ជិត 25 ឆ្នាំនៃការថប់បារម្ភលើការរៀបចំផែនការតំបន់ Ma Lang

មនុស្សជាង 7,200 នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Ma Lang រស់នៅ "ក្នុងកម្រិតទាប" នៅកណ្តាលទីក្រុង Saigon នៅពេលដែលកន្លែងនេះត្រូវបានគេគ្រោងធ្វើជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម អគារខ្ពស់... ប៉ុន្តែអស់រយៈពេលជាង 2 ទសវត្សរ៍មកនេះ គម្រោងនេះមិនអាចអនុវត្តបានទេ។

ក្នុងនាមជាអ្នកស្រុកម៉ាឡាងយូរមកហើយ លោក Pham Ngoc Khanh បានតាមម្តាយរបស់គាត់ទៅតំបន់ Ma Lang តាំងពីឆ្នាំ 1970។ ម្ចាស់ផ្ទះមុនបានបែងចែកផ្ទះជាន់ផ្ទាល់ដីដែលពួកគេរស់នៅ ហើយលក់ដីទំហំ 24 ម៉ែត្រការ៉េទៅគ្រួសាររបស់គាត់។ នៅពេលនោះ មានផ្នូរជាច្រើននៅជុំវិញផ្ទះ។

ម្តាយបានទទួលមរណៈភាព ផ្ទះត្រូវបានទុកអោយគាត់ និងបងស្រីរបស់គាត់ ប៉ុន្តែដោយសារបញ្ហាផែនការ ហើយការសម្រេចចិត្តទាមទារយកដីវិញសម្រាប់គម្រោងការផ្ទេរត្រូវបានហាមឃាត់។ ជាមួយនឹងការងារមិនស្ថិតស្ថេរ និងប្រាក់ចំណូលទាប គ្រួសារទាំងពីរមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញកន្លែងថ្មីដើម្បីរស់នៅដាច់ដោយឡែកពីគ្នាបានទេ។ ផ្ទះជាន់ផ្ទាល់ដីដែលមានទំហំតិចជាង 30 ម៉ែត្រការ៉េដែលមានឡៅតឿធ្វើពីក្តារបន្ទះបានក្លាយជាជម្រកសម្រាប់មនុស្ស 8 នាក់។

លោក Pham Ngoc Khanh ចម្អិនអាហារនៅក្នុងបន្ទប់ជួល ដែលជាកន្លែងដេករបស់គ្រួសារលោកដែលមានគ្នាបួននាក់ផងដែរ។ រូបថត៖ Le Tuyet — លោក Pham Ngoc Khanh ចម្អិនអាហារនៅក្នុងបន្ទប់ជួល ដែលជាកន្លែងដេករបស់គ្រួសារលោកដែលមានគ្នាបួននាក់ផងដែរ។ រូបថត៖ *Le Tuyet*

តំបន់ Ma Lang ឬហៅម្យ៉ាងទៀតថា Nguyen Cu Trinh quadrangle មានផ្ទៃដីជិត ៧ ហិកតា មានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្លូវចំនួន ៤ ផ្លូវ Nguyen Trai - Cong Quynh - Tran Dinh Xu - Nguyen Cu Trinh ស្រុក 1 ជាប់ផ្លូវ Bui Vien ខាងលិច។ កន្លែងនេះពីមុនជាកន្លែងបញ្ចុះសព បន្ទាប់មកទីក្រុងបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរបស់វា ពីទីនោះមនុស្សជាច្រើនបានមករស់នៅ ហើយវាបានក្លាយទៅជាតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅកណ្តាលទីក្រុង។

អ្នកស្រី Pham Huyen Son អាយុ 48 ឆ្នាំ ជាប្អូនស្រីរបស់លោក Khanh បាននិយាយថា គាត់បានរៀបចំឯកសារដីធ្លីច្រើនជាងដប់ដង ដើម្បីបម្រើការវាស់វែង ការពិភាក្សាលើការបោសសម្អាត និងសំណងជាមួយរដ្ឋាភិបាល និងអ្នកវិនិយោគ។ នាងក៏បានទៅជាមួយក្រុមដើម្បីទៅទស្សនាតំបន់តាំងលំនៅថ្មីនៅ Binh Chanh "ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់ គ្រួសារទាំងមូលបានរស់នៅបណ្ដោះអាសន្នអស់ជាច្រើនទស្សវត្សមកហើយ" ដោយសារតែគម្រោងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្ត ហើយទីក្រុងបានផ្លាស់ប្តូរអ្នកវិនិយោគពីរដង។

តាមនោះ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០០០ មក ទីក្រុងហូជីមិញបានរៀបចំផែនការបោសសម្អាតតំបន់ Ma Lang ដើម្បីកែលម្អតំបន់ទីក្រុង ហើយបានចាត់ឱ្យសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Saigon អនុវត្ត ប៉ុន្តែត្រូវបរាជ័យ។ ប្រាំពីរឆ្នាំក្រោយមក គម្រោងនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Bitexco Group ដើម្បីអនុវត្តអគារសណ្ឋាគារ អគារការិយាល័យ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណា គម្រោងនេះនៅតែបន្តផ្អាក។

កាលពីឆ្នាំមុន រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងបានចេញឯកសារបដិសេធសំណើរបស់ Bitexco ពីព្រោះ "មិនមានមូលដ្ឋានដើម្បីពិចារណាលើសំណើដើម្បីបន្តការអនុវត្ត" ។ ឥឡូវនេះ គម្រោងនេះត្រូវបានដកហូតវិញ ប៉ុន្តែទីក្រុងហូជីមិញ នៅតែរក្សាផែនការសម្រាប់តំបន់ Ma Lang និងបានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ជាអ្នកនាំមុខក្នុងការស្វែងរកអ្នកវិនិយោគថ្មី។

លោក ខាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំសង្ឃឹមថា ទីក្រុងនឹងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគ និងផ្តល់សំណងដល់ពួកយើងឲ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីយើងអាចមានប្រាក់ដើម្បីរកកន្លែងរស់នៅសមរម្យ” លោក ខាន់ បាននិយាយខណៈដែលក្លិនត្រីចៀនពាសពេញអាគារដែលទ្រុឌទ្រោម ដែលជាកន្លែងដេកសម្រាប់គ្រួសាររបស់គាត់ដែលមានកូនបួននាក់ផងដែរ។ បុរសអាយុ 55 ឆ្នាំមិនអាចលាក់បាំងការព្រួយបារម្ភរបស់គាត់ដែលថានៅពេលដែលក្មួយរបស់គាត់ឈានដល់អាយុរៀបការ "ប្រសិនបើគ្រួសារផ្សេងទៀតចូលមកផ្ទះនឹងកាន់តែចង្អៀត" ។

លោក Tran Giang ដែលរស់នៅ Ma Lang ជិត៥៥ឆ្នាំ។ រូបថត៖ Le Tuyet — លោក Tran Giang ដែលរស់នៅ Ma Lang ជិត៥៥ឆ្នាំ។ រូបថត៖ *Le Tuyet*

មកតំបន់ Ma Lang ដើម្បីរស់នៅដំណាលគ្នាជាមួយលោក Khanh លោក Tran Giang មានប្រសាសន៍ថា នៅពេលដែលលោកបានទទួលដំណឹងថាទីក្រុងបដិសេធការសម្រេចចិត្តវិនិយោគជាមួយក្រុមហ៊ុន Bitexco ហើយស្រុកបានដកហូតសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការរុះរើដីនោះ លោកបានត្រឹមតែ "សប្បាយចិត្តពាក់កណ្តាល" ដោយសារតែប្រជាជននៅតែ "មិនរួចផុតពីទុក្ខលំបាក" ។

យោងតាមលោក Giang ទីក្រុងបានដកហូតគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែ Ma Lang នៅតែជាតំបន់ដែលបានគ្រោងទុក ចាំបាច់ត្រូវឈូសឆាយដើម្បីជួសជុលទីក្រុង ដូច្នេះផ្ទះថ្មីមិនអាចសាងសង់បានទេ មានតែការអនុញ្ញាតឱ្យជួសជុលប៉ុណ្ណោះ។ អស់រយៈពេលជិត 25 ឆ្នាំមកនេះ ផ្ទះជាន់ផ្ទាល់ដីទំហំជិត 100 ម៉ែត្រការ៉េ មិនត្រឹមតែជាលំនៅដ្ឋានរបស់សមាជិក 10 នាក់នៃគ្រួសារ 3 ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាកន្លែងអាជីវកម្ម និងហាងលក់គ្រឿងទេសរបស់ប្រពន្ធ និងចៅពីរនាក់ផងដែរ។

បុរសដែលឈានចូលវ័យ៦០ឆ្នាំរូបនេះ បាននិយាយថា ប្រសិនបើគម្រោងនេះមិនទាន់បានអនុវត្តទេ ផ្ទះដែលមានទទឹង៥ម៉ែត្រ បណ្តោយ២០ម៉ែត្រ អាចសង់បានយ៉ាងរឹងមាំ មានកំពស់៣-៤ជាន់ ដែលមានទំហំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សមាជិកទាំងអស់។ មនុស្សរាប់សិបនាក់នឹងមិនត្រូវសម្រុកចូលទៅក្នុងជាន់ផ្ទាល់ដីដ៏ចង្អៀតមួយអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។

លោក Giang បាននិយាយថា "នៅពេលដែល សេដ្ឋកិច្ច កំពុងអភិវឌ្ឍ អ្នកវិនិយោគនៅតែមិនអាចអនុវត្តគម្រោងបានទេ។ ស្ថានភាពនេះមិនដឹងថានៅពេលណាដែលប្រជាជន Ma Lang នឹងឈប់ព្រួយបារម្ភ"។

តំបន់ Ma Lang ដែលមានផ្ទះទ្រុឌទ្រោមរាប់ពាន់ខ្នង ស្ថិតនៅកណ្តាលសង្កាត់លេខ ១ រូបថត៖ Quynh Tran — តំបន់ Ma Lang ដែលមានផ្ទះទ្រុឌទ្រោមរាប់ពាន់ខ្នង ស្ថិតនៅកណ្តាលសង្កាត់លេខ ១ រូបថត៖ *Quynh Tran*

យោងតាមទិន្នន័យពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់លេខ 1 ក្នុងឆ្នាំ 2017 ដើម្បីរៀបចំសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគិន Bitexco មូលដ្ឋានបានរៀបចំការវាស់វែង និងរាប់ចំនួនផ្ទៃដីទាំងមូល។ Nguyen Cu Trinh Quadrangle មាន 1.363 គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ 7.228 នាក់រស់នៅទីនោះ។

ផ្ទះល្វែងតូចបំផុតមានទទឹងជាង 3 ម៉ែត្រការ៉េ។ មានផ្ទះល្វែងជាង 180 ដែលមានផ្ទៃដីតិចជាង 10 ម៉ែត្រការ៉េ។ ប្រសិនបើយើងរាប់ផ្ទៃដីតិចជាង 30 ម៉ែត្រការ៉េ មានចំនួនរហូតដល់ 758 ។ ស្នូលនៃតំបន់នេះមានប្រជាជនរស់នៅយ៉ាងក្រាស់ក្រែល មានផ្ទះដែលទ្រុឌទ្រោម និងមានមនុស្សច្រើន។ ប្រជាជនភាគច្រើនជាអាជីវករលក់ដូរតាមដងផ្លូវ អ្នកឯករាជ្យ... នៅពេលធ្វើការស្ទង់មតិ ផ្ទះល្វែងភាគច្រើនមិនបានបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ការរស់នៅអប្បបរមា ចរាចរណ៍ អនាម័យបរិស្ថាន ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ...។

ទាក់ទិននឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ លោក ង្វៀន ថាញ់ផាត ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង ខណ្ឌ១ មានប្រសាសន៍ថា រង្វង់មូលង្វៀន គុជទ្រិញ ត្រូវបានគ្រោងទុក មានដំណាក់កាលមួយ ដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបានរកឃើញ មូលដ្ឋានបានសម្រេចចិត្តយកដីមកវិញ ដូច្នេះតំបន់នេះមិនទទួលបានការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី។ លោក ផាត បានមានប្រសាសន៍ថា៖ «ផ្លូវតូចចង្អៀត ខ្យល់បក់ ហើយខូចខាតយូរៗទៅហើយ ខាងមូលដ្ឋានគ្រាន់តែថែទាំ និងជួសជុលបើប្រជាពលរដ្ឋស្នើ»។

ទីតាំងតំបន់ម៉ាឡាង។ ក្រាហ្វិក៖ Khanh Hoang — ទីតាំងតំបន់ម៉ាឡាង។ ក្រាហ្វិក៖ *Khanh Hoang*

លោកស្រី Hoang Thi To Nga អនុលេខាសង្កាត់លេខ១ បានឲ្យដឹងថា រង្វង់មូល Nguyen Cu Trinh ត្រូវបានគ្រោងទុកជាអគារដែលមានមុខងារជាច្រើនដូចជា ការិយាល័យ លំនៅឋាន... គ្រួសារដែលដីធ្លាក់នៅតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលបានគ្រោងទុកចង់ទទួលបានការអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះ និងបន្តស្នាក់នៅ។ ករណីផ្សេងទៀតសង្ឃឹមថា ទីក្រុងនឹងរកឃើញអ្នកវិនិយោគក្នុងពេលឆាប់ៗដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។ មនុស្សសុខចិត្តចាកចេញ ប៉ុន្តែសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានសំណងត្រឹមត្រូវ និងមានដំណោះស្រាយចុងក្រោយដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិតរបស់ពួកគេ។

ទាក់ទិននឹងការស្វែងរកអ្នកវិនិយោគថ្មី លោកស្រី Le Thi Huynh Mai ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាល បានចេញក្រឹត្យលេខ ២៣ ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃគម្រោងប្រើប្រាស់ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។ ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននេះ នាយកដ្ឋាននឹងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋាន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធដើម្បីធ្វើការស្រាវជ្រាវ ដើម្បីស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសមស្រប ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានឆាប់។

អ្នកស្រី ម៉ៃ បាននិយាយថា “ក្នុងនាមជាអ្នកស្រុក ខ្ញុំក៏តូចចិត្តដែរ ប៉ុន្តែការស្វែងរកអ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាពបំពេញលក្ខខណ្ឌតម្រូវ ទាមទារពេលវេលាដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងពិនិត្យឡើងវិញ”។

ឡឺទុយយ៉េត

ប្រភពតំណ