ទស្សនវិស័យវិនិយោគក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយ

(Dan Tri) - ឈានចូលឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហាណូយ មានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ វិនិយោគិនកំពុងស្វែងរកផលិតផលពីអ្នកវិនិយោគដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាមួយនឹងទស្សនវិស័យប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ត្រូវការការវិនិយោគ 2025

នៅឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង ប៉ុន្តែបញ្ហានៃការផ្គត់ផ្គង់ និងគម្លាតតម្រូវការនៅតែមាន។ តំរូវការនៃការវិនិយោគក្នុងវដ្តថ្មី ផលិតផលទាបដែលមានមុខងារចម្រុះមានការចាប់អារម្មណ៍ ប៉ុន្តែគម្រោងគុណភាព និងផលិតផលមានកម្រិតខ្លះ។

Triển vọng đầu tư ở thị trường bất động sản Hà Nội - 1 — វិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងស្វែងរកផលិតផលល្អក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃឆ្នាំ 2025។

លោក Vu Manh Ninh (Long Bien ទីក្រុងហាណូយ) - វិនិយោគិនដែលបានចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយអស់រយៈពេលជាង 15 ឆ្នាំបាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នការជ្រើសរើសផលិតផលវិនិយោគដែលមានសុវត្ថិភាពពីវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងនៅតែជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់។ នោះក៏ជាហេតុផលដែលអ្នកវិនិយោគម្នាក់នេះជ្រើសរើសផ្ទះនៅ Vinhomes Global Gate។

លោក Ninh បានមានប្រសាសន៍ថា "ការរចនានៃគម្រោងក៏ដូចជាផលិតផលទាំងនេះបំពេញតម្រូវការប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគ"។

Triển vọng đầu tư ở thị trường bất động sản Hà Nội - 2 — កេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងសក្តានុពលរបស់ Vinhomes ត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងត្រឹមត្រូវក្នុងល្បឿនសាងសង់របស់ Vinhomes Global Gate ។

ទីប្រជុំជន Vinhomes Global Gate និងបញ្ហាវិនិយោគ

ទីប្រជុំជន Cat Tuong បំពេញតម្រូវការវិនិយោគក្នុងវដ្តថ្មី។ ការរចនានៃផ្ទះល្វែងមានមុខងារអាចបត់បែនបានទាំងការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម។ បន្ទាប់គឺជាកញ្ចប់ចម្រុះនៃតំបន់ ដោយជួបនឹងមាត្រដ្ឋានវិនិយោគទាំងអស់។

ជាពិសេស ផ្ទះទំហំ 63m2 និង 75m2 សម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកផលិតផលដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ផ្ទះនីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងមាន 5 ជាន់ជាប់គ្នា ខាងមុខផ្ទះទទឹង 5 ម ចិញ្ចើមផ្លូវធំទូលាយ 5 ម និងផ្លូវខាងក្នុងធំទូលាយ 17 ម បង្កើនប្រសិទ្ធភាពទាំងការរស់នៅ និងតម្រូវការអាជីវកម្ម។

Triển vọng đầu tư ở thị trường bất động sản Hà Nội - 3 — ទីប្រជុំជន Vinhomes Global Gate ជាមួយនឹងការរចនាពហុមុខងារ។

ម្ចាស់អាចប្រើប្រាស់ជាន់ទី 1 និងជាន់ទី 2 ដើម្បីប្រកបអាជីវកម្មផ្នែកសេវាកម្មថែទាំសុខភាព ហាង F&B ហាងទំនិញ តូចតាច កន្លែងជួល... ជាន់ដែលនៅសល់អាចបែងចែកយ៉ាងងាយស្រួលទៅជាបន្ទប់សម្រាប់ជួល រួមផ្សំជាមួយនឹងការរចនាកន្លែងរស់នៅឯកជន អាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

ជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការផ្គូផ្គង និងវាយកម្ទេចផ្ទះល្វែងបានយ៉ាងងាយស្រួល អ្នកវិនិយោគអាចប្ដូរតាមបំណងនូវតំបន់ធំ ៗ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្ម ឬជួលឱ្យម៉ាកយីហោធំៗ ដើម្បីដំណើរការសេវាកម្មដែលត្រូវការកន្លែងធំទូលាយ ដូចជាភោជនីយដ្ឋាន បន្ទប់តាំងបង្ហាញ ឬសណ្ឋាគារជាដើម។ ខ្សែអាផាតមិនទំហំ 63m2 និង 75m2 ក៏មានជម្រៅរហូតដល់ 12.9m ហើយអាចផ្ទុកជណ្តើរយន្តបាន ដូច្នេះការបែងចែកមុខងារប្រើប្រាស់នៅជាន់គឺសមរម្យសម្រាប់គេហដ្ឋាន សណ្ឋាគារ ឬទាំងការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម។

រាល់ប្រភេទអាជីវកម្មដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ក៏ត្រូវបានគាំទ្រដោយទីតាំងពហុតភ្ជាប់ដ៏សំខាន់របស់គម្រោង ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Truong Sa 72.5m ព័ទ្ធជុំវិញដោយផ្លូវសំខាន់ៗ តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅស្ពាន Tu Lien ដើម្បីទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលក្នុងរយៈពេល 5 នាទី 15 នាទីទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋាន Noi Bai ។

គម្រោងនេះឆ្លើយតបនឹងការប្រមូលផ្តុំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបង្កើត "ទីក្រុងពិព័រណ៍" ដំបូងគេនៅប្រទេសវៀតណាមជាមួយនឹងមជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ - ពិព័រណ៍ Grand ផ្សារទំនើប Grand World - កន្លែងកម្សាន្ត និងកន្លែងកម្សាន្តចម្រុះផ្សេងទៀតដូចជា Wonderland Park, Global Gourmet ឬ Vincom Mega Mall ។ ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង Vinhomes Global Gate អាចទាញយកលំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងងាយស្រួលពីភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។

Triển vọng đầu tư ở thị trường bất động sản Hà Nội - 4 — កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងការកម្សាន្តចម្រុះដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនឹងនាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ដល់សកម្មភាពអាជីវកម្ម។

អតិថិជនត្រូវបានគាំទ្រជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 36 ខែ; ការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 11% សម្រាប់ការទូទាត់ដំបូង; ការបញ្ចុះតម្លៃ 12% សម្រាប់អតិថិជនដែលចូលមកមុនគេ។ ទទួលបានការសន្យាប្រាក់ចំនេញ 6%/ឆ្នាំ រួមជាមួយនឹងកញ្ចប់អំណោយផ្នែកខាងក្នុងចំនួន 150 លានដុង សម្រាប់មូលនិធិផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់។ "ការទិញរួមគ្នា" នៃមូលនិធិផ្ទះល្វែងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ជាមួយនឹងការរួមចំណែកដើមទុន 15% នៃតម្លៃផ្ទះ ...

លោក Ninh បានចែករំលែកថា "ផ្ទះវីនហូមហ្គលហ្គលហ្គេត ហ្គលហ្គេត មានតម្លៃប្រហែល 1/3 - 1/2 នៃតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃអាផាតមិនប្រណីត ប្រហែល 70 លានដុង/ម 2 នៃជាន់សំណង់។ នៅពេលបន្ថែមការលើកទឹកចិត្តពីអ្នកវិនិយោគ ខ្ញុំចំណាយប្រហែល 17 ពាន់លានដុងដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះម៉ាកយីហោ" ។

វិនិយោគិនបានផ្តល់អំណោយដ៏មានតម្លៃជាច្រើនដល់វិនិយោគិននៅចុងឆ្នាំជាមួយនឹងកម្មវិធី "មាសនាំសំណាង" ដោយផ្តល់មាសចំនួន 5 ដុំដល់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះក្រុង Cat Tuong និង 3 ដុំមាសដល់អតិថិជនដែលទិញផ្ទះទីប្រជុំជន Tinh Hoa, Thinh Vuong ។ ដោយឡែកសម្រាប់ខ្សែផលិតផលទំហំ 63m2 និង 75m2 អតិថិជននឹងទទួលបានកញ្ចប់ជំនួយចំនួន 650 លានដុង នៅពេលទិញ VinFast VF 7 ឬ 300 លានដុង នៅពេលទិញ VinFast VF5 (បញ្ចុះតម្លៃពីតម្លៃលក់)។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-dau-tu-o-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-20250120105202154.htm