គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam

ជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីថ្ងៃផុតកំណត់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីឌៀនណាំ - ឌៀនង៉ុក (ទីរួមខេត្តឌៀនបាន ខេត្ត ក្វាងណាម ) នៅតែមិនទាន់បានបញ្ចប់ការឈូសឆាយដី មិនទាន់ត្រូវបានបែងចែកដី និងមិនទាន់បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយទេ។

គម្រោង​តំបន់​ទីក្រុង​គំរូ​នៅ​តំបន់​ទីក្រុង​ថ្មី​ឌៀន​ណាំ - ឌៀន​ង៉ុក៖ ការស្វែងរក​មូលដ្ឋាន​ច្បាប់​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​បញ្ហា។

ជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីថ្ងៃផុតកំណត់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីឌៀនណាំ - ឌៀនង៉ុក (ទីរួមខេត្តឌៀនបាន ខេត្តក្វាងណាម) នៅតែមិនទាន់បានបញ្ចប់ការឈូសឆាយដី មិនទាន់ត្រូវបានបែងចែកដី និងមិនទាន់បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយទេ។

នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីឌៀនណាំ - ឌៀនង៉ុក មានគម្រោងជាច្រើនពីមុនដែលដំណើរការជ្រើសរើសវិនិយោគិនមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ថ្ងៃផុតកំណត់បានកន្លងផុតទៅហើយ ប៉ុន្តែផ្ទះនោះមិនឃើញមានកន្លែងណាទេ។

គម្រោងវិនិយោគសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានទីក្រុងគំរូនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីឌៀនណាំ - ឌៀនង៉ុក ទីរួមខេត្តឌៀនបាន ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក្វាងណាំ ក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ 8427/UBND-KTN ចុះថ្ងៃទី 25 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021។ ដូច្នេះ គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 8.61 ហិកតា។ ការវិនិយោគសរុបមានចំនួន 86 ពាន់លានដុង។ ហើយកាលវិភាគអនុវត្តគឺចាប់ពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 ដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។

ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គ្មានផ្ទះណាមួយត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីនេះទេ។

យោងតាមមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្តក្វាងណាម គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ការផ្តល់សំណង និងការឈូសឆាយដីចំនួន ៣,៦៥ ហិកតា។ ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ចំនួន ៤,៩៦ ហិកតាមិនទាន់បានបញ្ចប់ការផ្តល់សំណង និងការឈូសឆាយដីនៅឡើយទេ។ ក្នុងចំណោមនេះ ៤,៣ ហិកតាមិនទាន់មានការអនុម័តផែនការផ្តល់សំណង និងការឈូសឆាយដីនៅឡើយទេ។

បញ្ហាគឺថាគម្រោងនេះមិនទាន់ត្រូវបានបែងចែកដី ឬចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយទេ។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីអ្នកវិនិយោគ និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន មូលហេតុនៃការពន្យារពេលនេះគឺការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការផ្តល់សំណង និងការឈូសឆាយដីធ្លី ជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ និងការកែសម្រួលផែនការលម្អិត។

ដូច្នេះ អ្នកវិនិយោគគម្រោង គឺក្រុមហ៊ុន MBland Da Nang Joint Stock Company បានស្នើសុំការកែតម្រូវកាលវិភាគបញ្ចប់គម្រោង ដោយពន្យារពេលវាចំនួន 24 ខែបន្ទាប់ពីការអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានក្រុមហ៊ុនដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីអាជីវកម្ម។

យោងតាមឯកសារដែលទទួលបានដោយអ្នកយកព័ត៌មានកាសែតវិនិយោគទាក់ទងនឹងគម្រោងនេះ គម្រោងនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលដំណើរការជ្រើសរើសវិនិយោគិនមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដូចដែលបានសន្និដ្ឋានដោយ គណៈកម្មាធិការអធិការកិច្ចកណ្តាល ។

តើ​មាន​ដំណោះស្រាយ​អ្វី​ដើម្បី​លុប​វា​ចេញ?

យោងតាមលោក ង្វៀន ក្វាង ធូ ប្រធានមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្តក្វាងណាម ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យដោយស្ថាប័នកណ្តាល គម្រោងនេះបានបញ្ឈប់ការអនុវត្តនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ។

លោក Thu បានរាយការណ៍ទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam នៅថ្ងៃទី 24 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ថា “នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគបានរកឃើញថា ចំពោះគម្រោងដែលការជ្រើសរើសវិនិយោគិនមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ចប់ដោយគណៈកម្មាធិការអធិការកិច្ចកណ្តាល ការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលមិនបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងមាត្រា 116 និង 255 នៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 ទេ”។

ប្រសិនបើពេលវេលាកំណត់របស់គម្រោងត្រូវបានពង្រីក ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានបំពេញបន្ថែម ហើយវាទទួលបានការយល់ព្រមពីប្រជាជន ការឈូសឆាយដីនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងមតិយោបល់ថ្មីៗរបស់ខ្លួនទៅកាន់នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទាក់ទងនឹងគម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីឌៀនណាំ - ឌៀនង៉ុក នាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្តក្វាងណាំបានបញ្ជាក់ថា ច្បាប់ស្តីពីសំណង់ លំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនបានចែងអំពីការពិន័យចំពោះគម្រោងដែលមាននីតិវិធីវិនិយោគមិនត្រឹមត្រូវ គម្រោងដែលបានលើសពីកាលកំណត់អនុវត្តរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានការអនុម័តសម្រាប់សំណង និងផែនការឈូសឆាយដី និងមិនទាន់ត្រូវបានបែងចែកដីនៅឡើយទេ។

ដូច្នេះ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ពិនិត្យ និងផ្តល់យោបល់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគបានរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិចារណា និងផ្តល់មតិកែលម្អលើការកែសម្រួលកាលវិភាគអនុវត្តសម្រាប់គម្រោងដែលដំណើរការជ្រើសរើសវិនិយោគិនពីមុនត្រូវបានធ្វើឡើងមិនត្រឹមត្រូវ ដូចដែលបានសន្និដ្ឋានដោយគណៈកម្មាធិការអធិការកិច្ចកណ្តាល។

យោងតាមលោក Thu ប្រសិនបើមានកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដើម្បីកែសម្រួលកាលវិភាគអនុវត្តគម្រោង នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគនឹងរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិចារណា និងណែនាំអំពីការកែសម្រួលព័ត៌មានវិនិយោគិន និងកាលវិភាគអនុវត្ត។

ផែនការនេះគឺដើម្បីបញ្ចប់ការងារផ្តល់សំណង និងការឈូសឆាយដីសម្រាប់តំបន់ដែលនៅសល់នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥ ហើយបន្ទាប់មកបន្តនីតិវិធីជាបន្តបន្ទាប់នៃគម្រោង។ នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦ គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានបញ្ចប់ ត្រួតពិនិត្យ និងប្រគល់ឱ្យដំណើរការ។

លោក Thu បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើសំណង និងការឈូសឆាយដីសម្រាប់តំបន់ដែលនៅសល់មិនត្រូវបានបញ្ចប់នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Dien Ban នឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃសំណង និងការឈូសឆាយដី ព្រមទាំងស្នើដំណោះស្រាយដោយផ្អែកលើផែនការលេខ ១៨៩២/KH-UBND ចុះថ្ងៃទី១៩ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោង”។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ លោក ង្វៀន សួនហា អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងឌៀនបាន បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការបង់សំណង គ្រួសារមួយចំនួនមិនបានយល់ព្រមទទួលយកប្រាក់នោះទេ ដោយសារតែតម្លៃឯកតាទាប ហើយបានស្នើសុំការគាំទ្របន្ថែមពីអ្នកវិនិយោគ។ ក៏មានភាពខុសគ្នានៃផ្ទៃដីរវាងផែនការលម្អិត (១/៥០០) និងកំណត់ត្រាស្ទង់មតិដីធ្លី (១៦.៣ ម៉ែត្រការ៉េ) ដូច្នេះវាត្រូវការកែតម្រូវដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់រៀបចំ និងដាក់ស្នើផែនការស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីនៃទីក្រុងឌៀនបាន ប្រសិនបើពេលវេលាកំណត់របស់គម្រោងត្រូវបានពង្រីក ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានបំពេញបន្ថែម ហើយវាទទួលបានការយល់ព្រមពីប្រជាជន ការងារឈូសឆាយដីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលផ្តល់មតិយោបល់ដល់នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ តំណាងមកពីនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក៏បានស្នើសុំការបំភ្លឺលើករណីដែលបន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអនុញ្ញាតឱ្យមានការកែសម្រួលកាលវិភាគអនុវត្តគម្រោងតាមការស្នើសុំរបស់ក្រុមហ៊ុន MBland Da Nang Joint Stock Company គម្រោងនៅតែមិនបានសម្រេចតាមកាលវិភាគដែលបានកំណត់។ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានណែនាំថា "អ្នកវិនិយោគនឹងត្រូវដោះស្រាយតាមច្បាប់"។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-khu-do-thi-kieu-mau-tai-do-thi-moi-dien-nam---dien-ngoc-dang-tim-can-cu-de-go-phap-ly-d241087.html