វាចាំបាច់ក្នុងការពង្រីកអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីលុបបំបាត់ការជាប់គាំងរបស់ស្ថាប័នជាមូលដ្ឋាន។

នាព្រឹកថ្ងៃទី៨ ខែធ្នូ តំណាងរដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៩៨/២០២៣/QH១៥ ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង ហិរញ្ញវត្ថុ លោក Nguyen Van Thang និងគណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាមកពីទីក្រុងហូជីមិញបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំនាព្រឹកថ្ងៃទី៨ ខែធ្នូ រូបថត៖ QUANG PHUC

ទីក្រុងហូជីមិញមិនគួរពាក់អាវក្រោះស្ថាប័នដូចតំបន់ផ្សេងទៀតទេ។

អនុប្រធាន Hoang Van Cuong (ហាណូយ) បានគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងចំពោះរដ្ឋសភាក្នុងការអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ ហើយបានចាត់ទុកថា ទីក្រុងហូជីមិញដើមឡើយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចធំជាងគេក្នុងប្រទេស ជាតំបន់ដែលមានភាពស្វាហាប់ និងប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ជាកន្លែងបំបែកស្ថាប័នគ្រប់គ្រងថ្មីដើម្បីចម្លងនៅទូទាំងប្រទេស។ បន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា Binh Duong និង Ba Ria - Vung Tau ទីតាំង និងសក្ដានុពលរបស់ទីក្រុងហូជីមិញកាន់តែរីកចម្រើនខ្លាំងទាំងក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុក ដែលគ្មានស្រុកណាអាចប្រៀបផ្ទឹមបានឡើយ។

“ហេតុដូច្នេះហើយ ទីក្រុងហូជីមិញមិនពាក់អាវក្រោះស្ថាប័នដូចតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងប្រទេសនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវមានក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលប្លែក និងបើកចំហជាងមុន បង្កើតកន្លែងផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់សេរីភាពច្នៃប្រឌិត និងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលគ្រប់គ្រង។ នោះគឺជាគោលដៅ និងបេសកកម្មដែលដំណោះស្រាយនេះត្រូវតែសម្រេចបាន”។

ប្រតិភូ Hoang Van Cuong ( ហាណូយ )។ រូបថត៖ QUANG PHUC

គណៈប្រតិភូបានឯកភាពជាមូលដ្ឋានជាមួយនឹងយន្តការ និងគោលនយោបាយទាំងអស់លើការបង្កើតគំរូទីក្រុង TOD ស្តីពីការរៀបចំ និងការគ្រប់គ្រងទីក្រុង។ ស្តីពីការទាក់ទាញវិនិយោគិនជាយុទ្ធសាស្ត្រ លើសំណើបង្កើតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី។ យោងតាមគណៈប្រតិភូ សំណើទាំងអស់នេះនៅមានកម្រិតតិចតួច និងមិនទាន់រឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្កើតយន្តការដ៏រឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួយទីក្រុងហូជីមិញដោយសេរីក្នុងការច្នៃប្រឌិត និងអភិវឌ្ឍន៍ស្របតាមសក្តានុពល និងទីតាំងបច្ចុប្បន្ន។

អាស្រ័យហេតុនេះ អនុប្រធានរដ្ឋ Hoang Van Cuong ស្នើឱ្យសិក្សា និងកែសម្រួលចំណុចមួយចំនួនក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ។ ទី១ ពិនិត្យ និងលុបចេញនូវរាល់បទប្បញ្ញត្តិ ដែលធ្វើឲ្យទីក្រុងមិនអាចអនុវត្តយន្តការពិសេស “ព្រោះថាបើយើងអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ទើបយើងអាចធ្វើបាន មិនចាំបាច់ចេញដំណោះស្រាយនេះទេ”។ ក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយមានបទប្បញ្ញត្តិស្រដៀងគ្នាជាច្រើន ដូច្នេះអនុប្រធាន Hoang Van Cuong បានស្នើឱ្យពិនិត្យ និងដកចេញនូវប្រភេទបទប្បញ្ញត្តិទាំងនេះ ដើម្បីអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិពិសេស “ដោយមិនចាំបាច់សួរអ្នកណាទៀតទេ”។

សមាជិករដ្ឋសភាអានកាសែត SGGP នាព្រឹកថ្ងៃទី៨ ខែធ្នូ រូបថត៖ QUANG PHUC

ទីពីរ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចកំពុងរាយបញ្ជីកិច្ចការទាំងអស់ដែលត្រូវដោះស្រាយជាពិសេស រាយបញ្ជី និងពិពណ៌នាយ៉ាងលម្អិតអំពីប្រភេទគម្រោងដែលចាំបាច់ត្រូវផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តជាអ្នកវិនិយោគយុទ្ធសាស្ត្រ។ ប្រតិភូ Hoang Van Cuong បាននិយាយថា ប្រសិនបើដំណោះស្រាយនេះអនុម័តលើភារកិច្ច និងបញ្ជីនៃប្រភេទគម្រោងខាងលើ ហើយបន្ទាប់ពីមួយរយៈក្រោយមក កិច្ចការមួយផ្សេងទៀតលេចឡើង ឬសំណើវិនិយោគជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយទៀតលេចឡើងនោះ ដំណោះស្រាយត្រូវតែធ្វើវិសោធនកម្មដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ ដូច្នេះ ដំណោះស្រាយនេះមិនគួររាយបញ្ជីទេ ប៉ុន្តែគួរតែផ្តល់នូវគោលការណ៍ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទូទៅដែលផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តលើបញ្ហាជាក់លាក់សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន HCMC ។

ទី៣ លោក Hoang Van Cuong ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើបន្ថែមខ្លឹមសារក្នុងដំណោះស្រាយនេះ៖ ក្នុងករណីមានតម្រូវការបទប្បញ្ញត្តិពិសេសខុសពីបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនត្រូវចេញសេចក្តីសម្រេច និងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីឲ្យរដ្ឋាភិបាលដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ពិនិត្យ និងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋសភានៅសម័យប្រជុំជិតបំផុត។ ការអនុវត្តយន្តការនេះនឹងបង្កើតកន្លែងសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងការច្នៃប្រឌិតយន្តការគ្រប់គ្រងថ្មី និងក្លាយជាមន្ទីរពិសោធន៍សម្រាប់ស្ថាប័នថ្មីសម្រាប់ប្រទេសទាំងមូល។

ប្រតិភូ Duong Khac Mai (Lam Dong)។ រូបថត៖ QUANG PHUC

អនុប្រធាន Duong Khac Mai (Lam Dong) ក៏បានយល់ស្របនឹងការយល់ឃើញរបស់អនុប្រធាន Hoang Van Cuong និងបានចង្អុលបង្ហាញពីភាពរាំងស្ទះមួយចំនួននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិដែលខ្លឹមសារជាច្រើនត្រូវតែអនុវត្តតាមច្បាប់ឯកទេស។ នេះបាត់បង់ភាពជាក់លាក់របស់វា និងបន្ថយឱកាសអភិវឌ្ឍន៍។ លោកអនុប្រធានបានមានប្រសាសន៍ថា "បញ្ហាបច្ចុប្បន្នជាច្រើននៅតែត្រូវបានស្នើសុំពីរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដូច្នេះវាធ្វើឱ្យឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការបែកធ្លាយនិងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង" ។

ប្រតិភូ Duong Khac Mai បានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវពង្រីកអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីលុបបំបាត់ការរាំងស្ទះស្ថាប័នជាមូលដ្ឋាន ហើយពិចារណាឡើងវិញនូវការចុះបញ្ជីគម្រោងជាក់លាក់ ដើម្បីធានាភាពបត់បែនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងនាពេលអនាគត។ ខ្លឹមសារណាមួយដែលត្រូវជាក់លាក់ និងខុសពីបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន គួរតែត្រូវបានចែងនៅក្នុងដំណោះស្រាយនេះ ជាពិសេសនៅពេលបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិនៅទីក្រុងហូជីមិញ វាត្រូវតែបើកចំហគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "អនុញ្ញាតឱ្យមានកន្លែងទំនេរគ្រប់គ្រាន់នៅខាងក្នុង និងគ្រប់គ្រាន់នៅខាងក្រៅ"។ នៅពេលដែលការរាំងស្ទះ និងការរាំងស្ទះរបស់ស្ថាប័នត្រូវបានដកចេញយ៉ាងពិតប្រាកដ ទីក្រុងនឹងមានសិទ្ធិធ្វើនូវអ្វីដែលខ្លួនត្រូវធ្វើ និងត្រូវធ្វើដូចការប្តេជ្ញាចិត្តនៅពេលបង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយគោលនយោបាយ។

ប្រតិភូ Nguyen Tam Hung (ហូជីមិញ)។ រូបថត៖ QUANG PHUC

យន្តការសំខាន់ៗដើម្បីបង្កើតធនធានសម្រាប់ផ្លូវដែកក្នុងទីក្រុង

គណៈប្រតិភូ Nguyen Tam Hung (HCMC) គាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ពីព្រោះទាំងនេះគឺជាយន្តការដែលត្រួសត្រាយផ្លូវ លុបបំបាត់ការរាំងស្ទះស្ថាប័នសំខាន់ៗ កន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ និងធនធានសម្រាប់ HCMC ។

អំពីយន្តការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងស្របតាមគំរូ TOD (គំរូអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតម្រង់ទិសដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ) ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Tam Hung បានឯកភាពបន្តធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវយន្តការ TOD ជាពិសេសអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងហូជីមិញប្រើប្រាស់ថវិការៀបចំសំណង តាំងទីលំនៅថ្មី និងបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ TOD ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីជៀសវាងការប៉ះទង្គិចផលប្រយោជន៍ និងធានាបាននូវការឯកភាពសង្គម ដែលជាកត្តាសម្រេចចិត្តសម្រាប់ភាពជោគជ័យរបស់ TOD អនុប្រធានបានស្នើឱ្យពិចារណាបន្ថែមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់សង្គមជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់តំបន់ TOD នីមួយៗ៖ ផលប៉ះពាល់លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ដង់ស៊ីតេប្រជាជន លទ្ធភាពទទួលបានសេវាសាធារណៈ និងកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នករស់នៅដែលមានស្រាប់។ នេះគឺជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ក្នុងការកំណត់ហានិភ័យនៃបណ្តឹង និងកែលម្អលទ្ធភាពនៃគម្រោង។

ទាក់ទងនឹងសមាមាត្រនៃការបែងចែកប្រាក់ចំណូលពីមូលនិធិដីធ្លី TOD អនុប្រធាន Nguyen Tam Hung គាំទ្រគោលនយោបាយអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងរក្សាបាន 100% នៃប្រាក់ចំណូលពីការកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដី TOD នៅពេលបែងចែកថ្លៃដើមទាំងមូលនៃការបោសសំអាតទីតាំង។ នេះគឺជាយន្តការសំខាន់មួយដើម្បីបង្កើតធនធានសម្រាប់ផ្លូវដែកក្នុងទីក្រុង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាបាននូវភាពជាសាធារណៈ និងតម្លាភាពក្នុងការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មសាធារណៈ អនុអនុមានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យពិចារណាបន្ថែមយន្តការវាយតម្លៃតម្លៃដី TOD ដោយអង្គការឯករាជ្យ រួមជាមួយនឹងការប្រកាសជាសាធារណៈអំពីតម្លៃចាប់ផ្តើមដេញថ្លៃ និងលទ្ធផលវាយតម្លៃ។ TOD គឺជាមូលនិធិដីដែលមានតម្លៃពាណិជ្ជកម្មដ៏អស្ចារ្យ ដូច្នេះប្រសិនបើមិនមានការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងទេនោះ វាងាយនឹងធ្វើឱ្យមានការខាតបង់ និងប៉ះពាល់ដល់ការជឿទុកចិត្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

មតិរបស់គណៈប្រតិភូផ្សេងទៀតទាំងអស់បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តដ៏អស្ចារ្យរបស់រដ្ឋសភាក្នុងការផ្តល់អំណាចបន្ថែមទៀតដល់តំបន់ទីក្រុងពិសេសរបស់ប្រទេស។ ស្នើឱ្យមានតម្លាភាពនៅក្នុងយន្តការហិរញ្ញវត្ថុ និងដីធ្លីនៅក្នុង TOD; គ្រប់គ្រងគុណភាពនៃការធ្វើផែនការដោយយោងទៅតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចាំបាច់ ជៀសវាងការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ បង្កើនគណនេយ្យភាព និងយន្តការត្រួតពិនិត្យពីក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ ដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

សមាជិកសភា Trinh Xuan An (Dong Nai), Pham Trong Nhan (HCMC) និង Pham Van Hoa (Dong Thap) បានឯកភាពថា ដល់ពេលត្រូវមានច្បាប់ស្តីពី HCMC ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងពិសេសនេះ; បង្កើនការតភ្ជាប់ និងការរីករាលដាលក្នុងតំបន់នៃ HCMC ។

ផាន់ថាវ - ឌឺ ទ្រុង

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/can-mo-rong-tham-quyen-cho-dia-phuong-thao-go-can-ban-cac-nut-that-ve-the-che-post827470.html