កោះ​រចនាបថ​អឺរ៉ុប និង​ភាពទាក់ទាញ​នៃ​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត​នៅ​ខេត្ត​ង៉េអាន។

មិនមែនជាការអភិវឌ្ឍដែលផលិតឡើងក្នុងបរិមាណច្រើនដូចដែលបានបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅខេត្តង៉េអាននោះទេ សហគមន៍វីឡាដែលមានរបងព័ទ្ធជុំវិញនៅ Eco Central Park នៅលើកោះអឺរ៉ុបមិនមែនសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើននោះទេ។ មានតែមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះដែលមាន ដែលផ្តល់ជូននូវស្តង់ដារខ្ពស់បំផុតនៃទំហំរស់នៅ ដោយបំបែកច្បាប់រចនាបែបប្រពៃណី ដើម្បីក្លាយជានិន្នាការរបៀបរស់នៅសម្រាប់បុគ្គលជោគជ័យ។

កោះអឺរ៉ុប ឧទ្យានអេកូសេនត្រល - បរិវេណវីឡាដ៏មានកិត្យានុភាពសម្រាប់អ្នកមាននៅខេត្តង៉េអាន។ រូបថត៖ សមាជិកសភា

ទេ ចលនា ផលិតផល ​ផ្សំ កម្លាំង ចំហាយទឹក មគ្គុទ្ទេសក៍ ជាមួយ ភេទ ផ្ទះ សម្បូរបែប

វីឡាប្រណីតៗ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងសហគមន៍ដែលមានរបងព័ទ្ធជុំវិញ (សហគមន៍ដែលឯកជន ឯកោ និងមានសុវត្ថិភាព) មានវត្តមាននៅក្នុង ប្រទេស អភិវឌ្ឍន៍អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ អ្នករស់នៅក្នុងសហគមន៍ទាំងនេះជាធម្មតាគឺជាអ្នកជំនួញ អ្នកជំនាញ វិចិត្រករ និងបុគ្គលជោគជ័យដែលមានមធ្យោបាយហិរញ្ញវត្ថុល្អឥតខ្ចោះ និងរសនិយមដ៏ឈ្លាសវៃនៅក្នុងកន្លែងរស់នៅរបស់ពួកគេ។

សម្រាប់ពួកគេ អចលនទ្រព្យមិនមែនគ្រាន់តែជាកន្លែងសម្រាប់រីករាយជាមួយពេលវេលាឯកជនជាមួយក្រុមគ្រួសារនោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាផលិតផលដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីឋានៈរបស់ពួកគេនៅក្នុងសហគមន៍ និងបង្ហាញពីសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ បរិវេណមួយអាចប្រដូចទៅនឹង "ទីក្រុងខ្នាតតូច" ដែលមានអ្នករស់នៅកម្រិតអភិជន។

កោះដើមត្នោត Palm Jumeirah ក្នុងទីក្រុងឌូបៃ។ រូបថត៖ អាត្លង់ទីស

នៅទូទាំងពិភពលោក ការអភិវឌ្ឍអគារខុនដូល្បីៗមួយចំនួនរួមមាន Beverly Hills Gateway (សហរដ្ឋអាមេរិក) Indian Creek (សហរដ្ឋអាមេរិក) Sentosa (សិង្ហបុរី) និង Palm Jumeirah (ឌូបៃ)... កន្លែងទាំងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "កោះនៃសេចក្តីរីករាយ" "ឋានសួគ៌សម្រាប់មហាសេដ្ឋី" ឬជានិមិត្តរូបនៃភាពប្រណីតលំដាប់កំពូលនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់ក៏ដោយ តម្លៃដែលអគារខុនដូទាំងនេះផ្តល់ជូនត្រូវបានចាត់ទុកថាមានតម្លៃ។

នៅប្រទេសវៀតណាម តំបន់ទីក្រុងដូចជា Ecopark (Hung Yen) និង Phu My Hung (ទីក្រុងហូជីមិញ) ក៏មានតំបន់ស្មុគស្មាញដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានបង្កើតប្រព័ន្ធគ្រឿងបរិក្ខារដ៏សម្បូរបែប និងប្រណីតនៅក្នុងអគារនេះ ដើម្បីបម្រើអ្នកស្នាក់នៅ ចាប់ពីក្លឹបសហគមន៍ កន្លែងកីឡាក្នុងផ្ទះ និងក្រៅផ្ទះ អាងហែលទឹក ទីកន្លែងជប់លៀង រហូតដល់សេវា វេជ្ជសាស្រ្ត ការថែរក្សាសម្ផស្ស យូហ្គា កន្លែងហាត់ប្រាណ... ទាំងអស់នេះមានគោលបំណងបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកស្នាក់នៅម្នាក់ៗឱ្យបានអតិបរមានៅក្នុងបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អ ដោយបំបាត់ភាពអស់កម្លាំង និងភាពតានតឹង ដើម្បីបង្កើតថាមពលវិជ្ជមានឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ទិដ្ឋភាពនៃវីឡាកោះមួយ – អចលនទ្រព្យ​មួយ​ក្នុង​តំបន់​ទីក្រុង Ecopark ខេត្ត Hung Yen ។ រូបថត៖ MP

ជាពិសេស សហគមន៍ដែលមានរបងព័ទ្ធជុំវិញមួយចំនួនដែលមានទីតាំងនៅជិតទន្លេ ព្រែក និងផ្ទៃទឹកធំៗ ផ្តល់នូវបរិយាកាសធម្មជាតិស្រស់ថ្លា ដែលជាអ្វីដែលពិបាករកនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។ សន្តិសុខ និងសុវត្ថិភាពក៏ត្រូវបានបង្កើនប្រសិទ្ធភាពដោយការការពារច្រើនស្រទាប់ផងដែរ។ នេះជាអ្វីដែលអតិថិជនចង់បាននៅពេលមានផ្ទះនៅក្នុងសហគមន៍ដែលមានរបងព័ទ្ធជុំវិញ។ អ្នកជំនាញក៏ជឿជាក់ផងដែរថា គម្រោងដែលមានមាត់ទន្លេ ឬផ្ទៃទឹកធំតែងតែមានអត្ថប្រយោជន៍ ដូច្នេះតម្លៃរបស់ពួកគេជាធម្មតាខ្ពស់ជាង 30-40% ដែលមានការរីកចម្រើនប្រកបដោយចីរភាពតាមពេលវេលា ដែលធ្វើឱ្យពួកគេមានភាពទាក់ទាញទាំងអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគ។

ទេ ចលនា ផលិតផល ផ្សំ ថ្លៃៗ តម្លៃ ល្អបំផុត ក្នុង ង៉េ អាន

ដោយមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍស្របតាមសហគមន៍ដែលមានរបងព័ទ្ធជុំវិញដ៏ល្បីល្បាញនៅជុំវិញពិភពលោក ស្ថាបនិក Ecopark ដែលជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោង Eco Central Park ទ្រង់ទ្រាយធំ (ជិត 200 ហិកតា នៅក្នុងសង្កាត់ Truong Vinh ខេត្ត Nghe An) ទើបតែបានដាក់ឱ្យដំណើរការផ្នែករងនៃកោះអឺរ៉ុប ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 33 ហិកតា។

សម្រាប់រាល់ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} នៃការសាងសង់នៅលើកោះអឺរ៉ុប នឹងមានទឹកចំនួន ² ម៉ែត្រការ៉េដែលត្រូវគ្នា។ រូបថត៖ MP

កោះអឺរ៉ុប រួមបញ្ចូលគ្នានូវសុខុមាលភាព (ការព្យាបាលនៅផ្ទះសម្រាប់រាងកាយ ចិត្ត និងវិញ្ញាណ) ជាមួយនឹងការរស់នៅលើកោះ (ការរស់នៅឯកជន ស្ងប់ស្ងាត់ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីផ្ទៃទឹកដ៏ធំទូលាយ)។ នៅកោះអឺរ៉ុប ផ្ទៃទឹក 10 ហិកតាធានាថា 90% នៃវីឡាមានទេសភាពទឹក ខណៈដែលផ្ទៃដីសាងសង់មានទំហំត្រឹមតែ 4.7 ហិកតាប៉ុណ្ណោះ ស្មើនឹង 14%។ សមាមាត្រនៃផ្ទៃដីសាងសង់ 1 ម៉ែត្រការ៉េទៅនឹងផ្ទៃទឹក 2 ម៉ែត្រការ៉េមិនមែនគ្រាន់តែជាសូចនាករផែនការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដ៏មានតម្លៃអំពីទស្សនវិជ្ជារបៀបរស់នៅ ថ្នាក់ និងតម្លៃប្រកបដោយចីរភាពនៃគម្រោងកោះអឺរ៉ុប។

កោះអឺរ៉ុប ដែលមានផ្ទៃទឹកទំហំ ១០ ហិកតា ក៏បម្រើជាស្រទាប់សន្តិសុខធម្មជាតិសម្រាប់តំបន់រងទាំងមូលផងដែរ។ រូបថត៖ សមាជិកសភា

តម្លៃនៃកោះអឺរ៉ុបមិនត្រឹមតែស្ថិតនៅក្នុងទំហំផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងស្ថិតនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីជុំវិញដែលមានតម្លៃដែលលាតសន្ធឹងហួសពីព្រំដែននៃទ្រព្យសម្បត្តិផងដែរ។ ទីមួយគឺប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពដែលមានច្រកទ្វារ។ កោះអឺរ៉ុបមានច្រកទ្វារសុវត្ថិភាពចំនួនបួន កាមេរ៉ាឃ្លាំមើលដោយស្វ័យប្រវត្តិ និងការល្បាតសន្តិសុខជាបន្តបន្ទាប់ ដែលមនុស្សដែលគ្មានការអនុញ្ញាតត្រូវតែឈប់។ មានតែម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដទៃឆ្លងកាត់ច្រកទ្វារ។ នេះគឺជាលក្ខណៈពិសេសដ៏មានតម្លៃបំផុតមួយ ដែលត្រូវបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងដោយអ្នកមាន ដើម្បីធានាបាននូវរបៀបរស់នៅដែលមានសុវត្ថិភាព ឯកជន និងឯកោ។

ទេសភាព និងរុក្ខជាតិបៃតងនឹងត្រូវបានថែរក្សាដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ រូបថត៖ MP

ការរៀបចំទេសភាព និងរុក្ខជាតិបៃតងនៃគម្រោងនេះត្រូវបានថែរក្សាទាំងស្រុងដោយវិស្វករជំនាញ និងកម្មកររៀបចំទេសភាពពីស្ថាបនិក Ecopark។ គ្រឿងបរិក្ខារនៅ European Island ត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកស្រុកដើម្បីថែរក្សាសុខភាពរបស់ពួកគេប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដោយមានក្លឹបហាត់ប្រាណ ^{ទំហំ 7500 ម៉ែត្រការ៉េ} ជាមួយនឹងកន្លែងហាត់ប្រាណ ស្ទូឌីយោយូហ្គា ភោជនីយដ្ឋាន អាងហែលទឹកក្នុងផ្ទះបួនរដូវជាមួយនឹងអេឡិចត្រូលីសអំបិល កន្លែងលេងរបស់កុមារ ការព្យាបាលស្ប៉ា និងច្រើនទៀត។ អ្នកស្រុកក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការថែទាំសុខភាពអកម្មផងដែរ ដោយសារឥទ្ធិពលនៃទឹក។ ទឹកក៏បង្កើតទេសភាពដ៏មានតម្លៃ និងដើរតួជារបាំងការពារធម្មជាតិដែលមិនត្រឹមតែមានស្ថេរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងកាន់តែស្រស់ស្អាតតាមពេលវេលាទៀតផង។

កោះផ្កាកុលាបត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយផ្កាកុលាបរ៉ូមែនទិក។ រូបថត៖ MP

ការរចនាម៉ាកយីហោសម្រាប់ខ្សែផលិតផលកោះអឺរ៉ុបក៏ឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខណៈ និងភាពប្លែកនៃការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យដំបូងគេបង្អស់នៅង៉េអាននេះផងដែរ។ កោះអឺរ៉ុបត្រូវបានបែងចែកជាបួនក្រុមកោះដែលបំផុសគំនិតដោយផ្កាបួនប្រភេទផ្សេងៗគ្នា៖ កោះកុលាប កោះអាយរីស កោះវីយ៉ូឡែត និងកោះផ្កាអ៊ីតាលី។

ខ្សែកោង​ស្រទន់ៗ​ព័ទ្ធជុំវិញ​វីឡា​នីមួយៗ​នៅលើ​កោះ​អឺរ៉ុប។ រូបថត៖ MP

«មែកឈើកោះនៅក្នុងចង្កោមមិនត្រូវបានរៀបចំជាបន្ទាត់ត្រង់ពីខាងក្នុងចេញទេ ប៉ុន្តែមានរាងកោងដើម្បីបង្កើតទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់ផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅតាមបណ្តោយខ្សែកោង ខណៈពេលដែលនៅតែធានាបាននូវភាពឯកជនសម្រាប់វីឡានៅពីក្រោយខ្សែកោងទាំងនោះ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះបង្កើតសួនច្បារដែលមានប្រធានបទដើម្បីភ្ជាប់អ្នករស់នៅ។ មែកឈើកោះនីមួយៗចំនួន 5 ដែលនៅជិតគ្នានឹងមានប្រវែងខុសៗគ្នា និងប្លង់ដែលមានរាងជាជួរៗ ដូច្នេះទិដ្ឋភាពពីផ្ទះមួយមិនបែរមុខទៅផ្ទះមួយទៀតដោយផ្ទាល់នោះទេ។ ការរៀបចំផែនការនៃកោះអឺរ៉ុបមិនផ្អែកលើការវាស់វែងឧស្សាហកម្មទេ ប៉ុន្តែផ្អែកលើចិត្តវិទ្យា និងឥរិយាបថរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។ ដូច្នេះ ផ្ទះនីមួយៗដែលមានទិដ្ឋភាពទំហំ 10 ម៉ែត្រ 20 ម៉ែត្រ ឬ 50 ម៉ែត្រ គឺស្មើនឹងតម្លៃដែលអាចប្រើប្រាស់បានលើដីទំហំ 1000-2000 ម៉ែត្រការ៉េ» លោក Nguyen Duc Canh អនុប្រធាន Eco Central Park បានចែករំលែកអំពីការរចនាមែកឈើកោះ និងចង្កោម។

អូអាស៊ីស​ដ៏​ពិសេស​មួយ​នៅលើ​កោះ​អឺរ៉ុប។ រូបថត៖ MP

លក្ខណៈពិសេស​ដ៏​លេចធ្លោ​បំផុត​នៃ​សាខា​កោះ​នីមួយៗ​គឺ​ទីតាំង​ចុងក្រោយ ឯកជន និង​ស្ងាត់ជ្រងំ​របស់​វា។ នៅ​កោះ​អឺរ៉ុប ចំណុច​ចុងក្រោយ​ត្រូវ​បាន​រចនា​ឡើង​ជា​រាង​ជា​រង្វង់​មួយ ដែល​មាន​អូអាស៊ីស​សរុប​ចំនួន 20។ អូអាស៊ីស​នីមួយៗ​មាន​អង្គភាព​ចំនួន 6៖ អង្គភាព​ឯករាជ្យ 2 និង​អង្គភាព​ឯករាជ្យ 4។ អ្នកស្រុក​ដែល​ចង់​មាន​ផ្ទៃដី​ធំ​ជាង​នេះ​អាច​ជ្រើសរើស​អង្គភាព​ឯករាជ្យ​មួយ​ដើម្បី​បង្កើត​ដី​ទំហំ​ជាង ^{500 ម៉ែត្រការ៉េ} ។

«កោះអឺរ៉ុប - ឧទ្យានអេកូសេនត្រល គឺជាកន្លែងដែលគំរូរស់នៅថ្មី និងល្អប្រសើរជាងកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ប្រជាជននៅង៉េអាន ដើម្បីជ្រើសរើស៖ មិនមែនជ្រើសរើសភាពអស្ចារ្យទេ ប៉ុន្តែជ្រើសរើសភាពសុខដុមរមនា។ នេះក៏ជាផលិតផលពិសេសមួយផងដែរ - ជាដំណោះស្រាយប្រមូលផ្តុំទ្រព្យសម្បត្តិ មិនត្រឹមតែសម្រាប់មនុស្សជំនាន់បច្ចុប្បន្នប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតរបៀបរស់នៅសម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយនៃគ្រួសារផងដែរ» លោក ផាន់ ឃ្វី ឡុក អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន S-Real Vietnam Real Estate Joint Stock Company បានមានប្រសាសន៍។

អតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងនេះអាចទាក់ទងភ្នាក់ងារផ្លូវការរបស់ Eco Central Park ដើម្បីទទួលបានដំបូន្មាន និងការគាំទ្រ។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

ប្រភព៖ https://baonghean.vn/dao-chau-au-va-suc-hut-cua-bat-dong-san-compound-dat-gia-tai-nghe-an-10302228.html