សហគ្រាស​ទិញ​ដី​ប្រជាពលរដ្ឋ​មិន​ទទួល​រង​ការ​ខាត​បង់

រដ្ឋាភិបាលបានឆ្លើយតបទៅនឹងការលើកឡើងរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច លើសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយស្តីពីការសាកល្បងការពង្រីកដីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។

ការ​ពង្រីក​ដី​សម្រាប់​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម៖ អាជីវកម្ម​ប្រមូល​ដី​ប្រជាពលរដ្ឋ​មិន​ទទួល​រង​ការ​ខាត​បង់

រដ្ឋាភិបាល បានឆ្លើយតបទៅនឹងការលើកឡើងរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចលើសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយស្តីពីការសាកល្បងការពង្រីកដីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។

រូបថតគំនូរ។

នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្រោមយន្តការនៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សហគ្រាសអាចមានសកម្មភាពទិញដីជាមុន។ ប៉ុន្តែ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​មាន​ដី​មិន​លំបាក​ទេ ព្រោះ​ការ​ផ្ទេរ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​ជា​កិច្ច​ព្រមព្រៀង​រដ្ឋប្បវេណី​តាម​យន្តការ​ទីផ្សារ។

ទឡ្ហីករណ៍ខាងលើមានចែងក្នុងរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួល និងពន្យល់សេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ រដ្ឋសភា និងពិនិត្យយោបល់របស់គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលរដ្ឋាភិបាលទើបនឹងបញ្ជូនទៅរដ្ឋសភា។

រដ្ឋមិនអាចហាមឃាត់ ឬដាក់កម្រិតលើការទិញដីបានទេ។

ដោយចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍នេះក្នុងនាមរដ្ឋាភិបាល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy បានឆ្លើយតបទៅនឹងកង្វល់ និងកង្វល់ជាច្រើនពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ រួមទាំងតម្រូវការក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដំណោះស្រាយ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ពិនិត្យបឋម គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលធ្វើការវាយតម្លៃលម្អិត និងទូលំទូលាយអំពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅតាមខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល (ថាតើដីទាំងអស់បានប្រើប្រាស់ហើយឬនៅ និងថាតើវាសមស្របនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មឬអត់)។

លោករដ្ឋមន្ត្រី ឌុយ បានមានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលបានធ្វើរបាយការណ៍វាយតម្លៃស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ ការបញ្ជាក់ពីតួលេខជាក់លាក់ និងគម្រោងដែលនៅតែជាប់គាំងមុនពេលច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ចូលជាធរមាន (មុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2015) និងគម្រោងដែលបានជាប់គាំងចាប់តាំងពីច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 បានចូលជាធរមានរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននៅតាមមូលដ្ឋាន ដោយបញ្ជាក់ពីដំណោះស្រាយដើម្បីជម្នះផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន (ប្រសិនបើមាន) នៃការអនុវត្តសាកល្បង។

លើសពីនេះ បើតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែផ្អែកលើផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនការសាងសង់ ផែនការទីក្រុង កម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែលត្រូវបានអនុម័ត ដូច្នេះមូលនិធិដីបម្រុងទុកសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានមានទំហំធំជាងសមត្ថភាពអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃគម្រោងវិនិយោគ។ គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការសាកល្បងនៅក្នុងតំបន់នៃផែនការខាងលើ ដូច្នេះហើយពួកគេត្រូវតែស្របនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងមូលដ្ឋានជានិច្ច ព្រោះក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការរៀបចំផែនការ ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានគណនា និងកំណត់សូចនាករប្រើប្រាស់ដីស្របតាមតម្រូវការជាក់ស្តែងក្នុងអំឡុងពេលធ្វើផែនការ។

បន្ថែមលើនេះ ការអនុវត្តសាកល្បងគឺដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការទទួលបានដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ព្រោះបច្ចុប្បន្នតាមបញ្ញត្តិមាត្រា ២៧ មាត្រា ៧៩ និងមាត្រា ១២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល គម្រោងតំបន់ទីក្រុងដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី ២០ ហិកតាឡើងទៅ អាចអនុវត្តបាន ចំណែកគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានមាត្រដ្ឋានតូចជាងនេះ មិនអាចអនុវត្តបានឡើយ ។

ឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើដើម្បីវាយតម្លៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការទទួលបានដី និងការប៉ាន់ស្មាន; ដំណោះស្រាយដើម្បីកំណត់ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានរបស់អ្នកសាកល្បងដោយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការវាយតម្លៃ លោករដ្ឋមន្ត្រី ឌុយ បានបញ្ជាក់ថា ការទិញដីធ្វើឡើងតាមរយៈប្រតិបត្តិការស៊ីវិលលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចជាការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របច្បាប់ ដូច្នេះការកំណត់ និងគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការទាំងនេះគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ហើយពិបាកដឹងថាប្រតិបត្តិការណាមួយជាការទិញដីសម្រាប់ការប៉ាន់ស្មាន។

នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្រោមយន្តការនៃកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សហគ្រាសអាចមានឥរិយាបទនៃការទិញដីជាមុន។ ប៉ុន្តែ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​មាន​ដី​មិន​លំបាក​ទេ ព្រោះ​ការ​ផ្ទេរ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី​ជា​កិច្ច​ព្រមព្រៀង​រដ្ឋប្បវេណី​តាម​យន្តការ​ទីផ្សារ។

ដូច្នេះហើយ រដ្ឋមិនអាចហាមឃាត់ ឬរឹតបន្តឹងប្រតិបត្តិការទាំងនេះបានទេ - លោក ឌុយ បានពន្យល់។

ជៀសវាង គម្រោងថ្មីដែលមិនមានប្រសិទ្ធភាព

ក្នុងរបាយការណ៍ពិនិត្យបឋម គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចក៏បានស្នើឱ្យប្រៀបធៀបការជាប់ទាក់ទងគ្នារវាងស្ថានភាពគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលបោះបង់ចោល និងលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានទៅនឹងតម្រូវការលំនៅឋានពិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីជៀសវាងការលេចចេញនូវគម្រោងថ្មីដែលមិនមានប្រសិទ្ធភាព មិនដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានពិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ (ប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកតម្រូវការខ្ពស់ ឬទីតាំងដីសំណល់ពីប្រជាពលរដ្ឋ)។

រដ្ឋាភិបាលបានឆ្លើយតបថា ការអនុវត្តយន្តការសាកល្បងនៅក្នុងដំណោះស្រាយនេះគឺដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការទទួលបានដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការទទួលបានដីដោយរដ្ឋ។

ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនដែលត្រូវបានបោះបង់ចោលនោះ របាយការណ៍បានចង្អុលបង្ហាញពីហេតុផលជាច្រើនដូចជា៖ ទីតាំងគម្រោងនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង ចំណាយពេលយូរក្នុងការធ្វើដំណើរ។ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមមិនត្រូវបានវិនិយោគស្របគ្នាទេ ខ្វះសេវាកម្មងាយស្រួលជាច្រើន។ ផ្នែកផលិតផល និងតម្លៃលក់មិនសក្តិសមសម្រាប់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ និងលទ្ធភាពទូទាត់របស់មនុស្សភាគច្រើនដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ។ ឯកសារច្បាប់របស់គម្រោងមិនពេញលេញ។ អ្នកវិនិយោគគម្រោងមានសមត្ថភាពនៅមានកម្រិត ខ្វះដើមទុនវិនិយោគដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងតាមផែនការ...

លោករដ្ឋមន្ត្រី ឌុយ បានមានប្រសាសន៍ថា ខ្លឹមសារទាក់ទងនឹងតម្រូវការលំនៅឋាន និងលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានគណនា និងមានតុល្យភាពក្នុងដំណើរការរៀបចំ និងអនុម័តផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផែនការសាងសង់ ផែនការទីក្រុង កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងផែនការ។

បញ្ហាគឺថាវាចាំបាច់ដើម្បីធ្វើការងារល្អនៃការរៀបចំការអនុវត្ត។ អាស្រ័យហេតុនេះ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដែលអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអ្នកវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែគោរពតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផែនការសាងសង់ ផែនការទីក្រុង កម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ហើយត្រូវជ្រើសរើសទំហំវិនិយោគ វឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគ ផ្នែកផលិតផល និងតម្លៃផលិតផលដែលសមស្របទៅនឹងលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ និងលទ្ធភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនដែលមានតម្រូវការជាក់ស្តែង។

ជាការពិត សម្រាប់គម្រោងដែលអនុវត្តយន្តការសាកល្បង អ្នកវិនិយោគគម្រោងត្រូវចំណាយដើមទុនដំបូងយ៉ាងច្រើនដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូច្នេះពួកគេនឹងត្រូវជ្រើសរើសផែនការវិនិយោគសមស្រប និងអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគដែលរំពឹងទុក។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-doanh-nghiep-gom-dat-nguoi-dan-cung-khong-bi-thiet-d229603.html