ឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានគម្រោងដីមានសក្តានុពលនៅភាគខាងលិច

ឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានគម្រោងដីមានសក្តានុពលនៅភាគខាងលិច

ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ 2023 ដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នឹងរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបែងចែក និងលក់ដី ពង្រីកវិសាលភាពនៃការបែងចែកដីធ្លី និងការហាមឃាត់ការលក់ទៅសង្កាត់ ស្រុក និងទីក្រុងនៃប្រភេទ II និងប្រភេទទី III ។ កត្តា​នេះ​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ដី​ខ្វះខាត ហើយ​តម្រូវការ​នឹង​កើនឡើង​នៅ​ពេល​អនាគត។

ដីឡូតិ៍មានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងមុននឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មី។  

ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារដីត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានជំរុញដោយកម្លាំងជំរុញបី: ធម្មជាតិវដ្តនៃទីផ្សារដី; តម្លៃដីត្រូវបានកែសម្រួលនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកវិនិយោគចាប់ផ្តើមពិចារណាចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។ រលកនៃការរំពឹងទុកពីការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ថ្មីចំនួនបី។ វាត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាតម្លៃដីសម្រាប់លក់នៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែមិថុនាឆ្នាំ 2024 ដែលកត់ត្រានៅ 58 លានដុង / ^m2 និង 68 លានដុង / ^m2 រៀងគ្នាកើនឡើង 1-3 លានដុង / ^m2 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃលក់កាលពីខែឧសភាមុន។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ ក្រសួងសំណង់ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទទួលបានជោគជ័យប្រមាណ 253,000 ស្មើនឹង 110.26% បើធៀបនឹងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 ទំហំប្រតិបត្តិការបានផ្តោតលើផ្នែកដីធ្លីជាចម្បង។

លើសពីនេះ បើយោងតាមការព្យាករណ៍របស់សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង Can Tho (CaREA) ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនឹងបន្តខ្វះខាត តម្លៃដីធ្លីអាចកើនឡើងពី 10-20% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យ ដីពិតជាល្អលើសគេក្នុង 4 កត្តា៖ តម្លៃកើនឡើងខ្លាំង សក្តានុពល ប្រាក់ចំណេញមិនធម្មតា ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាញវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត ដូចជាការសន្សំ មាស ភាគហ៊ុន ដីធ្លីគឺល្អជាងនៅក្នុងស្ថិរភាព ប្រឆាំងនឹងការធ្លាក់ថ្លៃខ្ពស់ និងជាជម្រកសុវត្ថិភាពសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់រយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

របាយការណ៍របស់ Batdongsan.com.vn ក៏បង្ហាញផងដែរថា ទីផ្សារដីធ្លីក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 កំពុងឡើងកំដៅម្តងទៀត ដោយសារតែចលនាប្រមាញ់អ្នកវិនិយោគកាន់តែច្បាស់។ កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកស្វែងរកដីធ្លីកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ដែលឈានដល់ 33% ។ គួរកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងការស្ទង់មតិរបស់អង្គភាពនេះទៅលើឈ្មួញកណ្តាលដីធ្លី 35% បាននិយាយថាផ្នែកដីធ្លីកំពុងជួបប្រទះនឹងកំណើនថេរក្នុងអត្រា 10% ។ នេះ​ក៏​ជា​សមាមាត្រ​ដ៏​ច្រើន​លើសលប់​នៅ​ក្នុង​មតិ​លើ​ការ​អភិវឌ្ឍ​ដីធ្លី​របស់​ឈ្មួញ​កណ្តាល​អចលន​ទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "ឆ្លាម" ដែលទៅ "បរបាញ់" ត្រូវពិចារណាឱ្យបានហ្មត់ចត់នៅពេលវិនិយោគលើដីឡូតិ៍នៅតំបន់ដែលស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលអន្តរកាលស្របតាមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ឬច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលមានការបែងចែក និងការលក់ដីឡូត៍ត្រូវបានហាមឃាត់។ អ្នកទិញត្រូវប្រាកដថាដីវិនិយោគមានវិញ្ញាបនបត្រ។ លើសពីនេះ វិនិយោគិនត្រូវជ្រើសរើសតំបន់ដែលមានផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្តោតលើ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ស្ថិរភាព ទេសចរណ៍ជាដើម ដើម្បីទាក់ទាញអ្នករស់នៅ និងវិនិយោគិនបរទេស។

ជិះតិចជាងមួយម៉ោងពី Can Tho កន្លែងភ្លឺសម្រាប់ការវិនិយោគនៅក្នុងចង្វាក់ទីផ្សារបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគេហៅថា CLD Maison Nga Bay - Hau Giang ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង Nga Bay ដែលមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិភ្លាមៗ។

CLD Maison Nga Bay ជា​គម្រោង​ដី​នៅ​តំបន់​ដីសណ្ត​ទន្លេ​មេគង្គ​ដែល​គួរ​ពិចារណា​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ។

ទីក្រុង Nga Bay គឺជាតំបន់មួយដែលមានការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ងាយស្រួលទាំងផ្លូវទឹក និងផ្លូវប្រសព្វប្រឡាយចំនួន 7 ហើយនាពេលខាងមុខ ផ្លូវល្បឿនលឿនសំខាន់ៗចំនួនពីរគឺ Chau Doc - Can Tho - Soc Trang (ផ្នែកឆ្លងកាត់ Hau Giang មានប្រវែងប្រហែល 36.9 គីឡូម៉ែត្រ) និងផ្លូវ Express Can Tho - Ca Mau (ផ្នែកឆ្លងកាត់ Hau Giang មានប្រវែងប្រហែល 61.6 គីឡូម៉ែត្រ។ លើសពីនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខាងក្នុងទីក្រុង - ចរាចរណ៍ ឧស្សាហកម្ម និងទេសចរណ៍នៅ Hau Giang កំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្លាជាមួយនឹងបាវចនារបស់ខេត្ត "សហគ្រាសមក Hau Giang មានសុភមង្គល" បង្កើតគ្រប់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជន និងអាជីវកម្មធ្វើអាជីវកម្ម និងផលិតដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍។

ជាតំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី III ទីក្រុង Nga Bay ស្ថិតក្នុងចំណោមតំបន់ទីក្រុង ទីក្រុង និងទីប្រជុំជនចំនួន 105 ដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកដីទៅជាដីឡូតិ៍សម្រាប់លក់។ គម្រោងដូចជា CLD Maison Nga Bay គឺជាការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាតជាមួយនឹងស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ ដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

តំបន់លំនៅដ្ឋាន CLD Maison Nga Bay នៅកណ្តាលទីក្រុង Nga Bay មានទំហំជាង 2.7 ហិកតា កាន់កាប់ទីតាំងខាងមុខពីរនៅផ្លូវ Ngo Quyen និងផ្លូវ Nguyen Hue (រំពឹងថានឹងបើក) ជាមួយនឹងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ខាងក្នុង ហាងទំនិញ និងការតភ្ជាប់ខាងក្រៅដ៏មមាញឹកសម្រាប់តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្ម និងការវិនិយោគដែលមានតម្លៃប្រហែល 1 ពាន់លានដុង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay-d220890.html