មានប៉ុន្តែមិនសំខាន់ទេ។

អត្រាការប្រាក់ថយចុះនៅទូទាំងក្រុមប្រឹក្សា អត្ថប្រយោជន៍អចលនទ្រព្យ

ក្នុងរយៈពេលមួយខែកន្លងមកនេះ អត្រាការប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានកែសម្រួលជាបន្តបន្ទាប់ដោយធនាគារ។ យោងតាមព័ត៌មានដែលបានប្រកាសដោយធនាគាររដ្ឋនៅថ្ងៃទី 63 អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីថ្មីជាមធ្យមបានថយចុះប្រហែល 0.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ធនាគារពាណិជ្ជចំនួន 22 បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមរបស់ពួកគេ។

មិនឈប់នៅទីនោះទេនៅថ្ងៃទី 15 ខែមីនាធនាគាររដ្ឋបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការដែលបណ្តាលឱ្យអត្រាការប្រាក់ចល័តនៅក្នុងទីផ្សារត្រូវបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតថ្មីមួយ។

អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកាត់បន្ថយដើម្បីគាំទ្រអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅឡើយ។ រូបភាពទី 1 — ការថយចុះអត្រាការប្រាក់បញ្ញើក្នុងពេលដំណាលគ្នាបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី ដោយហេតុនេះជួយដល់ សេដ្ឋកិច្ច រួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានគេវាយតម្លៃថាមាន ប៉ុន្តែមិនសំខាន់ទេ។ រូបថតគំនូរ

បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តរបស់ធនាគាររដ្ឋ ធនាគាររបស់រដ្ឋ (ធំៗចំនួន 4 រួមមាន Vietcombank, BIDV, Vietinbank និង Agribank ) បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់ពួកគេចំនួន 0.2% ដោយធ្វើឱ្យអត្រាខ្ពស់បំផុតត្រឹមតែ 7.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមគ្នាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់ពួកគេប្រហែល 0.5% ធ្វើឱ្យអត្រាការប្រាក់ដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេបាត់បង់ "សញ្ញា" 9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ បច្ចុប្បន្ននេះនៅក្នុងទីផ្សារមានយូនីតតិចតួចណាស់ដែលមានអត្រាការប្រាក់បញ្ញើចាប់ពី 9% ឬខ្ពស់ជាងនេះ។

ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងដល់វិស័យសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើន រួមទាំងអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ផ្តល់យោបល់លើបញ្ហានេះ លោកបណ្ឌិត Le Dang Doanh អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា ការថយចុះអត្រាការប្រាក់មានន័យថា ការចំណាយប្រាក់សម្រាប់អាជីវកម្មដោយប្រើដើមទុនខ្ចីមានការថយចុះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដើមទុនដើម្បីឈានទៅដល់អាជីវកម្មកាន់តែច្រើនក្នុងតម្លៃថោក។

ក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ច បើតាមលោកបណ្ឌិត Le Dang Doanh អចលនទ្រព្យក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ។ ឧបសគ្គសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ (វិនិយោគិន និងអ្នកទិញផ្ទះ) ត្រូវបានដោះស្រាយ។ ធនាគារផ្តល់កម្ចីដល់ភាគីទាំងសងខាង ដោយហេតុនេះបានដោះស្រាយជាបណ្តើរៗនូវឧបសគ្គនៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។

មានការគាំទ្រប៉ុន្តែមិនច្រើនទេ។

លោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមក៏បានមានប្រសាសន៍ថា ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើពិតជានឹងកាត់បន្ថយទាំងអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ និងប្រាក់កម្ចី។

យោងតាមលោក Dinh ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ពី 1% ទៅ 1.5% ក៏មានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានជាច្រើនផងដែរ ដូចជាជួយកាត់បន្ថយថ្លៃដើមកម្ចី សម្រាលបន្ទុកលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ។ ភាគីអាចទិញផ្ទះជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីថោកជាង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះ ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បានចូលរួមចំណែកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែមិនច្រើន និងមិនគ្រប់គ្រាន់។ លោក Dinh បាននិយាយថា តាមពិត ទីផ្សារមិនមានអារម្មណ៍ច្រើនចំពោះការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីនោះទេ។ កញ្ចប់ចាស់មិនទាន់ត្រូវបានកែសម្រួលនៅឡើយទេ។

លោក Dinh បានបញ្ជាក់ថា៖ «ខ្ញុំបានពិគ្រោះជាមួយអង្គភាពមួយចំនួនដើម្បីមើលថាតើអត្រាការប្រាក់កម្ចីត្រូវបានកែសម្រួលឬអត់ ហើយខ្ញុំមិនឃើញមានសញ្ញានៃការផ្លាស់ប្តូរអ្វីឡើយ»។

លោក Dinh បាននិយាយថា ចំនួនយូនីតដែលរីករាយនឹងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គឺមិនសំខាន់នោះទេ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលមានសារៈសំខាន់សម្រាប់សង្គម ដូចជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប និងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាដើម។ លោក ឌិញ បានវាយតម្លៃថា ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នគឺមិនសមហេតុផលទេ។

ត្រូវតែមានគោលនយោបាយសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម បើមិនដូច្នេះទេ វានឹងតានតឹងព្រោះផ្នែកសង្គមកិច្ចមានបញ្ហាច្រើនដូចជា៖ ស្តង់ដារសំណង់សម្រាប់លំនៅឋានសង្គមទាប កាលណាវិនិយោគិនធ្វើ ពួកគេត្រូវទទួលបន្ទុកថ្លៃជាងស្តង់ដារទាំងនោះ វិនិយោគិនត្រូវរកដើមទុន ហើយដើមទុនកម្ចីតាមអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្ន នាំឱ្យរឿងដែលវិនិយោគកាន់តែច្រើនពួកគេឃើញការខាតបង់។ សហគ្រាសមើលឃើញការខាតបង់ ថាហេតុអ្វីបានជាវាមិនបានធ្វើ។ ការចុះឈ្មោះជារឿងមួយ ប៉ុន្តែការអនុវត្តមិនសូវមានជោគជ័យនោះទេ»។ លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់លើបញ្ហាលំនៅឋានសង្គម។

លោក Dinh បានចែករំលែកមតិរបស់គាត់ថា "យើងស្វាគមន៍ និងអាណិតអាសូរចំពោះប្រព័ន្ធធនាគារ ព្រោះបច្ចុប្បន្នពួកគេស្ទាក់ស្ទើរចំពោះសម្ពាធនៃអតិផរណា និងអត្រាប្តូរប្រាក់។

យោងតាមលោក Dinh ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្ន សកម្មភាពផលិតកម្ម និងការវិនិយោគនឹងមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទទួលបានដើមទុនឥណទាន។ អត្រាការប្រាក់បែបនេះមិនលើកទឹកចិត្តដល់ការវិនិយោគ ការផលិត និងអាជីវកម្មនៅក្នុងទីផ្សារមិនអាចមានភាពរស់រវើក ហើយនៅតែស្ថិតក្នុងការជាប់គាំងនៅឡើយ។

លោក Dinh បានវិភាគថា ពិភព ប្រកួតប្រជែងកំពុងវិលមករកការប្រណាំងវិញហើយ។ ប្រទេសចិនបានបើកទីផ្សាររបស់ខ្លួន។ ប្រទេសមួយចំនួនបានគ្រប់គ្រងអតិផរណាបានល្អ។ ទោះបីជានៅមានតំបន់ពិបាកក្នុងពិភពលោកក៏ដោយ ប៉ុន្តែភាគច្រើនត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងល្អ។ លោក Dinh បានវាយតម្លៃថា វៀតណាមកំពុងមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងពេក។

យោងតាមលោក Dinh អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកំពុងខិតជិត 12% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចំនួននេះនៅតែខ្ពស់។ វាត្រូវតែទាបជាង 10%/ឆ្នាំ ដើម្បីជំរុញទីផ្សារឱ្យកាន់តែច្រើន។

ប្រភព