គ្រុនក្តៅនៃការវិនិយោគនៃផ្ទះល្វែងស្តង់ដារអ្នកជំនាញ VIC Grand Square នៅក្នុងតំបន់ស្នូលឧស្សាហកម្ម
វៀតណាមកំពុងក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញមួយ ដោយសារលំហូរចូលនៃដើមទុន FDI ជាបន្តបន្ទាប់ ដែលនាំឲ្យមានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃចំនួនអ្នកជំនាញដែលកំពុងធ្វើការនៅសួនឧស្សាហកម្មនៅទូទាំងប្រទេស។
នេះបានបង្កើតឱ្យមានការកើនឡើងនូវតម្រូវការសម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ជាពិសេសអាផាតមិនដែលបំពេញតាមស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈ - បើកដំណើរការគ្រុនក្តៅនៃការវិនិយោគនៅក្នុងអាផាតមិនជួលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត គម្រោងផ្ទះល្វែងស្ដង់ដារវិជ្ជាជីវៈដូចជា VIC Grand Square បានក្លាយជាចំណុចសំខាន់នៃការទាក់ទាញការវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗដូចជា Phu Tho ជាដើម។
វិនិយោគិនចូលចិត្តអាផាតមិនស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈ
ថ្មីៗនេះ លោកស្រី Tran Thu Huong ( ហាណូយ ) បានជួបជាមួយឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាច្រើន ដើម្បីស្វែងយល់អំពីគម្រោងផ្ទះល្វែងនៅជិតសួនឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗ។ នាងផ្តោតលើអាផាតមិន 1-2 បន្ទប់គេង ដោយផ្តោតលើក្រុមអ្នកជួលដែលជាអ្នកជំនាញ និងវិស្វករជាន់ខ្ពស់ដែលធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។
 |
| ទស្សនវិស័យ 3D និងទីតាំងសំខាន់នៃគម្រោង VIC Grand Square |
លោកស្រី Huong បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលខ្ញុំមក Phu Tho ខ្ញុំឃើញថាទីក្រុង Viet Tri មានគម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់មួយប៉ុណ្ណោះ ដែលបំពេញតាមស្តង់ដារសម្រាប់អ្នកជំនាញជួល បើទោះបីជាតំបន់នោះមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ៧ ក៏ដោយ”។ នាងបានចែករំលែកថា នៅចុងខែនេះ នៅពេលដែលប្រាក់បញ្ញើសន្សំរបស់នាងនៅធនាគារចាស់ទុំ នាងនឹងដកវាចេញ ដើម្បីវិនិយោគក្នុងផ្ទះល្វែង Expert Home នៅគម្រោង VIC Grand Square នៅកណ្តាលទីក្រុង Viet Tri ។
លោកស្រី Huong បានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំបានស្រាវជ្រាវយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ហើយបានរកឃើញថា ប្រាក់ចំណេញពីការជួលអាផាតមិននៅទីនេះអាចខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារទៅទៀត”។ “លើសពីនេះទៅទៀត ជាមួយនឹងទីតាំងសំខាន់ តម្លៃផ្ទះល្វែងក៏នឹងមានសក្តានុពលកើនឡើងនាពេលអនាគតផងដែរ”។
នៅក្នុងបរិបទនៃដើមទុន FDI ដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ យោងតាមលោក Savills ផ្នែកអចលនៈទ្រព្យមួយចំនួនបានមើលឃើញថាមានការរីកចម្រើនខ្លាំង រួមទាំងអាផាតមិន។ តាមពិតលោកស្រី Huong គ្រាន់តែជាអ្នកវិនិយោគម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគជាច្រើនដែលងាកមកទិញផលិតផលអាផាតមិនសម្រាប់អ្នកជំនាញ ដោយសារតែពួកគេមើលឃើញពីតម្រូវការពិតប្រាកដពីទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត ទីផ្សារនេះកាន់តែមានភាពរស់រវើក ដែលបង្កើតជាគ្រុនក្តៅនៅកន្លែងខ្លះ ដែលជាតំបន់ស្នូលឧស្សាហកម្ម។
តើកត្តាអ្វីខ្លះដើម្បី "ឈ្នះ"?
លោក Pham Thanh Nam ជំនួយការអ្នកជំនាញជនជាតិកូរ៉េកំពុងស្វែងរកព័ត៌មានអំពីផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុង Phu Tho ដើម្បីផ្តល់យោបល់ដល់ថ្នាក់លើរបស់គាត់។ លោក ណាំ បាននិយាយថា ថ្នាក់លើរបស់គាត់ជាជនបរទេស ហើយចង់រកកន្លែងដែលមានសន្តិសុខផ្ទៃក្នុង និងបរិក្ខារបរិក្ខារដ៏សម្បូរបែប ដើម្បីកុំឱ្យពួកគេធ្វើដំណើរទៅខាងក្រៅច្រើន។
ជាការពិត អ្នកជំនាញបរទេសមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់គុណភាពផ្ទះល្វែង ទីតាំង សេវាកម្មគ្រប់គ្រងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ជាពិសេសសន្តិសុខ សុវត្ថិភាព និងបរិក្ខារផ្សេងៗទៀត។ នៅក្នុងបរិបទនៃតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការជួលអាផាតមិន ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ ផ្នែកនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តជាការវិនិយោគដ៏មានសក្តានុពលជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកជួល អ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញតាមស្តង់ដាររស់នៅខ្ពស់របស់ពួកគេ។
ដោយសារទីតាំងសំខាន់ និងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មស្តង់ដាររបស់វា គម្រោង VIC Grand Square បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ភ្លាមៗនៅពេលដែលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ក្លាយជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងឥស្សរជន។
គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅជាប់ផ្លូវ Hung Vuong Avenue 6 ផ្លូវ ដែលជាផ្លូវធំនៃទីក្រុង Viet Tri ដែលងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកាន់ទីតាំងសំខាន់ៗដូចជា សួនឧស្សាហកម្មធំៗ ផ្លូវហាយវេ Noi Bai - Lao Cai និងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច ជិតខាង។ អាផាតមិន Expert Home នៅទីនេះក៏ត្រូវបានបំពាក់យ៉ាងពេញលេញជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារ និងគ្រឿងសង្ហារឹមលំដាប់ខ្ពស់ពីម៉ាកល្បីៗមកពីអឺរ៉ុប។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដូចជា មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញ ស្ពានអាកាស ស្កាយបារ ទីលានវាយកូនហ្គោលខ្នាតតូច ជាដើម ក៏ត្រូវបានផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ដោយអ្នកវិនិយោគផងដែរ។
លើសពីនេះទៅទៀត ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពីជាង 1.1 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន VIC Grand Square កាន់តែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ព្រោះបើប្រៀបធៀបនឹងតំបន់ផ្សេងៗជាច្រើន ជាពិសេសនៅកណ្តាលទីក្រុងធំៗ ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងស្រដៀងគ្នា អ្នកវិនិយោគប្រហែលជាត្រូវចំណាយច្រើនជាង 3 ដង ប៉ុន្តែតម្លៃជួលគឺសមមូលតែប៉ុណ្ណោះ ដោយសារការប្រកួតប្រជែងក្នុងទីផ្សារមានកម្រិតខ្ពស់។
 |
| វិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍សិក្សាអំពីគម្រោង VIC Grand Square |
ជាមួយនឹងគោលដៅនៃការវិនិយោគ "ឈ្នះប្រាកដ" សក្តានុពលនៃកំណើននាពេលអនាគតក៏ជាកត្តាសំខាន់ដែលមិនអាចមិនអើពើបាន។ ជាមួយនឹងការតំរង់ទិសក្លាយជារាជធានីឧស្សាហកម្មថ្មីនៅភាគខាងជើងនៅឆ្នាំ 2030 ភូថូមានគោលបំណងមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 12 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 5,000 ហិកតា។ ក្នុងនោះខេត្តនឹងវិនិយោគពង្រីកសួនឧស្សាហកម្មដែលមានស្រាប់ចំនួន ៧ និងបង្កើតសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន ៥។
ទន្ទឹមនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីកែទម្រង់ស្ថាប័ន និងកែលម្អបរិយាកាសធុរកិច្ច លំហូរមូលធន FDI រួមជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញកាន់តែខ្លាំងឡើងនឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅ។ នេះបង្ហាញថាតម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនអាជីពនឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនាពេលអនាគត ដោយសន្យាថានឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់គម្រោងដូចជា VIC Grand Square ជាដើម។
Kommentar (0)