(NLDO) - អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Viet Hung បានអះអាងថា ការរំពឹងទុក និងចិត្តសាស្ត្រនៃការទិញផ្ទះដើម្បីរង់ចាំតម្លៃកើនឡើងគឺជាហេតុផលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃ។
នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានទៀងទាត់សម្រាប់ត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ ដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី១៧ ខែតុលា ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា យោងតាមការស្ទង់មតិ និងរបាយការណ៍ពីទីក្រុង និងខេត្តសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងជាមធ្យមពី 5-6.5% នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ និង 25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំអាស្រ័យលើតំបន់។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Viet Hung ធ្វើជាអធិបតីសន្និសីទកាសែត។
បើតាមក្រសួងសំណង់ តម្លៃលក់វីឡា និងផ្ទះក្នុងគម្រោងទាំងអស់មាននិន្នាការកើនឡើងធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ តម្លៃអគារការិយាល័យសម្រាប់ជួលនិងអគារពាណិជ្ជកម្មបានកើនឡើងបន្តិចប្រហែល ១-៣% ។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Viet Hung បានចង្អុលបង្ហាញពីមូលហេតុចម្បងពីរគឺ៖ ការរំពឹងទុក និងចិត្តសាស្ត្រទីផ្សារ។ លោកអនុរដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ការរំពឹងទុកធ្វើឱ្យតម្លៃឡើងថ្លៃមិនសមហេតុផល ហើយអ្នកទិញផ្ទះមានចិត្តគំនិតទិញផ្ទះដើម្បីរង់ចាំតម្លៃឡើងថ្លៃ ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើងកាន់តែខ្លាំង”។
ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Viet Hung បាននិយាយថា ដំណោះស្រាយគឺចាំបាច់ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកទិញផ្ទះតាមរយៈការទំនាក់ទំនង។
យោងតាមលោក Hung ស្ថិរភាព និងជំរុញការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដអាចទិញផ្ទះបាន គឺតែងតែជាគោលដៅរបស់ក្រសួង និង រដ្ឋាភិបាល អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីទីផ្សារអភិវឌ្ឍប្រកបដោយនិរន្តរភាព ចាំបាច់ត្រូវមានគោលនយោបាយស្របគ្នាលើហិរញ្ញវត្ថុ ដីធ្លី និងឥណទាន។
ស្រាវជ្រាវលើការចេញគោលនយោបាយពន្ធសម្រាប់អចលនទ្រព្យ
យោងតាមលោក Vuong Duy Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ អនុវត្តទូរលេខរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងបានរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលនាពេលថ្មីៗនេះ អំពីដំណោះស្រាយដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។
ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុនៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ លោក Dung បាននិយាយថា ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយនាពេលថ្មីៗនេះ មានហេតុផលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ ទីមួយ ការចំណាយលើធាតុចូល ជាពិសេសថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃពលកម្មបានកើនឡើង ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើង។
ទីពីរ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើងក្នុងត្រីមាសទី 3 ក៏ដោយក៏ការផ្គត់ផ្គង់នៅតែមានកម្រិតដែលនាំឱ្យអ្នកប្រមើលមើលនិងឈ្មួញកណ្តាលជំរុញនិងបំប៉ោងតម្លៃដែលបង្កឱ្យមានភាពចលាចលនិងការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ។ ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតក៏ជំរុញឱ្យតម្លៃលំនៅឋាននៅលើទីផ្សារកើនឡើងផងដែរ ។
ទីបី បណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតមិនអំណោយផល ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដើម្បីវិនិយោគ និងប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិ។ ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងទីផ្សារក៏បណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើងបន្ថែមទៀត ...
ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃលំនៅឋាន លោក Vuong Duy Dung មានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងសំណង់បានរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវដំណោះស្រាយមួយចំនួនដូចជា៖ បន្តអនុវត្តដំណោះស្រាយដែលរដ្ឋាភិបាលបានស្នើនាពេលកន្លងមក និងក្នុងដំណោះស្រាយលេខ ៣៣ ស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
អនុវត្តច្បាប់ទាំងបីយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពលើដីធ្លី លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងឯកសារណែនាំដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារ។
កែសម្រួល និងកែតម្រូវសកម្មភាពដេញថ្លៃដីធ្លី មានដំណោះស្រាយស្ថិរភាពនៅពេលចេញបញ្ជីតម្លៃដី ជៀសវាងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើទីផ្សារ។ គ្រប់គ្រងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកវិនិយោគ និងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យឆ្ពោះទៅរកប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់ក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ ដើម្បីជៀសវាងអតិផរណាតម្លៃ និងការជំរុញតម្លៃ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្រាវជ្រាវធ្វើវិសោធនកម្មគោលនយោបាយពន្ធដារទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ កំណត់ការរំពឹងទុក ការទិញលក់អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។ ស្ថានភាពអចលនៈទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះក៏ប៉ះពាល់ដល់តម្លៃលក់នៅលើទីផ្សារផងដែរ។
"ដំណោះស្រាយនេះ (ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ) ក៏ត្រូវបានយល់ព្រមដោយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួងពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីសិក្សា និងចេញគោលនយោបាយពន្ធសម្រាប់អចលនទ្រព្យ" - លោក Dung បន្ថែម។
យ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោក វឿង ឌុយយុង ការដាក់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវតែវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ហ្មត់ចត់ និងគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ព្រោះនេះជាគោលនយោបាយថ្មី។ ផលប៉ះពាល់លើមុខវិជ្ជាដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយគោលនយោបាយពន្ធលើអចលនទ្រព្យ រួមមានអាជីវកម្ម ប្រជាជន អ្នកលក់ និងអ្នកទិញ ត្រូវតែត្រូវបានវាយតម្លៃ។ លើសពីនេះ គោលនយោបាយត្រូវតែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយការអនុវត្តអន្តរជាតិ និងជៀសវាងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/thu-truong-bo-xay-dung-dau-co-la-nguyen-nhan-chinh-day-gia-nha-tang-phi-ly-196241017141117469.htm
Kommentar (0)