ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំបន់ទីក្រុងជាច្រើននៅទីនេះនៅតែបោះបង់ចោល បន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនឆ្នាំ ទោះបីជាមានតម្លៃថោកក៏ដោយ។
គម្រោងភូមិវប្បធម៌-ពាណិជ្ជកម្ម- ទេសចរណ៍ វៀតណាម មានផ្ទៃដីសរុបជាង ៥០ ហិកតា។
ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺតំបន់វប្បធម៌ភូមិ Lotus វៀតណាម - ពាណិជ្ជកម្ម - ទេសចរណ៍ ដែលមានទីតាំងនៅស្រុក Duc Hoa ខេត្ត Long An ។ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2015 ហើយភូមិ Lotus Village មានផ្ទៃដីសរុបជាង 50 ហិកតា និងការវិនិយោគសរុបរាប់ពាន់លានដុង។
បន្ទាប់ពីការអនុវត្តគម្រោងជិត១០ឆ្នាំមក ចំនួនមនុស្សដែលចូលមកនៅមានចំនួនតិចណាស់។
បន្ទាប់ពីការអនុវត្តន៍ជិត 10 ឆ្នាំ បើទោះបីជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃគម្រោងនេះត្រូវបានបណ្តាក់ទុនយ៉ាងល្អក៏ដោយ ប៉ុន្តែចំនួនអ្នកស្នាក់នៅមានតិចតួចណាស់។ មានតែផ្ទះមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានកាន់កាប់ ភាគច្រើនដែលនៅសល់គឺ "បិទទ្វារ" ឬមិនទាន់រួចរាល់ ហើយស្ទើរតែបោះបង់ចោល។
ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានឲ្យដឹងថា តម្លៃដីបច្ចុប្បន្នក្នុងតំបន់វប្បធម៌-ពាណិជ្ជកម្ម-ទេសចរណ៍របស់ភូមិ Lotus វៀតណាម កំពុងត្រូវបានគេជួញដូរក្នុងតម្លៃប្រហែល ១០ ទៅ ១៥ លានដុង/ម២។
គម្រោងទីក្រុង Diamond City មានទំហំ ១២,៣ ហិកតា។
គម្រោងទីក្រុង Diamond City មានច្រកទ្វារសំខាន់របស់ខ្លួន ដែលមានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ DT 830 ឃុំ Huu Thanh ស្រុក Duc Hoa និងឃុំ Luong Binh ស្រុក Ben Luc ។
យោងតាមវិនិយោគិន The Diamond City មានមាត្រដ្ឋាន 12.3 ហិកតា ជាមួយនឹងផលិតផលចំនួន 586 ។ គម្រោងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមបែបសហព័ន្ឋ Semi-Model ដែលជាតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាសម្រាប់ការរស់នៅ និងអាជីវកម្ម...
តម្លៃលក់ក្នុងគម្រោងនេះគឺប្រហែល 16 - 17 លានដុង/m2។
ជាក់ស្តែងនៅចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 គម្រោង The Diamond City បានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខាងក្នុង ដើមឈើ និងបរិក្ខារមួយចំនួនដូចជា អាងហែលទឹក សួនកម្សាន្ត និងទីលានវាយកូនបាល់។
តម្លៃលក់ដីក្នុងគម្រោងនេះប្រែប្រួលប្រហែល 16 - 17 លានដុង/m2 ផ្ទះលក់ទំនិញមានប្រហែល 22 - 23 លានដុង/m2 ។ យ៉ាងណាមិញ បច្ចុប្បន្នគម្រោងនេះមិនមានអ្នករស់នៅទេ។
តម្លៃលក់នៅគម្រោង Lago Centro គឺស្មើនឹងពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំ ២០១៨។
មានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ DT 830 ស្រុក Ben Luc ខេត្ត Long An គម្រោង Lago Centro មានមាត្រដ្ឋាន 13.2 ហិចតា ដែលផ្តល់នូវទីប្រជុំជនពាណិជ្ជកម្មជាង 700 ផ្ទះល្វែង និងវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្រ។
យោងតាមការពិតនៃគម្រោងនេះ អ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទៃក្នុង ដើមឈើ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាមូលដ្ឋានមួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏នៅមិនទាន់មានអ្នកស្រុកនៅឡើយ។ វត្ថុ និងការងារមួយចំនួនត្រូវបានរុះរើ ឬមិនទាន់បញ្ចប់ និងបោះបង់ចោល។
លោក Hung ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលនៃគម្រោងនេះបាននិយាយថាតម្លៃលក់នៅក្នុងគម្រោងនេះបច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានជួញដូរក្នុងរង្វង់ពី 10 ទៅ 15 លានដុង/m2 អតិថិជនជាច្រើនកំពុងទទួលយក "កាត់ការខាតបង់" លើដីនៅទីនេះក្នុងតម្លៃត្រឹមតែជាង 10 លានដុង/m2 ។ តម្លៃនេះស្មើនឹងពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានបើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំ 2018។
គម្រោង Vietuc Varea ត្រូវបានបើកលក់ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2019។
នៅលើផ្លូវខាងលើផងដែរ គម្រោង Vietuc Varea ត្រូវបានបើកលក់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2019 ជាមួយនឹងទំហំ 20.5 ហិកតា ជាមួយនឹងផលិតផលដីចំនួន 1,200 ដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដូចគម្រោងផ្សេងទៀតក្នុងទីក្រុងឡុងអាន គម្រោង Vietuc Varea បានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខាងក្នុង សាងសង់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាមូលដ្ឋានមួយចំនួន ប៉ុន្តែមិនទាន់មានអ្នករស់នៅណាបានផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅនៅឡើយទេ។ តម្លៃលក់នៅពេលនេះនៃគម្រោងកំពុងលក់ដូរក្នុងចន្លោះពី ១៥ ទៅ ១៩ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ដោយមានទីតាំងជាប់នឹងទីក្រុងហូជីមិញ តំបន់មួយចំនួនដូចជាស្រុក Duc Hoa, Ben Luc និងស្រុក Can Giuoc នៃខេត្ត Long An ត្រូវបានកំណត់ថាជាទីក្រុងរណបនៃទីក្រុងនាពេលអនាគត។
ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ តំបន់ទាំងនេះបានវិនិយោគយ៉ាងច្រើនលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន តំបន់ទីក្រុងធំៗជាច្រើនត្រូវបានគ្រោងទុក ដែលធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពអ៊ូអរ។
តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅខេត្ត Long An ក៏មានតម្លៃទាបជាងខេត្តជិតខាងដូចជាខេត្ត Binh Duong ឬទីក្រុង Ho Chi Minh។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នអ្នកទិញភាគច្រើននៅក្នុងខេត្ត Long An កំពុងសន្សំទុកសម្រាប់ការវិនិយោគ ប៉ុន្តែវាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការរស់នៅទីនោះ ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់ទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញនៅមានការលំបាក ហើយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍នៅឡើយ។
ប្រភព
Kommentar (0)