ទីក្រុងដាណាំងស្វាគមន៍អាផាតមិនប្រណីតថ្មីជិត ១០០០ ខ្នងតាមបណ្តោយទន្លេហាន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងដាណាំង បន្តបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ ខណៈដែលគម្រោង Han Riverfront Apartment Complex មានសិទ្ធិលក់ជាមួយនឹងយូនីតចំនួន 941 ខណៈដែល Landmark Da Nang ក៏បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាមួយនឹងយូនីតជិត 500 ផងដែរ។

គម្រោង​អាផាតមិន​នៅ​លើ​ច្រាំង​ទន្លេ​ហាន​កំពុង​ស្ថិត​ក្នុង​ការ​សាងសង់ ដោយ​កំពុង​សាងសង់​គ្រឹះ និង​បន្ទប់​ក្រោម​ដី។

លោក ត្រឹន វ៉ាន់ ហួង អនុប្រធានមន្ទីរសំណង់ក្រុងដាណាង ទើបតែចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីជូនដំណឹងមួយដែលបញ្ជាក់ថា អង្គភាពលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតនៅក្នុងគម្រោងអគារអាផាតមិន Han Riverfront អាចលក់បាន។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ចំនួនអង្គភាពលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតដែលមានសិទ្ធិលក់នៅគម្រោងអគារអាផាតមិន Han Riverfront ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Dong Do Group Joint Stock Company មានចំនួន ៩៤១ អង្គភាពអាផាតមិន ដែលមានទំហំចាប់ពី ៤៥.១ ម៉ែត្រការ៉េ ដល់ ២៦៤.៩ ម៉ែត្រការ៉េ សរុបចំនួន ៦៧,៥២២.៨ ម៉ែត្រការ៉េ។

មន្ទីរសំណង់ទីក្រុងដាណាង តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត ដើម្បីអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីដែលអ្នកវិនិយោគបញ្ចាំផ្នែកខ្លះ ឬទាំងអស់នៃគម្រោង ឬលំនៅដ្ឋាន ហើយចង់លក់លំនៅដ្ឋាននោះ ពួកគេត្រូវតែដោះលែងផ្នែកខ្លះ ឬទាំងអស់នៃបញ្ចាំលើគម្រោង ឬលំនៅដ្ឋាន និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយអតិថិជន។

នាយកដ្ឋានសំណង់ក្រុងដាណាងបានកំណត់ថា "ការទូទាត់លើកដំបូងសម្រាប់ការទិញផ្ទះនាពេលអនាគតមិនត្រូវលើសពី 30% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា (រួមទាំងប្រាក់កក់) ការទូទាត់ជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវតែស្របតាមវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ ប៉ុន្តែចំនួនទឹកប្រាក់សរុបមិនត្រូវលើសពី 70% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាមុនពេលប្រគល់ផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញ និងមិនលើសពី 95% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាមុនពេលអ្នកទិញទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី..."។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Dong Do Group ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកដេញថ្លៃដែលឈ្នះសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៃឡូត៍ A2-1 តំបន់លំនៅដ្ឋានភូមិនេសាទ Nai Hien Dong (ផ្លូវ Le Van Duyet សង្កាត់ Nai Hien Dong ស្រុក Son Tra) នៅថ្ងៃទី 3 ខែសីហា ឆ្នាំ 2020 ជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃដែលឈ្នះចំនួន 43.3 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (តម្លៃចាប់ផ្តើមលើសពី 42.17 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទៃដីសរុបគឺ 7,167.5 ម៉ែត្រការ៉េ)។

យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគដំបូងដែលចេញដោយមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគក្រុងដាណាង នៅថ្ងៃទី១៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២ គម្រោងអាផាតមិន Han Riverfront មានអាផាតមិនសរុបចំនួន ៩៤១ ខ្នង ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង ១,៣២៤ ពាន់លានដុង។

បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះត្រូវបានគេស្គាល់ជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្មថា Peninsula Da Nang។ ក្រុមហ៊ុន Athena Luxury Investment Co., Ltd. គឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ហើយក្រុមហ៊ុន Vietnam Smart City Joint Stock Company (ជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group) គឺជាអ្នកចែកចាយផ្តាច់មុខ។ ផលិតផលរបស់គម្រោងនេះរួមមាន អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ (អាផាតមិនបីបន្ទប់គេងចំនួន ២៨ អាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងចំនួន ១៦៤ និងអាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងចំនួន ៧៤៩) និងផ្ទះអាជីវកម្មជាន់ផ្ទាល់ដី។

យោងតាមតំណាងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់គម្រោងនេះ បច្ចុប្បន្នមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់ពីអតិថិជន ដោយមានមនុស្សជាង ៤០០ នាក់បានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចុះឈ្មោះទិញ និងរៀបចំចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់។

តម្លៃលក់ជាមធ្យមគឺប្រហែលជាង ៥៣,៥ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បន្ទាប់ពីដកប្រាក់លើកទឹកចិត្តពីការលក់ដំបូង។ គេរំពឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងធ្វើការកែតម្រូវតម្លៃរៀងរាល់ ១៥ ថ្ងៃម្តង ក្នុងអំឡុងខែតុលា ខែវិច្ឆិកា និងខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៤។

យោងតាមតំណាងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់គម្រោងនេះ «បច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគកំពុងពន្លឿនសកម្មភាពសាងសង់ និងដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតជួសជុលចិញ្ចើមផ្លូវ និងទេសភាពបៃតង»។

ពីមុនមក នៅពាក់កណ្តាលខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤ ក្រុមហ៊ុន Cosmos Housing Joint Stock Company បានធ្វើពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិន Da Nang Landmark Tower (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម៖ Da Nang Landmark Tower) ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ១.៦០០ ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះ ដែលមានផ្ទៃដី ៣.៧៦៥ ម៉ែត្រការ៉េ ក៏មានទីតាំងនៅជាប់នឹងទន្លេហានផងដែរ។

គម្រោង​អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម និង​អាផាតមិន Da Nang Landmark កំពុង​ស្ថិត​ក្នុង​ដំណាក់កាល​សាងសង់។

គម្រោងនេះរួមមានអង្គភាពលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានអាផាតមិនចំនួន ៤៥៤ ដែលក្នុងនោះ ៤៤៦ ជាអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន និង ៨ ជាអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ។ ផ្ទៃដីនៃអាផាតមិននីមួយៗមានចាប់ពី ៥៦ ដល់ ៣៩០.៥ ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមរបាយការណ៍ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ របស់ DKRA ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងដាណាំង និងតំបន់ជុំវិញ ទីផ្សារចម្បងសម្រាប់អាផាតមិនមានគម្រោងចំនួន ១៤ ដែលមានការផ្គត់ផ្គង់ចំនួន ១.២៥៨ យូនីត និងអត្រាលក់ ២១%។ ជាពិសេស ការផ្គត់ផ្គង់ចម្បង ១០០% គឺស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដាណាំង ខណៈដែលខេត្តធួធាន ហឺ និងក្វាងណាម នៅតែបន្តជួបប្រទះនឹងកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់លក់។

ការលក់បឋមបានប្រសើរឡើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន ដោយមានការកើនឡើង 59% ដោយមានប្រហែល 260 យូនីត ភាគច្រើនមកពីដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោងមួយនៅក្នុងស្រុកសុនត្រា ទីក្រុងដាណាំង។ តម្លៃលក់បឋមខ្ពស់បំផុតគឺនៅក្នុងស្រុកហៃចូវ ក្នុងតម្លៃ 160 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បន្ទាប់មកគឺស្រុកសុនត្រា ក្នុងតម្លៃ 118 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ…

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html