កែតម្រូវការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពអចលនទ្រព្យមុននឹងដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរការចុះឈ្មោះ

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះ និងសំណង់ដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់ ឬគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ មិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ និងមិនស្ថិតក្នុងមុខងារ និងភារកិច្ចរបស់ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី។

ទីក្រុងហូជីមិញ៖ កែតម្រូវការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពអចលនទ្រព្យមុននឹងដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរការចុះឈ្មោះ

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះ និងសំណង់ដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់ ឬគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ មិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ និងមិនស្ថិតក្នុងមុខងារ និងភារកិច្ចរបស់ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី។

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជូនជាផ្លូវការទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុង និងសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៃស្រុក ក្រុង និងទីក្រុង Thu Duc ទាក់ទងនឹងការកែតម្រូវ ការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពផ្ទះ និងសំណង់បច្ចុប្បន្ន នៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីចុះបញ្ជីការកែប្រែដី។

បច្ចុប្បន្ននេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានទទួលព័ត៌មានជាច្រើន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងថា សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីមួយចំនួន ពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន នៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីនៃការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះ និងការងារសំណង់ជាប់នឹងដីដែលមានលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ។ នេះជានីតិវិធីបន្ថែម មិនស្របតាមគោលនយោបាយកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល និងមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដែលបង្ករភាពរអាក់រអួលដល់អង្គការ និងបុគ្គល។

អនុក្រឹត្យលេខ ១០១/២០២៤ មិនបានចែងថា សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីធ្វើការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនៅពេលដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីចុះបញ្ជីនោះទេ។ រូបថត៖ Le Toan។

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្នបានចែងថា ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនីតិវិធីរដ្ឋបាលលើដីធ្លីត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តសិទ្ធិអំណាច និងពេលវេលាត្រឹមត្រូវតាមការកំណត់របស់ច្បាប់។ វាមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះខ្លឹមសារនៃឯកសារ និងឯកសារនៅក្នុងឯកសារដែលត្រូវបានអនុម័ត វាយតម្លៃ ផ្តល់សច្ចាប័ន ឬដោះស្រាយដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចផ្សេងទៀតពីមុនមកនោះទេ។

អនុក្រឹត្យលេខ ១០១/២០២៤ ក៏កំណត់ថា ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលជាផ្ទះ និងសំណង់ជាប់នឹងដីដែលមានការបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិលើវិញ្ញាបនបត្រចេញនោះ នៅពេលដោះស្រាយនីតិវិធីចុះបញ្ជីការកែប្រែ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដី ឬសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីត្រូវអនុវត្តការចុះបញ្ជីដោយផ្អែកលើព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យនៅលើសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញ លើកលែងតែករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មស្នើសុំចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ។

អនុក្រឹត្យលេខ ១០១/២០២៤ ក៏មិនចែងថា សាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីធ្វើការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនៅពេលដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរបែបបទចុះឈ្មោះ។

លើសពីនេះ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៧/២០២៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់សម្របសម្រួលការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ក្នុងក្រុង ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ត្រូវបានកំណត់ថាស្ថិតនៅក្រោមអំណាចរបស់មន្ទីរសំណង់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ។ ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងរកឃើញការរំលោភលើសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់មន្រ្តី មន្ត្រីរាជការ និងអធិការដែលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់។

អាស្រ័យហេតុនេះ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលជាផ្ទះ និងសំណង់ជាប់នឹងដីដែលមានការបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិលើសៀវភៅក្រហម ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ និងសាខារបស់ខ្លួននឹងចាត់ចែងការស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរការចុះបញ្ជីដោយផ្អែកលើព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យនៅលើសៀវភៅក្រហមដែលបានចេញ (លើកលែងតែករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋស្នើសុំចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ)។

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះ និងការងារសំណង់ដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់ ឬគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ មិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ និងមិនមែនជាផ្នែកនៃមុខងារ និងភារកិច្ចរបស់ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនោះទេ។

លើសពីនេះ ការមិនទទួលពាក្យស្នើសុំ ឬការបញ្ឈប់ដំណើរការនីតិវិធីចុះបញ្ជីដីធ្លី ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់ដី និងការប្រគល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ ប្រសិនបើមានការរំលោភលើសំណង់ នឹងត្រូវអនុវត្តនៅពេលមានការស្នើសុំពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ហើយត្រូវអនុវត្តតាមអនុក្រឹត្យលេខ ១០១/២០២៤។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html