តើដីដែលគ្មានសៀវភៅក្រហមអាចដាក់បញ្ចាំសម្រាប់កម្ចីបានទេ?

យោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណីឆ្នាំ 2015 វត្ថុបញ្ចាំដើម្បីអនុវត្តវិធានការហ៊ីប៉ូតែកត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ដូចខាងក្រោមៈ

- វត្ថុបញ្ចាំត្រូវតែជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់បញ្ចាំ លើកលែងតែករណីរក្សាទុកអចលនទ្រព្យ ឬការកក់ទុកជាកម្មសិទ្ធិ។

- វត្ថុបញ្ចាំអាចត្រូវបានពិពណ៌នាជាទូទៅ ប៉ុន្តែត្រូវតែកំណត់អត្តសញ្ញាណ។

- វត្ថុបញ្ចាំអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានស្រាប់ ឬទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្កើតឡើងនាពេលអនាគត។

- តម្លៃនៃវត្ថុបញ្ចាំត្រូវស្មើនឹងតម្លៃនៃកាតព្វកិច្ចធានា។

ដូច្នោះហើយ ដីដែលគ្មានសៀវភៅក្រហមនៅតែអាចបញ្ចាំនៅធនាគារបាន។

ដីដែលគ្មានសៀវភៅក្រហមនៅតែអាចដាក់បញ្ចាំសម្រាប់កម្ចីធនាគារ។ (រូបភាពគំនូរ)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 118 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 សម្រាប់ប្រតិបត្តិការកម្ចីទិញផ្ទះ លំនៅដ្ឋានត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

- ដីមិនមានវិវាទ បណ្តឹង ឬបណ្តឹងទាក់ទងនឹងកម្មសិទ្ធិ។

- មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការចាប់ដើម្បីអនុវត្តសាលក្រម ឬមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូសដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចរដ្ឋបាលដែលចូលជាធរមាននៃភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

- មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការសម្រេចយកដី ឬការជូនដំណឹងអំពីការរុះរើផ្ទះ ឬការរុះរើដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

ទោះបីជាច្បាប់អនុញ្ញាតឲ្យសិទ្ធិក្នុងការបញ្ចាំដីដោយគ្មានសៀវភៅក្រហមក៏ដោយ ប៉ុន្តែការពិតថាតើត្រូវបញ្ចេញឬអត់អាចអាស្រ័យលើធនាគារនីមួយៗ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់របស់ពួកគេ។

លើសពីនេះទៀត យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 119 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 អ្នកបញ្ចាំផ្ទះត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

- ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ឬបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ឬអនុញ្ញាតពីម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការបញ្ចាំផ្ទះស្របតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។

- ប្រសិនបើបុគ្គលម្នាក់ ត្រូវមានសមត្ថភាពរដ្ឋប្បវេណីពេញលេញដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការលំនៅឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី (សម្រាប់តែមនុស្សដែលមានអាយុចាប់ពី 18 ឆ្នាំឡើងទៅអាចធ្វើកម្ចីទិញផ្ទះដោយខ្លួនឯង លើកលែងតែករណីមនុស្សបាត់បង់សមត្ថភាពរដ្ឋប្បវេណី អ្នកដែលពិបាកយល់ដឹង ការគ្រប់គ្រងអាកប្បកិរិយា ឬសមត្ថភាពរដ្ឋប្បវេណីមានកម្រិត)។ សម្រាប់ស្ថាប័ននានា ពួកគេត្រូវមានឋានៈស្របច្បាប់ដើម្បីខ្ចីដើមទុនពីធនាគារ។

Lagerstroemia (ការសំយោគ)

ប្រភព