ទីក្រុង Da Nang បន្តបើកលក់ផ្ទះល្វែងសង្គមចំនួន 225

នាថ្ងៃទី 7 ខែធ្នូ លោក Tran Van Hoang អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang បានប្រកាសបើកការដ្ឋានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ B4-2 នៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area។

ចំនួនអាផាតមិនសម្រាប់លក់លើកនេះគឺ 225 ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារ CT5 និង CT6 ។ តម្លៃលក់អាផាតមិន ១៦,០៦១លានដុង/ម២។ តម្លៃនេះរួមបញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម 5% ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃថែទាំ 2%។

យោងតាមលោក Hoang មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលនេះគឺអ្នកដែលមិនមានផ្ទះ ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ មិនបានទិញ ជួល ឬជួលដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ហើយមិនបានរីករាយនឹងគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋាន និងដីធ្លីក្នុងទម្រង់ណាមួយក្នុងទីក្រុង Da Nang ។

អ្នកទិញត្រូវតែមានការចុះឈ្មោះស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងទីក្រុង Da Nang ។ ក្នុងករណីគ្មានការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ពួកគេត្រូវតែចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នរយៈពេល 1 ឆ្នាំ ឬលើសពីនេះ ហើយបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងសង្គមរយៈពេល 1 ឆ្នាំ ឬលើសពីនេះនៅទីក្រុងដាណាង។

លើសពីនេះ អ្នកទិញមិនត្រូវជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលជាប្រចាំក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនឡើយ។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុង Da Nang បន្តបើកលក់ 225 ផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋានសង្គម — តម្លៃលក់អាផាតមិន 16,061 លានដុង/m2 រួមទាំងពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម 5% ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃថែទាំ 2%។

លោក Hoang បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់បញ្ចាំទេ លើកលែងតែករណីដាក់បញ្ចាំជាមួយធនាគារដើម្បីខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងនោះ ហើយមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរផ្ទះក្នុងទម្រង់ណាមួយក្នុងរយៈពេលយ៉ាងតិច 5 ឆ្នាំគិតចាប់ពីពេលបង់ថ្លៃទិញផ្ទះតាមកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអ្នកលក់។

អ្នកទិញត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់បន្ត បញ្ចាំ ឬជួលបន្ទាប់ពីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

ចាប់ពីពេលដែលអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់លំនៅឋានសង្គមដល់ជនខ្វះខាត បន្ថែមពីលើចំនួនដែលត្រូវបង់នៅពេលលក់លំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ អ្នកលក់អាផាតមិនត្រូវបង់រដ្ឋចំនួន 50% នៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនោះ។

ក្នុងករណីលក់លំនៅឋានសង្គមទាប ត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី 100% ដោយគណនាតាមតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang នៅពេលលក់ផ្ទះ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ B4-2 នៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area មានអ្នកវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុន Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company។

គម្រោងនេះមានអគារអាផាតមិនចំនួន៦ដែលមានជណ្តើរយន្ត១ និងបន្ទប់ក្រោមដីធម្មតា១សម្រាប់រយៈពេល៦ខែ។ ចំនួនអាផាតមិនសរុបមានចំនួន 1,809 ដែលក្នុងនោះ 1,165 ជាអាផាតមិនសង្គមសម្រាប់លក់ 348 ជាផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់ និង 296 ជាផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួល។

ប្រភព