រដ្ឋាភិបាលទើបតែបានបញ្ជូនរបាយការណ៍ទៅ រដ្ឋសភា ស្តីពីការទទួល និងពន្យល់មតិសាធារណៈ លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) និងយោបល់របស់តំណាង រាស្រ្ត ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៤ នៃ រដ្ឋសភា នីតិកាលទី១៥។
កិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីមានដីសម្រាប់អនុវត្តគម្រោង គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងស៊ីវិល។
រដ្ឋាភិបាលបានឲ្យដឹងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ មានមតិជាង ១២.១លាន ដែលខ្លឹមសារដែលប្រជាពលរដ្ឋចាប់អារម្មណ៍ និងផ្តោតលើការរួមចំណែកផ្តល់យោបល់រួមមាន៖ សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងលំនៅថ្មី ដែលមានមតិយោបល់ជាង ១.២លាន។ ការបែងចែកដី ការជួលដី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីជាមួយ 1.06 លានមតិយោបល់; ហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី តម្លៃដីដែលមាន 1.03 លានមតិ; ផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលមានមតិយោបល់ជាង 1 លាន និងខ្លឹមសារផ្សេងៗទៀត។
មានការណែនាំដើម្បីអនុវត្តពន្ធ និងថ្លៃសេវាដូចជា ពន្ធរីកចម្រើន សម្រាប់អ្នកទិញ "ផ្ទះទីពីរ និងខ្ពស់ជាងនេះ" និងពន្ធរីកចម្រើនដោយផ្អែកលើពេលវេលានៃការលក់អចលនទ្រព្យ និងថ្លៃបន្ថែម (តំបន់កណ្តាល ឬទីក្រុងកាន់តែច្រើន ថ្លៃបន្ថែមកាន់តែខ្ពស់) ដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុកដីធ្លី ការរក្សាដី និងកំណត់ស្ថានភាពនៃ "ផ្ទះ/ដីដែលមិនបានប្រើប្រាស់"។
ទីភ្នាក់ងារពង្រាងបាននិយាយថា ដំណោះស្រាយលេខ 18-NQ/TW បានបញ្ជាក់ថា "ការកំណត់អត្រាពន្ធខ្ពស់សម្រាប់ប្រជាជនដែលប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីធំ ផ្ទះច្រើន ស្មានលើដី យឺតក្នុងការប្រើប្រាស់ដី ហើយទុកដីចោល"។
ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទស្សនៈខាងលើ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) បានបន្ថែមចំណូលពី "ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការជួលដីបន្ថែមសម្រាប់គម្រោងដែលមិនដាក់ដីប្រើប្រាស់ ឬប្រើប្រាស់ដីហួសកាលកំណត់"។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីអត្រាពន្ធត្រូវតែមានចែងនៅក្នុងច្បាប់ពន្ធ។ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងរាយការណ៍ និងផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាល និងទីភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុករៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធដារ សិក្សា និងពិនិត្យតាមការគួរ។
ទាក់ទិននឹងការស្តារដីធ្លីឡើងវិញ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ មានមតិពីប្រជាពលរដ្ឋ និងតំណាងរដ្ឋសភា ស្នើថា គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការស្តារដីធ្លី ក្នុងករណីដែលអ្នកវិនិយោគបានឯកភាពលើផ្ទៃដី 70-80% ព្រមទាំងស្រាវជ្រាវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអនុវត្តអំណាចរដ្ឋក្នុងបញ្ហាស្តារដីធ្លី។ ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលអនុវត្តគម្រោង ប្រសិនបើភាគរយជាក់លាក់មួយ (ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ជាពិសេស) នៃប្រជាជនយល់ព្រម និងគាំទ្រដល់ការប្រគល់គេហទំព័រនោះ ចាំបាច់ត្រូវចាត់វិធានការបង្ខិតបង្ខំប្រឆាំងនឹងជនជាតិភាគតិចដែលនៅសេសសល់ដែលមិនយល់ព្រម។ នេះធានាការអនុវត្តផលប្រយោជន៍រួម ផលប្រយោជន៍ជាតិ និងផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។
ជុំវិញបញ្ហានេះ ស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ស្នើឱ្យរក្សាទុកដូចក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ព្រោះការព្រមព្រៀងរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីមានដីសម្រាប់អនុវត្តគម្រោង គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងរដ្ឋប្បវេណី។ ប្រសិនបើរដ្ឋធ្វើអន្តរាគមន៍ដោយវិធានការដោះស្រាយដីធ្លី ក្នុងករណីដែលគ្មានការព្រមព្រៀងគ្នានោះ ដំណើរការត្រូវតែបង្កើតឡើងវិញតាំងពីដើមមក (សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការទាមទារដីឡើងវិញ ការអភិវឌ្ឍន៍សំណង ការគាំទ្រ ផែនការតាំងលំនៅថ្មី និងការសម្រេចចិត្តលើការទាមទារដីឡើងវិញ។ល។)។
ម្យ៉ាងវិញទៀត ការធ្វើបែបនេះនឹងនាំឱ្យមានការប្រៀបធៀបរវាងអ្នកដកហូតដី និងអ្នកដែលបានធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀង ដែលអាចឈានទៅដល់ការប្តឹងផ្តល់ដោយងាយ។ ដើម្បីធានាបានជោគជ័យលើកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អ្នកវិនិយោគត្រូវគណនាទំហំ និងទីតាំងនៃគម្រោងឱ្យបានសមស្រប"។
តើមានវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ផ្ទះស្ដើងទំនើបខូចទ្រង់ទ្រាយដែរឬទេ?
មានសំណើបន្ថែមករណី "មិនធានាលក្ខខណ្ឌដីអប្បបរមាដែលសម្រេចដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច" ទៅនឹងករណីដែលមិនអាចផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រក្នុងមាត្រា ១៤៤ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដើម្បីបញ្ចៀសករណីផ្ទះស្តើង និងខូចទ្រង់ទ្រាយទំនើប។
ទីភ្នាក់ងារសេចក្តីព្រាងជឿជាក់ថា យោងតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ១៤២ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ "វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដីត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអ្នកដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងសិទ្ធិកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាប់នឹងដី" ។
បទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមដែលបានស្នើឡើងនឹងមិនធានានូវសិទ្ធិរបស់អ្នកដែលមានដីឡូតិ៍តូចជាងផ្ទៃដីអប្បបរមាមុនសម្រាប់ការបែងចែកជាផ្នែករងនោះទេ។ ម៉្យាងវិញទៀត សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) មានបទប្បញ្ញត្តិមួយដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកដីឡូតិ៍ជាពីរ ឬច្រើន ដែលមានផ្ទៃដីតូចជាងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកជាអនុតាមការកំណត់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។
ដូច្នេះ ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ដីឡូត៍តូចៗដែលបានបង្កើតឡើងមុនបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតំបន់បំបែកដីឡូត៍អប្បបរមាត្រូវបានចេញ និងដើម្បីជៀសវាងការចម្លងគ្នានៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ទីភ្នាក់ងារព្រាងច្បាប់បានស្នើឱ្យរក្សាបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះឱ្យនៅដដែល។
ប្រភព
Kommentar (0)