តម្លៃសំណងសម្រាប់ការទិញដីតែងតែទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ។

តម្លៃសំណងទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ

ពិភាក្សានៅរដ្ឋសភា ស្តីពីការវិនិយោគសាធារណៈ និងថវិកា ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ នាព្រឹកថ្ងៃទី២ ខែវិច្ឆិកា ប្រតិភូរដ្ឋសភា លោក Le Huu Tri (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភា Khanh Hoa) មានប្រសាសន៍ថា បទបញ្ជា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការវិនិយោគសាធារណៈ ក៏ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដីធ្លី បរិស្ថាន ការដេញថ្លៃ ការចំណាយថវិកា និងធនធានរ៉ែ នៅតែមានបញ្ហាជាច្រើន ដែលករណីជាច្រើនកំពុងមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការបោសសម្អាត។

លោក ទ្រី បន្តថា តាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន តម្លៃសំណងពេលរដ្ឋយកដីមកវិញ គឺត្រូវគណនាតាមតម្លៃដីជាក់លាក់ក្នុងមូលដ្ឋាននីមួយៗ។ តម្លៃដីជាក់លាក់ត្រូវបានសម្រេចដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

ការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់គឺផ្អែកលើការស៊ើបអង្កេត ប្រមូលព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍ តម្លៃដីទីផ្សារ ព័ត៌មានតម្លៃដីនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី និងការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីសមស្រប។ កន្លងមករដ្ឋាភិបាលបានអនុញ្ញាតឱ្យថ្នាក់ខេត្តផ្តល់សិទ្ធិដល់ថ្នាក់ស្រុកក្នុងការសម្រេចលើតម្លៃដីជាក់លាក់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ តម្លៃសំណងសម្រាប់ដីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ តែងតែត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់គម្រោងធំៗក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំង។

ហេតុផលសម្រាប់ការពន្យារពេលក្នុងដំណើរការគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈ

គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Le (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហូជីមិញ) ក៏បាននិយាយផងដែរថា សំណងបោសសំអាតទីតាំងគឺជាហេតុផលមួយដែលធ្វើឱ្យដំណើរការយឺតយ៉ាវនៃគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈដែលប៉ះពាល់ដល់អត្រានៃការបញ្ចេញ។

នៅក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 29 ឆ្នាំ 2021 រដ្ឋសភាបានកំណត់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលបង្កើតគម្រោងសាកល្បងដើម្បីបំបែកការបោសសំអាតទីតាំង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីពីគម្រោងទូទៅ។ លោកស្រី Le បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលរាយការណ៍អំពីវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោង និងវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៥។

ពីភាពជាក់ស្តែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ លោកស្រី Le បានស្នើឱ្យមូលដ្ឋាន និងអ្នកវិនិយោគពិនិត្យមើល និងវាយតម្លៃគម្រោងដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដោយមានលទ្ធភាពបញ្ចេញថវិកា ផ្តោតលើការបែងចែកដើមទុន ជៀសវាងការរីករាលដាល នាំឱ្យគម្រោងជាច្រើនមិនទាន់បញ្ចប់ ត្រូវឆ្លងកាត់នីតិវិធីបន្ថែម បណ្តាលឱ្យខ្ជះខ្ជាយ។

Giá đất bồi thường khi thu hồi đất luôn thấp hơn giá thị trường - 1 — គណៈប្រតិភូ Nguyen Thi Le - គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហូជីមិញ (រូបថត៖ Quochoi.vn)

ដំណើរការអនុវត្តគម្រោងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ការជ្រើសរើសទីប្រឹក្សាជាមុន និងការអនុវត្តស្របជាមួយនឹងសំណងបោសសំអាតទីតាំង ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់។

ទាក់ទិននឹងសំណង និងការបោសសម្អាតទីតាំង លោកស្រី កែម ឡី ស្នើរដ្ឋសភាស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលរៀបចំយន្តការឱ្យល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីឲ្យតម្លៃសំណងឆាប់ចូលដល់តម្លៃទីផ្សារជាក់ស្តែង មានយន្តការបន្ថែមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់ពីគម្រោង និងយកចិត្តទុកដាក់វិនិយោគលើការកែលម្អគុណភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សំដៅនាំមកនូវជីវភាពរស់នៅថ្មី និងល្អប្រសើរជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

«ការរៀបចំតាំងលំនៅថ្មីគឺការរៀបចំជីវិតថ្មីសម្រាប់ប្រជាជន ដូច្នេះត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើការវិនិយោគលើការកែលម្អគុណភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គុណភាពផ្ទះល្វែង និងធានាឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងបច្ចេកទេស។ ប្រជាពលរដ្ឋចង់ឱ្យរដ្ឋអនុវត្តគម្រោងនៅកន្លែងដែលពួកគេរស់នៅបច្ចុប្បន្នដើម្បីឱ្យមានជីវិតថ្មីកាន់តែប្រសើរឡើង»។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះផងដែរ ប្រតិភូ Thai Thi An Chung (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភា Nghe An) ក៏បាននិយាយថា ការបោសសម្អាតទីតាំងគឺជាដំណាក់កាលមួយក្នុងចំណោមដំណាក់កាលដែលមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើននៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈ។

គណៈប្រតិភូនេះបានស្នើឱ្យរដ្ឋសភាសាកល្បងការបែងចែកសំណង ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការបោសសម្អាតទីតាំងទៅជាគម្រោងឯករាជ្យ ដើម្បីអនុវត្តនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួន។

ប្រភព