ពន្លឿនដំណើរការបើកការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្ម Trieu Phu

គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មពហុវិស័យ Trieu Phu (IP) មានទុនវិនិយោគសរុបជាង 4,533 ពាន់លានដុង ដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅ Trieu Trach, Trieu Son, ឃុំ Trieu Lang (ឥឡូវត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងឃុំ Trieu Co) ស្រុក Trieu Phong ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់ សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 531.25 ហិកតា។ តាមគម្រោងក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ការដ្ឋានសាងសង់តំបន់ A និងតំបន់ B1 តំបន់ស្ពានតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ (KNGT) លេខ១ នឹងចាប់ផ្តើម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារហេតុផលប្រធានបទ និងគោលបំណងជាច្រើន គម្រោងនេះគឺនៅពីក្រោយកាលវិភាគ។

គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្ម Trieu Phu មានទីតាំងនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍ - រូបភាព៖ TT

គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្ម Trieu Phu ត្រូវបានអនុម័ត ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី សម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគនៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ឆ្នាំ 2021 ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 308/QD-TTg ។ ក្រុមហ៊ុន Trung Khoi Joint Stock Company គឺជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 531.25 ហិកតា រួមទាំងតំបន់ A: 238.89 ហិកតា; ផ្ទៃដី B: 248.81 ហិកតា; ផ្ទៃដី C: 43.55 ហិកតា។

គោលបំណងរបស់គម្រោងគឺវិនិយោគលើការសាងសង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានជាង ៤.៥៣៣ពាន់លានដុង។ រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចគោលនយោបាយវិនិយោគ។

យោងតាមកាលវិភាគសម្រាប់ដំណាក់កាលទី១ ខ្លឹមសារខាងក្រោមនឹងត្រូវបញ្ចប់៖ នៅត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ការបោសសម្អាតទីតាំង (GPMB) ការប្រគល់ដី និងការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់តំបន់ A (២៣៨.៨៩ ហ.ត) និងផ្ទៃដី B១ (៥៩.៥០ ហ.ត) ផ្ទៃដីនៃស្ពាន KNGT លេខ ១ (១.០២ ហ.ត)។ នៅត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ការសាងសង់តំបន់ A និងតំបន់ B1 តំបន់នៃស្ពាន KNGT លេខ 1 នឹងចាប់ផ្តើម។ នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2025 ការសាងសង់ប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកសំណល់សម្រាប់តំបន់ A និងរោងចក្រប្រព្រឹត្តកម្មទឹកសំណល់កណ្តាលរបស់គម្រោងនៅក្នុងតំបន់ B1 នឹងចាប់ផ្តើម។ នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2027 ការវិនិយោគលើសំណង់នឹងត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយធាតុសំណង់នៃតំបន់ A និងតំបន់ B1 តំបន់ស្ពាន KNGT លេខ 1 នឹងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការអនុវត្តបានជួបប្រទះការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើន។ បញ្ជាក់អំពីមូលហេតុនៃការយឺតយ៉ាវក្នុងដំណើរការគម្រោង អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្ត Truong Khac Nghi បានឲ្យដឹងថា ដំណើរការអនុវត្តនីតិវិធីដូចជា បង្កើតសួនឧស្សាហកម្ម ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ព្រៃឈើទៅគោលបំណងផ្សេងទៀត ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង ការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់សាងសង់មូលដ្ឋាននៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍ដំណាក់កាលទី ២... ជួបប្រទះការលំបាកជាច្រើន។

ដូច្នេះ វានឹងមិនដល់ឆ្នាំ 2024 ដែលការកែសម្រួលមូលដ្ឋាននៃផែនការកំណត់តំបន់សំណង់នៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍ ដំណាក់កាលទី 2 នឹងត្រូវបានបញ្ចប់ ដោយបញ្ជាក់អំពីវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគ។ ម៉្យាងវិញទៀត បញ្ហាក្នុងការងារបោសសម្អាតទីតាំងនេះ ប៉ះពាល់ដល់ដីលំនៅឋានចំនួន ៣២គ្រួសារ (នៅតំបន់ B មានដីលំនៅដ្ឋានចំនួន ២៥ ឡូតិ៍ មានផ្ទះ និងនៅតំបន់ C មានដីលំនៅឋានចំនួន ៧ ប្លង់ជាមួយផ្ទះ) ប៉ុន្តែមិនទាន់មានផែនការតាំងលំនៅថ្មីច្បាស់លាស់នៅឡើយ ដូច្នេះនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីរៀបចំវិនិយោគ (ដូចជាការបែងចែកគម្រោងវិនិយោគ ចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ការដ្ឋាន) ជាដើម។

បន្ថែមពីលើហេតុផលគោលបំណង យោងតាមក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្ត ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 ដល់ឆ្នាំ 2023 អ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានកំណត់ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនេះទេ ដែលរួមចំណែកធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាព។

ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោង ក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានសម្រេចចិត្តបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីជួយអ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគលើវិស័យសំណង់ និងអាជីវកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃសួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្ម Trieu Phu ។

ក្រុមការងារបានគាំទ្រយ៉ាងសកម្មចំពោះអ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីអនុវត្តគម្រោងដូចជា៖ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគ ការរៀបចំផែនការ ការសាងសង់ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ការឈូសឆាយទីតាំង និងការតាំងលំនៅថ្មី ដី ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ព្រៃឈើ ការធ្វើអាជីវកម្មឈើ ការដកគម្រោងចេញពីតំបន់បម្រុងរ៉ែជាតិ និងនីតិវិធីច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត។

ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តគាំទ្រវិនិយោគិនក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោង រហូតមកដល់ពេលនេះ វិនិយោគិនបានបញ្ចប់នីតិវិធីនៃការបង្កើតសួនឧស្សាហកម្ម ការវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន ឯកសារសម្រាប់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ព្រៃឈើ និងបានចំណាយលើការដាំព្រៃឈើជំនួសដើម្បីអនុវត្តតំបន់ B នៃគម្រោងក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 15.07 ពាន់លានដុង។ ផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី; ការកែសម្រួលមូលដ្ឋាននៃផែនការកំណត់តំបន់សំណង់នៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Quang Tri ភាគអាគ្នេយ៍ ដំណាក់កាលទី 2; ការបញ្ជាក់ពីវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Trieu Phong កំពុងសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តការងារបោសសម្អាតទីតាំង និងរៀបចំផែនការធ្វើអាជីវកម្មឈើនៅតំបន់ B។ គណៈគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្តកំពុងវាយតម្លៃផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ។ អ្នកវិនិយោគកំពុងរៀបចំរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពលើការវិនិយោគសំណង់ (F/S) រៀបចំឯកសាររចនាសំណង់ដែលត្រូវអនុវត្តបន្ទាប់ពីការរចនាមូលដ្ឋាន និងអនុវត្តនីតិវិធីស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

នៅថ្ងៃទី 8 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Trung Khoi Joint Stock Company បានចេញការប្តេជ្ញាចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីនៃការវិនិយោគ និងការសាងសង់ស្របតាមកាលវិភាគនៃការអនុវត្តគម្រោងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគ។ អ្នកវិនិយោគបានប្តេជ្ញាចិត្តពន្លឿនវឌ្ឍនភាពដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីឱ្យទាន់ពេលវេលា និងខិតខំចាប់ផ្តើមការសាងសង់ដំណាក់កាលទី 1 របស់គម្រោងក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025។ ក្នុងករណីមានការយឺតយ៉ាវក្នុងវឌ្ឍនភាពដែលបានសន្យាដោយគ្មានគោលបំណង និងហេតុផលស្របច្បាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ក្រុមហ៊ុននឹងទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្ត មានគម្រោងជាច្រើនដែលហួសពេលកំណត់ បើធៀបនឹងការសម្រេចចិត្តគោលនយោបាយវិនិយោគដែលបានទទួល។ ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តបានផ្តោតលើការជួយដល់គម្រោងចំនួន ១៣ ដែលជួបការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីបន្តពន្លឿនដំណើរការអនុវត្ត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាក៏បានបញ្ចប់យ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវគម្រោងវិនិយោគចំនួន ៩ ដែលដំណើរការយឺត។

ទន្ទឹមនឹងការចូលរួមយ៉ាងសកម្មរបស់ខេត្តក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងនីតិវិធីច្បាប់ និងការងារបោសសម្អាតទីតាំង ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអតិបរមាសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្តគម្រោងដោយរលូន ហើយការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអនុវត្ត ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចខេត្តកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងរៀបចំឱ្យបានល្អដើម្បីរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មពហុឧស្សាហកម្មទី៥ នៃគម្រោងទី២០ ត្រីមាសទី២។

ថាញ់ ទ្រុក

ប្រភព៖ https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm