ឱកាសក្នុងបញ្ហាប្រឈម

អតិថិជនកំពុងមើលផលិតផលកញ្ចក់នៅឯពិព័រណ៍ Vietbuild។

ក្រុមហ៊ុនផលិតក្នុងស្រុកកំពុងខិតខំកែលម្អគុណភាពផលិតផល និងអភិវឌ្ឍវ៉ែនតាថ្មីៗ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការកាន់តែកើនឡើងសម្រាប់គុណភាព និងលក្ខណៈពិសេសបច្ចេកទេស។

បញ្ហាប្រឈមជាច្រើន

យោងតាមអ្នកជំនាញសម្ភារៈសំណង់ និងជាសាស្ត្រាចារ្យ ផាំ ង៉ុក ទ្រុង ទីផ្សារកញ្ចក់សំណង់នៅប្រទេសវៀតណាមបាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់អគារខ្ពស់ៗ និងគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម។

ផលិតផលកញ្ចក់មិនត្រឹមតែត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងការសាងសង់ស៊ីវិលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មានប្រជាប្រិយភាពនៅក្នុងគម្រោងលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា អគារការិយាល័យ ផ្សារទំនើប អគារផ្ទះល្វែងប្រណីត និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗផងដែរ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារផ្តល់ជូននូវកញ្ចក់ជាច្រើនប្រភេទសម្រាប់ការសាងសង់ ដូចជាកញ្ចក់រឹង កញ្ចក់អ៊ីសូឡង់ កញ្ចក់ឡាមីណេត កញ្ចក់ធន់នឹងកំដៅជាដើម។ កញ្ចក់ទាំងនេះមានការប្រើប្រាស់ចម្រុះ រួមទាំងទ្វារកញ្ចក់ ជញ្ជាំងកញ្ចក់ ដំបូលកញ្ចក់ ការពារសំឡេង និងអ៊ីសូឡង់កំដៅ។ ពួកវាត្រូវបានផលិតនៅក្នុងស្រុក ឬនាំចូល ហើយតម្លៃរបស់វាមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អតិថិជនគ្រប់ស្រទាប់។ ឧទាហរណ៍ កញ្ចក់រឹង អាស្រ័យលើកម្រាស់របស់វា (5, 8, 10, 12, 15, ឬ 19 ម.ម) និងប្រភពដើម មានតម្លៃចាប់ពី 500,000 ទៅ 2,500,000 ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

លោក Trung បានកត់សម្គាល់ថា “ទីផ្សារកញ្ចក់អគារកំពុងមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងរវាងក្រុមហ៊ុនផលិតក្នុងស្រុក និងអ្នកនាំចូលបរទេស។ ម៉ាកល្បីៗដូចជា Guardian, Saint-Gobain និង PPG បានបង្កើតវត្តមាននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម និងកាន់កាប់ចំណែកទីផ្សារដ៏ធំមួយ។ ក្រុមហ៊ុនផលិតក្នុងស្រុកក៏កំពុងខិតខំកែលម្អគុណភាពផលិតផល និងអភិវឌ្ឍខ្សែកញ្ចក់ថ្មី ដើម្បីបំពេញតម្រូវការកាន់តែកើនឡើងសម្រាប់គុណភាព និងលក្ខណៈពិសេសបច្ចេកទេស”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារបានចាប់ផ្តើមជាប់គាំងដោយសារតែ "ការកក" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយជាលទ្ធផល តម្រូវការសម្រាប់ផលិតផលកញ្ចក់សំណង់ក៏បានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតផងដែរ។ លើសពីនេះ បញ្ហាប្រឈមដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ទីផ្សារកញ្ចក់សំណង់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមគឺតម្លៃនៃផលិតផលកញ្ចក់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ជាពិសេសផលិតផលនាំចូល។

ថ្លៃដើមខ្ពស់បង្កើនការចំណាយលើការសាងសង់ ដោយហេតុនេះប៉ះពាល់ដល់តម្លៃលក់នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានជាប់គាំង ដែលរារាំងអាជីវកម្មនៅក្នុងឧស្សាហកម្មពីការសងបំណុល ដែលនាំឱ្យមានការលំបាក និងការផលិត និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មគ្មានប្រសិទ្ធភាព។ យោងតាមទិន្នន័យពីក្រសួងសំណង់ ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២២ ដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២៤ ខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្មចំនួនបីត្រូវបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការ រួមមាន៖ រោងចក្រកញ្ចក់អណ្តែត Viglacera (VIFG) – ប៊ិញយឿង; រោងចក្រកញ្ចក់អណ្តែត Chu Lai (Chu Lai, Quang Nam ); និងរោងចក្រកញ្ចក់អណ្តែត Trang An (Ninh Binh)។

ក្រុមហ៊ុន Viglacera ដែលជាក្រុមហ៊ុនយក្សមួយក្នុងឧស្សាហកម្មកញ្ចក់ ទើបតែបានប្រកាសពីលទ្ធផលអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនសម្រាប់ត្រីមាសទីបី ឆ្នាំ២០២៤។ ដូច្នេះ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធនៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដាច់ដោយឡែករបស់ខ្លួនបានថយចុះ ១៧៧,២ ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងការថយចុះ ៤៣,៩% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

គិតត្រឹមចុងខែកញ្ញា ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Viglacera មានចំនួន ២៤,២៣១,២ ពាន់លានដុង។ ក្នុងចំណោមនេះ ទ្រព្យសកម្មថេរមានចំនួនសរុប ៥,៩៩០,៥ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ២៤,៧% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។ ស្តុកបានឈានដល់ ៤,៥៨៣,៥ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ១៨,៩%។

ជាពិសេស ទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធដើមទុន បំណុលគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា មានចំនួន 14,277.6 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 58.9%។ ក្នុងចំណោមនេះ បំណុលរយៈពេលខ្លីមានចំនួន 7,850 ពាន់លានដុង និងបំណុលរយៈពេលវែងមានចំនួន 6,427.5 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែងសរុប និងកិច្ចសន្យាជួលហិរញ្ញវត្ថុលើសពី 5,018 ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះបន្តិចបន្តួចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងជិត 5,135 ពាន់លានដុងនៅដើមឆ្នាំ។ បំណុលដែលមិនទាន់សងនេះមានចំនួន 20.7% នៃដើមទុនសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ឱកាសថ្មីៗ

យោងតាមលោក Le Son Tung អនុបណ្ឌិតផ្នែកច្បាប់ សេដ្ឋកិច្ច វៀតណាមកំពុងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងសាងសង់ប្រកបដោយចីរភាព ដោយលើកទឹកចិត្តដល់ការប្រើប្រាស់សម្ភារៈសំណង់ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងសន្សំសំចៃថាមពល។

នេះបានសម្រួលដល់ការអភិវឌ្ឍកញ្ចក់អគារជាច្រើនប្រភេទដូចជាកញ្ចក់ Low-E កញ្ចក់អ៊ីសូឡង់ និងកញ្ចក់ឆ្លាតវៃ។ គម្រោងអគារបៃតងដូចជា LEED និង EDGE កំពុងក្លាយជានិន្នាការមួយ ដែលជំរុញតម្រូវការកញ្ចក់អគារដែលសន្សំសំចៃថាមពល និងមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។

ដោយមានការគាំទ្រពីគោលនយោបាយ របស់រដ្ឋាភិបាល និងនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ ក្រុមហ៊ុនផលិតកញ្ចក់ក្នុងស្រុកកំពុងខិតខំអភិវឌ្ឍផលិតផល និងកែលម្អគុណភាពដើម្បីប្រកួតប្រជែងជាមួយផលិតផលនាំចូល។ ក្រុមហ៊ុនផលិតក្នុងស្រុកអាចផ្តោតលើការបង្កើនការផលិតកញ្ចក់រឹង កញ្ចក់សុវត្ថិភាព កញ្ចក់សន្សំសំចៃថាមពល និងការអភិវឌ្ឍផលិតផលថ្មីៗជាមួយនឹងតម្លៃប្រកួតប្រជែងជាងមុន។

លើសពីនេះទៀត ថ្មីៗនេះ ស្របតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាលនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 108/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី 10 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 និងសេចក្តីណែនាំលេខ 28/CT-TTg ចុះថ្ងៃទី 26 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ក្រសួងសំណង់បានបង្កើត និងស្នើសុំមតិយោបល់យ៉ាងទូលំទូលាយលើសេចក្តីព្រាងសារាចរណែនាំអំពីការគ្រប់គ្រងគុណភាពសម្ភារៈ និងផលិតផលសំណង់។ នៅថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 សារាចរនេះត្រូវបានចេញផ្សាយជាមួយនឹងខ្លឹមសារថ្មីៗជាច្រើន (សារាចរលេខ 10/2024/TT-BXD)។

ជាពិសេស ការនាំចូលកញ្ចក់សំណង់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដើម្បីធានាគុណភាព និងការអនុលោមតាមស្តង់ដារវៀតណាម ដែលមានគោលបំណងកាត់បន្ថយការលំបាកសម្រាប់ឧស្សាហកម្មផលិតកញ្ចក់ក្នុងស្រុក។ អ្នកនាំចូលនឹងទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងតាមច្បាប់ចំពោះគុណភាពទំនិញដែលពួកគេនាំចូល។

ចំពោះផលិតផលកញ្ចក់អណ្តែតទឹក វិធានការគ្រប់គ្រងសម្រាប់ទំនិញនាំចូលនឹងរួមមាន៖ ការត្រួតពិនិត្យគុណភាពរបស់រដ្ឋមុនពេលឆ្លងកាត់ការនាំចូលពីគយ; ការចុះឈ្មោះសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យគុណភាពរបស់រដ្ឋមុនពេលឆ្លងកាត់ការនាំចូលពីគយ; មូលដ្ឋានសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋនឹងផ្អែកលើលទ្ធផលវិញ្ញាបនបត្ររបស់ស្ថាប័នវិញ្ញាបនបត្រដែលបានកំណត់; ភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យគឺនាយកដ្ឋានសំណង់។

ដូចដែលអាចមើលឃើញ ទីផ្សារកញ្ចក់សំណង់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងបង្ហាញឱកាសសំខាន់ៗ ប៉ុន្តែក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនផងដែរ។ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងនៃឧស្សាហកម្មសំណង់ ជាពិសេសអគារខ្ពស់ៗ គម្រោងអចលនទ្រព្យ និងតម្រូវការអគារបៃតង ទីផ្សារកញ្ចក់សំណង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកំណើនយ៉ាងខ្លាំងរបស់ខ្លួននៅក្នុងឆ្នាំខាងមុខ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្មនានាត្រូវផ្តោតលើការកែលម្អគុណភាពផលិតផល ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបច្ចេកវិទ្យាផលិតកម្ម និងការបំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាព និងការការពារបរិស្ថាន ដើម្បីទទួលបានចំណែកទីផ្សារ និងសម្រេចបាននូវការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/thi-truong-kinh-xay-dung-viet-nam-co-hoi-trong-thach-thuc.html