កម្រិតបំណុលខ្ពស់ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាបន្តបន្ទាប់មានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការសងបំណុលចាស់ទុំ

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការសងបំណុលមូលបត្របំណុលដោយសារបញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់។ រូបថត៖ Luc Giang

Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services JSC យឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ការប្រាក់លើលេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណ HQNCH2124005 ជាមួយនឹងបរិមាណនៃការបោះផ្សាយចំនួន 1,600 ពាន់លានដុង។ កាលបរិច្ឆេទទូទាត់ដែលបានគ្រោងទុកគឺថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់សរុបដែលត្រូវបង់គឺ 1,767 ពាន់លានដុង។

លោក Hung Thinh Quy Nhon បាននិយាយថា ហេតុផលសម្រាប់ការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់បំណុលមូលបត្របំណុលគឺដោយសារតែការអភិវឌ្ឍន៍មិនអំណោយផលនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ និងទីផ្សារជួញដូរអចលនទ្រព្យ ដែលបណ្តាលឱ្យក្រុមហ៊ុនមិនអាចរៀបចំប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទូទាត់ទាន់ពេលវេលាបើធៀបនឹងផែនការ។

យោងតាមផែនការ សហគ្រាសប្តេជ្ញាសងបំណុលទាំងអស់ដែលត្រូវបង់តាមផែនការត្រឹមថ្ងៃទី 26 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 នៅពេលចុងក្រោយបង្អស់។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2023 របស់ Hung Thinh Quy Nhon បានកត់ត្រាថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 បំណុលដែលត្រូវសងរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួន 28,811 ពាន់លានដុង កើនឡើង 27% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ មូលបត្របំណុលឆ្នើមមានចំនួន 8.468 ពាន់លានដុង កើនឡើង 5% បើធៀបនឹង 8.047 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2022។

ដូចគ្នានេះដែរ Hung Thinh Land JSC មានការយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់សញ្ញាប័ណ្ណ H79CH2124017 ជាមួយនឹងបរិមាណនៃការចេញផ្សាយចំនួន 600 ពាន់លានដុង កាលបរិច្ឆេទទូទាត់ដែលបានគ្រោងទុកគឺថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់សរុបដែលត្រូវបង់គឺ 628 ពាន់លានដុង។

ហេតុផលសម្រាប់ការសងបំណុលយឺតយ៉ាវរបស់ Hung Thinh Land គឺស្រដៀងទៅនឹង Hung Thinh Quy Nhon ដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនមិនបានប្រកាសពីផែនការដែលរំពឹងទុករបស់ខ្លួនក្នុងការសងបំណុលនេះទេ។

នៅចុងឆ្នាំ 2023 បំណុលដែលត្រូវបង់របស់ Hung Thinh Land មានចំនួន 52.774 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 4% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ មូលបត្របំណុលឆ្នើមមានចំនួន 18.330 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 5.9% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ក្រុមហ៊ុន KN Cam Ranh Company Limited ក៏យឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ថ្លៃសញ្ញាប័ណ្ណ HNCCH2126001 ជាមួយនឹងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់សរុបដែលត្រូវបង់ចំនួន 36 ពាន់លានដុង។ កាលបរិច្ឆេទទូទាត់ប្រាក់ដែលបានគ្រោងទុកគឺថ្ងៃទី 31 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024។ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ខ្លួនបានរៀបចំប្រភពទូទាត់ ប៉ុន្តែលំហូរសាច់ប្រាក់យឺត ដូច្នេះហើយមិនអាចទូទាត់ទាន់ពេលនោះទេ។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន KN Cam Ranh បានកត់ត្រាថា នៅចុងឆ្នាំ 2023 បំណុលដែលត្រូវសងរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួន 23,926 ពាន់លានដុង កើនឡើង 15% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ មូលបត្របំណុលឆ្នើមមានចំនួន 1.407 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 28% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្រុមហ៊ុនអគ្គិសនីមួយឈ្មោះថា Truong Thinh Energy Investment JSC ក៏យឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ថ្លៃសញ្ញាប័ណ្ណ TTEH2124001។ ក្រុមហ៊ុនយឺតយ៉ាវក្នុងការបង់ការប្រាក់ចំនួន 13.6 ពាន់លានដុង កាលបរិច្ឆេទទូទាត់ដែលបានគ្រោងទុកគឺថ្ងៃទី 19 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុន Truong Thinh Energy ទើបតែបានបញ្ចប់ការបង់ការប្រាក់នេះនៅថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ប៉ុណ្ណោះ។

ម្ចាស់ភាគហ៊ុននៃប័ណ្ណភាគហ៊ុននេះគឺ Bong Sen Fund Management JSC ។ Truong Thinh Energy បាននិយាយថា ហេតុផលសម្រាប់ការទូទាត់យឺតយ៉ាវត្រូវបានជូនដំណឹងជាពិសេសដល់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល ហើយនៅថ្ងៃទី 7 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Bong Sen Fund Management JSC បានទទួលការប្រាក់ពេញលេញ។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន Truong Thinh Energy បានកត់ត្រាថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 បំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួន 927 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 8.6% បើធៀបនឹងតួលេខ 1,014 ដុងកាលពីឆ្នាំមុន។ មូលបត្របំណុលឆ្នើមមានចំនួន ២៤៧ ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះបន្តិចបើធៀបនឹង ២៥០ ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ ២០២២។

ពីមុន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate... ក៏យឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណ។

ដោយវាយតំលៃសមតុល្យសញ្ញាប័ណ្ណដែលមិនទាន់មាន និងសមត្ថភាពសងបំណុលរបស់សហគ្រាស លោកបណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu - អ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច បានអត្ថាធិប្បាយថា តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលនៅឆ្នាំនេះមានរហូតដល់ជាង 200,000 ពាន់លានដុង ដែលជាចំនួនដ៏ច្រើន សមត្ថភាពសងបំណុលរបស់អ្នកចេញនៅមានកម្រិតទាប នៅពេលដែលស្ថានភាពទីផ្សារ និងសហគ្រាសជាទូទៅនៅតែមានការលំបាកខ្លាំង។

ជាពិសេសសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលទីផ្សារមិនទាន់ងើបឡើងវិញ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានលំហូរសាច់ប្រាក់ទន់ខ្សោយ សមាមាត្របំណុលខ្ពស់ និងប្រភពលុយមានកម្រិតដើម្បីសងបំណុលដែលអាចបង្កហានិភ័យដែលអាចកើតមានទាក់ទងនឹងដំណោះស្រាយ។

ប្រភព៖ https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo