ដំណើរដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍របស់ Gamuda Land ដើម្បីរស់ឡើងវិញនូវ 'ដីដែលគេបំភ្លេចចោល' នៅភាគខាងលិចនៃ Saigon

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដ៏ល្បីល្បាញមកពីប្រទេសម៉ាឡេស៊ី - Gamuda Land ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រ និងសមត្ថភាពធ្វើផែនការមេដ៏ទម្លាយនោះ បានសរសេររឿងដ៏បំផុសគំនិត ដោយបំប្លែងតំបន់វាលខ្សាច់ដែលគ្មានគុណសម្បត្តិភូមិសាស្ត្រធម្មជាតិទៅជានិមិត្តរូបនៃកន្លែងលំនៅដ្ឋានដ៏ស័ក្តិសមបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

ពីទឹកដីដែលគេបំភ្លេចចោល…

កាលពីជាង ១០ ឆ្នាំមុន វួដ Son Ky ស្រុក Tan Phu ជាតំបន់ស្ងាត់ជ្រងំ ត្រូវបានគេបំភ្លេចចោល និងបាត់បង់នៅភាគខាងលិចនៃ Saigon។ ដីនៅសម័យនោះមានស្មៅច្រើន ផ្លូវដីភក់នៅរដូវវស្សា មានធូលីដីនៅរដូវប្រាំង និងស្ងាត់ជ្រងំជាមួយនឹងដំបូលប្រក់ស័ង្កសីរបស់ប្រជាជនក្រីក្រនៅកណ្តាលទីក្រុងដ៏អ៊ូអរ។

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 1. — ដីព្រៃនៅស្រុក Tan Phu មុនពេលត្រូវបានជួសជុល

ប៉ុន្តែពេលនេះ ពេលមកដល់ទីក្រុងសេឡាដូន ប្រជាពលរដ្ឋបានត្រឹមតែភ្ញាក់ផ្អើល និងរំភើបចិត្តប៉ុណ្ណោះ ព្រោះអ្វីដែលបានលេចឡើងនៅចំពោះមុខភ្នែករបស់ពួកគេ គឺជាទឹកដីដ៏សំបូរបែប។ ដីដែលត្រូវបានបំភ្លេចចោលកាលពីឆ្នាំមុនបានផ្លាស់ប្តូររូបរាងថ្មីទាំងស្រុង ដោយនាំមកនូវភាពរឹងមាំ និងថាមពលវិជ្ជមានដល់តំបន់លំនៅដ្ឋាននៅទីនេះ។ គម្រោងនេះគឺស្រស់ស្អាតដូចជាគំនូរជាមួយនឹងសម្លេងពណ៌បៃតងទន់ភ្លន់នៃស្មៅ, ដើមឈើ, ទន្លេ, មេឃហើយមានសន្តិភាពដូចជាការច្រៀងរួមគ្នារវាងធម្មជាតិនិងមនុស្ស។ Gamuda Land បានដកដង្ហើមជីវិត និងរស់ឡើងវិញនូវទឹកដីដែលគេបំភ្លេចចោល ហើយរឿងដ៏គួរអោយចាប់អារម្មណ៍នេះត្រូវបានកត់ត្រា និងបញ្ជាក់ដោយការទទួលស្គាល់ជាអន្តរជាតិ។

នៅឆ្នាំ 2019 តំបន់អេកូទីក្រុងសេឡាដុនបានឈ្នះពានរង្វាន់ប្រាក់ ពិភពលោក ក្នុងប្រភេទ "ផែនការមេ" នៅឯពានរង្វាន់ FIABCI World Prix d'Excellence ដែលធ្វើឡើងនៅទីក្រុងមូស្គូ ប្រទេសរុស្សី។ ជោគជ័យរបស់ Celadon City ក្នុងពិធីប្រគល់ពានរង្វាន់ដ៏មានកិត្យានុភាព ដែលអ្នកជំនាញអន្តរជាតិដាក់ឈ្មោះថា "Oscar of the real estate industry" កើតចេញពីការទម្លាយ និងមនុស្សជាតិក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ការថែរក្សា និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពជីវៈចម្រុះនៃដី ដើម្បីនាំមកនូវបរិយាកាសរស់នៅដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវធម្មជាតិ និងការងារស៊ីវិល័យទំនើប និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ការបង្កើតទីក្រុង Celadon គឺជារឿងដ៏បំផុសគំនិតអំពីចក្ខុវិស័យ ការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការច្នៃប្រឌិតរបស់ Gamuda Land ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបៃតងឈានមុខគេនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ជាមួយនឹងគម្រោងដ៏មានកិត្យានុភាពទូទាំងតំបន់។

…ទៅកាន់តំបន់ទីក្រុងលំដាប់អន្តរជាតិ ជាមួយនឹងកន្លែងរស់នៅបៃតងបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង

ការតំរង់ទិសសំខាន់នៅក្នុងវិធីសាស្រ្តធ្វើផែនការរបស់ Gamuda Land គឺការគោរពធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដូច្នេះហើយ ដរាបណាយកដីវាលខ្សាច់ទំហំ 82 ហិកតា Gamuda Land បានធ្វើការស្រាវជ្រាវដើម្បីស្វែងរកវិធីសាស្រ្តដែលអាចធ្វើទៅបានបំផុតក្នុងការជួសជុល។ គោលការណ៍ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនេះគិតគូរ និងអនុវត្តគឺរក្សា និងថែរក្សាបរិស្ថានធម្មជាតិនៃដី បន្តដោយការខិតខំប្រឹងប្រែងលើកកម្ពស់ជីវចម្រុះសម្រាប់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី។ ដោយសារតែនៅពេលដែលជីវចម្រុះរីកចម្រើន ដីមិនត្រឹមតែជាកន្លែងរស់នៅរបស់មនុស្សប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាជម្រកដ៏ល្អសម្រាប់ទាំងសត្វ និងរុក្ខជាតិផងដែរ។

ដោយសារតែវាត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើទស្សនវិជ្ជានៃជីវចម្រុះ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព ដង់ស៊ីតេសំណង់របស់ទីក្រុងសេឡាដុនមានត្រឹមតែ 20% ប៉ុណ្ណោះ នៅសល់ 80% នៃផ្ទៃដីត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់សាធារណៈ និងទេសភាពអេកូឡូស៊ី។

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 2. — ទីក្រុងសេឡាដុនសព្វថ្ងៃនេះ - និមិត្តរូបនៃទីក្រុងទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុង។

ពីដីវាលខ្សាច់ ទីក្រុងសេឡាដុន បានក្លាយជា "ព្រៃតូច" ពណ៌បៃតងនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងសៃហ្គន ជាមួយនឹងឧទ្យានអេកូឡូស៊ីជាង 16 ហិកតា និងគ្របដណ្តប់ដោយស្មៅ និងដើមឈើនៅក្នុងតំបន់ចំនួន 4 ចាប់ពីព្រៃមាត់បឹង ឧទ្យានកំរាលព្រំពណ៌បៃតង កំរាលព្រំពណ៌បៃតងនៅមាត់បឹង និងតំបន់អូរ។ គម្រោងនេះក៏ប្រមូលផ្តុំដើមឈើជាង 7,000 នៃប្រភេទត្រូពិចចំនួន 170 ប្រភេទ និងសត្វដើមជាង 70 ប្រភេទរស់នៅជាមួយគ្នាដោយសុខដុមរមនា។

"ព្រៃឈើ" នេះពិតជាកម្មវិធីរបស់ Gamuda Land នៃបច្ចេកវិទ្យាដាំដើមឈើកម្រិតខ្ពស់។ ដូច្នោះហើយ ដើមឈើត្រូវបានដាំនៅក្នុងថ្នាលក្នុងបរិវេណសាលាតាំងពីដើមដំបូងមកម្ល៉េះ។ នៅពេលគម្រោងជិតបញ្ចប់ ដើមឈើក៏មានអាយុត្រូវដាំនៅសួនច្បារដែរ។ វិធីសាស្រ្តនេះជួយលុបបំបាត់តម្រូវការដឹកជញ្ជូនដើមឈើ កាត់បន្ថយបរិមាណ _{ឧស្ម័នកាបូនិក} ដែលប្រើប្រាស់ដោយដំណើរការ ជួយឱ្យសំណាបមានអត្រារស់រានមានជីវិតខ្ពស់ និងសម្របខ្លួនបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅនឹងដី។

Gamuda Land hành trình ấn tượng hồi sinh ‘vùng đất bị lãng quên’ phía Tây Sài Gòn - Ảnh 3. — ឧទ្យានបៃតងធំ ៗ រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយបឹងអេកូឡូស៊ីធានាបាននូវកន្លែងរស់នៅថ្មីជាមួយនឹងគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់អ្នករស់នៅតំបន់ទីក្រុងសេឡាដុន។

ក្រៅពីសួនច្បារបៃតង ប្រព័ន្ធបឹងអេកូឡូស៊ីនៅក្នុងគម្រោងក៏ត្រូវបានបង្កើត និងដំណើរការជាប្រព័ន្ធផងដែរ មិនត្រឹមតែក្លាយជាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទេសភាពដ៏សំខាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នករស់នៅផងដែរ។ ប្រព័ន្ធនេះជួយគ្រប់គ្រងកម្រិតទឹក ស្តុកទឹកនៅថ្ងៃវស្សា ជួយឱ្យទឹកហូរតាមធម្មជាតិ ប្រកបដោយសុខដុមរមនា និងសុវត្ថិភាព ដើម្បីឱ្យតំបន់លំនៅដ្ឋានមានភាពស្ងួត និងស្អាតជានិច្ច។ លើសពីនេះ ទីក្រុងសេឡាដុន ក៏ត្រូវបានបំពាក់ដោយរោងចក្រទឹកសំណល់ឯកទេសផងដែរ។ រោងចក្រនេះព្យាបាលទឹកសំណល់ទាំងអស់ពីតំបន់ទីក្រុង ច្រោះវាតាមប្រព័ន្ធដែលដំណើរការជាបន្តបន្ទាប់ 24/7 ដោយធានាថាទឹកសំណល់ត្រូវតាមស្តង់ដារតម្រូវដោយអាជ្ញាធរ។ នេះគឺជាប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់ដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងទីក្រុង។ ទឹកសំណល់ដែលត្រូវបានព្យាបាលនៅទីក្រុងសេឡាដុន ក៏រួមចំណែកកាត់បន្ថយការបំពុលនៅក្នុងប្រឡាយបង្ហូរទឹកនៃស្រុកតាន់ភូផងដែរ។

នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ ទីតាំងតែងតែដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកំណត់ភាពជោគជ័យនៃគម្រោង។ ប៉ុន្តែតាមការពិត មិនមែនគ្រប់ដីទាំងអស់សុទ្ធតែមានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីតាំងភូមិសាស្ត្រធម្មជាតិនោះទេ។ រឿងរ៉ាវនៃទីក្រុងសេឡាដូន ពីការបង្កើតរបស់វានៅលើដីព្រៃដែលមានតម្លៃតិចតួចបំផុត ដល់ការទាក់ទាញដ៏ខ្លាំងរបស់វាទៅកាន់ទីផ្សារ ក្លាយជាចំណុចភ្លឺមួយនៃអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូង គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៃយុទ្ធសាស្រ្តដិតនៃការត្រួសត្រាយអ្នកវិនិយោគដំបូងបង្អស់ - យុទ្ធសាស្រ្តនៃការបង្កើតទីតាំង។

ប្រភពតំណ