រឿងការតម្រង់ជួរទិញលំនៅឋានសង្គម និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ជាច្រើនជំនាន់

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមមានចំនួនតិចពេក ដែលធ្វើឲ្យការចូលប្រើប្រាស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋមានការពិបាក ហើយការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនបានសម្រេចគោលដៅដែលបានកំណត់នោះទេ។

ទិដ្ឋភាពបានកើតឡើងវិញបន្ទាប់ពីជាង 10 ឆ្នាំ។

ក្នុងឆ្នាំ 2010 ជនជាតិហាណូយ បានតម្រង់ជួរដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដំបូងគេនៅក្នុងតំបន់នោះគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋាន CT1 Ngo Thi Nham (ស្រុក Ha Dong)។ បន្ទាប់ពីពិនិត្យមើលពិន្ទុនៃពាក្យស្នើសុំទិញផ្ទះ អង្គភាពលក់ត្រូវចាប់ឆ្នោតជ្រើសរើស ដោយសារចំនួនមនុស្សដែលត្រូវការច្រើនពេក ហើយអាផាតមិនមានកំណត់។ ទោះបីជាមានការតម្រង់ជួរក៏ដោយក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់គោលនយោបាយគាំទ្រដើម្បីជួយអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបមានផ្ទះត្រូវបានផ្ទុះឡើង។

ភាពសប្បាយរីករាយរបស់អ្នកដែលបានឈ្នះឆ្នោតដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ CT1 Ngo Thi Nham ក្នុងសាល។ អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតម្លៃទាប នេះគឺជាគោលការណ៍មនុស្សធម៌ និងត្រឹមត្រូវ។

រឿងការតម្រង់ជួរទិញលំនៅឋានសង្គម និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ជាច្រើនជំនាន់ - ១ — មនុស្សរាប់រយនាក់បានរង់ចាំនៅមុខបន្ទប់ទទួលអគារ N09B1 ក្នុងតំបន់ទីក្រុង Dich Vong ដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម NHS Trung Van ។ (រូបថត៖ កាសែត Thanh Nien)

ជាង 10 ឆ្នាំក្រោយមក ស្ថានភាពដដែលនេះនៅតែកើតឡើង គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម NHS Trung Van (ផ្លូវ To Huu ស្រុក Nam Tu Liem) បានបើកលក់ ប្រជាជនបានតម្រង់ជួរគ្នាដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញផ្ទះចាប់ពីម៉ោង 2 ព្រឹក។

ជាមួយនឹងចំនួនអាផាតមិនតិចតួចជាង 200 វិនិយោគិនបានបើកសម្រាប់លក់ផ្ទះល្វែងសង្គមចំនួន 157 និងជួលផ្ទះល្វែងចំនួន 68 ដែលមានពាក្យស្នើសុំទិញរាប់ពាន់ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម NHS Trung Van ប្រហែលជាត្រូវត្រងពាក្យសុំ និងចាប់ឆ្នោតសម្រាប់សិទ្ធិទិញ។

ដូច្នេះបន្ទាប់ពីជាង 10 ឆ្នាំមក គោលនយោបាយមនុស្សធម៌ក្នុងការថែរក្សាជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជនក្រីក្រ និងប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុងនៅតែជាប់គាំង?

ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ ជាច្រើនជំនាន់… ប្រជាជននៅតែនឿយហត់

ចាប់ពីឆ្នាំ 2010 ដល់បច្ចុប្បន្ន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បីជំនាន់ចាប់ពីសម័យលោក Trinh Dinh Dung អតីតរដ្ឋមន្ត្រី អតីតរដ្ឋមន្ត្រី Pham Hong Ha និងរដ្ឋមន្ត្រីបន្តបន្ទាប់បច្ចុប្បន្នលោក Nguyen Thanh Nghi យុទ្ធសាស្ត្រលំនៅដ្ឋានជាតិ ឬកម្មវិធីលំនៅឋានបានផ្តោតសំខាន់លើគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប៉ុន្តែវាហាក់បីដូចជាគោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនទទួលបានលទ្ធផលល្អនោះទេ។

ថ្មីៗនេះ ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 ឆ្លើយសំណួរនៅចំពោះមុខ រដ្ឋសភា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានទទួលស្គាល់ថា ទោះបីជាសម្រេចបានលទ្ធផលដំបូងក៏ដោយ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមិនទាន់ឆ្លើយតបតាមការរំពឹងទុកនោះទេ៖ រហូតមកដល់ពេលនេះ ប្រទេសទាំងមូលមានលំនៅឋានសង្គមត្រឹមតែ 7,79 លាន m2 ប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលតម្រូវការគឺ 12,5 លាន m2 ។ មូលនិធិដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ជួបតែ 36.34% ប៉ុណ្ណោះ។

រឿងការតម្រង់ជួរទិញលំនៅឋានសង្គម និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ច្រើនជំនាន់ - ២ — រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានឆ្លើយសំណួរនៅចំពោះមុខរដ្ឋសភាអំពីលំនៅដ្ឋានសង្គមនាថ្ងៃទី ៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២២។

ក្រសួងសំណង់ក៏បានស្នើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមចំនួន ១លានយូនីត សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងឆ្នាំ២០២១-២០៣០ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល (ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣)។

ប្រជាពលរដ្ឋកំពុងរង់ចាំសកម្មភាពជាក់ស្តែង ដោយសារចំនួនគម្រោងលំនៅឋានសង្គម និងអាផាតមិនមានការកើនឡើង ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋលែងត្រូវរង់ចាំជួរពីយប់ដល់ព្រឹក ដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាប់គាំងពីគោលនយោបាយទៅការអនុវត្ត

ត្រលប់ទៅរឿងរ៉ាវនៃគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមក ចំនួនគម្រោងពិតជាកើនឡើង ប៉ុន្តែមានកម្រិតតិចតួច ចំណុចភ្លឺតែមួយគត់នៃដំណើរការនេះគឺកញ្ចប់ជំនួយចំនួន 30,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកទិញ អ្នកជួល និងអ្នកទិញផ្ទះជួលសង្គម (ក្នុង 2015-2016) ។ ចាប់តាំងពីការបញ្ចប់នៃកញ្ចប់ជំនួយចំនួននៃកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។

ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ទីផ្សារអាផាតមិននៅក្នុងទីក្រុងធំៗបាននិងកំពុងខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃទាប។ តាមពិតទៅ អាជីវកម្មមិនចាប់អារម្មណ៍លើលំនៅឋានសង្គមទេ ព្រោះនីតិវិធីនៃការវិនិយោគគម្រោងមានភាពលំបាក ថែមទាំងស្មុគស្មាញជាងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ហើយប្រាក់ចំណេញក៏ទាបជាងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែរ។

ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ធានានូវលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនសម្រាប់មនុស្ស និងអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែដំណើរការអនុវត្តមិនមានតុល្យភាពគ្រប់គ្រាន់ទេ។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមគឺ 14%, ថ្មីៗនេះបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 12%, នៅតែចាត់ទុកថា "ខ្ពស់ពេក, មិនសមរម្យ" ។

រឿងការតម្រង់ជួរទិញលំនៅឋានសង្គម និងការតាំងចិត្តរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ច្រើនជំនាន់ - ៣ — លោកបណ្ឌិត Dang Viet Dung ប្រធានសមាគមសំណង់វៀតណាម។ (រូបថត៖ ង៉ុយ ដូធី)

មូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមនៅតែមិនទាន់ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការនៅឡើយ ហើយមូលដ្ឋានក៏មិនបានផ្តល់អាទិភាពដល់មូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមដែរ។ លោកបណ្ឌិត Dang Viet Dung ប្រធានសមាគមសំណង់វៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា មូលដ្ឋានមួយចំនួនមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការដឹកនាំរៀបចំផែនការ និងកម្មវិធីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករទេ ហើយមិនបានសកម្មបែងចែកមូលនិធិដីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅពេលអនុម័តផែនការទីក្រុង ផែនការសាងសង់ជនបទ ផែនការសាងសង់សួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់បណ្តុះបណ្តាល និងស្រាវជ្រាវស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។

លោកបណ្ឌិត Dang Viet Dung បានមានប្រសាសន៍ថា " តំបន់ខ្លះសូម្បីតែពឹងផ្អែកលើដីចំនួន 20% សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលទទួលបានតាមរយៈការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង "។

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ចាំបាច់ត្រូវធ្វើកំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល និងកាត់បន្ថយនីតិវិធី ដើម្បីឲ្យគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចអនុវត្តបានលឿនជាងគម្រោងពាណិជ្ជកម្មធម្មតា ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។

“ មានតែចំណុចសំខាន់ៗនៃនីតិវិធីទាក់ទងនឹងការលើកទឹកចិត្តរបស់រដ្ឋប៉ុណ្ណោះ មាតិកាផ្សេងទៀតដំណើរការទៅតាមយន្តការទីផ្សារ។ ទាក់ទងនឹងការលើកទឹកចិត្តពន្ធ ចាំបាច់ត្រូវពិភាក្សាជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីលើកលែងពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មសម្រាប់វិស័យវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម។ លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងគុណភាព និងគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីគោលការណ៍អនុគ្រោះការងារទាក់ទងនឹងគុណភាពសំណង់ ”។

ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមគឺជាគោលនយោបាយមនុស្សធម៌ គាំទ្រអ្នកដែលមានចំណូលទាបឱ្យទទួលបានលំនៅដ្ឋាន ប៉ុន្តែប្រជាជនរំពឹងថានឹងមានលទ្ធផលជាក់ស្តែង មិនមែនរបាយការណ៍ និងគម្រោងនៅលើក្រដាសនោះទេ។

Hoai Lam (VOV.vn)

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង