ត្រូវការដំណោះស្រាយចុះសម្រុងគ្នា។

ខណៈពេលដែលនេះជាជំហានចាំបាច់មួយ នៅទីបំផុត ដំណោះស្រាយមួយគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីធានាបាននូវផលប្រយោជន៍របស់ទាំងអាជីវកម្ម និងអ្នកដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

ការថប់បារម្ភដ៏ក្តៅគគុក

បន្ទាប់ពីមានអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះជាបន្តបន្ទាប់នាពេលថ្មីៗនេះ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់អាយុជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច និងផ្ទះសំណាក់ អាជ្ញាធរ ទីក្រុងហាណូយ បានចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ដោយធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យឡើងវិញយ៉ាងទូលំទូលាយ ដើម្បីដោះស្រាយគ្រឹះស្ថានដែលមិនបំពេញតាមស្តង់ដារសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

អគារ​អាផាតមេន​ខ្នាត​តូច​នៅ​វួដ Khuong Dinh ស្រុក Thanh Xuan ក្រុង​ហាណូយ។ រូបថត៖ Pham Hung

ដូច្នេះ នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ប៉ូលីសក្រុងហាណូយបានត្រួតពិនិត្យគ្រឹះស្ថានស្នាក់នៅចំនួន ៣៦,៩៧២ ក្នុងចំណោម ៣៦,៩៧២; ពិន័យជាប្រាក់ចំនួន ៣,១៣៤ ករណី ដែលមានការរំលោភបំពានចំនួន ៤,៣១០ ដោយពិន័យជាប្រាក់សរុបជាង ១២,៨៣ ពាន់លានដុង; ផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្នចំនួន ៦៧២ ករណី ៧៥ ករណីកំពុងត្រូវបានផ្អាក និងបានបញ្ជាឱ្យគ្រឹះស្ថានចំនួន ១៦,៤៧៩ បញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការ; វិនិយោគិន ១០០% បានចុះហត្ថលេខាលើការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីអនុវត្តតាម។ ទាក់ទងនឹងអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច គ្រឹះស្ថានចំនួន ១៩៣ ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ; ១៤ ករណីត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ៤ ករណីកំពុងត្រូវបានផ្អាក និង ២២ ករណីត្រូវបានបញ្ជាឱ្យបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការ។

«នេះគឺជាការត្រួតពិនិត្យទ្រង់ទ្រាយធំដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកលើផ្ទះសំណាក់ និងអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅក្នុងរដ្ឋធានី។ តាមរយៈនេះ យើងបានរកឃើញចន្លោះប្រហោងជាច្រើននៅក្នុងវិធានការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ដែលនាំឱ្យមានកង្វះការឆ្លើយតបទាន់ពេលវេលាក្នុងករណីមានឧប្បត្តិហេតុកើតឡើង។ បច្ចុប្បន្ននេះ អាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានកំពុងរីកចម្រើននៅក្នុងរដ្ឋធានី ដូច្នេះនៅពេលខាងមុខ ប៉ូលីសទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តរឹតបន្តឹងការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យឡើងវិញ ដើម្បីរកឃើញ និងដោះស្រាយការរំលោភបំពានយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអតិបរមានៃជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ប្រជាជន»។ ឧត្តមសេនីយ៍ឯក ង្វៀន ហៃទ្រុង នាយកប៉ូលីសទីក្រុងហាណូយ បានមានប្រសាសន៍ថា។

ទីក្រុងហាណូយ រួមជាមួយទីក្រុង ហូជីមិញ គឺជាទីក្រុងមួយក្នុងចំណោមទីក្រុងធំៗពីរនៅក្នុងប្រទេស។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំ បន្ថែមពីលើការទទួលជនអន្តោប្រវេសន៍មួយចំនួនធំដែលមករស់នៅ និងធ្វើការនៅទីនោះ ទីក្រុងនេះក៏ទទួលបានមនុស្សបន្ថែមចំនួន 200,000-300,000 នាក់ផងដែរ ដែលជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចំនួនប្រជាជននៅក្នុងទីក្រុង។ ដូច្នេះ លំនៅដ្ឋានគឺជាបញ្ហាសង្គមដ៏បន្ទាន់បំផុតមួយ ដែលបង្កបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលរាជធានី។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ជាមួយនឹងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដីដែលមានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានកំពុងរួមតូច ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។ ដូច្នេះ ការជួលគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់បុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប (អ្នកធ្វើការឯករាជ្យ និស្សិត កម្មកររោងចក្រ។ល។)។

«ផលិតផលថោកច្រើនតែមានគុណភាពទាប នោះជាការពិត។ លំនៅដ្ឋានជួលភាគច្រើនសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាបត្រូវបានសាងសង់មិនបានល្អ ខ្វះគ្រឿងបរិក្ខារ និងសេវាកម្ម និងខ្វះវិធានការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ...»

«លើសពីនេះ កង្វះការយល់ដឹងក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋទាក់ទងនឹងសុវត្ថិភាពក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់ពួកគេបង្កើតហានិភ័យដ៏គ្រោះថ្នាក់ដែលគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដែលរស់នៅទីនោះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រព័ន្ធច្បាប់ស្ទើរតែបាន «ធ្វេសប្រហែស» លើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃផលិតផលនេះ» នេះបើតាមការសង្កេតរបស់អ្នកជំនាញផ្នែកគ្រប់គ្រងទីក្រុង និងជាស្ថាបត្យករ Tran Huy Anh។

រឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រង

ង្វៀន ហៃលីញ ជានិស្សិតឆ្នាំទីពីរនៅសាកលវិទ្យាល័យវិស្វកម្មអគ្គិសនីហាណូយ ដែលជួលបន្ទប់មួយនៅតំបន់ហូទុងម៉ៅ (ស្រុកកូវយ៉ាយ) បាននិយាយថា ជិតមួយខែមុន ម្ចាស់ផ្ទះរបស់នាងបានជូនដំណឹងដល់នាងថា នាងត្រូវផ្លាស់ចេញ ពីព្រោះគ្រឹះស្ថាននេះត្រូវបានផ្អាកមិនឱ្យដំណើរការជាបណ្តោះអាសន្នដោយអាជ្ញាធរក្រុង ដោយសារតែមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

«អស់រយៈពេលជិតមួយខែមកហើយ ខ្ញុំបានស្វែងរកបន្ទប់ជួលនៅតំបន់ផ្សេងៗក្បែរសាលារបស់ខ្ញុំដើម្បីភាពងាយស្រួល ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែរកមិនឃើញទេ ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវរើរបស់របររបស់ខ្ញុំទៅជាមួយមិត្តរួមថ្នាក់។ ការស្វែងរកបន្ទប់ជួលកាន់តែពិបាកនៅពេលនេះ ពីព្រោះអាជីវកម្មជួលជាច្រើនត្រូវបានបង្ខំឱ្យបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការជាបណ្តោះអាសន្នដោយសារតែមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ»។ ង្វៀន ហៃ លីញ បានចែករំលែក។

ថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មផ្ទះជួលបានរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើនសម្រាប់វិនិយោគិន។ អ្នកដែលធ្វើការក្នុងអាជីវកម្មផ្ទះជួលមិនត្រូវការដើមទុនច្រើននោះទេ ហើយដោយមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ការជួលពីអ្នកធ្វើការឯករាជ្យ និស្សិត កម្មកររោងចក្រ បុគ្គលិកការិយាល័យ និងសូម្បីតែអ្នកជំនាញ អ្នកជួលអាចចូលនៅបានភ្លាមៗនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានសាងសង់។

ជាពិសេស ទោះបីជាអ្នកវិនិយោគត្រូវប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីពីធនាគារសម្រាប់អាជីវកម្មក៏ដោយ ពួកគេអាចសងបំណុលរបស់ពួកគេវិញក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ ៥-៧ ខែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការ។ យោងតាមការគណនារបស់ម្ចាស់ផ្ទះ វាត្រូវការពេលត្រឹមតែ ៣-៥ ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះដើម្បីសងប្រាក់វិនិយោគដំបូងវិញ បន្ទាប់ពីនោះពួកគេអាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញដោយទំនុកចិត្ត។ អ្នកវិនិយោគដែលគ្រប់គ្រងបន្ទប់ជួលប្រហែល ១០ អាចរកចំណូលបានចន្លោះពី ៣០ ទៅ ៧០ លានដុងក្នុងមួយខែ។

«នៅក្នុងទីក្រុងធំមួយដូចជាទីក្រុងហាណូយ តម្រូវការលំនៅដ្ឋានគឺធំធេងណាស់ ប៉ុន្តែមិនមែនកម្មករទាំងអស់សុទ្ធតែអាចមានលទ្ធភាពជួលអាផាតមិនបានទេ។ ពួកគេត្រូវបង្ខំចិត្តរស់នៅក្នុងផ្ទះសំណាក់តូចៗ ដែលកាន់តែមិនសូវងាយស្រួល។ នេះផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ភាគីទាំងពីរ គឺអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតទៅ ដោយសារតែការគ្រប់គ្រងដ៏ធូររលុងរបស់អាជ្ញាធរ ផ្ទះសំណាក់រាប់ពាន់ខ្នងត្រូវបានសាងសង់ និងដំណើរការដោយមិនធានាសុវត្ថិភាព សេវាកម្ម និងស្តង់ដារបង្ការអគ្គីភ័យ» នេះបើតាមការវិភាគរបស់លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ការពិនិត្យឡើងវិញ និងការត្រួតពិនិត្យដ៏ទូលំទូលាយលើគ្រឹះស្ថានស្នាក់នៅដោយអាជ្ញាធរទីក្រុងហាណូយទាក់ទងនឹងវិធានការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ទាំងថ្មីៗនេះ និងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ គឺចាំបាច់ និងចាំបាច់ណាស់ យឺតប្រសើរជាងមិនធ្វើ ដោយសារតែឧប្បត្តិហេតុអគ្គីភ័យថ្មីៗនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មនុស្សជាច្រើនក៏ជឿជាក់ផងដែរថា អាជ្ញាធរត្រូវស្វែងរកដំណោះស្រាយដែលមានតុល្យភាព ដែលស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែនៅតែធានាផលប្រយោជន៍របស់គ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

«បច្ចុប្បន្ននេះ អគារអាផាតមិនខ្នាតតូច និងផ្ទះសំណាក់បានអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងក្នុងចំនួនដ៏ច្រើន។ បន្ទាប់ពីការស្រាវជ្រាវយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងការពិគ្រោះយោបល់យ៉ាងទូលំទូលាយជាមួយសាធារណជន អ្នកជំនាញ និងអ្នកគ្រប់គ្រង ក្រសួងសំណង់ បានដាក់បញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់លើអាជីវកម្មនៃអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០២៣។ ក្រសួងសំណង់កំពុងបន្តបញ្ចប់បទប្បញ្ញត្តិអនុវត្ត ហើយក៏បានផ្ញើឯកសារទៅកាន់មូលដ្ឋាននានាទាក់ទងនឹងការរៀបចំការពិនិត្យ ការត្រួតពិនិត្យ និងការចាត់ថ្នាក់នៃគ្រឹះស្ថានអាជីវកម្ម ការរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រងលើសកម្មភាពសាងសង់ថ្មីៗ រួមជាមួយនឹងដំណោះស្រាយដើម្បីដោះស្រាយ និងកែតម្រូវករណីដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចបន្តដំណើរការបានដោយសុវត្ថិភាព» លោក Hoang Hai នាយកនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ (ក្រសួងសំណង់) បានមានប្រសាសន៍។

 

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់អាជ្ញាធរក្នុងការពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងការអនុវត្តច្បាប់ប្រឆាំងនឹងផ្ទះនីមួយៗដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងជួល ឬសកម្មភាពអាជីវកម្ម និងជួលរួមបញ្ចូលគ្នា។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាន និងការផ្តល់ការណែនាំអំពីលក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងការបិទគ្រឹះស្ថានណាមួយដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការទាំងនេះ។ លើសពីនេះ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋពាក់ព័ន្ធ (ក្រសួងសំណង់) គួរតែចេញក្រឹត្យ និងសារាចរណ៍ជាបន្ទាន់ ដោយបញ្ជាក់ពីស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត ណែនាំការអនុវត្ត និងចាត់ថ្នាក់អាជីវកម្មផ្ទះជួលជាសកម្មភាពអាជីវកម្មតាមលក្ខខណ្ឌ។ នេះនឹងធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រងកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ - មេធាវី ទ្រិញ ហ៊ូ ឌឹក (សមាគមមេធាវីវៀតណាម)

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/hang-nghin-nha-tro-chung-cu-mini-tam-dung-hoat-dong-can-giai-phap-hai-hoa.html