តម្លៃដីធ្លីនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងដប់ដងជាមួយនឹងបញ្ជីតម្លៃថ្មី។ ក្រុមហ៊ុន Vincom Retail រក្សាបានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ខ្លួនចំនួនរាប់ពាន់លានដុង។

ទីក្រុងហាណូយអនុវត្តមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីថ្មី; ទីក្រុងឡុងអាន កំពុងស្វែងរកវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនពីរ; ឧទ្យានឧស្សាហកម្មទីនងៀឃើញប្រាក់ចំណេញសុទ្ធកើនឡើងប្រាំដង; ទីក្រុងណាំឡុងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន ៤៥៦ ពាន់លានដុងដោយសារគម្រោង Southgate និង Izumi។

ទាំងនោះគឺជាចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួននៃព័ត៌មានអចលនទ្រព្យក្នុងសប្តាហ៍កន្លងមក។

ទីក្រុងហូជីមិញកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី ដោយតម្លៃកើនឡើងដប់ដងនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន។

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញកំពុងស្វែងរកមតិយោបល់លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មសេចក្តីសម្រេចលេខ 02/2020/QD-UBND ទាក់ទងនឹងតារាងតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងទីក្រុង។

បញ្ជីតម្លៃថ្មីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។ បន្ទាប់ពីនោះ ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនឹងសង្ខេប និងវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម ដើម្បីកែសម្រួលបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីបន្ថែមទៀត ដែលនឹងត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។

ជាមួយនឹងបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី តម្លៃដីនៅលើផ្លូវ Le Loi នឹងឡើងដល់ ៨១០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាការកើនឡើងប្រាំដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ រូបថត៖ Le Toan

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គេបានព្យាករថា ក្នុងរយៈពេលប្រាំខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០២៤ តម្លៃដីនៅលើផ្លូវ Dong Khoi, Nguyen Hue និង Le Loi នឹងឡើងដល់ប្រហែល ៨១០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាការកើនឡើងប្រាំដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអត្រាដែលបានកំណត់ពីមុន។

តំបន់ក្បែរៗមួយចំនួន ដូចជាផ្លូវ Ton Duc Thang (ផ្នែកពីទីលាន Me Minh ដល់ស្ពាន Nguyen Tat Thanh) ក៏មានតម្លៃដីឡើងដល់ ៥២៨ លានដុង ដែលកើនឡើង ៤២២,៤ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ ផ្លូវ Pham Hong Thai មានតម្លៃដី ៤១៨ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលកើនឡើង ៣៣៤,៤ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុន។

នៅក្នុងទីក្រុងធូឌឹក ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នកំណត់ត្រឹមតែចន្លោះតម្លៃពី ៥-៧ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដោយតំបន់ខ្លះលើសពី ២០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខទាំងនេះឥឡូវនេះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ឧទាហរណ៍ នៅលើផ្លូវត្រឹនណាវ តម្លៃដីត្រូវបានគេព្យាករថានឹងឡើងដល់ ១៤៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពីការគណនាចាស់ ១៣-២២ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

សូម្បីតែផ្លូវនានាដែលមានទីតាំងនៅក្នុងសង្កាត់ថាវឌៀនដែលធ្លាប់ជាសង្កាត់អ្នកមានក៏មានតម្លៃដីត្រឹមតែប្រហែល ៧,៨ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ យោងតាមបញ្ជីតម្លៃដី តម្លៃបានកើនឡើងដល់ ៨៨-១២០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

ទីក្រុងហាណូយ អនុវត្តមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លីថ្មី។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 តទៅ ទីក្រុងហាណូយនឹងអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 45/2024/QD-UBND ស្តីពីមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 សម្រាប់ករណីដែលមេគុណត្រូវបានអនុវត្តតាមច្បាប់។

ជាពិសេស មេគុណកែតម្រូវសម្រាប់តម្លៃដីកសិកម្ម ដីព្រៃឈើ និងដីដែលមានផ្ទៃទឹកសម្រាប់វារីវប្បកម្មគឺ 1.0។

មេគុណកែតម្រូវសម្រាប់តម្លៃដីកសិកម្ម (រួមទាំងដីសួនច្បារ និងស្រះទឹកដែលនៅជាប់នឹងដីលំនៅដ្ឋាន) ដែលប្រើដើម្បីកំណត់ភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងថ្មី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មគឺ៖ K = 1.0។

មេគុណកែតម្រូវសម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីសេវាកម្មនៅក្នុងស្រុកហ័នគៀម បាឌីញ ដុងដា និងហៃបាទ្រុង គឺ ១,៤០ និង ១,៧០ រៀងៗខ្លួន; នៅក្នុងស្រុកកូវយ៉ាយ ថាញ់សួន និងតាយហូ គឺ ១,៣៥ និង ១,៦០; និងនៅក្នុងស្រុកឡុងបៀន ហ័ងម៉ៃ ហាដុង បាក់ទឺលៀម និងណាំទឺលៀម គឺ ១,២៨ និង ១,៥០...

លើសពីនេះ មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លីបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋ និងអ្នកដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានលើសពីដែនកំណត់ដែលបានកំណត់ដូចមានចែងក្នុងប្រការ 3 មាត្រា 3 នៃក្រឹត្យលេខ 45/2014/ND-CP។

ដូច្នេះ មេគុណនៅក្នុងស្រុកហ័នគៀម បាឌីញ ដុងដា និងហៃបាទ្រុងគឺ 2.00។ នៅក្នុងស្រុកកូវយ៉ាយ ថាញ់សួន និងតាយហូគឺ 1.75។ នៅក្នុងស្រុកឡុងបៀន ហ័ងម៉ៃ ហាដុង បាកទឺលៀម និងណាំទឺលៀមគឺ 1.70...

ក្នុងករណីដែលដីឡូត៍នៅក្នុងតំបន់តែមួយ ឬតាមបណ្តោយផ្លូវមានលក្ខណៈចំណេញ និងមេគុណប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ដង់ស៊ីតេអគារ កម្ពស់អគារ។ល។) ខុសគ្នាបើប្រៀបធៀបទៅនឹងមធ្យមភាគសម្រាប់តំបន់ ឬផ្លូវ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងហាណូយ ចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ស្រុក និងទីប្រជុំជន ឱ្យពិនិត្យ និងរាយការណ៍ទៅនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីចងក្រង អភិវឌ្ឍ និងផ្តល់អនុសាសន៍សម្រាប់ការកែតម្រូវមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីធ្លីដែលបានចេញរួចហើយតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទីក្រុងហាណូយកំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងចំនួនពីរនៅក្នុងស្រុកថាញ់ទ្រី។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសស្វែងរកវិនិយោគិនរបស់នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហាណូយ តំបន់ទីក្រុងថ្មី C3-1 គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 27 ហិកតា នៅក្នុងឃុំដាយអាង ស្រុកថាញ់ទ្រី។ ស្ថានភាពដីធ្លីបច្ចុប្បន្នភាគច្រើនជាដីកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ដាំដុះស្រូវ ប្រឡាយធារាសាស្ត្រ និងផ្នែកមួយនៃដីលំនៅដ្ឋាន (មិនរាប់បញ្ចូលតំបន់ដែលកំណត់សម្រាប់ផ្លូវដែលបានគ្រោងទុក និងសាលារៀនដែលមានស្រាប់)។

គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់លំនៅដ្ឋានទាបៗចំនួន ៥៨០ យូនីត (វីឡា និងផ្ទះជាប់គ្នា) ដែលមានកម្ពស់ ៤-៥ ជាន់ អគារអាផាតមិនចំនួន ២ កម្ពស់ ១៧ ជាន់ និងអគារលំនៅដ្ឋានសង្គម ៨ ជាន់ ដែលមានជាង ៥២០ យូនីត។ ចំនួនប្រជាជនដែលបានព្យាករណ៍មានចំនួនជិត ៦៨០០ នាក់។ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងនេះមានចំនួនជិត ៤៥០០ ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះ មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហាណូយក៏កំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងថ្មីលៀននិញ ក្នុងឃុំលៀននិញ ស្រុកថាញ់ទ្រី ដែលមានផ្ទៃដីជាង ៣០ ហិកតា។

ដីសម្រាប់គម្រោងនេះមានប្រភពមកពីដីកសិកម្មដែលបានបែងចែកជូនគ្រួសារ និងបុគ្គលក្រោមក្រឹត្យលេខ ៦៤ របស់រដ្ឋាភិបាល ក៏ដូចជាប្រឡាយធារាសាស្ត្រ និងទីបញ្ចុះសពដែលគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំលៀននិញ ង៉ុកហយ និងង៉ូហៀប។

គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់ជូនទីផ្សារនូវវីឡា និងផ្ទះល្វែងជាង ២៧០ ខ្នង ដែលមានកម្ពស់ ៤-៥ ជាន់ និងអគារលំនៅដ្ឋានសង្គម ៣០ ជាន់ ដែលមានអង្គភាពជាង ៨០០។ ចំនួនប្រជាជនប៉ាន់ស្មានមានប្រហែល ៤.៥០០ នាក់។ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងនេះមានចំនួនជិត ៣.២០០ ពាន់លានដុង។

គម្រោងទាំងពីរនេះមានរយៈពេលប្រតិបត្តិការ ៥០ ឆ្នាំ ដោយការអនុវត្តត្រូវបានគ្រោងទុកចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៨-២០២៩។ នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងទាំងពីរនេះនឹងបង្កើតតំបន់ទីក្រុងថ្មីមួយដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមរួមបញ្ចូលគ្នា ដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងបង្កើតចំណូលថវិកាពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ខេត្តឡុងអាន កំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនពីរនៅក្នុងស្រុកឌឹកហ័រ។

មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្តឡុងអាន កំពុងអញ្ជើញអ្នកវិនិយោគដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ឱ្យដាក់ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទំហំ ៩.៥៣ ហិកតា នៅក្នុងឃុំឌឹកហ្វាដុង ស្រុកឌឹកហ្វា។ នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងផ្តល់ អាផាតមិនចំនួន ២.៨៩៥ ខ្នង ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងអាចផ្ទុកមនុស្សបានប្រហែល ៧.២៨៣ នាក់។ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងនេះមានចំនួនជាង ៣.៧០៨ ពាន់លានដុង។

នៅក្នុងឃុំឌឹកហ្វាដុង ស្រុកឌឹកហ្វារ មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្តឡុងអាន កំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយ ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រហែល ៩,៦២ ហិកតា ជាមួយនឹងអាផាតមិនចំនួន ២.៩៩១ ខ្នង។ ចំនួនប្រជាជនដែលបានគ្រោងទុកមានចំនួន ៧.៥០៥ នាក់។ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងនេះមានចំនួនជាង ៣.៩៣៥ ពាន់លានដុង។

គម្រោងទាំងពីរខាងលើមានរយៈពេលប្រតិបត្តិការ ៥០ ឆ្នាំ ដោយគណនាចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគទទួលបានការបែងចែកដីធ្លី ការជួលដី ឬការប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ កាលវិភាគអនុវត្តគម្រោងមានរយៈពេល ៤ ឆ្នាំ ដោយគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលមានការសម្រេចចិត្តអនុម័តពីអ្នកវិនិយោគ។

ក្រុមហ៊ុន Vincom Retail រក្សាបានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធជាងមួយពាន់ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 2/2024។

ក្រុមហ៊ុន Vincom Retail Joint Stock Company (VRE) ទើបតែបានប្រកាស របាយការណ៍ ហិរញ្ញវត្ថុ ត្រីមាសទី 2/2024 របស់ខ្លួន ដោយប្រាក់ចំណូលសរុបឈានដល់ 2,478 ពាន់លានដុង កើនឡើង 14% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នេះរួមបញ្ចូលទាំង សកម្មភាពជួល អចលនទ្រព្យ ។ ការវិនិយោគ និងសេវាកម្មពាក់ព័ន្ធនៅតែជា «សត្វពពែមាស» ដោយនាំមកនូវចំណូលជិត ១.៩៤០ ពាន់លានដុង ដែលមិនខុសគ្នាច្រើនពីរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យបានបង្កើតប្រាក់ចំណូលទ្វេដង ដោយឈានដល់ ៤៦៦ ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុន Vincom Retail បានបើកផ្សារទំនើបចំនួនបួននៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤។ រូបថត៖ VRE

លើសពីនេះ ប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៤ ក៏បានកើនឡើង ៥១% ផងដែរ ដោយឈានដល់ ៤២០ ពាន់លានដុង។ ភាគច្រើននៃប្រាក់ចំណូលនេះបានមកពីការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ ប្រាក់កម្ចី និងទ្រព្យបញ្ចាំ។

ជាចុងក្រោយ ក្រុមហ៊ុន Vincom Retail បានរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន 1,021 ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងបន្តិចបន្តួច 2% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ សមិទ្ធផលនេះគឺជាត្រីមាសទីប្រាំមួយជាប់ៗគ្នា ដែលក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធលើសពី 1,000 ពាន់លានដុង។

សម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ Vincom Retail បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន ៤.៧៣៣ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង ១៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធបានឈានដល់ ២.១០៤ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងបន្តិច ៤%។ ជាមួយនឹងលទ្ធផលទាំងនេះ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនសម្រេចបាន ៤៩% នៃគោលដៅចំណូលរបស់ខ្លួន និង ៤៧% នៃគោលដៅប្រាក់ចំណេញរបស់ខ្លួន។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនបានឈានដល់ជិត 52,328 ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងប្រហែល 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមនេះ បំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកើនឡើង 25% ដល់ 12,397 ពាន់លានដុង។ ដើមទុនមានចំនួន 39,930 ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងប្រហែល 5%។

ស្តុករបស់ក្រុមហ៊ុនបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ពី ៦៣៩ ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំមុន មកត្រឹម ២២៨ ពាន់លានដុងនៅចុងត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០២៤។ នេះភាគច្រើនតំណាងឲ្យថ្លៃដើមនៃការសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍផ្ទះពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់។

គ្រាន់តែនៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ក្រុមហ៊ុន Vincom Retail បានបើកផ្សារទំនើបថ្មីចំនួនបួន រួមទាំងគម្រោងថ្មីចំនួនបីគឺ Vincom Mega Mall Grand Park ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ (ការបើកសម្ពោធតាមបច្ចេកទេស) Vincom Plaza Dien Bien Phu និង Vincom Plaza Ha Giang។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនបានបើក Vincom Plaza 3/2 ឡើងវិញនៅទីក្រុងហូជីមិញ បន្ទាប់ពីការជួសជុលមួយរយៈ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Vincom Retail ផ្សារទំនើបទាំងនេះមានអត្រាកាន់កាប់ពី 85-92% នៅពេលបើកដំណើរការ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុនមានផ្សារទំនើបសរុបចំនួន 86 នៅក្នុង 46 ក្នុងចំណោម 63 ខេត្ត និងក្រុងទូទាំងប្រទេស ដែលមានទំហំលក់រាយជាង 1.81 លានម៉ែត្រការ៉េ (GFA) នៅទូទាំងប្រព័ន្ធ។

បន្ថែមពីលើគម្រោងដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុថ្មីៗក៏បានបង្ហាញផងដែរថា Vincom Retail កំពុងវិនិយោគលើគម្រោងថ្មីៗមួយចំនួនដូចជា សណ្ឋាគារ Bac Ninh, Vincom Plaza Dien Bien, Vincom Plaza Bien Hoa 2 និង Vincom Plaza Dong Ha Quang Tri។ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនេះ គម្រោងសណ្ឋាគារ Bac Ninh កំពុងចំណាយខ្ពស់បំផុត ពោលគឺ 281 ពាន់លានដុង គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024។

សួនឧស្សាហកម្ម Tin Nghia បានឃើញប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ខ្លួនកើនឡើងប្រាំដងនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៤។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី 2/2024 របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ឧទ្យានឧស្សាហកម្មទីនងៀ (TIP) បានបង្ហាញពីរូបភាពវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងនៃសុខភាពរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ដូច្នេះ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនបានឈានដល់ 40.7 ពាន់លានដុង កើនឡើង 7% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ការកើនឡើងនេះបានមកពីប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីសេវាកម្មដែលផ្តល់ជូននៅសួនឧស្សាហកម្មតាមភឿក (ដុងណៃ)។ នេះគឺជាលទ្ធផលនៃការដែលអាជីវកម្មឈើ - អតិថិជនរបស់ TIP - ទទួលបានការបញ្ជាទិញម្តងទៀត និងដំណើរការកាន់តែមានស្ថេរភាព។

លើសពីនេះ ប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏បានកើនឡើងដល់ ៦៧ ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០២៤ ដែលកើនឡើងពី ៥ ពាន់លានដុងកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណូលនេះបានមកពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនជាមួយក្រុមហ៊ុន Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company។

លើសពីនេះ ដោយសារ TIP បានកាត់បន្ថយភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនកាហ្វេអូឡាំពិក ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ច្រាស់ការផ្តល់វិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួននៅក្នុងអង្គភាពនេះ។ ជាលទ្ធផល ការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងត្រីមាសទី 2/2024 បានថយចុះ 15 ដង មកត្រឹម 105 លានដុង។

បន្ទាប់ពីដកចំណាយ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធរបស់ TIP បានឈានដល់ 68 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងជិតប្រាំដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនមានប្រមាណ ៧៩ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង ១៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធបានឈានដល់ ៩៦ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង ៣,៧ ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការអាជីវកម្មពេញមួយឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនសម្រេចបាន ៤៨% នៃគោលដៅចំណូល និង ៥៧% នៃគោលដៅប្រាក់ចំណេញរបស់ខ្លួន។

គិតត្រឹមចុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ TIP មានចំនួន 2,072 ពាន់លានដុង កើនឡើង 4.7% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ។ ភាគហ៊ុនបានឈានដល់ 1,806 ពាន់លានដុង កើនឡើងបន្តិច 3%។

បំណុលបានកើនឡើង 12% ដោយឈានដល់ 265 ពាន់លានដុង។ ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបំផុតបានមកពីប្រាក់ចំណូលដែលមិនទាន់រកបានរយៈពេលខ្លី ដែលបានកើនឡើងពី 5.6 ពាន់លានដុងនៅដើមឆ្នាំដល់ 32.5 ពាន់លានដុង។ ភាគច្រើននៃចំនួនទឹកប្រាក់នេះបានមកពីការជួលដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

លើសពីនេះ របាយការណ៍បានបង្ហាញថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនមានប្រាក់បញ្ញើពីធនាគារសរុបចំនួន 78.4 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើទាំងនេះមានរយៈពេល 6 ខែ និងអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 2.9% ដល់ 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

បន្ថែមពីលើការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ក្រុមហ៊ុនក៏បានវិនិយោគលើក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធពីរគឺ ក្រុមហ៊ុន Tin Nghia Security Services Joint Stock Company និងក្រុមហ៊ុន Phuoc Tan Company (ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ)។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន TIP ក៏បានវិនិយោគលើអង្គភាពពីរផ្សេងទៀតគឺ ក្រុមហ៊ុន Long Khanh Industrial Park Joint Stock Company និងក្រុមហ៊ុន Olympic Coffee Joint Stock Company។ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់អាជីវកម្មទាំងបួនគឺ ៤១៩ ពាន់លានដុង។

ស្តុករបស់ក្រុមហ៊ុនគិតត្រឹមចុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 មានចំនួន 146 ពាន់លានដុង ដែលថយចុះ 3% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមនោះ ទំនិញដែលថ្លៃបំផុតគឺថ្លៃដើមផលិតកម្មដែលកំពុងដំណើរការសម្រាប់គម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Thanh Phu (ខេត្ត Dong Nai) ដែលមានចំនួន 59 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន គឺក្រុមហ៊ុន Tin Khai Joint Stock Company។

ទាក់ទងនឹងទិសដៅរបស់ក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៤ ថ្នាក់គ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមហ៊ុន TIP បានបញ្ជាក់ថា ខ្លួននឹងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍសេវាកម្មប្រើប្រាស់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Tam Phuoc។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុននឹងស្ទង់មតិ និងពិចារណាវិនិយោគដើមទុនលើក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មនៅក្នុងខេត្ត និងតំបន់អាគ្នេយ៍ ដែលមានដីទំនេរ និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ល្អ...

ក្រុមហ៊ុន Nam Long ទទួលបានប្រាក់ចំណូលចំនួន ៤៥៦ ពាន់លានដុង ដោយសារគម្រោង Southgate និង Izumi។

នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៤ ក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Corporation (NLG) បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន ២៥២ ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះ ៣,៧ ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន Nam Long បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី ៤០ ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០២៣ ដល់ ២៤៩ ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសកន្លងមក។ ផ្នែកធំនៃប្រាក់ចំណូលនេះបានមកពីក្រុមហ៊ុន NLG ដែលបានបញ្ចប់ការផ្ទេរភាគហ៊ុន ២៥% របស់ខ្លួននៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Paragon Dai Phuoc។ ប្រាក់ចំណេញពីប្រតិបត្តិការនេះមានចំនួន ២៣០ ពាន់លានដុង។

នៅទីបំផុត ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនមានប្រមាណ ១៥៩ ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះប្រហែល ៤៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

សម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួន ៤៥៦ ពាន់លានដុង ដែលថយចុះ ១៦០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមនោះ ប្រាក់ចំណូលពីការលក់ដី អាផាតមិន ផ្ទះវីឡា និងវីឡាមានចំនួន ៨១% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប ដែលឈានដល់ ៣៧១ ពាន់លានដុង។ ចំនួននេះភាគច្រើនបានមកពីការលក់គម្រោងសំខាន់ៗ គឺ Southgate (Long An) និង Izumi (Dong Nai)។

ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះមានចំនួនត្រឹមតែប្រហែល 94,8 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ដែលជាការថយចុះ 2,6 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ពីមុន NLG បានកំណត់គោលដៅប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 6,657 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន 821 ពាន់លានដុងសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំទាំងមូល។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុននៅមិនទាន់សម្រេចបានគោលដៅអាជីវកម្មដែលបានកំណត់នៅឡើយទេ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ស្តុករបស់ក្រុមហ៊ុន NLG មានចំនួនប្រហែល 19,231 ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើងប្រហែល 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ គម្រោងធំៗបំផុតនៅក្នុងប្រភេទនេះរួមមាន Izumi (8,655 ពាន់លានដុង) Waterpoint Phase 1 (Long An) (3,837 ពាន់លានដុង) និង Hoang Nam Akari (ទីក្រុងហូជីមិញ) (2,425 ពាន់លានដុង)...

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុក៏បានបង្ហាញផងដែរថា គិតត្រឹមចុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Nam Long បានចំណាយប្រាក់ប្រមាណ 23,217 ពាន់លានដុងលើការសាងសង់អគារការិយាល័យ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយប្រាក់ចំនួន 13,463 ពាន់លានដុងលើការសាងសង់ផ្សារ An Thanh។

ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុនបានវិនិយោគប្រមាណ ១,៥២៩ ពាន់លានដុងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ និងក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាដូចជា Paragon Dai Phuoc, NNH Mizuki និង Anabuki NL។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនក៏កំពុងវិនិយោគចំនួន ២,៤ ពាន់លានដុងនៅក្នុងអង្គភាពមួយផ្សេងទៀតគឺក្រុមហ៊ុនវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុ Hong Phat។

ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន Nam Long បច្ចុប្បន្នមានចំនួនប្រហែល 29,731 ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង 3% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ បំណុលបានកើនឡើងប្រហែល 9% ដែលឈានដល់ 16,425 ពាន់លានដុង។ ដើមទុនមានចំនួន 13,305 ពាន់លានដុង ដែលនៅដដែលស្ទើរតែមិនផ្លាស់ប្តូរពីចុងឆ្នាំ 2023។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំភាគទុនិកលើកមុន ថ្នាក់គ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមហ៊ុន Nam Long បានបញ្ជាក់ថា ប្រាក់ចំណូលនៅឆ្នាំ ២០២៤ ភាគច្រើននឹងបានមកពីគម្រោង Akari Phase 2 និង Southgate។ គម្រោងជាច្រើនទៀតដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ក៏បានរកឃើញដំណោះស្រាយផងដែរ។

ឧទាហរណ៍ គម្រោង Izumi បន្ទាប់ពីខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានានា ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបានការអនុម័តផែនការមាត្រដ្ឋាន 1/500 របស់ខ្លួននៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដល់ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025។ ចំពោះគម្រោង Paragon ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការអនុម័តរបស់វាត្រូវបានពន្យារពេលដល់ឆ្នាំ 2027។ NLG នឹងដាក់ផែនការថ្មីសម្រាប់គម្រោងនេះសម្រាប់ការអនុម័តក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ចន្លោះឆ្នាំ ២០២៤ និង ២០២៦ ក្រុមហ៊ុនប៉ាន់ប្រមាណថាខ្លួនអាចនាំយកផលិតផលចំនួន ១៥.០០០ មុខទៅកាន់ទីផ្សារ។ បច្ចុប្បន្ន អាជីវកម្មនេះមានដីប្រហែល ៦៨១ ហិកតា ដែលគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អភិវឌ្ឍគម្រោងរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០។

យោងតាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវដល់ឆ្នាំ ២០៣០ ក្រុមហ៊ុន Nam Long នឹងត្រូវបញ្ចប់យុទ្ធសាស្ត្រចំនួន ១៤។ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ តែមួយ ក្រុមហ៊ុននឹងផ្តោតលើយុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់ៗចំនួនបី៖ ការវិនិយោគ និងការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគ ហិរញ្ញវត្ថុទូទៅ (រួមទាំងការរៃអង្គាសមូលធន) និង M&A និងកំណើន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/gia-dat-tai-tphcm-tang-hang-chuc-lan-voi-bang-gia-moi-vincom-retail-giu-da-lai-rong-nghin-ty-d220906.html