ការពង្រីកភាគខាងត្បូងនៃឧកញ៉ាខាងជើង៖ ជោគជ័យខ្លះ ខ្លះជាប់គាំង

រលកវិនិយោគដ៏ធំ

អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យភាគខាងជើងបានជ្រៀតចូលទៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងត្បូងយ៉ាងច្រើនកាលពីមួយទសវត្សរ៍មុន។ ក្រុមហ៊ុនដំបូងគេដែលអាចនិយាយបានគឺក្រុមហ៊ុន Song Da Thang Long ឬ Vinaconex Xuan Mai ដែលមានវត្តមាននៅក្នុងគម្រោងជាច្រើននៅទូទាំងទីក្រុងហូជីមិញ។ ទីផ្សារដ៏ធំមួយដែលមានប្រជាជនរាប់សិបលាននាក់ សេដ្ឋកិច្ច ដ៏ស្វាហាប់ ប្រជាជនអន្តោប្រវេសន៍ដ៏ធំ និងតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន... គឺជាភាពទាក់ទាញដែលមិនអាចប្រកែកបាននៃទីក្រុងដ៏អស្ចារ្យនេះ។

បន្ទាប់មក រលក "ភាគខាងត្បូង" បានបោកបក់សាជីវកម្ម និងសហគ្រាសធំៗរាប់សិបមកពីភាគខាងជើង ដើម្បីចូលរួមការប្រណាំង ដូចជា Vingroup, Tan Hoang Minh, Bitexco, T&T Group, Hoa Phat , Ha Do, Xuan Mai Corp, Geleximco...

អាជីវកម្មរបស់មហាសេដ្ឋី Pham Nhat Vuong បានបន្សល់ទុកនូវសញ្ញាសម្គាល់របស់ខ្លួននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដ៏មានតម្លៃចំនួនបីក្នុងទីក្រុងហូជីមិញគឺ Vinhomes Golden River (សង្កាត់លេខ 1), Vinhomes Central Park (Binh Thanh) និង Vinhomes Grand Park (ទីក្រុង Thu Duc)។ គម្រោងទាំងនេះត្រូវបានសាងសង់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការ។

Đường Nam tiến của các đại gia phía Bắc: Người thành công, kẻ mắc kẹt - 1 — គម្រោង Vinhomes Golden River ត្រូវបានបញ្ចប់ជាច្រើនឆ្នាំ (រូបថត៖ Quang Anh)។

មូលនិធិដីសហគ្រាសក៏ត្រូវបានលើកឡើងផងដែរនៅក្នុងស្រុក Cu Chi និង Can Gio ។ ក្នុងនោះ គម្រោង Can Gio ដែលមានផ្ទៃដី 2,870 ហិកតា និងដើមទុនវិនិយោគប្រមាណ 10 ពាន់លាន USD ត្រូវបានទីក្រុងហូជីមិញអនុម័តសម្រាប់ផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដោយសន្យាថានឹងក្លាយជាតំបន់ទីក្រុង ទេសចរណ៍ មាត់សមុទ្រទ្រង់ទ្រាយធំ។

ក្រៅពីទីក្រុងហូជីមិញ Vinhomes ដែលជាសមាជិកនៃសាជីវកម្ម Vingroup ក៏ត្រូវបានខេត្ត Long An អនុម័តឱ្យធ្វើជាអ្នកវិនិយោគតំបន់ទីក្រុងថ្មី Duc Hoa - Hau Nghia ផងដែរ។ មាត្រដ្ឋានគម្រោងនេះមានទំហំជិត 200 ហិកតា ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង 28,000 ពាន់លានដុង រំពឹងថានឹងសាងសង់ចាប់ពីឆ្នាំ 2025 និងដំណើរការចាប់ពីឆ្នាំ 2028។

Bitexco Group ក៏បានបង្កើតការសម្គាល់របស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងត្បូងជាមួយនឹងអគារ Bitexco Financial Tower ដែលជាអគារនិមិត្តរូបនៃទីក្រុងហូជីមិញដែលភ្ជាប់ជាមួយនឹងរូបភាពនៃផ្កាជាតិ - ផ្កាឈូករីក។ អគារនេះមានកម្ពស់ 262 ម៉ែត្រ កម្ពស់ 68 ជាន់ ហើយជាអគារខ្ពស់ជាងគេនៅទីក្រុងហូជីមិញ មុនពេលដែលអគារ Landmark 81 របស់ Vingroup ត្រូវបានសាងសង់។

រួមជាមួយនឹងអគារការិយាល័យ-មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មខាងលើ Bitexco ក៏បានសាងសង់ និងបញ្ចប់តំបន់ទីក្រុង Manor នៅលើផ្លូវ Nguyen Huu Canh (ស្រុក Binh Thanh) ផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុន T&T Group ដែលភ្ជាប់ជាមួយឈ្មោះលោក Hien (Mr. Do Quang Hien) ក៏បានពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនៅភាគខាងត្បូងផងដែរ។ នៅទីក្រុងឡុងអាន ក្រុមនេះបានបង្កើតគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម វីឡា និងអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ T&T City Millennia ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 267 ហិកតា ហើយទើបតែសម្ពោធដំណាក់កាលទី 1។ នៅអានយ៉ាង អគារលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន T&T Group ដែលមានទុនវិនិយោគជិត 2,400 ពាន់លានដុង ទើបនឹងបញ្ចប់ដំណាក់កាលទី 1 ។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន T&T Group ក៏បានសាងសង់គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Phuoc Tho ក្នុងខេត្ត Vinh Long លើផ្ទៃដី 11.5 ហិកតា ឬបានចាប់ផ្តើមសាងសង់តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅ Hamlet 5 ទីក្រុង Ca Mau នៅចុងឆ្នាំ 2023 ។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីជិត 23 ហិកតា រំពឹងថានឹងសាងសង់បានជាង 1,300 ប្រភេទ។

ក្រុមហ៊ុន Xuan Mai Investment and Construction Joint Stock Company (Xuan Mai Corp) ក៏មានវត្តមាននៅក្នុងទីផ្សារប្រជាជនជាង 10 លាននាក់ជាមួយនឹងគម្រោងផ្ទះល្វែង Binh Tri Dong (ស្រុក Tan Binh) តំបន់ទីក្រុង Eco Green Saigon (សង្កាត់ 7) ឬតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Buu Long (Dong Nai)។

Ha Do Group ក៏អភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានជាច្រើនក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា Hado Centrosa Garden (District 10), Ha Do Nguyen Van Cong Apartment (Go Vap), Hado Green Lane Apartment (District 8) ឬ Ha Do Thoi An Urban Area (District 12)។ Or Hoa Phat Group មហាសេដ្ឋី Tran Dinh Long ក៏បានស្ទង់មតិគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 2 នៅ Can Tho រួមទាំងគម្រោង 88ha នៅ Cai Rang និងគម្រោង 6ha នៅ Ninh Kieu។

គម្រោងមិនទាន់បញ្ចប់

ក្រៅពីការសម្រេចបាននូវគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ក្រុមហ៊ុនយក្សភាគខាងជើងជាច្រើនក៏ស្ថិតក្នុង "ភាពលំបាក" និងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកនៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងត្បូងផងដែរ។

Bitexco Group ទោះបីជាមានគម្រោងដែលកំពុងក្លាយជានិមិត្តសញ្ញានៅទីក្រុងហូជីមិញក៏ដោយ ក៏មានគម្រោងជានិមិត្តរូបដែល “ជាប់គាំង” និងពិបាកដោះស្រាយ។ នោះគឺជាគម្រោងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៦ The Spirit of Saigon លើដីមាសទល់មុខផ្សារ Ben Thanh ដែលស្ថិតនៅទីតាំងមុខផ្ទះ៤ នៅកណ្តាលខណ្ឌ១។

នៅក្នុងគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ Bitexco បានជួបប្រទះការលំបាកក្នុងការទូទាត់មូលបត្របំណុល ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការប្រគល់វត្ថុបញ្ចាំ ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចសងបំណុលរបស់ខ្លួនដល់ម្ចាស់បំណុល។ គម្រោងដែលកំពុងសាងសង់ត្រូវបានផ្អាកជាច្រើនខែ។

Đường Nam tiến của các đại gia phía Bắc: Người thành công, kẻ mắc kẹt - 2 — The Spirit of Saigon របស់ Bitexco កំពុងដំណើរការសាងសង់ ហើយត្រូវបានផ្អាកជាច្រើនខែ (រូបថត៖ Hai Long)។

លើសពីនេះ Bitexco ក៏ត្រូវបានទីក្រុងហូជីមិញដកហូតវិញផងដែរ សម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងស្មុគ្រស្មាញទំហំ 6.8 ហិកតា ដែលមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្លូវចំនួន 4 គឺ Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh (គម្រោង Ma Lang ស្រុក 1) បន្ទាប់ពីរយៈពេល 16 ឆ្នាំនៃការមិនអនុវត្ត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គម្រោងសាងសង់មន្ទីរពេទ្យទូទៅ Saigon ថ្មី ដើម្បីប្រគល់ដីដែលមានស្រាប់ (ផ្លូវលេខ ១២៥) ដល់ក្រុមហ៊ុន Bitexco ដើម្បីសាងសង់អគារការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម និងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ ៥ ក៏ត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្នផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុនមួយទៀតឈ្មោះ Tan Hoang Minh ក៏បានចូលរួមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដោយការដេញថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់នៃ "ដីមាស" នៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗ។

ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក Do Anh Dung បានឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីទំហំ 3,000m2 នៅ 23 Le Duan ស្រុក 1 ឬដីឡូតិ៍ 3-12 ក្នុងតំបន់ Thu Thiem New Urban Area។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "ដីមាស" នៅ 23 Le Duan ឥឡូវនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យ Techcombank ខណៈដែលដី Thu Thiem (ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃ 8.3 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម) ត្រូវបានរឹបអូស។

គម្រោងមួយទៀតរបស់ Tan Hoang Minh គឺអគារការិយាល័យនៅ 43-45-47 Nguyen Thi Minh Khai, District 1, HCMC (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម D'. Saint Raffles) ដែលថ្មីៗនេះបានបង្ហាញសញ្ញានៃការផ្លាស់ប្តូរម្ចាស់។ នៅលើដំបូលអគារមានរូបសញ្ញារបស់ធនាគារប្រៃសណីយ៍ Lien Viet (LPBank) ដែលមានលោក Nguyen Duc Thuy (Bau Thuy) ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។

តាមពិតទៅ បើទោះបីជាមានការញុះញង់ក្នុងមតិសាធារណៈជាច្រើនដងក៏ដោយ ក៏ Tan Hoang Minh មិនអាចបញ្ចប់គម្រោងនៅទីក្រុងហូជីមិញបានទេ។

ក្រៅពីគម្រោងអចលនទ្រព្យ Ha Do ក៏មានការិយាល័យចំនួន 2 សម្រាប់ជួលនៅស្រុក Tan Binh ផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសពីការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនៃសាខាភាគខាងត្បូងរបស់ខ្លួននៅផ្លូវ 60 Truong Son ស្រុក Tan Binh ទីក្រុងហូជីមិញ។ មូលហេតុដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនគឺដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្ម និងតម្រូវការក្នុងការរៀបចំអាជីវកម្មឡើងវិញ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុននៅតែមានសាខាចំនួន 1 ដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងស្រុក Tan Binh ។

ប្រភព