អចលនទ្រព្យសាធារណៈរាប់ពាន់កន្លែងត្រូវបានទុកចោលឱ្យនៅទំនេរអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដែលបង្ហាញថាទីក្រុង ហូជីមិញ ត្រូវផ្លាស់ប្តូរពីការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅជាការប្រើប្រាស់វាជាធនធានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។
ធនធានកំពុងត្រូវបានបង្កក។
ការប្រកាសរបស់នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញអំពីផែនការពិនិត្យឡើងវិញ រៀបចំឡើងវិញ និងដោះស្រាយអគារសាធារណៈដែលទំនេរបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាលមិនមែនគ្រាន់តែជាបញ្ហានៃបច្ចេកទេសគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ វាគឺជាការសាកល្បងនៃការគិតគូរពីអភិបាលកិច្ចទីក្រុងរបស់ទីក្រុងហូជីមិញនៅក្នុងដំណាក់កាលថ្មីនេះ។
អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ភាពផ្ទុយគ្នាដ៏ធំបំផុតរបស់ទីក្រុងហូជីមិញគឺថា ទោះបីជាមានការខ្វះខាតថវិកាជាប្រចាំសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការគ្រប់គ្រងទឹកជំនន់ ប្រព័ន្ធរថភ្លើងក្រោមដី សាលារៀន និងលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ ដីឡូត៍ល្អៗជាច្រើននៅតែទុកចោលនៅកណ្តាលទីក្រុង។ អគារការិយាល័យចាស់ៗជាច្រើនត្រូវបានទុកចោលឱ្យនៅទំនេររយៈពេលយូរ ប្រើប្រាស់តិចតួច ឬជួលដោយគ្មានតម្លាភាព។
វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវកត់សម្គាល់ថា ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្មានម្ចាស់នោះទេ។ ពួកវាជាធនធានដែលបង្កើតចេញពីថវិកា និងការចូលរួមវិភាគទានពីប្រជាជន។ នៅពេលដែលដីឡូត៍ដ៏មានតម្លៃដែលមានតម្លៃរាប់រយ ឬរាប់ពាន់ពាន់លានដុងត្រូវបានទុកចោលមិនប្រើប្រាស់ ការខ្ជះខ្ជាយមិនត្រឹមតែស្ថិតនៅក្នុងតម្លៃអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្ថិតនៅក្នុងថ្លៃដើមឱកាសនៃការអភិវឌ្ឍផងដែរ។
នៅពេលដែលដីឡូត៍ដែលមានតម្លៃរាប់រយ ឬរាប់ពាន់ពាន់លានដុងត្រូវបានទុកចោលឱ្យនៅទំនេរ ការខ្ជះខ្ជាយមិនត្រឹមតែស្ថិតនៅក្នុងតម្លៃអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្ថិតនៅក្នុងថ្លៃដើមឱកាសនៃការអភិវឌ្ឍផងដែរ។
យោងតាមលោកសាស្ត្រាចារ្យ ដាំង ហ៊ុងវ៉ូ អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន រដ្ឋគួរតែផ្តល់អាទិភាពដល់ការដាក់លក់អគារសាធារណៈ និងដីលើស ដើម្បីបំលែងវាទៅជាតំបន់ផលិតកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ដោយហេតុនេះបង្កើតប្រភពហិរញ្ញវត្ថុសាធារណៈដ៏ធំមួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម។ លោកសាស្ត្រាចារ្យ វ៉ូ ក៏បានអះអាងផងដែរថា ការបោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈកំពុងបង្កើតវដ្ត "ខ្ជះខ្ជាយទ្វេដង" ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ទាំងធនធានរដ្ឋ និងការថយចុះនៃដំណើរការនៃការប្រែក្លាយដីធ្លីទៅជាកម្លាំងចលករសម្រាប់កំណើន។
ការវាយតម្លៃនេះឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន។ របាយការណ៍មួយដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងសន្និសីទមួយដែលរៀបចំឡើងដោយនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈនៅដើមខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ បានបង្ហាញថា ក្នុងតំបន់ប្រមាណ ១៥ បានបញ្ចប់ ឬជិតដល់ការបញ្ចប់ជំហានទី ២ នៃដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈឡើងវិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កន្លែងជាច្រើនបានប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី ឬអាជ្ញាធរថ្នាក់ឃុំសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង ដោយមិនបានដាក់វាឱ្យប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង។ សម្ភារៈជាច្រើននៅតែទំនេរ ដោយរក្សាផ្លាកសញ្ញាចាស់របស់ពួកគេ។ លោក ង្វៀន តាន់ ធីញ ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ករណីបែបនេះមិនទាន់អាចចាត់ទុកថាបានបញ្ចប់ភារកិច្ចនៅឡើយទេ។
អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ គំនិតដែលរីករាលដាលក្នុងចំណោមភ្នាក់ងារជាច្រើនគឺ "កាន់កាប់ដីធ្លី" "កាន់កាប់ទីស្នាក់ការកណ្តាល" និង "កាន់កាប់ការគ្រប់គ្រង"។ គំនិតនេះបាននាំឱ្យមានការបែកបាក់ និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈមិនគ្រប់គ្រាន់។ ទីក្រុងទំនើបមិនអាចអត់ឱនចំពោះ "តំបន់ស្លាប់" ទាំងនេះនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុងរបស់ខ្លួនបានទេ។ ដីសាធារណៈ និងអគារដែលត្រូវបានបោះបង់ចោលមិនត្រឹមតែខ្ជះខ្ជាយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងធ្វើឱ្យខូចសោភ័ណភាព បន្ថយតម្លៃនៃតំបន់ជុំវិញ និងបង្កើតហានិភ័យនៃការប្រើប្រាស់ខុសច្បាប់ផងដែរ។
ពីការគ្រប់គ្រងរហូតដល់ប្រតិបត្តិការ
ម្យ៉ាងវិញទៀត ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈរបស់ខ្លួន។ ការពិនិត្យឡើងវិញដោយសកម្មនៃមូលនិធិដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈទាំងមូលបង្ហាញថា ទីក្រុងឥឡូវនេះកំពុងពិនិត្យមើលទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ជាជាងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋបាលធម្មតា។
នេះជាទិសដៅត្រឹមត្រូវ ពីព្រោះនៅក្នុងបរិបទនៃថវិកាតឹងតែង ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈគឺជា "អណ្តូងរ៉ែមាស" ប្រសិនបើត្រូវបានគ្រប់គ្រងឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ដីដែលលែងត្រូវការអាចត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃជាសាធារណៈដើម្បីបង្កើតដើមទុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ អគារការិយាល័យចាស់ៗជាច្រើនអាចត្រូវបានប្តូរទៅជាសាលារៀន មណ្ឌលសុខភាព កន្លែងសាធារណៈ ឬលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតម្លៃទាបជាងការសាងសង់អគារថ្មី។
ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងដាក់ដេញថ្លៃដីសាធារណៈចំនួន ៥០ កន្លែងនៅឆ្នាំ ២០២៦ ស្របតាមផែនការលេខ ៨៨/KH-UBND ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទាក់ទាញការវិនិយោគ។
អ្វីដែលសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈត្រូវពិចារណាក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរយៈពេលវែង ជាជាងការដោះស្រាយជាលក្ខណៈបុគ្គល។ ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងខ្វះខាតទីធ្លាសាធារណៈ ដីអប់រំ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ប្រសិនបើការផ្តោតអារម្មណ៍គឺគ្រាន់តែលើការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីបង្កើនចំណូលថវិការយៈពេលខ្លី ទីក្រុងអាចនឹងចំណាយច្រើននាពេលអនាគត។
ដូច្នេះ អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថា តម្រូវការធំបំផុតនៅពេលនេះ មិនមែនជាចំនួនដីសាធារណៈដែលអាចលក់បាននោះទេ ប៉ុន្តែជាការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពតម្លៃសង្គមក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃដីសាធារណៈ។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវតែធ្វើឱ្យទិន្នន័យទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈទាំងអស់មានតម្លាភាពជាមុនសិន។ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវដឹងថា តើទីក្រុងមានដី និងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈប៉ុន្មាន របៀបដែលវាកំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់ និងផែនការអ្វីខ្លះសម្រាប់ការបោះចោលរបស់វា។ តម្លាភាពគឺជាលក្ខខណ្ឌសំខាន់បំផុតដើម្បីការពារការខាតបង់ និងផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។
ជាមួយគ្នានេះ យន្តការទីផ្សារគួរតែត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ប៉ុន្តែត្រូវមានការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមរយៈការដេញថ្លៃសាធារណៈ ការវាយតម្លៃជាក់ស្តែង និងការធ្វើសវនកម្មឯករាជ្យ។ សូម្បីតែដីឡូត៍សាធារណៈដែលមានតម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារពី 20% ទៅ 30% ក៏តំណាងឱ្យការខាតបង់យ៉ាងសំខាន់ផងដែរ។ ឧបសគ្គមួយទៀតគឺការភ័យខ្លាចនៃការទទួលខុសត្រូវក្នុងការដោះស្រាយដីធ្លីសាធារណៈបន្ទាប់ពីករណីថ្មីៗមួយចំនួន។ មន្ត្រីជាច្រើនជ្រើសរើសជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពគឺមិនហ៊ានធ្វើការសម្រេចចិត្ត ឬចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ។ ជាលទ្ធផល ទ្រព្យសម្បត្តិនៅតែបន្តទុកចោលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ បើគ្មានយន្តការផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងការការពារសម្រាប់អ្នកដែលធ្វើសកម្មភាពត្រឹមត្រូវទេ ដំណើរការនេះនឹងនៅតែយឺត។
យោងតាមអ្នកជំនាញ អ្វីដែលទីក្រុងហូជីមិញត្រូវការនៅពេលនេះ មិនមែនគ្រាន់តែរៀបចំការិយាល័យរដ្ឋបាលមួយចំនួនឡើងវិញនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ គឺការកសាងប្រព័ន្ធសម្រាប់គ្រប់គ្រង និងដំណើរការទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ ដូច្នេះ ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈមិនគួរគ្រាន់តែជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវកាន់កាប់នោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែក្លាយជាធនធានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ ដោយបង្កើតតម្លៃសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងទីក្រុងរយៈពេលវែង។ ប្រសិនបើសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ទីក្រុងហូជីមិញមិនត្រឹមតែនឹងដោះលែងធនធានដែលកកស្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្នប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតគំរូទំនើបនៃការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈសម្រាប់ប្រទេសទាំងមូលផងដែរ។
ទីក្រុងហូជីមិញមានគម្រោងដាក់ដេញថ្លៃដីសាធារណៈចំនួន ៥០ កន្លែងនៅឆ្នាំ ២០២៦ ស្របតាមផែនការលេខ ៨៨/KH-UBND ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទាក់ទាញការវិនិយោគ។ ក្នុងចំណោមនេះ ដីចំនួនប្រាំបីនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ដែលមានទំហំសរុបជាង ១៣៨,៦០០ ម៉ែត្រការ៉េ នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់មុខងារផ្សេងៗដូចជា ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។ លើសពីនេះ ទីក្រុងនឹងដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ៤២ កន្លែងផ្សេងទៀតដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ២,៥៩ លានម៉ែត្រការ៉េ នៅទីតាំងផ្សេងៗគ្នា។ ជាពិសេស នេះរួមបញ្ចូលទាំងដីទំហំជាង ២,៣៤ លានម៉ែត្រការ៉េ ដែលបានទាមទារយកមកវិញពីក្រុមហ៊ុន San Miguel Pure Foods Co., Ltd. និងដីមួយចំនួនដែលមិនបានជោគជ័យពីមុនសម្រាប់គោលបំណងវេជ្ជសាស្រ្ត និងលំនៅដ្ឋាន។
ប្រភព៖ https://vtv.vn/danh-thuc-nguon-luc-dat-cong-cho-tang-truong-kinh-te-100260514163859724.htm
Kommentar (0)