ប្រធានចៅក្រម៖ «តម្លៃដីត្រូវតាមទីផ្សារ វានឹងឡើងតែមិនចុះ»។

(Dan Tri) - យោងតាមប្រធានចៅក្រមនៃតុលាការប្រជាជនកំពូល លោក Nguyen Van Quang ប្រសិនបើយើងខិតទៅជិតតម្លៃដីក្នុងរបៀបមួយដែលពួកគេត្រូវតែស្របជាមួយនឹងទីផ្សារនោះ តម្លៃដីនឹងត្រូវបានជំរុញតែប៉ុណ្ណោះ គ្មានមធ្យោបាយណាមួយដើម្បីរក្សា ឬបន្ថយនោះទេ។

Báo Dân trí•19/11/2025

ទស្សនៈនេះត្រូវបានលើកឡើងដោយប្រធានតុលាការប្រជាជនកំពូល លោក Nguyen Van Quang ក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សានាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ ខែវិច្ឆិកា ស្តីពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់ រដ្ឋសភា ដែលកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

តើមាននរណាម្នាក់យល់ព្រមទទួលយកដីមុននឹងអនុម័តគម្រោងសំណងដែរឬទេ?

បើទោះជាយល់ព្រមបន្ថែមករណីការរុះរើដីដោយរដ្ឋតាមសំណើរបស់ រដ្ឋាភិបាល ក៏ដោយ លោក Quang មានការព្រួយបារម្ភថា អាជ្ញាធរធ្វើសេចក្តីសម្រេចនៅតែជារដ្ឋសភា ខណៈដែលតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍បច្ចុប្បន្ន ករណីការរុះរើដីផ្សេងទៀតនឹងបន្តកើតឡើងដែលមិនទាន់បានរំពឹងទុកពេញលេញ។

តាមទស្សនៈនេះ លោក Quang បានស្នើឱ្យធ្វើប្រតិភូកម្មសិទ្ធិអំណាចក្នុងការសម្រេចចិត្តលើករណីការស្ដារដីរបស់រដ្ឋទៅគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ដើម្បីមានភាពបត់បែន និងជៀសវាង "នៅពីក្រោយការពិត"។

ប្រធានតុលាការ៖ «តម្លៃដីត្រូវតាមទីផ្សារ វានឹងឡើងតែមិនចុះ» - ១

ប្រធានតុលាការប្រជាជនកំពូល លោក Nguyen Van Quang ថ្លែងមតិក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាជាក្រុមនាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ ខែវិច្ឆិកា (រូបថត៖ Pham Thang)។

មូលដ្ឋានក្នុងការកំណត់តម្លៃដីនេះបើតាមប្រធានតុលាការកំពូលគឺជាបញ្ហាធំណាស់។

លោក Quang បានមានប្រសាសន៍ថា “កាលពីមុន យើងបានស្នើវិធីសាស្រ្ត ៣-៤ ដើម្បីកំណត់តម្លៃដី ហើយជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើនក្នុងការអនុវត្ត។ លើកនេះ យើងបានឯកភាពលើទស្សនៈថា មូលដ្ឋានកំណត់តម្លៃដីនៅពេលផ្តល់សំណង និងគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី នឹងក្លាយជាតារាងតម្លៃដីគុណនឹងមេគុណ”។

ប្រធានតុលាការប្រជាជនកំពូលបានបន្ថែមថា “ប្រសិនបើយើងខិតទៅជិតតម្លៃដីតាមរបៀបដែលស្របនឹងទីផ្សារ តម្លៃដីនឹងឡើងតែគ្មានវិធីរក្សា ឬបន្ថយវាឡើយ” លោកប្រធានតុលាការប្រជាជនកំពូលបានបន្ថែមថា ការណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវតែលម្អិត និងជាក់លាក់ ព្រោះថាមូលដ្ឋានមានការព្រួយបារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះបញ្ហានេះ។

ក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយនេះ រដ្ឋាភិបាលបានស្នើថា “ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីលើសពី ៧៥% យល់ព្រមទាមទារយកដីវិញ មុននឹងអនុម័តគម្រោងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ដីនោះអាចទាមទារមកវិញបាន”។ យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Quang បានសង្កត់ធ្ងន់ថា លទ្ធភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះ ចាំបាច់ត្រូវគិតគូរយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។

លោកបានចោទសួរថា៖ «តាមពិត តើមានពលរដ្ឋណាស្រឡាញ់ប្រទេសជាតិខ្លាំងណាស់ដែលយល់ព្រមទាមទារយកដីវិញមុននឹងអនុម័តគម្រោងសំណងនោះ?»។

បើតាមប្រធានចៅក្រម ចិត្តគំនិតទូទៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានរឹបអូស គឺត្រូវមើលថាតើផែនការសំណងណាដែលរដ្ឋមាន និងរបៀបធានាសិទ្ធិរបស់ពួកគេមុននឹងសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវយល់ព្រមលើការរឹបអូសដីរបស់ពួកគេឬអត់។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិដូចនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ លទ្ធភាពនឹងមិនខ្ពស់នោះទេ។

ប្រធានតុលាការប្រជាជនកំពូល លោក Nguyen Van Quang បាននិយាយ និងអត្ថាធិប្បាយថា "លទ្ធភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះគឺមិនខ្ពស់ទេ"។

ប្រធានចៅក្រម៖ «តម្លៃដីត្រូវស្របតាមទីផ្សារ គេនឹងឡើងតែមិនចុះ»-២

គណៈប្រតិភូមកពីក្រុម Da Nang , Tuyen Quang, និង Lang Son បានពិភាក្សាក្នុងសម័យប្រជុំការងារនាព្រឹកថ្ងៃទី ១៩ ខែវិច្ឆិកា (រូបថត៖ Pham Thang)។

ដោយចង្អុលបង្ហាញពីភាពមិនស៊ីសង្វាក់មួយទៀតនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយនេះ ប្រតិភូ Quang បាននិយាយថា ប្រសិនបើវាត្រូវបានចែងថា "ថ្នាក់ខេត្តសម្រេចលើការរៀបចំលំនៅឋានបណ្តោះអាសន្ន ខណៈដែលថ្នាក់ឃុំយកដីវិញ" វានឹងមានស្ថានភាពផ្លាស់ប្តូរការទទួលខុសត្រូវ និងការគេចវេស។

ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា គាត់បានស្នើបទប្បញ្ញត្តិមួយក្នុងទិសដៅថា "អ្នកណាដែលសម្រេចចិត្តលើការស្តារដីមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការសម្រេចចិត្តលើការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន" ។

ទោះជាយ៉ាងណាដោយសមត្ថភាពថ្នាក់ឃុំបច្ចុប្បន្ន លោក Quang បានវាយតម្លៃថា វានឹងមានការលំបាកខ្លាំងក្នុងការអនុវត្ត។ លោកបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចចិត្តជាមុនសិន បន្ទាប់មកប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ-សង្កាត់ ធានានូវភាពបត់បែន និងលទ្ធភាព។

រួមជាមួយនឹងតារាងតម្លៃដី ត្រូវការយន្តការពន្ធដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យ

សម្តែងមតិអំពីតម្លៃដីធ្លីផងដែរ ប្រតិភូរដ្ឋសភាលោក Pham Duc An ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានលើកឡើងពីបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលដែលទាមទារការពិគ្រោះពិភាក្សាដើម្បីកំណត់ដីជាក់លាក់នីមួយៗ។ យោងតាមគាត់ បទប្បញ្ញត្តិបែបនេះនាំឱ្យមានការពន្យារពេល មិនអាចអនុវត្តបាន និងប៉ះពាល់ដល់ការបោសសំអាតទីតាំង។

តាមរយៈការចេញតារាងតម្លៃដីនេះ លោកប្រធានក្រុង Da Nang ក៏បានលើកឡើងដែរថា “មិនអាចដោះស្រាយទាំងស្រុងលើបញ្ហាសំណង និងការឈូសឆាយទីតាំងបានទេ” ព្រោះតម្លៃដីចេះតែកើនឡើងឥតឈប់ឈរដូចបច្ចុប្បន្ន នាំឲ្យប្រជាពលរដ្ឋមានការរំពឹងទុកថា “នឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត” នាំឱ្យអ្នកដែលយកដីមកវិញនៅពេលក្រោយទទួលបានផលប្រយោជន៍ច្រើនជាងអ្នកពីមុន។

ប្រធានចៅក្រម៖ «តម្លៃដីត្រូវស្របតាមទីផ្សារ វានឹងឡើងតែមិនចុះ»-៣

ប្រតិភូរដ្ឋសភា លោក Pham Duc An ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang (រូបថត៖ Pham Thang)។

លោក អាន បានព្រមានថា៖ «តម្លៃដីដែលមិនមានការគ្រប់គ្រងនាំឱ្យមានផលវិបាកយ៉ាងធំដល់សេដ្ឋកិច្ច។

បើតាមលោកថា បើរដ្ឋមិនកំណត់តម្លៃដីនៅជិតទីផ្សារទេ ពេលផ្តល់សំណង ប្រជាពលរដ្ឋនឹងជួបការលំបាក ហើយនឹងមិនហ៊ានប្រគល់ដីសម្រាប់ឈូសឆាយទីតាំងនោះទេ សូម្បីតែនាំឱ្យមានការតវ៉ា និងបណ្តឹងក៏ដោយ។

ប្រធានក្រុង Da Nang បាននិយាយថា៖ «នេះជាបញ្ហាដ៏លំបាកមួយ។

លោកថា ទន្ទឹមនឹងការកសាងតារាងតម្លៃដីធ្លី ចាំបាច់ត្រូវធ្វើការគ្រប់គ្រងតាមរយៈយន្តការពន្ធ ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យឱ្យស្ថិតក្នុងកម្រិតស្ថិរភាព។ មានតែពេលនោះទេ ប្រជាជនដែលដីត្រូវបានយកមកវិញមិនរំពឹងថា "អ្នកដែលបានមកវិញនៅពេលក្រោយនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនជាងអ្នកដែលបានមកវិញមុន" ។

ជាមួយនឹងសំណើបន្ថែមករណីនៃការស្តារដីដោយរដ្ឋ លោក អាន បានផ្តល់យោបល់ថា រដ្ឋាភិបាលគួរតែផ្តល់សិទ្ធិអំណាចបន្ថែមទៀតក្នុងការជ្រើសរើសគម្រោងផ្សេងពីករណីនៅក្នុងដំណោះស្រាយនេះសម្រាប់ការអនុវត្ត។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/thoi-su/chanh-an-gia-dat-phai-phu-hop-voi-thi-truong-thi-chi-len-khong-xuong-20251119121013377.htm