ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកំពុងពង្រីកការកាន់កាប់ដីធ្លីរបស់ពួកគេយ៉ាងសកម្ម។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឃើញការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ខណៈដែលអាជីវកម្មនានាស្វែងរក និងអភិវឌ្ឍដីធ្លីជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឃើញការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ខណៈដែលអាជីវកម្មនានាស្វែងរក និងអភិវឌ្ឍដីធ្លីជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។

គម្រោង Gamuda Land កំពុងដំណើរការនៅទីក្រុងធូឌឹក (ទីក្រុងហូជីមិញ)។ រូបថត៖ ឡេ ទួន

វិធីសាស្រ្តចម្រុះ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញជាពិសេស និងប្រទេសវៀតណាមជាទូទៅ បានឃើញការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ដែលដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើតម្លៃ។ ដូច្នេះ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជន ភារកិច្ចសំខាន់បំផុតសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺការធានាដីបម្រុង។ នេះគឺជាអាទិភាពចម្បង។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែតវិនិយោគ លោកស្រី ង្វៀន ធីវ៉ាន់ ខាញ់ អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Gamuda Land វៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land តែងតែផ្តល់អាទិភាពដល់ការរៀបចំដីឡូត៍ស្អាតជាមួយនឹងឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ ដោយធានាបាននូវភាពទាន់ពេលវេលា និងការត្រៀមខ្លួនចូលទីផ្សារនៅពេលដែលតម្រូវការកើនឡើង។ លើសពីនេះ ផលិតផលអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នមិនត្រឹមតែប្រមូលផ្តុំនៅទីតាំងកណ្តាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងពង្រីកទៅកាន់តំបន់ដាច់ស្រយាលជាច្រើនទៀត ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍដើម្បីផ្តល់ជូនផលិតផលក្នុងតម្លៃសមរម្យជាមួយនឹងសក្តានុពលកំណើនខ្ពស់។

ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជន ភារកិច្ចសំខាន់បំផុតសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺការធានាដី។

លោកស្រី Khanh បានមានប្រសាសន៍ថា “គោលដៅរបស់យើងគឺបង្កើតសហគមន៍អភិជន និងប្រកបដោយចីរភាព ជាជាងគ្រាន់តែផ្តល់លំនៅដ្ឋាន។ រឿងនេះត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃើញតាមរយៈគម្រោងរបស់ Gamuda Land ដែលមានអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលខ្លីបន្ទាប់ពីការប្រគល់”។ លោកស្រីបានបន្ថែមថា នាពេលអនាគត Gamuda Land នឹងបន្តចរចាជាមួយដៃគូក្នុងស្រុកដើម្បីស្វែងរកឱកាសវិនិយោគថ្មីៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងរបស់យើងមិនមែនស្ថិតនៅលើតម្លៃដីធ្លីទេ ប៉ុន្តែស្ថិតនៅលើគុណភាពនៃផលិតផលរបស់យើង និងតម្លៃដែលយើងនាំមកជូនអតិថិជនរបស់យើង។

ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងវិនិយោគិនបរទេសដែលចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ការពង្រីកដីបម្រុងគឺជាកត្តាសំខាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព ដូច្នេះវិនិយោគិនក្នុងស្រុកក៏បានគ្រោងនឹងពង្រីកដីបម្រុងរបស់ពួកគេនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះផងដែរ។

យោងតាមលោកស្រី ង្វៀន ថាញ់ហឿង នាយិកាវិនិយោគនៃក្រុមហ៊ុន Nam Long Group បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនមានដីប្រមាណ ៧០០ ហិកតា ដែលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងរណបរបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាបាននូវការរីកចម្រើនរយៈពេលវែង ក្រុមហ៊ុន Nam Long Group បន្តពង្រីកដីរបស់ខ្លួន។

«ក្រុមហ៊ុន Nam Long កំពុងប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តផ្សេងៗក្នុងការអភិវឌ្ឍដីធ្លី។ មួយក្នុងចំណោមនោះគឺការទិញយកគម្រោងដែលមានស្រាប់ដែលមានដីសមរម្យរួចហើយ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនកំពុងពិចារណាចូលរួមក្នុងការបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីគម្រោងដែលមានស្រាប់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេកំពុងស្រាវជ្រាវជម្រើសថ្មីមួយ៖ ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលរៀបចំដោយរដ្ឋ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះមិនមែនជារឿងសាមញ្ញនោះទេ ព្រោះថ្លៃដើមធាតុចូលតាមរយៈការដេញថ្លៃច្រើនតែខ្ពស់ណាស់។ នេះជំរុញឱ្យថ្លៃដើមកើនឡើង និងដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ»។ អ្នកស្រី Huong បានមានប្រសាសន៍ថា។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន Nam Long ក៏កំពុងស្វែងរកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ពីការប្រមូលដី កសិកម្ម ផងដែរ។ យោងតាមលោកស្រី Huong នេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្ររយៈពេលវែង ដែលផ្តល់ឱ្យក្រុមហ៊ុននូវពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីបំប្លែងដីដែលមិនទាន់អភិវឌ្ឍទៅជាដីសមស្របសម្រាប់គម្រោងនាពេលអនាគត។

មិនដូច Nam Long ឬ Gamuda Land ទេ VinaLiving (ផ្នែកមួយនៃ VinaCapital) មិនមានគុណសម្បត្តិក្នុងការកាន់កាប់ធនាគារដីធំមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញទេ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនក៏មានទិសដៅយុទ្ធសាស្ត្រឆ្ពោះទៅរកការពង្រីកធនាគារដីរបស់ខ្លួនផងដែរ។

លោក Tran Thanh Hai ប្រធានផ្នែកវិនិយោគនៅ VinaLiving (VinaCapital) បានមានប្រសាសន៍ថា កាលពី ៧-៨ ឆ្នាំមុន បន្ទាប់ពីភាពជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងនៃគម្រោងនានានៅក្នុងស្រុកញ៉ាបេ (ទីក្រុងហូជីមិញ) ក្រុមហ៊ុនបានស្វែងរកឱកាសយ៉ាងសកម្មដើម្បីទទួលបានដីបន្ថែមទៀតនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេល ៥-៦ ឆ្នាំបន្ទាប់ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងនេះមិនបានសម្រេចនូវសមិទ្ធផលសំខាន់ៗណាមួយឡើយ។

ដោយមើលឃើញពីការពិតនេះ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ VinaLiving បានសម្រេចចិត្តពង្រីកចក្ខុវិស័យរបស់ខ្លួនទៅកាន់ទីក្រុងរណប និងតំបន់ជុំវិញទីក្រុងហូជីមិញ។ ជាពិសេស VinaLiving បានផ្លាស់ប្តូរការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ខ្លួនទៅកាន់តំបន់ភាគខាងកើត និងខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ ជំនួសឱ្យការកំណត់ត្រឹមតែកណ្តាលទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ។

លោក Hai បានមានប្រសាសន៍ថា «នេះជាការសម្រេចចិត្តដ៏ត្រឹមត្រូវមួយ ពីព្រោះបច្ចុប្បន្ននេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះកំពុងទទួលបានការវិនិយោគយ៉ាងច្រើន ដោយមានផ្លូវដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា ផ្លូវល្បឿនលឿន Long Thanh - Dau Giay ខ្សែរថភ្លើងក្នុងទីក្រុង និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៥»។

ទោះបីជាបានពង្រីកខ្លួនទៅកាន់តំបន់ជាយក្រុងក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុន VinaLiving នៅតែយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះតំបន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។ យោងតាមលោក Hai ដីនៅកណ្តាលទីក្រុងតែងតែមានតម្លៃខ្ពស់ និងមាននិរន្តរភាពតាមពេលវេលា។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុនកំពុងផ្តោតលើការស្រាវជ្រាវគម្រោងដើម្បីជួសជុលអគារអាផាតមិនចាស់ៗនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។

លោក Hai បានមានប្រសាសន៍ថា «នេះគឺជាទិសដៅដ៏ជោគជ័យមួយ ដែលរួមចំណែកដល់ការកសាងទីក្រុងឡើងវិញ ខណៈពេលដែលផ្តល់ជូននូវផលិតផលពិសេស និងមានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់អតិថិជនដែលមានការយល់ដឹង»។

ការព្រួយបារម្ភអំពីការកើនឡើងនៃថ្លៃដើម។

ខណៈពេលដែលផែនការពង្រីកការកាន់កាប់ដីធ្លីគឺច្បាស់លាស់ នៅពេលនិយាយជាមួយអ្នកយកព័ត៌មាន ថ្នាក់ដឹកនាំអាជីវកម្មបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីកត្តាថ្លៃដើម។ យោងតាមលោកស្រី ង្វៀន ថាញ់ ហឿង ការលំបាកចម្បងមួយដែលក្រុមហ៊ុនណាំឡុង និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតកំពុងប្រឈមមុខគឺថ្លៃដើមសម្ភារៈបញ្ចូលដែលកើនឡើងឥតឈប់ឈរ។

អ្នកស្រី ហួង បានថ្លែងថា ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ រួមជាមួយនឹងសម្ពាធអតិផរណា បានបង្ខំឱ្យអាជីវកម្មនានាគណនា និងធានាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវតម្លៃលក់សមរម្យ ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។ ប្រសិនបើតម្លៃលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ពេក មិនត្រឹមតែប្រជាជននឹងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអាជីវកម្មក៏នឹងរងផលប៉ះពាល់ក្នុងការរក្សាប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេផងដែរ។

ដូច្នេះ ថ្នាក់ដឹកនាំអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសង្ឃឹមថា អាជ្ញាធរនឹងពិចារណា និងកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិ និងគោលនយោបាយឲ្យកាន់តែមានភាពបត់បែន ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងការអភិវឌ្ឍ។ នៅពេលដែលអាជីវកម្មអាចរស់រានមានជីវិត និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព ទីផ្សារក៏នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ ទាំងផ្នែកផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន និងគុណភាពគម្រោង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tich-cuc-mo-rong-quy-dat-d240595.html