តើ​គម្រោង​តម្លៃ​រាប់​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ត្រូវ​បាន​ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land យក្ស​ឥឡូវ​នេះ​ទិញ​ដោយ​របៀប​ណា?

ការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះគម្រោង ក្រុមហ៊ុនបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញ

នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះ ក្រុមអចលនទ្រព្យម៉ាឡេស៊ី Gamuda Bhd បានប្រកាសតាមរយៈក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ខ្លួន Gamuda Land ថាខ្លួនបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងទិញយក 100% នៃរដ្ឋធានីរបស់ក្រុមហ៊ុន Tam Luc Real Estate Joint Stock Company ក្នុងតម្លៃ 315.8 លានដុល្លារអាមេរិក (ប្រហែល 7,200 ពាន់លានដុង)។

ក្រុមហ៊ុន Tam Luc គឺជាអ្នកវិនិយោគគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Tam Luc (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម The Riverdale) នៅលើផ្លូវ Mai Chi Tho ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីប្រហែល 3.68 ហិកតា Gamuda Land គ្រោងវិនិយោគ 1.1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក (ប្រហែល 26.000 ពាន់លានដុង) ដើម្បីអភិវឌ្ឍផលិតផលប្រហែល 2.000 ។

ចាប់តាំងពីការប្រកាសទិញ (ខែកក្កដា) រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះមានចលនាថ្មីៗជាច្រើន។

Gamuda Land បានប្តូរឈ្មោះគម្រោងថា Eaton Park និងបានបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅថ្ងៃទី 8 ខែធ្នូ។ យោងតាមគម្រោង គម្រោងនេះមាន 6 ប៉ម ពី 37-39 ជាន់ ជាមួយនឹងតំបន់ផ្ទះល្វែងចាប់ពី 46m2 ដល់ 196m2 ដែលមាន 2 ផ្នែករង។ អាផាតមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃពី 4,000-7,000 USD/m2 ដែលស្មើនឹង 97-170 លានដុង/m2។

ទន្ទឹមនឹងនោះ នាថ្ងៃទី ៣០ ខែវិច្ឆិកា ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Tam Luc បានបង្កើនដើមទុនពី ៣.៩០០ ពាន់លានដុង ដល់ជាង ៦.៥០៧ ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជិត ១.៧ ដង។ លោក Liew Bing Fooi (ឬ Angus Liew) គឺជានាយក និងជាតំណាងស្របច្បាប់របស់សហគ្រាស។

មុនពេលត្រូវបានទិញដោយ Gamuda Land ក្នុងខែកក្កដា ក្រុមហ៊ុននេះក៏បានបង្កើនដើមទុនរបស់ខ្លួនពី 900 ពាន់លានដុងដល់ 3,900 ពាន់លានដុង។

កិច្ចព្រមព្រៀង M&A ដ៏ល្បីល្បាញ

មានវត្តមាននៅប្រទេសវៀតណាមតាំងពីឆ្នាំ 2007 ក្រុមម៉ាឡេស៊ីនេះមានគម្រោងធំៗចំនួនពីរនៅទីក្រុងហូជីមិញ និង ហាណូយ រួមមានទីក្រុងសេឡាដុន (ស្រុកតាន់ភូ) និងទីក្រុងហ្គាមដា (ស្រុកហ្វាងម៉ៃ)។

រូបភាពពិតនៃគម្រោង Gamuda Land (រូបថត៖ GL)។

ការវិនិយោគរបស់ Gamuda Land នៅក្នុង Tam Luc Real Estate គឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតក្នុងការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក (M&A) នៅឆ្នាំនេះ។

ពីមុន Gamuda Land បានទិញគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម Uni Galaxy ទាំងមូលពីក្រុមហ៊ុន Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (Becamex TDC)។

តម្លៃផ្ទេរសរុបគឺជិត 1,300 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹងប្រហែល 54 លានដុល្លារ)។ គម្រោង​នេះ​មាន​ផ្ទៃដី​ជាង ៥,៦ ហិកតា នៅ​សង្កាត់ Hoa Phu ទីក្រុង Thu Dau Mot ខេត្ត Binh Duong។

ក្រុមហ៊ុនម៉ាឡេស៊ីក៏បានច្របាច់បញ្ចូលគ្នាជាមួយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Truong Tin Construction and Housing Trading Company Limited ដើម្បីកាន់កាប់អគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់មួយនៅ Truong Thanh Ward ទីក្រុង Thu Duc ។ ផ្ទៃដី​គម្រោង​មាន​ប្រហែល ២,៨ ហិកតា។

ប្រភព: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-ty-usd-tai-tphcm-duoc-ong-lon-gamuda-land-mua-lai-gio-ra-sao-20231213114359801.htm