VCCI បានស្នើឱ្យបង្រួបបង្រួមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការជ្រើសរើសគម្រោងសាកល្បងដោយប្រើប្រាស់ដីផ្សេងទៀត។

សហភាពពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) ទើបតែបានបញ្ជូនមតិយោបល់របស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានលើកម្មវិធីបង្កើតសេចក្តីសម្រេចចិត្តដើម្បីសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈការពិភាក្សាស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬមានការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ សិទ្ធិលើដីផ្សេងទៀត។

VCCI យល់ស្របទាំងស្រុង និងយល់ស្របយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍នៃដំណោះស្រាយសាកល្បងដែលអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ "ដីផ្សេងទៀត" ដោយអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មដែលមាន "ដីផ្សេងទៀត" អនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

ត្រូវតែបញ្ជាក់ឡើងវិញថា ការអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ "ដីផ្សេងទៀត" និងការអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មដែលមាន "ដីផ្សេងទៀត" អនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម គឺជាអនុសាសន៍មួយក្នុងចំណោមអនុសាសន៍សំខាន់ៗ និងសំខាន់របស់អាជីវកម្មក្នុងដំណើរការរៀបចំសេចក្តីព្រាងដី ច្បាប់ 2024 ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ឈប់ត្រឹមបទប្បញ្ញត្តិដែលអាជីវកម្មអាចទទួលបានតែការផ្ទេរ "ដីលំនៅដ្ឋាន" អាជីវកម្មដែលមាន "ដីលំនៅដ្ឋាន ឬដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀត" ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានក្នុងពាណិជ្ជកម្ម។

"នេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិចាំបាច់ណាស់ បំពេញតាមតម្រូវការជាក់ស្តែង ជំនះបញ្ហាបច្ចុប្បន្ន និងការលុបបំបាត់បញ្ហានៃគម្រោងបច្ចុប្បន្នជាច្រើន" VCCI បានបញ្ជាក់ពីហេតុផលសម្រាប់ការយល់ព្រមជាមួយការអភិវឌ្ឍន៍នៃដំណោះស្រាយសាកល្បង។ នៅក្នុងឯកសារផ្ញើទៅកាន់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ។ និងបរិស្ថាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ VCCI ក៏មានមតិមួយចំនួនខុសពីសេចក្តីព្រាងដែលកំពុងត្រូវបានពិគ្រោះ។

ជាពិសេស ទាក់ទងនឹងប្រធានបទនៃការដាក់ពាក្យ សេចក្តីព្រាងសំណើកំណត់មុខវិជ្ជានៃការដាក់ពាក្យថា "សហគ្រាសដែលមានមុខងារអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។

ទស្សនៈរបស់ VCCI គឺថាវាមិនចាំបាច់ក្នុងការបញ្ជាក់ "សហគ្រាសដែលមានមុខងារអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ" ជាមុខវិជ្ជាដែលអាចអនុវត្តបានទេ។ មូលហេតុគឺដោយសារគោលគំនិតនៃ "អ្នកប្រើប្រាស់ដី" ដូចមានចែងក្នុងមាត្រាទី ៤ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ គ្របដណ្ដប់លើ "សហគ្រាសដែលមានមុខងារអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ"។

ទាក់ទងនឹងដីដែលបានផ្ទេរនោះ VCCI បានស្នើបន្ថែមយន្តការស្តារដី បន្ថែមពីលើយន្តការទទួលការផ្ទេរ "ដីផ្សេងទៀត" ដើម្បីសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយកំពុងគ្រប់គ្រង។

យោងតាមការវិភាគរបស់ VCCI ការបន្ថែមយន្តការស្តារដីនេះ នឹងជួយសម្រួលដល់ដំណើរការអនុវត្ត ស្រដៀងទៅនឹងប្រការ ២ មាត្រា ១២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ដូច្នោះហើយ ក្នុងករណីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លីមាន “ប្រសិនបើផ្ទៃដីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ ទីភ្នាក់ងារ ឬអង្គការរបស់រដ្ឋ ប៉ុន្តែមិនអាចបែងចែកទៅជាគម្រោងឯករាជ្យបានទេ ផ្ទៃដីដែលគ្រប់គ្រងដោយទីភ្នាក់ងារ ឬអង្គការរបស់រដ្ឋត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងផ្ទៃដីសរុបសម្រាប់បង្កើតគម្រោង ហើយត្រូវបានរដ្ឋយកមកវិញដើម្បីបែងចែក ឬជួលឱ្យអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្ត។ គម្រោងមិនមែនតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី មិនមែនតាមរយៈការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដី។

ទាក់ទិននឹងតំបន់ដែលត្រូវអនុវត្ត សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះកំពុងស្នើថា មូលដ្ឋាននឹងចេញលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យលើទីតាំង ដើមទុនវិនិយោគ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្សេងទៀតដែលសមស្របនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីជ្រើសរើសគម្រោងក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសាកល្បង។

“សំណើនេះអាចបង្កើតឱ្យមានការព្រួយបារម្ភអំពីយន្តការស្នើសុំនៅពេលកំណត់គម្រោងវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តយន្តការសាកល្បង។ ដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពនេះ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យពិចារណាលើការកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទូទៅត្រឹមត្រូវនៅក្នុងដំណោះស្រាយ មូលដ្ឋាននឹងពឹងផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណគម្រោងសមស្រប" VCCI បានផ្តល់អនុសាសន៍។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន កំពុងស្នើសុំបង្កើតសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមិនមែនជាដីទេសភាព។
គេរំពឹងថា រយៈពេលសាកល្បងគឺ 5 ឆ្នាំ ដោយចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 1។ ផ្តល់អាទិភាពដល់ការអនុវត្តសាកល្បងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងតំបន់រៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលបានអនុម័ត។
ការសាកល្បងអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋានមិនត្រូវលើសពី 30% នៃបរិមាណគម្រោង និង 20% នៃផ្ទៃដីសរុប។ ការវិភាគតម្រូវការក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានអនុម័តរបស់ កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងផែនការរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០