ការបំពានមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយនៅឡើយ
នៅថ្ងៃទី 8 ខែឧសភា ឆ្នាំ 5 នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានយល់ព្រមអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gamuda Land (Gamuda Land) បើកការលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់អាផាតមិនចំនួន 2023 នៅក្នុងអគារ A160 Apartment Complex និង 5 អាផាតមិននៅក្នុង A1.153 Apartment Complex ។ អាផាតមេន A6 ក្នុងគម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Celadon City, Son Ky ward, Tan Phu) នៅក្នុងឯកសារលេខ 6351/SXD-PTN&TTBDS។
ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមរយៈការសិក្សាឯកសារនេះ របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ពត៌មានជាច្រើនបង្ហាញថា បន្ថែមពីលើការបំពានទណ្ឌកម្មលើដី Gamuda នៅតែមានបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។
ជាក់ស្តែង យោងតាមឯកសារច្បាប់ដែលផ្តល់ដោយ Gamuda Land ដល់នាយកដ្ឋានសំណង់ រួមមាននាទី GLHCM/A5.1/RICONS/HTGD/PHANNGAM/001 ចុះថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 11 និង A2019.EPSW/ FCS/CSI/POC/5.2 ចុះថ្ងៃទី 001 ខែមេសា ឆ្នាំ 29 ស្តីពីការទទួលយកធាតុរចនាសម្ព័ន្ធក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់នៃ A4 Apartment Complex ។
អគារផ្ទះល្វែង Diamond Alnata ក្រោមគម្រោង Celadon City កំពុងជួបប្រទះជម្លោះជាច្រើនរវាងអតិថិជន និងវិនិយោគិន។
ទន្ទឹមនឹងនេះ អគារ A5 Apartment Complex បានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណលេខ 68/GPXD ដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគសាងសង់គម្រោងនេះនៅថ្ងៃទី 28 ខែឧសភា ឆ្នាំ 5។ ដូច្នេះផ្នែកក្រោមដីនៃ A2021 Apartment Complex ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយ Gamuda Land ហើយមានកំណត់ត្រាទទួលយកមុនពេលទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។
ក្រឡេកមើលករណីនេះតាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ លោកមេធាវី Nguyen Van Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន TGS Law Company Limited (Hanoi Bar Association) បាននិយាយថា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ ៣៩ មាត្រា ១ នៃច្បាប់សំណង់ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មឆ្នាំ ២០២០ បានធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមឃ្លា។ ១ មាត្រា ១០៧ ដែលចែងថា ការចាប់ផ្តើមសាងសង់ត្រូវធានានូវលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖
មានការដ្ឋានសាងសង់ប្រគល់ឱ្យទាំងមូល ឬមួយផ្នែកតាមដំណើរការសាងសង់ ។ មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ការងារដែលត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៨៩ នៃច្បាប់នេះ; មានការរចនាគំនូរសំណង់នៃវត្ថុសំណង់ និងការងារសំណង់ដែលបានអនុម័ត;
វិនិយោគិនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកម៉ៅការដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសំណង់ទាក់ទងនឹងគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់; មានវិធានការធានាសុវត្ថិភាព និងការការពារបរិស្ថានកំឡុងពេលសាងសង់; វិនិយោគិនបានផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើមសាងសង់ទៅទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងតំបន់អំពីការសាងសង់យ៉ាងហោចណាស់ 3 ថ្ងៃធ្វើការមុនពេលចាប់ផ្តើមការសាងសង់។
លើសពីនេះ ប្រសិនបើគម្រោងទាមទារលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ នីតិវិធីនៃការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវតែបញ្ចប់មុនពេលចាប់ផ្តើមការសាងសង់ រួមទាំងគ្រឹះផងដែរ។
តើ Gamuda Land នឹងត្រូវទទួលទោសយ៉ាងណា?
ទាក់ទងនឹងការដាក់ទណ្ឌកម្មវិនិយោគិនដែលអនុវត្តការសាងសង់ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ លោកមេធាវី Nguyen Van Tuan បាននិយាយថា ការដាក់ទណ្ឌកម្មអាកប្បកិរិយានេះត្រូវបានចែងក្នុងមាត្រា 14 និង 15 នៃក្រឹត្យលេខ 139/2017/ND-CP ។
យោងតាមប្រការ ៤ មាត្រា ១៤ ស្តីពីការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់ ដោយបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ក្នុងករណីចាប់ផ្តើមសាងសង់ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់តាមការកំណត់ ទោសទណ្ឌនឹងត្រូវដាក់តាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ៥ មាត្រា ១៥ នៃក្រឹត្យនេះ។ ការផាកពិន័យសម្រាប់ការរៀបចំការងារសំណង់ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលច្បាប់តម្រូវមានដូចខាងក្រោម៖
ពិន័យជាប្រាក់ពី 10 ទៅ 20 លានដុងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលនៅក្នុងតំបន់អភិរក្ស វត្ថុបុរាណ-វប្បធម៌ ឬការកសាងស្នាដៃផ្សេងទៀតដែលមិនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងករណីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច ខ និង គ នៃប្រការនេះ ។ ការផាកពិន័យពី 20 ទៅ 30 លានដុងសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង; ការផាកពិន័យពី 30 ទៅ 50 លានដុងនឹងត្រូវដាក់សម្រាប់ការងារសំណង់ដែលតម្រូវឱ្យមានការរៀបចំរបាយការណ៍សេដ្ឋកិច្ចនិងបច្ចេកទេសស្តីពីការវិនិយោគសំណង់ឬគម្រោងវិនិយោគសំណង់។
មេធាវី Nguyen Van Tuan - នាយកក្រុមហ៊ុន TGS Law Company Limited
“ក្រៅពីការផាកពិន័យ ការសាងសង់ក៏អាចបញ្ឈប់ក្នុងរយៈពេល ៦០ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃធ្វើកំណត់ហេតុ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីនៃការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ប្រសិនបើហួសកាលកំណត់ ៦០ថ្ងៃ ហើយការអនុញ្ញាតមិនអាចបង្ហាញបាន ប្រសិនបើ ច្បាប់អនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវបានអនុញ្ញាត វិធានការរុះរើដោយបង្ខំនឹងត្រូវបានអនុវត្ត»។
ពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោង A5 Apartment Complex នៃគម្រោង Tan Thang Sports and Residential Complex ដែលកាលពីមុនកាលពីថ្ងៃទី 13 ខែមេសា ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ត្រូវបានផាកពិន័យចំពោះការចុះកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះល្វែងដោយគ្មានឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីនាយកដ្ឋានសំណង់ ប្រកាសសិទ្ធិលក់ និងជួល។ លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតស្របតាមច្បាប់។
អនុលោមតាមប្រការ ៤ មាត្រា ៥៨ នៃក្រិត្យលេខ ១៦ ឆ្នាំ ២០២២ របស់រដ្ឋាភិបាល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានសម្រេចផាកពិន័យ Gamuda Land ចំនួន ៩០០ លានដុង ចំពោះអាកប្បកិរិយាកៀងគរមូលធនមិនត្រឹមត្រូវ។ ក្រុមហ៊ុននេះក៏ត្រូវចាត់វិធានការដោះស្រាយដើម្បីសងដើមទុនដែលប្រមូលមិនបានត្រឹមត្រូវ។ ពេលវេលាសម្រាប់ការអនុវត្តវិធានការជួសជុលគឺ 4 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីសម្រេច។ រាល់ការចំណាយសម្រាប់ការរៀបចំ និងអនុវត្តវិធានការកែតម្រូវត្រូវបានបង់ដោយក្រុមហ៊ុននេះ។
