ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកំពុង «ស្វែងរកគ្នាទៅវិញទៅមក» ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងនានា។

អាជីវកម្មដែលមានគម្រោងប៉ុន្តែខ្វះថវិកា និងអាជីវកម្មដែលមានបទពិសោធន៍ផ្នែកហិរញ្ញប្បទាន និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ប៉ុន្តែគ្មានគម្រោង កំពុងតែស្វែងរកគ្នាទៅវិញទៅមកកាន់តែខ្លាំងឡើងដើម្បី «ចូលរួមកម្លាំង»។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៤ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ ដោយមានគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ និងណែនាំដល់ទីផ្សារ។ ការងើបឡើងវិញនេះមិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងថ្មីៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលស្វែងរកគ្នាទៅវិញទៅមកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុន Danh Khoi ទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងស្វែងរកដៃគូដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យមួយនៅក្នុងទីក្រុង Thuan An (ខេត្ត Binh Duong)។ យោងតាមលោក Danh Khoi គម្រោងដែលស្វែងរកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មគឺអគារអាផាតមិនខ្ពស់ Thuan An Square One ដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់រួចហើយដូចជាការអនុម័តការវិនិយោគ និងផែនការមាត្រដ្ឋាន 1/500។ លោក Danh Khoi បានបញ្ជាក់ថាគម្រោងនេះអាចត្រូវបានផ្ទេរ 100% ឬអាជីវកម្មដែលមានដើមទុនអាចសហការគ្នាដើម្បីអភិវឌ្ឍវា។

ក្រុមហ៊ុន Five Star International Group ក៏បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយដើម្បីស្វែងរកអាជីវកម្មដែលមានបទពិសោធន៍ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍ និងលក់អង្គភាពនៅក្នុងគម្រោង Five Star Eco City (Long An)។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន Five Star Group គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបចំនួន 650 ហិកតា ហើយនឹងចាប់ផ្តើមលក់អង្គភាពនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025។ ដោយសារតែក្រុមហ៊ុននេះជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាចម្បង ហើយខ្វះបទពិសោធន៍ក្នុងការលក់ ហើយក៏ត្រូវការដើមទុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផងដែរ ពួកគេកំពុងស្វែងរកដៃគូដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យល្បីឈ្មោះមួយទៀតគឺ Khai Hoan Land ក៏កំពុងស្វែងរកដៃគូដែលមានដីធ្លី និងគម្រោងនានា ប៉ុន្តែខ្វះបទពិសោធន៍ និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីសហការផងដែរ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុន Khai Hoan Land កំពុងចរចាជាមួយអាជីវកម្មជាច្រើនដែលមានគម្រោងនៅ Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong និង Ba Ria - Vung Tau... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការចរចានឹងចំណាយពេលយូរ ព្រោះការចរចាអំពីដើមទុន ប្រាក់ចំណេញ និងទិដ្ឋភាពផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោងគឺជាទិដ្ឋភាពដ៏លំបាកបំផុតនៃកិច្ចសហការទាំងនេះ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ An Phu Sinh ក៏បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយដើម្បីស្វែងរកអាជីវកម្មដែលមានភាពរឹងមាំផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 14 ហិកតានៅក្នុងខេត្តឡុងអាន។ ឯកសារផ្លូវច្បាប់របស់គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់រួចរាល់ហើយ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដូច្នេះហើយមិនអាចបន្តការអនុវត្តបានទេ។

មានកិច្ចព្រមព្រៀងជោគជ័យជាច្រើន ដែលបង្កើតគម្រោងថ្មីៗសម្រាប់ទីផ្សារ។ ឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន TT Capital Investment Joint Stock Company ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ បានរកឃើញដៃគូដើម្បីសហការអភិវឌ្ឍគម្រោងមួយដែលខ្លួនជាអ្នកវិនិយោគសំខាន់។

យោងតាមថ្នាក់ដឹកនាំរបស់ TT Capital បន្ទាប់ពីការស្វែងរក និងចរចាជាមួយដៃគូអស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនបានសហការជាមួយ Cosmos Initia (សមាជិកនៃ Daiwa House Group) ដែលជាក្រុមហ៊ុនជប៉ុនដែលមានបទពិសោធន៍ជាង ៥០ ឆ្នាំក្នុងការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមហ៊ុនជប៉ុននេះនឹងវិនិយោគ ១៥០ លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំសម្រាប់ TT Capital ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងដំបូងមានឈ្មោះថា TT AVIO នៅក្នុងទីក្រុង Di An (ខេត្ត Binh Duong)។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company បានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Thanh Binh Phu My Joint Stock Company ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឧទ្យានឧស្សាហកម្មឈានមុខគេមួយ ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យឧទ្យានឧស្សាហកម្មរួមគ្នាលើផ្ទៃដីជាង 5,000 ហិកតា នៅទូទាំងទីតាំងផ្សេងៗគ្នា។

យោងតាមលោក Phat Dat ក្រុមហ៊ុននេះមានដី ប៉ុន្តែខ្វះបទពិសោធន៍ និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងទាំងនេះ។ ដូច្នេះ ការសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Thanh Binh Phu My គឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។

វាមិនមែនគ្រាន់តែជាអាជីវកម្មធំៗដែលចូលរួមកម្លាំងគ្នានោះទេ អាជីវកម្មខ្នាតតូចជាច្រើនក៏កំពុងស្វែងរកកិច្ចសហការផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុន An Nong Group – ដែលជាក្រុមហ៊ុនមួយដែលធ្លាប់ធ្វើពាណិជ្ជកម្មជី និងថ្នាំសម្លាប់សត្វល្អិត ដែលមានកម្មសិទ្ធិដីធ្លីយ៉ាងច្រើន – ចង់អភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែខ្វះបទពិសោធន៍អភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះ នៅដើមខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ ក្រុមហ៊ុនបានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសារអចលនទ្រព្យមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងមួយរួមគ្នាហៅថា តំបន់លំនៅដ្ឋាន An Nong 7 នៅក្នុងស្រុក Duc Hoa (ខេត្តឡុងអាន)។

ក្រុមហ៊ុនឈើ An Cuong ក៏បានចូលរួមក្នុងសម្ព័ន្ធអ្នកម៉ៅការដែលតំណាងដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Thang Loi Homes (ជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុន Thang Loi) ដើម្បីចុះឈ្មោះសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Binh An Duc Hoa (Long An)។ ដើមទុនវិនិយោគសរុបដែលរំពឹងទុកគឺជិត 9,300 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុន An Cuong Wood គឺជាក្រុមហ៊ុនល្បីឈ្មោះមួយក្នុងវិស័យសម្ភារៈឈើឧស្សាហកម្ម និងគ្រឿងសង្ហារឹម ទាំងក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជឿជាក់ថា ជម្រើសរបស់ក្រុមហ៊ុន An Cuong Wood ក្នុងការសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Thang Loi Homes គឺជាជម្រើសត្រឹមត្រូវ ព្រោះក្រុមហ៊ុននេះខ្វះបទពិសោធន៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ការសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន An Cuong Wood នឹងជួយក្រុមហ៊ុន Thang Loi Homes បង្កើតផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានរបស់អ្នកស្រុកភាគច្រើននៅក្នុងតំបន់ ដោយផ្តល់ជូននូវផលិតផលដែលមានគុណភាពខ្ពស់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

យោងតាមលោក ឡេ ហ័ងចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) អាជីវកម្មតែងតែសហការគ្នាលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ នៅពេលដែលពួកគេកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងត្រូវការដើមទុន ឬនៅពេលដែលអាជីវកម្មមកពីវិស័យផ្សេងទៀតចង់ចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយត្រូវការសហការជាមួយអាជីវកម្មដែលមានបទពិសោធន៍។

លោក Chau បានអត្ថាធិប្បាយថា «ការពិតគឺថា អាជីវកម្មក្នុងស្រុកយល់ថាវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការធ្វើការជាមួយគ្នាទៅវិញទៅមក ខណៈពេលដែលកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយអាជីវកម្មបរទេសបង្ហាញពីឧបសគ្គមួយចំនួន។ លើសពីនេះ អាជីវកម្មវៀតណាមច្រើនតែខ្លាចត្រូវបានក្រុមហ៊ុនបរទេសគ្រប់គ្រង ឬ «លេបត្របាក់» ដូច្នេះពួកគេចូលចិត្តសហការក្នុងស្រុក»។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html