ទីក្រុង Da Nang ស្វាគមន៍ផ្ទះល្វែងប្រណីតជិត 1,000 បន្ថែមទៀតនៅតាមដងទន្លេ Han

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ទីក្រុង Da Nang បន្តបំពេញបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនប្រណិតនៅពេលដែលគម្រោង Han River Apartment Complex មានសិទ្ធិលក់អាផាតមិនចំនួន 941 ខណៈ Landmark Da Nang ក៏ចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 500 ផងដែរ។

គម្រោង​អគារ Han River Apartment Complex កំពុង​ស្ថិត​ក្រោម​ការ​សាងសង់​គ្រឹះ និង​បន្ទប់​ក្រោមដី។

លោក Tran Van Hoang អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតនៅគម្រោង Han River Apartment Complex ដែលមានសិទ្ធិលក់។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ ចំនួនគម្រោងលំនៅឋាននាពេលអនាគតដែលមានសិទ្ធិលក់នៅគម្រោង Han River Apartment Complex ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dong Do Group មាន 941 អាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 45.1 m2 ដល់ 264.9 m2 ផ្ទៃដីសរុប 67.522.8 m2 ។

នាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញលំនៅឋាននាពេលអនាគតដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីដែលអ្នកវិនិយោគបញ្ចាំផ្នែក ឬទាំងអស់នៃគម្រោង ឬលំនៅដ្ឋាន ហើយមានតម្រូវការលក់លំនៅឋាននោះ ពួកគេត្រូវតែបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីជាផ្នែក ឬទាំងអស់នៃគម្រោង ឬលំនៅដ្ឋាន និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី មុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញលំនៅដ្ឋានជាមួយអតិថិជន។

"ការបង់ប្រាក់ដំបូងសម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតមិនត្រូវលើសពី 30% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា (រួមទាំងប្រាក់កក់) ការបង់ប្រាក់បន្ទាប់ត្រូវស្របតាមវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ ប៉ុន្តែសរុបមិនត្រូវលើសពី 70% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា នៅពេលដែលផ្ទះមិនទាន់បានប្រគល់ឱ្យអ្នកទិញ ហើយមិនត្រូវប្រមូលលើសពី 95% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យានៅពេលដែលអ្នកទិញមិនទាន់ទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ និងលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិដីធ្លី។" ទីក្រុង Da Nang បានស្នើសុំ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dong Do Group ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ A2-1 តំបន់លំនៅឋានភូមិនេសាទ Nai Hien Dong (ផ្លូវ Le Van Duyet សង្កាត់ Nai Hien Dong ស្រុក Son Tra) កាលពីថ្ងៃទី 3 ខែសីហា ឆ្នាំ 2020 ជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះចំនួន 43.3 លានដុង/m2 (តម្លៃចាប់ផ្តើម 41 លានដុង/m2) ។ ដីមានទំហំ 7,167.5 m2 ។

យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគដំបូងដែលចេញដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុង Da Nang នៅថ្ងៃទី 13 ខែមករា ឆ្នាំ 2022 គម្រោងអគារ Han River Apartment Complex មានផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន 941 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 1,324 ពាន់លានដុង។

បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មថា Peninsula Da Nang ក្រុមហ៊ុន Athena Luxury Investment Limited ជាអ្នកបង្កើតគម្រោង ក្រុមហ៊ុន Vietnam Smart City Joint Stock Company (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group) គឺជាអ្នកចែកចាយផ្តាច់មុខ។ ផលិតផលរបស់គម្រោងគឺអាផាតមិនប្រណីត (រួមទាំងអាផាតមិន 3 បន្ទប់គេងចំនួន 28 ផ្ទះល្វែង 1 បន្ទប់គេង 164 អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង 749) និងផ្ទះលក់ទំនិញនៅក្នុងប្លុកមូលដ្ឋាន។

តំណាងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់គម្រោងបានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះមានអតិថិជនចាប់អារម្មណ៍ច្រើន អតិថិជនជាង ៤០០ នាក់បានបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចុះឈ្មោះទិញ និងរៀបចំចុះកិច្ចសន្យាលក់។

តម្លៃលក់ជាមធ្យមគឺប្រហែល 53.5 លានដុង/m2 បន្ទាប់ពីកាត់គោលនយោបាយអនុគ្រោះនៃការបើកលក់ដំបូង។ គេរំពឹងថានៅក្នុងខែតុលា ខែវិច្ឆិកា និងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 វិនិយោគិននឹងមានការកែតម្រូវតម្លៃរៀងរាល់ 15 ថ្ងៃម្តង។

"អ្នកវិនិយោគកំពុងជំរុញសកម្មភាពវិនិយោគសំណង់ សុំការអនុញ្ញាតជួសជុលចិញ្ចើមផ្លូវ និងទេសភាពបៃតង" ព័ត៌មានពីតំណាងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់គម្រោង។

មុននេះ នៅពាក់កណ្តាលខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Cosmos Housing Joint Stock Company បានបើកការដ្ឋានសាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម Da Nang Landmark Tower និងគម្រោង Apartment Complex (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Da Nang Landmark Tower) ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបប្រហែល 1,600 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 3,765 m2 និងមានទីតាំងនៅជាប់មាត់ទន្លេហានផងដែរ។

គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមេន Highlights ទីក្រុង Da Nang កំពុងដំណើរការសាងសង់។

គម្រោង​នេះ​មាន​ប្រភេទ​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម​ដែល​មាន​អាផាតមិន​ចំនួន ៤៥៤ ក្នុង​នោះ ៤៤៦ ជា​អាផាតមិន​សម្រាប់​លំនៅឋាន និង ៨ រួម​ជាមួយ​អាផាតមិន​អាជីវកម្ម។ តំបន់នៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗគឺពី 56 - 390.5 ម 2 ។

យោងតាមព្រឹត្តិបត្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យខែសីហា ឆ្នាំ 2024 របស់ DKRA សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិន ទីផ្សារចម្បងមាន 14 គម្រោង ការផ្គត់ផ្គង់ចំនួន 1,258 យូនីត និងអត្រាប្រើប្រាស់ 21% ។ គួរកត់សម្គាល់ថា 100% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមគឺនៅក្នុងតំបន់ Da Nang ខណៈពេលដែល Thua Thien Hue និង Quang Nam នៅតែបន្តខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់បើកចំហ។

ការលក់បឋមមានភាពប្រសើរឡើងបើធៀបនឹងខែមុន ដោយបានកត់ត្រាការកើនឡើង 59% ជាមួយនឹងចំនួនប្រហែល 260 យូនីត ដែលភាគច្រើនស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោងនៅស្រុក Son Tra ទីក្រុង Da Nang ។ តម្លៃលក់បឋមខ្ពស់បំផុតគឺនៅស្រុក Hai Chau ជាមួយ 160 លានដុង/m2 បន្ទាប់មកគឺស្រុក Son Tra ដែលមាន 118 លានដុង/m2…

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html