ការសាងសង់ត្រូវបានផ្អាកដោយសារបញ្ហានីតិវិធី។

នៅរសៀលថ្ងៃទី ២២ ខែឧសភា យើងខ្ញុំបានចូលរួមការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងវិនិយោគ ដើម្បីសាងសង់អគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងកម្សាន្ត សណ្ឋាគារផ្កាយ ៥ និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល ដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលទីក្រុងនៅក្នុងតំបន់ Cho Sat (គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat) ដែលមានដើមទុនវិនិយោគសរុបជាង ៦.០០០ ពាន់លានដុង ក្នុងសង្កាត់ Phan Boi Chau ស្រុក Hong Bang ទីក្រុង Hai Phong ។

ជាងពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីពិធីបើកការដ្ឋាន (ថ្ងៃទី 14 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022) គម្រោងផ្សារទំនើបផ្សារដែកនៅតែជាដីឡូត៍ទទេមួយ។ ទីតាំងផ្សារដែក - ដែលធ្លាប់ជានិមិត្តរូបពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្បីល្បាញរបស់ទីក្រុងហៃផុង - ឥឡូវនេះបានក្លាយជាការដ្ឋានសំណង់ដែលពោរពេញទៅដោយម៉ាស៊ីនជីក ស្ទូច និងខួង។

ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននៅទីក្រុងហៃផុងបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថាគម្រោងដែលជាប់គាំងជាយូរមកហើយនេះកំពុងខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី ជាពិសេសនៅទីតាំងសំខាន់ៗក្នុងបេះដូងនៃទីក្រុង។ លើសពីនេះ វាប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់សោភ័ណភាពទីក្រុង និងរូបភាពទីក្រុង។

អ្នកវិនិយោគលើគម្រោងផ្សារទំនើប Iron Market ថ្មីទើបតែបានបញ្ចប់ការសាងសង់ក្រោមដីមួយចំនួន (រូបថត៖ ថៃ ផាន)។

ថ្លែងទៅកាន់លោក Nguoi Dua Tin តំណាងអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងផ្សារទំនើប Cho Sat (ក្រុមហ៊ុន Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) បាននិយាយថា រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ការងារតិចជាង 20% នៃការងារ។

ភារកិច្ចដែលបានបញ្ចប់រួមមាន៖ ការខួងស្ទង់ភូមិសាស្ត្រសម្រាប់គោលបំណងរចនា និងការសាងសង់សសរស្តម្ភសាកល្បង។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ផែនការសម្រាប់សាងសង់ជញ្ជាំងទប់ដីត្រូវបានបង្កើតឡើង ដើម្បីធានាបាននូវស្ថេរភាពភូគព្ភសាស្ត្រនៃតំបន់ជុំវិញ។

មូលហេតុចម្បងដែលអ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោងនេះនៅឡើយទេ គឺទាក់ទងនឹងនីតិវិធីសម្រាប់វាយតម្លៃរបាយការណ៍លទ្ធភាពសម្រាប់ការវិនិយោគសំណង់។

ជាពិសេស បន្ទាប់ពីរៀបចំការប្រកួតប្រជែងរចនាស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់គម្រោងផ្សារទំនើប Cho Sat នៅថ្ងៃទី 6 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2022 អ្នកវិនិយោគបានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តលទ្ធផលនៃការប្រកួតប្រជែង។ បន្ទាប់មក នៅថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានចេញឯកសារលេខ 5996/VP-XD3 ដោយទទួលយកការរចនាស្ថាបត្យកម្មដែលបានជ្រើសរើសដោយអ្នកវិនិយោគតាមរយៈការប្រកួតប្រជែង។

ពីមុន នៅថ្ងៃទី១៣ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហៃហ្វុង បានចេញឯកសារលេខ 3777/SXD-QHKT ដែលអនុម័តប្លង់ទាំងមូលនៃគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Cho Sat។ បន្ទាប់មក អ្នកវិនិយោគបានបំពេញរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព ហើយបានដាក់ជូន ក្រសួងសំណង់ សម្រាប់ការវាយតម្លៃ។

នៅថ្ងៃទី១១ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣ ក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារលេខ ៤០៦/HĐXD-KT ទាក់ទងនឹងការផ្អាកការវាយតម្លៃជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយសារតែខ្វះផែនការសម្រាប់គ្រប់គ្រងលំហសំណង់ក្រោមដីក្នុងទីក្រុងនៅក្នុងឯកសារដែលបានដាក់ជូន។

នៅថ្ងៃទី 24 ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហៃផុងបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 3413/QD-UBND ដោយអនុម័តការកែសម្រួលដោយផ្នែកនៃឡូត៍ H5.2/CC-2 នៅក្នុងគម្រោងផែនការលម្អិតដែលបានកែសម្រួលក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 សម្រាប់ស្រុកហុងបាង និងការពង្រីករបស់ខ្លួនរហូតដល់ឆ្នាំ 2025 (ការកែសម្រួលលើកទីពីរ)។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការបន្ថែមផែនការសម្រាប់គ្រប់គ្រងកន្លែងសាងសង់ក្រោមដីក្នុងទីក្រុងដែលមានជាន់ក្រោមដីពីរ។

អ្នកវិនិយោគបានដាក់ពាក្យស្នើសុំឡើងវិញទៅក្រសួងសំណង់។ បន្ទាប់មក ក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារលេខ 1430/HĐXD-KT ដោយបដិសេធការវាយតម្លៃ ពីព្រោះពាក្យសុំនេះខ្វះការរៀបចំផែនការដែលតម្រូវដោយក្រឹត្យលេខ 35/2023/NĐ-CP។

ជាងពីរឆ្នាំបន្ទាប់ពីការបើកការដ្ឋានសាងសង់ គម្រោងផ្សារទំនើបផ្សារដែកនៅតែជាប់គាំងដោយសារតែឧបសគ្គនីតិវិធី (រូបថត៖ ថៃ ផាន)។

គម្រោងផ្សារទំនើបជំនួសផ្សារដែក - អតីតនិមិត្តរូបពាណិជ្ជកម្មរបស់ទីក្រុងហៃផុង - បច្ចុប្បន្ននៅតែជាដីទំនេរមួយកន្លែង (រូបថត៖ ថៃផាន)។

បន្ថែមពីលើបញ្ហាដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុន Saigon Match and Cigarette Joint Stock នៅថ្ងៃទី 28 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 នាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងជួយសង្គ្រោះ ( ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ) បានចេញឯកសារលេខ 1026/PCCC&CNCH-P4 ដោយផ្តល់មតិកែលម្អលើការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យទាក់ទងនឹងឯកសាររចនាជាមូលដ្ឋាន។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងផ្សារទំនើប Cho Sat បានកែសម្រួលឯកសាររចនាជាមូលដ្ឋានស្របតាមមតិកែលម្អពីនាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងជួយសង្គ្រោះ (ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ) ហើយបានបន្ថែមផែនការដូចដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ 35/2023/ND-CP។

«នៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤ អ្នកវិនិយោគបានដាក់របាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពសម្រាប់គម្រោងសាងសង់ទៅក្រសួងសំណង់សម្រាប់ការវាយតម្លៃឡើងវិញ។ ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទទួលបានការអនុម័ត ការសាងសង់នឹងចាប់ផ្តើមដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោង»។

«ជារៀងរាល់ថ្ងៃ គម្រោងផ្សារទំនើប Iron Market ត្រូវបានពន្យារពេល អ្នកវិនិយោគទទួលរងការខាតបង់ ដោយសារតែប្រាក់មួយចំនួនធំត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងនេះ រួមទាំងប្រាក់ជាង ១.០០០ ពាន់លានដុង ដែលបានបង់ជាថ្លៃជួលដីម្តង (រយៈពេល ៥០ ឆ្នាំ)។ យើងសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំថា អាជ្ញាធរកណ្តាល និងក្រុងហៃផុង នឹងអនុម័តនីតិវិធីទាំងនេះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីឱ្យការសាងសង់អាចបន្តបាន» នេះបើតាមសម្តីរបស់តំណាងក្រុមហ៊ុន Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company ។

គម្រោងផ្សារទំនើប Iron Market មានទុនវិនិយោគសរុបជាង ៦.០០០ ពាន់លានដុង ដោយមានក្រុមហ៊ុន Saigon Match និង Cigarette Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគ។ គម្រោងនេះមានអគារខ្ពស់ៗចំនួនពីរ ៤០ ជាន់ និងជាន់ក្រោមដីចំនួនពីរ ដែលសាងសង់លើផ្ទៃដីទំហំ ១,៥ ហិកតា។ ដង់ស៊ីតេអគារសម្រាប់វេទិកាមានជាង ៤៦% ប៉មខ្ពស់ៗមាន ៤០% និងកម្ពស់អគារជិត ១៥០ ម៉ែត្រ។

ពេលបញ្ចប់ និងដាក់ឲ្យដំណើរការ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានមុខងារច្រើនយ៉ាង៖ ផ្សារទំនើប មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត សណ្ឋាគារផ្កាយ ៥ និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល។ លើសពីនេះ គម្រោងនេះនឹងដោះស្រាយបញ្ហាខ្វះខាតសេវាកម្មម្ហូបអាហារ ទេសចរណ៍ កន្លែងចតរថយន្ត និងសេវាកម្មជាច្រើនទៀតសម្រាប់អ្នកស្រុក និងអ្នកទេសចរក្នុងតំបន់។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html