គម្រោងលំនៅឋានសង្គម NHS Trung Van មានទីតាំងនៅទីតាំងសំខាន់មួយនៅលើផ្លូវ To Huu សង្កាត់ Trung Van ស្រុក Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ក្រុមហ៊ុន NHS Construction Investment Joint Stock Company និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមសំណង់លេខ 4 ។
ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម NHS Trung Van ។
ជាក់ស្តែង គម្រោងនេះស្ថិតនៅលើផ្លូវ To Huu (ផ្នែកបន្ថែម Le Van Luong) ប្រហែល 200m ពី ទីស្នាក់ការគណៈកម្មាធិការប្រជាជន Trung Van ត្រង់ដីឡូតិ៍ HH02A ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងក្រុមលំនៅដ្ឋានភាគអាគ្នេយ៍នៃផ្លូវ To Huu ។
គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅផ្លូវ To Huu (ផ្នែកបន្ថែម Le Van Luong)។
NHS Trung Van មានផ្ទៃដីប្រហែល 2,726 m2 មាត្រដ្ឋានគម្រោងរួមមាន 275 អាផាតមិន រួមមានៈ ផ្ទះល្វែងជួលចំនួន 68 ផ្ទះល្វែងដែលបានទិញចំនួន 157 និងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មចំនួន 50 ។ ពេលវេលាសាងសង់គឺចាប់ពីត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។
គម្រោងនេះកំពុងសាងសង់គ្រឹះ សសរ និងបន្ទប់ក្រោមដី។
បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះកំពុងដំណើរការសាងសង់គំនរ គ្រឹះ និងបន្ទប់ក្រោមដី ប៉ុន្តែមានព័ត៌មានជាច្រើនអំពីការទទួលយកពាក្យសុំប្រឹក្សាយោបល់ទិញអាផាតមិន បើទោះបីជាគម្រោងនេះមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបើកលក់ជាច្រើនខែមកហើយក៏ដោយ។
នៅលើបណ្តាញសង្គម មានក្រុមទិញ-លក់ផ្ទះជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងគម្រោងនេះដែលមានឈ្មោះដូចជា "NHS Trung Van To Huu Social Housing Residents Association", "Trung Van - To Huu Social Housing Project", "NHS Trung Van Residents Association - Official", "NHS Trung Van House Buying Association" ឬ "សមាគមទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម Trung Van Nam Tu Liem"...
ឈ្មួញកណ្តាលលក់កូតា ការទូត នៅគម្រោងនៅលើគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ។
យោងតាមព័ត៌មាននៅលើគេហទំព័រ អចលនទ្រព្យ Nguoi Dua Tin បានទាក់ទងឈ្មួញកណ្តាលឈ្មោះ Truong Huu Tuan ។ បុគ្គលនេះកំពុងលក់កូតាការទូតចុងក្រោយក្នុងគម្រោងនៅដីឡូត៍ HH-02A។ អាផាតមិននឹងត្រូវប្រគល់ឱ្យនៅខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤។
ឈ្មួញកណ្តាល Tuan បាននិយាយថា អាផាតមិនមានទំហំប្រហែល 70m2 ជាមួយនឹងតម្លៃដើម 19.5 លានដុង/m2។ នៅពេលបង្កើតកម្មវិធី អ្នកទិញត្រូវធ្វើកម្មវិធីដើម្បីចាប់ឆ្នោតទិញផ្ទះ។ បើគេមានសំណាងត្រូវគេចាប់ឆ្នោត គេនឹងមានឱកាសទិញផ្ទះនៅគម្រោងផ្ទះសង្គម Trung Van។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកទិញសុខចិត្តបង់ថ្លៃ 25 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹងភាពខុសគ្នារហូតដល់ 396 លានដុង ឈ្មួញកណ្តាលនេះនឹងគាំទ្រឆ្នោត ហើយនឹងពិតជាមានកន្លែងទិញនៅក្នុងគម្រោងនេះ។
លក្ខខណ្ឌក្នុងការទិញគឺអតិថិជនមិនមានលំនៅឋានសង្គម និងមានការចុះបញ្ជីផ្ទះនៅ ទីក្រុងហាណូយ ។ ប្រសិនបើមិនមានការចុះបញ្ជីគ្រួសារ នៅទីក្រុងហាណូយ ទេ មេខ្យល់នឹងគាំទ្រនីតិវិធី។ លើសពីនេះ អតិថិជនបានចុះឈ្មោះអាពាហ៍ពិពាហ៍ហើយត្រូវទៅកន្លែងចុះបញ្ជីផ្ទះដើម្បីសុំលិខិតបញ្ជាក់ថាមិនមានផ្ទះនៅ ហាណូយ ។
ឈ្មួញកណ្តាលក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា មិនសូវមានពេលគិតច្រើនទេ ការទិញត្រូវប្រញាប់ ព្រោះឯកសារនឹងត្រូវបិទនៅចុងខែនេះ ហើយឯកសារនឹងត្រូវប្រមូលនៅដើមខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនប្រញាប់បំពេញឯកសារទេ គឺមិនអាចទិញបានទេ ព្រោះបច្ចុប្បន្ននៅសល់តែ៧ល្វែងទូតប៉ុណ្ណោះ។
ទោះបីជាវាត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយតាមរយៈឈ្មួញកណ្តាលក៏ដោយ នៅច្រកទ្វារគម្រោង វិនិយោគិនបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹង និងព្រមានអំពីការជួញដូរខុសច្បាប់។
វិបផតថលគម្រោង NHS Trung Van ។
អ្នកវិនិយោគបានចេញការព្រមានអំពីការលក់ខុសច្បាប់នៅច្រកទ្វារគម្រោង។
ជាក់ស្តែង នៅលើវិបផតថល នៃនាយកដ្ឋានសំណង់ ទីក្រុងហាណូយ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានការប្រកាសអំពីការទទួលយកពាក្យសុំទិញផ្ទះសម្រាប់គម្រោងនេះទេ។ នៅលើគេហទំព័ររបស់វិនិយោគិន NHS Construction Investment Joint Stock Company ក៏មិនមានសេចក្តីប្រកាសអំពីការទទួលយកកម្មវិធីសម្រាប់គម្រោងនេះដែរ។
ជាពិសេស លំនៅឋានសង្គម គឺជាផលិតផលលំនៅឋានដែលទទួលបានគោលនយោបាយអនុគ្រោះពីរដ្ឋ ហើយមានសម្រាប់តែអ្នកដែលមានចំណូលទាប និងគ្រួសារគោលនយោបាយប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយនឹងប្រភេទលំនៅដ្ឋាននេះ អ្នកដែលចង់ទិញត្រូវតែឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យពាក្យសុំយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ដូច្នេះវាក្លាយជានុយដែលរកបានសម្រាប់ "ឈ្មួញកណ្តាល" ។
មេធាវី Truong Anh Tu បាននិយាយថា តាមពិតការលក់លំនៅឋានសង្គមខុសច្បាប់កំពុងកើតឡើងនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើន។ តាមច្បាប់ នេះជាទង្វើនៃការលក់ភូតភរ។ យោងតាមមេធាវី ឈ្មួញកណ្តាល "គេចពីច្បាប់" ដោយបង្កើតឯកសារដែលមានសារការី និងបង្កើតកិច្ចសន្យាដែលសន្យាថានឹងទិញលក់។
ទម្រង់នៃសារការី និងកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញ គឺជាប្រភេទការលក់នាពេលអនាគតពីរប្រភេទ។ ទម្រង់បែបបទនេះមានសុពលភាពនៅពេលភាគីទាំងពីរអនុវត្តតាម ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលភាគីណាមួយក្នុងចំនោមភាគីទាំងពីរមានជម្លោះ អ្នកទិញតែងតែមានគុណវិបត្តិ ដោយសារនេះមិនមែនជាប្រតិបត្តិការដែលមានសុវត្ថិភាព។
ជាងនេះទៅទៀត បច្ចុប្បន្ននេះ កម្មវត្ថុនៃការរំលោភសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់មិនត្រឹមតែជាបុគ្គលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជានីតិបុគ្គលទៀតផង ប៉ុន្តែច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌនៅប្រទេសវៀតណាម កាត់ទោសតែបុគ្គល និងមិនមែននីតិបុគ្គលប៉ុណ្ណោះទេ។ នេះជាការកំណត់យ៉ាងសំខាន់ក្នុងការដោះស្រាយអំពើរំលោភសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ជាទូទៅ និងអំពើបោកប្រាស់អតិថិជន ជាពិសេសដោយច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌ។
ដូច្នេះហើយ លោកមេធាវី Truong Anh Tu បានណែនាំដល់អតិថិជនដែលចង់ទិញលំនៅឋានសង្គម ត្រូវស្វែងយល់លម្អិតអំពីគម្រោងនេះ។ អតិថិជនគួរតែស្វែងរកតាមរយៈបណ្តាញផ្លូវការ ដូចជាគេហទំព័ររបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង និងអ្នកវិនិយោគគម្រោង ដើម្បីជៀសវាងការត្រូវបានទាញយកប្រយោជន៍ពី។
បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រជាពលរដ្ឋនៅតែភ័យខ្លាចក្នុងការទាក់ទងភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ ប៉ុន្តែនៅពេលចាំបាច់ ពួកគេអាចពិគ្រោះជាមួយមេធាវីដើម្បីទទួលបានដំបូន្មាន។ គួរកត់សម្គាល់ថា ប្រសិនបើអតិថិជន មាន តម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម ពួកគេត្រូវស្វែងយល់ថាតើពួកគេមានសិទ្ធិទិញឬអត់ ប្រសិនបើពួកគេបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ ពួកគេត្រូវតែអនុវត្តតាមនីតិវិធីដែលបានកំណត់ ។
Tu Anh - រូបថត៖ Huu Thang
ប្រភព
Kommentar (0)