ការកែតម្រូវមេគុណ K ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងខេត្តពីរាជធានីកណ្តាល និងក្នុងស្រុក ជាពិសេសទុនសម្រាប់ចរាចរណ៍ក្នុងស្រុក និងក្រៅប្រទេស បានរួមចំណែកដល់ការបញ្ចប់ផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗជាច្រើននៅក្នុងខេត្តរបស់យើង។

ជាពិសេស ផ្លូវល្បឿនលឿនទាំងពីរ Phan Thiet - Dau Giay ប្រវែងជិត 100 គីឡូម៉ែត្រ Vinh Hao - Phan Thiet ប្រវែងជាង 100 គីឡូម៉ែត្រ ទើបនឹងដាក់ឲ្យដំណើរការ តភ្ជាប់ផ្លូវក្នុងខេត្ត កាត់បន្ថយចរាចរណ៍រវាង Binh Thuan និងភូមិភាគអាគ្នេយ៍ ពាក់កណ្តាលបើធៀបនឹងពេលមុន។ យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ស្រុក ក្រុង និងទីក្រុង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការបង្កើនតម្លៃដីនៅកន្លែងជាច្រើន។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ០៦/២០២៣/QD-UBND ស្តីពីការកែសម្រួលមេគុណតម្លៃដី (មេគុណ K) ក្នុងខេត្តក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ស្របតាមការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងតំបន់។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 06/2023/QD-UBND ស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី (មេគុណ K) ក្នុងខេត្តក្នុងឆ្នាំ 2023។ មេគុណ K នេះជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់អង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានបែងចែកដីដោយរដ្ឋជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់។ ជាមួយគ្នានេះ មេគុណ K ក៏ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃ (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) ដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដែលមានតម្លៃតិចជាង ២០ពាន់លានដុង; កំណត់តម្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ និងកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការជួលដីតាមទម្រង់នៃការជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។ មេគុណ K ក៏ត្រូវបានប្រើដើម្បីកំណត់ប្រាក់ចំណេញខុសច្បាប់ដែលទទួលបានពីការប្រព្រឹត្តល្មើសរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី យោងតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៧ នៃក្រឹត្យលេខ ៩១ របស់ រដ្ឋាភិបាល ។ ជាមួយគ្នានេះដែរ ករណីផ្សេងទៀតដែលច្បាប់ចែងអំពីការអនុវត្តមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីដែលកំណត់ជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលត្រូវបង់ ក៏ដូចជាការអនុវត្តមេគុណ K នេះ។

មេគុណ K ថ្មីចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ឧសភា ឆ្នាំ 2023។ ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 06/2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានលុបចោលសេចក្តីសម្រេចលេខ 22/2022/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តស្តីពីមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីនៅខេត្ត Binh Thuan កំណត់តម្លៃដី 2 ករណី។ តម្លៃដីជាក់លាក់ដែលមានចែងក្នុងប្រការ 3 នៃសេចក្តីសម្រេចនេះ ដែលពេលវេលានៃការកំណត់តម្លៃដីគឺចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2023 ដល់មុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃសេចក្តីសម្រេចនេះ មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 22/2022/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងត្រូវអនុវត្តសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

បច្ចុប្បន្នតម្លៃប្រភេទដីក្នុងខេត្តកំពុងត្រូវបានអនុវត្តតាមតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០ - ២០២៤។ យោងតាមតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០ - ២០២៤ តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុង Phan Thiet គឺផ្លូវ Nguyen Hue គឺ ៦៩,០០០,០០០ដុង/ម២។ ជាមួយនឹងមេគុណ 2.0 (សេចក្តីសម្រេចលេខ 06/2023/QD-UBND) តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុង Phan Thiet គឺ 138,000,000 VND/m2។ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចដែលបានអនុម័តនាពេលថ្មីៗនេះ មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីលើផ្លូវចរាចរណ៍ និងតំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងឃុំនានាក្នុងទីក្រុង Phan Thiet មានចាប់ពី 2 - 2.17 ដង។ មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីនៅតំបន់ជនបទតាមបណ្តោយផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗមានចាប់ពី 2 - 2.25 ដង។ មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនៃវួដខាងក្នុងទីក្រុងក្នុងទីក្រុង Phan Thiet លើកលែងតែផ្លូវ Dao Tan (ពី Hung Vuong ដល់ Vo Van Kiet) មានមេគុណ 1 ភាគច្រើននៃផ្លូវដែលនៅសល់មានមេគុណ 2 ដង ខ្ពស់បំផុតគឺ 2.64 ដង។ នៅក្នុងទីប្រជុំជន La Gi មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីនៅលើផ្លូវដែលមានឈ្មោះតាមឃុំមានចាប់ពី 1.41 ដល់ 1.77 ដង។ មេគុណនៃការកែសម្រួលតម្លៃដីនៅតំបន់ជនបទតាមបណ្តោយផ្លូវសំខាន់ៗមានចាប់ពី 1.43 ដល់ 1.71 ដង។ មេគុណនៃការកែសម្រួលតម្លៃដីនៅតំបន់ទីក្រុងមានចាប់ពី 1.12 ដល់ 1.81 ដង...

T. មហាវិទ្យាល័យ

ប្រភព