អាជីវកម្មសង្ឃឹមថានឹងអាចជម្រះដំណើរការទាំងមូលនៃការលុបបំបាត់ឧបសគ្គគម្រោងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងបានដោះស្រាយឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 35 ក្នុងចំណោម 64 គម្រោង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអាជីវកម្មជាច្រើនជឿថានាយកដ្ឋាននិងសាខាត្រូវការពន្លឿនការងារ "ដោះសោ" ។

Báo Đầu tư•29/12/2024

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងបានកត់ត្រាគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 64 ដែលប្រឈមនឹងការលំបាក និងបញ្ហា។ បន្ទាប់ពីការពិនិត្យឡើងវិញ គម្រោង 35/64 ត្រូវបានគេនិយាយថាត្រូវបានដោះស្រាយ ឬលែងត្រូវការការត្រួតពិនិត្យ ឬដោះស្រាយ។ ចំនួននេះបានកើនឡើងត្រឹមតែ 1 គម្រោងប៉ុណ្ណោះ បើធៀបនឹងរយៈពេលរបាយការណ៍ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។

គម្រោងចំនួន ២៩ ដែលនៅសេសសល់នៅតែបន្តត្រួតពិនិត្យ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញកំពុងដឹកនាំនាយកដ្ឋាន និងសាខាពាក់ព័ន្ធដើម្បីសម្របសម្រួលក្នុងក្រុមដោះស្រាយបញ្ហាដូចជា គោលនយោបាយវិនិយោគ ផែនការ ដីធ្លី កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។ល។

យោងតាមការឆ្លុះបញ្ចាំងរបស់សហគ្រាស ទោះបីជាទីក្រុងបានប្រកាសថាខ្លួនបានលុបចោលឧបសគ្គក៏ដោយ ប៉ុន្តែតាមពិតគម្រោងជាច្រើននៅតែ "អសកម្ម" ។ ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺគម្រោងនៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនប្រណីតនៅលើផ្លូវ Ben Nghe, Tan Thuan Ward (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មគឺ Shizen Home) វិនិយោគដោយ Gotec Vietnam Co., Ltd. នេះគឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 35 ដែលទីក្រុងហូជីមិញបានប្រកាសថានឹងលុបចោលឧបសគ្គ។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 10,076.6 m2 ដែលដំបូងឡើយស្ថិតក្រោមការប្រើប្រាស់របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមកំពង់ផែបន្លែ និងផ្លែឈើ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីតាំងពីឆ្នាំ 2011។ បន្ទាប់មក ក្រុមហ៊ុន Gotec Vietnam បានទិញយកមូលនិធិដីធ្លី ហើយត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកវិនិយោគតាំងពីឆ្នាំ 2018 ។ គម្រោងនេះបានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណសាងសង់នៅឆ្នាំ 2021 ហើយបានបញ្ចប់ការសាងសង់គ្រឹះ និងបន្ទប់ក្រោមដី។

ចាប់ពីខែមិថុនាដល់ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2022 Gotec បានដាក់ពាក្យស្នើសុំចំនួនបីសម្រាប់ការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការលក់ និងជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែត្រូវបានបដិសេធ។ ហេតុផលដែលអាជ្ញាធរផ្តល់ឲ្យគឺការពិនិត្យមើលការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី និងការផ្ទេរដីរវាងក្រុមហ៊ុនទាំងពីរ។

ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បានធ្វើជាប្រធានកិច្ចប្រជុំដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងនេះ រួមជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 5 ផ្សេងទៀត។ នៅខែមេសាឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងមានឯកសារយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោង Shizen Home លក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតក្នុងអត្រា 50% នៃផ្ទៃដី។

ទោះជាយ៉ាងណា ជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ គម្រោងនេះមិនត្រូវបានបន្តទេ។ យោងតាម Gotec បញ្ហាស្ថិតនៅក្នុងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលសហគ្រាសត្រូវបង់បន្ថែម។

អ្នកតំណាង Gotec ព្រួយបារម្ភថា "យើងមិនដឹងថាយើងត្រូវចំណាយប៉ុន្មានទេ ខណៈពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំង ដែលបង្កការលំបាកដល់ក្រុមហ៊ុន"។

មិនត្រឹមតែ Gotec ប៉ុណ្ណោះទេ សហគ្រាសជាច្រើនទៀតដូចជា Novaland , CT Group, Hung Thinh, Phuc Khang… ក៏មានគម្រោងក្នុងបញ្ជីដែលបានប្រកាសដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បី “ដោះស្រាយ” ឧបសគ្គ ប៉ុន្តែតាមពិតពួកគេមិនអាចអនុវត្តបានឡើយ។

ជាឧទាហរណ៍ គម្រោងផ្ទះល្វែង Metro Star Apartment របស់ CT Group នៅ Thu Duc បានបញ្ចប់ការសាងសង់គ្រឹះបន្ទប់ក្រោមដីតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ។ គម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ក្នុងបញ្ជីនៃឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ដែលត្រូវដោះស្រាយនៅឆ្នាំ 2024 ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះវានៅតែ "អសកម្ម" ។ ដូចគ្នានេះដែរ Novaland មានគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Binh Khanh ដែលត្រូវបានបែងចែកដី និងផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ប៉ុន្តែក៏ត្រូវបានជាប់គាំងជាច្រើនឆ្នាំផងដែរ។

សហគ្រាសជឿជាក់ថាការលុបបំបាត់ឧបសគ្គគោលនយោបាយនៅកម្រិតគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងគឺគ្រាន់តែជាជំហានដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីឱ្យគម្រោងពិតជា "ដំណើរការ" នាយកដ្ឋាន និងសាខាត្រូវតែសម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្ម និងដំណើរការឯកសារឱ្យទាន់ពេលវេលា។ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្ននាយកដ្ឋានជាច្រើននៅតែយឺតយ៉ាវក្នុងការឆ្លើយតបដែលបង្កការកកស្ទះដល់សហគ្រាស។

អ្នកដឹកនាំអាជីវកម្មម្នាក់មានការខកចិត្តថា៖ «គម្រោងរបស់យើងត្រូវបានសាលាក្រុងទទួលស្គាល់ថាបានរុះរើតាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែមន្ទីរសំណង់បានស្នើសុំការបញ្ជាក់ឡើងវិញពីមន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថាន។ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានកំពុងរង់ចាំការណែនាំ។ កន្លែងនីមួយៗរង់ចាំមួយទៀត ប៉ុន្តែចុងក្រោយអាជីវកម្មនៅតែមិនអាចដំណើរការបាន»។

ស្ថានភាពនៃ "កំពូលមិនស្តាប់ពីបាត" ធ្វើឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើនសម្រាក។ គម្រោងជាប់គាំងមានន័យថាលំហូរសាច់ប្រាក់ត្រូវបានរារាំង ធនាគារមិនបញ្ចេញប្រាក់កម្ចី អតិថិជនមិនអាចចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់បានទេ ហើយអាជីវកម្មប្រឈមនឹងការចំណាយប្រតិបត្តិការ និងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។

នេះក៏ប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញដែលកំពុងងើបឡើងវិញពីវិបត្តិសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងឆ្នាំ 2023។ អសមត្ថភាពនៃគម្រោងដើម្បីបើកលក់ ឬអនុវត្តនឹងអូសទាញការផ្គត់ផ្គង់ កាត់បន្ថយទំហំទីផ្សារ និងប៉ះពាល់ដល់ចំណូលថវិកា។

អ្នកតំណាងអាជីវកម្មបាននិយាយដោយត្រង់ថា "យើងមិនស្នើសុំការអនុគ្រោះទេ យើងគ្រាន់តែត្រូវការភ្នាក់ងារដើម្បីដោះស្រាយវាប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវ និងទាន់ពេលវេលា។ យើងមិនអាចអនុញ្ញាតឱ្យឯកសារឆ្លងកាត់ពីនាយកដ្ឋានមួយទៅនាយកដ្ឋានមួយអស់រយៈពេលជាច្រើនខែដោយអាជីវកម្មមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វីនោះទេ។"

ការពិតនេះទាមទារយន្តការមួយដើម្បីភ្ជាប់នាយកដ្ឋាន និងសាខា ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាដំណើរការ ជៀសវាងស្ថានភាព "មិនជាប់គាំងនៅកន្លែងមួយ ធ្វើឱ្យមានការកកស្ទះកាន់តែច្រើននៅកន្លែងផ្សេង"។ លើសពីនេះ ភ្នាក់ងារត្រូវប្តេជ្ញាក្នុងការកំណត់ពេលវេលាច្បាស់លាស់សម្រាប់ដំណាក់កាលដំណើរការនីមួយៗ ដោយធានាថាវាមិនលើសពីកាលបរិច្ឆេទកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/doanh-nghiep-mong-som-thong-suot-toan-bo-quy-trinh-go-vuong-du-an-d342202.html