយនឹងគំរូ TOD ទីក្រុងហូជីមិញមានបំណងបង្កើនតម្លៃដី បង្កើតធនធានដ៏បរិបូរណ៍ ដើម្បីលើកកំពស់ និងពង្រីកប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ បំពេញតម្រូវការធ្វើដំណើររបស់ប្រជាជនដែលកំពុងកើនឡើង។
បន្ថែមពីលើទីតាំងទាំងបីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងអភិវឌ្ឍ TOD លើផ្ទៃដីចំនួន 6 ផ្សេងទៀតក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2024 - 2025។ រួមមានៈ តំបន់ជុំវិញស្ថានីយ៍ Phuoc Long (ទីក្រុង Thu Duc) ដែលមានផ្ទៃដីជាង 160 ហិកតា តាមបណ្តោយផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដី 1 Ben Thanh - Suoi Tien; ចម្ការដូង (152.6 ហិកតា) តំបន់ Long Binh (29 ហិកតា) នៅទីក្រុង Thu Duc; 198.4 ហិកតានៅ Tan Hiep 389.3 ហិកតានៅ Xuan Thoi Thuong និង 104.9 ហិកតានៅ Xuan Thoi Son (ស្រុក Hoc Mon) តាមបណ្តោយផ្លូវ Ring 3 ។
ប្រភព៖ https://www.baogiaothong.vn/can-canh-hon-72ha-dat-vang-doc-tuyen-metro-2-sap-thanh-khu-do-thi-192241113075958027.htm
Kommentar (0)