ការវិនិយោគលើអាផាតមិនប្រណីត - ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ឆ្លាតវៃសម្រាប់អ្នកវិនិយោគឆ្លាតវៃ

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណិតៗបានបន្តបញ្ជាក់ពីជំហររបស់ពួកគេនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជានៅក្នុងការធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះ នៅពេលដែលផ្នែកជាច្រើនកំពុងជួបការលំបាកក៏ដោយ ក៏ប្រភេទអាផាតមិននៅតែរក្សាបាននូវស្ថិរភាព បន្តនាំមុខគេក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ ប្រតិបត្តិការ និងអត្រាការកើនឡើងតម្លៃនៅក្នុងទីផ្សារ។

បញ្ហាវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2024 របស់សមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម អាផាតមិននៅតែបន្តដើរតួនាទីឈានមុខគេ ដែលស្មើនឹង 70% នៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានថ្មីសរុប។ ជាពិសេស អាផាតមិន នៅទីក្រុងហាណូយ នាំមុខអត្រាកំណើននៃតម្លៃលក់ជាមួយនឹងការកើនឡើងចំនួន ៧២,៤%។ គួរកត់សម្គាល់ថា នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ការទាក់ទាញនៃការផ្គត់ផ្គង់ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងការកើនឡើងតម្លៃត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីត។

ផ្នែកដែលមានអគារខ្ពស់បន្តនាំមុខក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ និងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 តែម្នាក់ឯង ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនប្រណីតមានចំនួន 47% ។ ផ្នែកប្រណិត និងទំនើបក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយឈានដល់ជិត 27% ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ផ្នែកអាផាតមិនមានចំនួន 75% នៃប្រតិបត្តិការទីផ្សារសរុបក្នុងឆ្នាំ 2024។ គម្រោងដែលទើបនឹងចេញថ្មីមានអត្រាស្រូបយកដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ឈានដល់ជាង 70% ជាមួយនឹងគម្រោងជាច្រើនថែមទាំងកត់ត្រាអត្រាស្រូបយកលើសពី 90% នៅពេលបើកលក់ជាផ្លូវការ។

មិនត្រឹមតែនាំមុខគេក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ អត្រាកំណើនតម្លៃ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលប៉ុណ្ណោះទេ អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយក៏ស្ថិតក្នុងចំណោមកំពូលក្នុងតំបន់ផងដែរទាក់ទងនឹងតម្លៃជួល។ យោងតាម Global Property Guide គិតត្រឹមដើមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 តម្លៃជួលជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងនៅទីក្រុងហាណូយគឺប្រហែល 18 លានដុង/ខែ អាផាតមិន 1 បន្ទប់គេងមានតម្លៃប្រហែល 13 លានដុង/ខែ ដោយដាក់ហាណូយក្នុងទីក្រុងកំពូលទាំង 11 ដែលមានតម្លៃជួលខ្ពស់បំផុតក្នុងតំបន់។

សម្រាប់វិនិយោគិនទំនើប អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណិតគឺជាការវិនិយោគសមហេតុផល៖ ពួកគេមានទិន្នផលវិនិយោគ "ងាយស្រួល" ជាងផលិតផលដែលមានអគារទាប បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថិរភាពពីការជួល និងបង្កើនតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពតាមពេលវេលា។

The Cosmopolitan - ជម្រើសដ៏ឆ្លាតវៃក្នុងការបង្កើនប្រាក់ចំណេញ

ប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគនៃអាផាតមិនប្រណិតត្រូវបានពង្រីកបានលុះត្រាតែវិនិយោគិនជ្រើសរើសផលិតផលត្រឹមត្រូវក្នុងការវិនិយោគ។ The Cosmopolitan គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងមួយចំនួនដែលនាំមកនូវកត្តា "ប្រាកដប្រជា" ដូចជា៖ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ គ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងលំដាប់ខ្ពស់ ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងគុណភាពសេវាកម្មប្រតិបត្តិការ និងសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។

គម្រោងនេះមានទីតាំងតែមួយគត់នៅពេលដែលវាត្រូវបាន "ហ៊ុំព័ទ្ធ" ដោយបណ្តាញចរាចរណ៍សំខាន់នៃភាគខាងជើង: ផ្លូវធំ Truong Sa, ផ្លូវ Nhat Tan - Noi Bai ផ្លូវហាណូយ - Thai Nguyen, ផ្លូវជាតិលេខ 3, ផ្លូវជាតិលេខ 5 និងស្ពានសំខាន់ៗនៃទីក្រុងហាណូយដូចជាស្ពាន Tu Lien ស្ពាន Nhat Tan ស្ពាន Dong Tru ។ Cosmopolitan ក៏ស្ថិតនៅចន្លោះអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិចំនួនពីរគឺ Noi Bai នាពេលបច្ចុប្បន្ន និង Gia Binh (Bac Ninh) នាពេលអនាគត។ គម្រោងនេះស្វាគមន៍ការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំនៃ សេដ្ឋកិច្ច ពិព័រណ៍ និងគំរូ Inter-City Hub ទីមួយរបស់វៀតណាមក្នុងទីក្រុង Global Gate។ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនេះធ្វើឱ្យ The Cosmopolitan ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការតភ្ជាប់ ដោយបើកប្រភពគ្មានទីបញ្ចប់នៃពាណិជ្ជកម្មអន្តរតំបន់ និងអន្តរជាតិ។

Cosmopolitan រីករាយជាមួយទេសភាពបៃតងជាង 40 ហិកតា និងបរិក្ខារខាងក្រៅ

ការទាក់ទាញ និងសក្តានុពលវិនិយោគរបស់ The Cosmopolitan ក៏កើតចេញពីប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ផ្ទាល់ខ្លួន យោងទៅតាមស្តង់ដាររបៀបរស់នៅអាជីវកម្មដែលគម្រោងប្រណីតៗមាន។ ធ្វើតាមគំរូអាផាតមិនតាមស្តង់ដារសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ដ៏មានតម្លៃដូចជា Signature Sky Lounge ដែលបំផុសគំនិតដោយ VIP Lounges នៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ។

អ្នកជំនួញជោគជ័យអាចជ្រើសរើសកន្លែងធ្វើការរួមគ្នាប្រកបដោយផាសុកភាព និងស្ងប់ស្ងាត់ដើម្បីធ្វើការ ឬរីករាយនឹងពេលវេលាសម្រាកលំហែដ៏ស្មុគ្រស្មាញជាមួយបារី និងស្រាល្អនៅ Wine & Cigar Lounge ឬសម្រាក និងកោតសរសើរគំនូរនៅ Gallery Space ដែលជាកន្លែងបង្ហាញការប្រមូលសិល្បៈ ការរចនា និងរបៀបរស់នៅ។ លើសពីនេះ សេវាកម្មផ្តាច់មុខសម្រាប់អ្នករស់នៅ The Cosmopolitan ក៏នឹងត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ ដើម្បីនាំយកបទពិសោធន៍ដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

ជាពិសេសកន្លែងរស់នៅនៅ The Cosmopolitan ត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយប្រព័ន្ធអេកូបៃតងរហូតដល់ 40 ហិកតា រួមទាំងបឹងគ្រប់គ្រងទំហំ 32 ហិកតា ឧទ្យានបៃតង 7.4 ហិកតា និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅលើវេទិកាចំនួន 1.5 ហិកតា ដែលនាំមកនូវខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ និងការរស់នៅប្រកបដោយភាពសុខដុមជាមួយធម្មជាតិ។

The Cosmopolitan ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយម៉ាកប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិជាមួយនឹងស្តង់ដាររចនាយ៉ាងពិសេស ដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដាររស់នៅខ្ពស់បំផុតរបស់អ្នកជំនួញ ដោយផ្តល់នូវបទពិសោធន៍សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 លំដាប់អន្តរជាតិ។ នេះរួមចំណែកដល់ការកសាងសហគមន៍ស៊ីវិល័យ និងលំដាប់ថ្នាក់នៃអ្នករស់នៅ ដែលជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការបង្កើតនិរន្តរភាពរយៈពេលវែងសម្រាប់តម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html