លំហូរសាច់ប្រាក់ខ្លាំងទៅកាន់ភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ

ឱកាសមាសសម្រាប់តំបន់ភាគឦសាននៃរាជធានី

នៅក្នុងសន្និសីទ “ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមឆ្នាំ 2024 និងការផ្តោតសំខាន់លើ Binh Duong ” ដែលប្រព្រឹត្តទៅនាថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញា លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃ batdongsan.com.vn បានដកស្រង់ទិន្នន័យជាក់ស្តែងដែលបញ្ជាក់ថា ចំណុចបញ្ច្រាសនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានលេចឡើង។ សាច់ប្រាក់បានប្រសើរឡើង ហើយការចាប់អារម្មណ៍លើផ្នែកជាច្រើនបានងើបឡើងវិញ។

មិនត្រឹមតែមានតម្រូវការកើនឡើងទេ តម្លៃអចលនទ្រព្យក៏ឡើងថ្លៃដែរ។ យោងតាម batdongsan.com.vn ក្នុងត្រីមាសទីបី ទីផ្សារកើនឡើងទាបនៅភាគខាងជើង ជាពិសេស Hung Yen និង ហាណូយ បានឃើញរលកថ្មីនៃការកើនឡើងតម្លៃ។ នៅទីក្រុងហាណូយតែមួយ តម្លៃដីនៅតាមស្រុកដូចជា Dong Anh កើនឡើងពី 53-90%។

ជាក់ស្តែង ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2024 មក វិនិយោគិនបានផ្លាស់ប្តូរការផ្តោតអារម្មណ៍របស់ពួកគេទៅកាន់ភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ ដែលជាកន្លែងនៅតែមានសក្តានុពលជាច្រើនដែលមិនអាចប្រើប្រាស់បាន។ កំដៅនៃតំបន់នេះបានកើនឡើងនៅពេលដែល Dong Anh ត្រូវបានលើកកម្ពស់ឱ្យក្លាយជាស្រុកមួយនៅដើមឆ្នាំ 2025 នៅចុងក្រោយបំផុត។ នាពេលខាងមុខ Dong Anh គ្រោងនឹងក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ សេវាកម្ម ហិរញ្ញវត្ថុ ពាណិជ្ជកម្ម និងប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិនៅភាគខាងជើងនៃតំបន់ទន្លេក្រហម ដោយដើរតួនាទីជាកម្លាំងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍នៅភាគខាងជើងនៃរដ្ឋធានី។

ដោយវាយតម្លៃពីសក្ដានុពលនៃតំបន់នេះ ជាពិសេសក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ លោក Rich Nguyen ដែលជាអ្នកជំនាញបណ្តុះបណ្តាលយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ស្ថាបនិក និងប្រតិបត្តិករ Rich Invest បាននិយាយថា Dong Anh មានទីតាំងភូមិសាស្ត្រសំខាន់មួយ ដោយសារវាស្ថិតនៅច្រកទ្វារភាគឦសាននៃរដ្ឋធានី ជាប់នឹងរដ្ឋធានីឧស្សាហកម្មភាគខាងជើង Bac Ninh ក៏ដូចជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Noi Bai ។

ទីផ្សារចុងឆ្នាំកាន់តែខ្លាំង លុយហូរចូលភាគឦសានក្រុងហាណូយ រូបភាព ១ — Dong Anh ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាទីផ្សារដ៏មានសក្ដានុពលមួយ ដែលលំហូរសាច់ប្រាក់នឹងរួមគ្នាក្នុងពេលខាងមុខ។

បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍ទីតាំងរបស់ខ្លួន ដុងអាញ់ក៏មានផ្លូវសំខាន់ៗជាច្រើនដែលតភ្ជាប់កណ្តាលរដ្ឋធានីជាមួយខេត្តភាគខាងជើង និងភាគឦសាន ដូចជាផ្លូវល្បឿនលឿនពីរ Nhat Tan - Noi Bai និង Hanoi - Thai Nguyen; 5 ផ្លូវជាតិ (QL5, QL3 និង 3B, QL23 និង 23B); ស្ពានផ្លូវចំនួន 15 រួមទាំងស្ពានធំចំនួន 3 ឆ្លងកាត់ទន្លេដែលតភ្ជាប់ទៅកណ្តាលទីក្រុងហាណូយគឺ Nhat Tan, Thang Long និង Dong Tru ។

លោក Rich Nguyen បានចែករំលែកថា “ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិ និងសក្ដានុពលដែលមានស្រាប់ ដុងអាញ់ត្រូវបានគ្រោងនឹងមានទីតាំងនៅក្នុងព្រំប្រទល់នៃទីក្រុងហាណូយភាគខាងជើង រួមមាន Soc Son, Me Linh និង Dong Anh។

ជាពិសេស កំដៅនៃទីផ្សារនេះក៏កើតចេញពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ដែលនិងកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយទីក្រុងហាណូយ។ គួរកត់សម្គាល់ថា ស្ពាន Tu Lien តភ្ជាប់ទៅស្រុក Tay Ho ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ 2024។ ស្ពាននិមិត្តរូបថ្មីនេះនឹងជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពី Dong Anh ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ ត្រឹមតែ 5 នាទីប៉ុណ្ណោះ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះក៏ជាកម្លាំងរុញច្រានសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ភាគឦសាន។

ទីផ្សារចុងឆ្នាំកាន់តែរឹងមាំ លុយកាក់ហូរចូលភូមិភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ រូបភាពទី 2 — ស្ពាន Tu Lien ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅចុងឆ្នាំ 2024 នឹងក្លាយជាគន្លឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ Dong Anh។

ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Rich Invest បាននិយាយថា "សក្តានុពលទាំងអស់ខាងលើ នៅពេលដែលបន្តអនុវត្តនាពេលខាងមុខ នឹងជួយឱ្យ Dong Anh ក្លាយជាស្រុកមួយដែលមានផែនការស្របគ្នា និងទំនើបបំផុតនៃរាជធានីដែលមិនធ្លាប់មាន"។

"មេដែក" ដែលមានឈ្មោះថា Vinhomes Global Gate

បន្ថែមពីលើការធ្វើផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម កត្តាដែលជួយ Dong Anh ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគគឺការលេចចេញនូវគម្រោង "ដ៏ធំ" ពីបក្សីឈានមុខគេក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ភាពលេចធ្លោជាងគេគឺតំបន់ទីក្រុងទំនើប Vinhomes Global Gate ។

ជាមួយនឹងទំហំរហូតដល់ 385 ហិកតា Vinhomes Global Gate គឺជាគម្រោង Mega City ចុងក្រោយនៃតំបន់ gateway ភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ ដែលបង្កើតឡើងពីបំណែកលំដាប់អន្តរជាតិ។

ជាពិសេស មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិទំហំ 90 ហិចតា - កំពូលទាំង 10 នៅលើពិភពលោក ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកម្លាំងជំរុញដើម្បីប្រែក្លាយ Vinhomes Global Gate ទៅជាតំបន់ទីក្រុងគំរូ Expo នៅវៀតណាម។ គួបផ្សំនឹងអគារសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 និងការិយាល័យថ្នាក់ A ដែលសាងសង់នៅជាប់នឹងគម្រោងនេះ គម្រោងនេះនឹងក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលទាក់ទាញការវិនិយោគ ដោយមានការចូលរួមពីសហគ្រិន អាជីវកម្ម និងសាជីវកម្មពហុជាតិសាសន៍ជាច្រើន។

ចុងឆ្នាំទីផ្សារកាន់តែរឹងមាំ លុយកាក់ហូរចូលភូមិភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ រូបភាពទី ៣ — មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ និងសន្និបាតជាតិបើកសក្តានុពលវិនិយោគនៅ Vinhomes Global Gate

ដើម្បីបង្កើនការទាក់ទាញ និងរក្សាភ្ញៀវទេសចរឱ្យបានយូរ អ្នកវិនិយោគក៏បានបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលធ្វើម្ហូបពិភពលោក Global Gourmet ដែលមានទំហំរហូតដល់ 3.8 ហិកតា និងបន្ទប់ក្រោមដីទំហំ 3 ហិកតា។ អាហារដ៏ឆ្ងាញ់របស់ពិភពលោកត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងហាងធ្វើម្ហូប រួមទាំងប្រទេសកូរ៉េ ជប៉ុន ឥណ្ឌូនេស៊ី និងអឺរ៉ុប ដោយនាំអ្នកទេសចរធ្វើដំណើរទៅទទួលយករសជាតិដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងលំហដែលត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងពិសេស ខណៈពេលដែលការស្វែងយល់ពីវប្បធម៌ធ្វើម្ហូបចម្រុះរបស់ប្រទេសជាច្រើនជុំវិញពិភពលោក។

ចុងឆ្នាំទីផ្សារកាន់តែរឹងមាំ លុយហូរចូលភូមិភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ រូបភាពទី៤ — គ្រឿងបរិក្ខារល្បីៗ បង្កើតរបៀបរស់នៅបែបទាន់សម័យនៅ Vinhomes Global Gate

បន្ថែមពីលើទីតាំងរបស់ខ្លួនជាគោលដៅវិនិយោគ និងទេសចរណ៍លំដាប់ថ្នាក់ពិភពលោក Vinhomes Global Gate ក៏ផ្តល់នូវកន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណីត ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទាំងអស់ និងកន្លែងប្រមូលផ្តុំដ៏សម្បូរបែបនៃគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗ។ ក្នុងចំណោមនោះមានបឹងកណ្តាលទំហំ 32 ហិចតា ដែលជាបឹងដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងរដ្ឋធានី បង្កើតបានជាទិដ្ឋភាព "រាប់លានដុល្លារ" សម្រាប់វីឡាជុំវិញ។

ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាសួនកម្សាន្ត Fairyland ដែលជាសួនកម្សាន្តដ៏ធំបំផុតនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលរចនាឡើងជាមួយនឹងប្រធានបទរឿងនិទានសម្រាប់អ្នកស្រុកវ័យក្មេង។ ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសេវាកម្ម "គ្រួសារ Vin" ដូចជា Vincom, Vinmec, Vinschool... ក៏នឹងមានវត្តមានយ៉ាងពេញលេញផងដែរ ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។

ទីផ្សារបំណាច់ឆ្នាំកំពុងបង្ហាញសញ្ញាខ្លាំងនៃការងើបឡើងវិញនៅភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ រូបភាពទី 5 — ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី "Vin family" នឹងបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងពេញលេញនៅ Vinhomes Global Gate

ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន និងកម្ពស់ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក Vinhomes Global Gate សន្យាថានឹងក្លាយជាទីក្រុងដ៏ធំដែលដឹកនាំការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងតំបន់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គម្រោងនេះនឹងក្លាយជាគន្លឹះមួយដើម្បីជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dong Anh វាយលុកក្នុងបរិបទអ្នកវិនិយោគ "ប្រណាំង" ទៅកាន់ភូមិភាគឦសាន។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html