តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយខ្ពស់ជាងពីរដងបើធៀបនឹងទីក្រុងហូជីមិញ។

តម្លៃ​បច្ចុប្បន្ន​នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ​ក្នុង​ខែឧសភា​គឺ ២៥៣ លាន​ដុង​/​ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈ​ដែល​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ពីមុន​មាន​តម្លៃ ១១៩ លាន​ដុង​/​ម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃ​ជួល​សម្រាប់​ផ្ទះ​ឯកជន​នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ និង​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​គឺ​ស្ទើរតែ​ដូចគ្នា។

យោងតាមទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Batdongsan.com.vn សម្រាប់ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារធំពីរទូទាំងប្រទេសបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងរយៈពេលប្រាំខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៦។ ជាពិសេស ទីក្រុងហូជីមិញឥឡូវនេះមានចំនួនជិត ៥០% នៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេស ដែលកើនឡើង ៨,៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយកំពុងនាំមុខគេក្នុងតម្រូវការស្វែងរកទូទាំងប្រទេស។

តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងហូជីមិញចាស់គឺ ៦៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ - មិនផ្លាស់ប្តូរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃ ភាគហ៊ុនរបស់ទីក្រុងហាណូយ បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 27.6% ដែលជាការថយចុះ 5.9%។ ការវិវត្តនេះបង្ហាញថា ចំណាប់អារម្មណ៍របស់ដើមទុន និងវិនិយោគិនកំពុងផ្លាស់ប្តូរត្រឡប់ទៅទីផ្សារភាគខាងត្បូងវិញ បន្ទាប់ពីការកើនឡើងតម្លៃរយៈពេលយូរនៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងជើង។

នៅទូទាំងប្រទេស ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុងខែឧសភាបានថយចុះប្រហែល ៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមេសា។ ដោយក្រឡេកមើលប្រភេទអចលនទ្រព្យនីមួយៗ អាផាតមិននៅតែជាផ្នែកឈានមុខគេទាក់ទងនឹងចំណាប់អារម្មណ៍ ខណៈដែលប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដូចជាដីឡូត៍ និងវីឡាកំពុងជួបប្រទះសម្ពាធធ្លាក់ចុះកាន់តែខ្លាំង។

តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយកំពុងធ្លាក់ចុះ។

នៅទីក្រុងហាណូយ ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនសម្រាប់លក់បានកើនឡើង ៤% ក្នុងខែឧសភា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន ដែលបង្ហាញពីការងើបឡើងវិញក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ (ដែលពីមុនត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាទីក្រុងហូជីមិញពីមុន) ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនបានថយចុះ ៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន និង ១១% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារអាផាតមិនជួលមានដំណើរការវិជ្ជមានជាង។ តម្រូវការជួលបានកើនឡើងទាំងនៅទីក្រុងហាណូយ (កើនឡើង ៦%) និងទីក្រុងហូជីមិញពីមុន (កើនឡើង ២៤%) បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះបង្ហាញថា អាផាតមិននៅតែជាផលិតផលដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដខ្ពស់ ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃតម្លៃទិញផ្ទះលើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នករស់នៅទីក្រុង។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃ ទីផ្សារអាផាតមិនត្រូវបានបែងចែកតាមតំបន់។ តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2026 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រហែល 85 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ - ធ្លាក់ចុះ 2% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន ខណៈពេលដែលនៅអតីតទីក្រុងហូជីមិញគឺ 69 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ - មិនផ្លាស់ប្តូរពីត្រីមាសមុន។ តម្លៃសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងអតីត ខេត្តហឹងអៀន និងបាក់និញ ទាំងពីរបានថយចុះ 3%។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

តម្លៃមាសបានកើនឡើងនៅថ្ងៃនេះ ទី២៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦ ដែលជំរុញដោយការដើរទិញឥវ៉ាន់ដើម្បីចរចា ដោយមាស SJC នៅតែរក្សាបាននូវភាពរឹងមាំក្នុងកម្រិតខ្ពស់។តម្លៃមាសនៅថ្ងៃនេះ គឺថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 បានកើនឡើងបន្តិចនៅទូទាំងពិភពលោក ខណៈដែលការស្វែងរកតម្លៃទាបបានលេចឡើងបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់រយៈពេលបួនថ្ងៃជាប់ៗគ្នា។ តម្លៃមាសដុំ SJC បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 146.2 លានដុង/អោន។

គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលណាស់ ប្រទេសមួយកំពុងទិញមាស ដោយមិនគិតពីថាតើតម្លៃឡើងឬចុះនោះទេ។គ្រាន់តែ​ក្នុង​ត្រីមាស​ទីមួយ​នៃ​ឆ្នាំ ២០២៦ ប្រទេស​ជាច្រើន​បាន​ប្រមូល​មាស​យ៉ាងសកម្ម​សម្រាប់​ទុនបម្រុង​ជាតិ​របស់​ពួកគេ ដោយ​ប្រទេស​ប៉ូឡូញ​នាំមុខគេ​ដោយ​ការទិញ​លោហៈ​ដ៏មានតម្លៃ​ជាង ៣០ តោន។

ទីផ្សារភាគហ៊ុននៅចុងឆ្នាំ ២០២៦៖ ប្រមូលផ្តុំសម្រាប់វដ្តកំណើនថ្មីមួយ។ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៦ អាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាការសាកល្បងនៃភាពធន់នៃទីផ្សារភាគហ៊ុនវៀតណាម។ សន្ទស្សន៍ VN បានជួបប្រទះនឹងការប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងក្រោមឥទ្ធិពលដំណាលគ្នានៃកត្តាជម្លោះជាច្រើន។

ផ្ទុយទៅវិញ តំបន់ជាច្រើនបានឃើញការកើនឡើងនៃតម្លៃលក់អាផាតមិន ដូចជាទីក្រុង Hai Phong (កើនឡើង 8%), Quang Ninh (កើនឡើង 6%), Binh Dinh (កើនឡើង 13%), Ba Ria - Vung Tau (កើនឡើង 20%), Long An (កើនឡើង 6%) និង Dong Nai (កើនឡើង 5%) បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។ ទីផ្សារខេត្តដូចជា Da Nang , Quang Ninh និង Hung Yen ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនសម្រាប់លក់ពី 9-13% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមេសា។

តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងធ្លាក់ចុះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារសម្រាប់ផ្ទះដាច់ដោយឡែកបង្ហាញពីភាពខុសគ្នារវាងទីក្រុងធំៗទាំងពីរ។ ទីក្រុងហូជីមិញនៅតែរក្សាភាពទាក់ទាញរបស់ខ្លួនសម្រាប់ផ្ទះដាច់ដោយឡែកសម្រាប់លក់ ដោយអត្រាការប្រាក់កើនឡើង 5% នៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2026 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2025។ នៅទីក្រុងហាណូយ តម្រូវការសម្រាប់ទាំងផ្ទះដាច់ដោយឡែកសម្រាប់លក់ និងជួលបានថយចុះ។

ផ្ទះឯកជនចាស់ៗនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ១១៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមទិន្នន័យធំៗរបស់ Batdongsan.com.vn គម្លាតនៃការស្នើសុំតម្លៃសម្រាប់ផ្ទះឯកជនរវាងទីក្រុងធំៗទាំងពីរនៅតែបន្តពង្រីក។ ជាពិសេស តម្លៃធម្មតានៅទីក្រុងហាណូយក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ គឺប្រហែល ២៥៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែលនៅទីក្រុងហូជីមិញពីមុនគឺ ១១៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃជួលសម្រាប់ផ្ទះឯកជននៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញគឺស្ទើរតែដូចគ្នា ដោយមានមធ្យមភាគប្រហែល ២០ លានដុង/ផ្ទះ/ខែ។

ចំពោះផ្ទះដែលមានផ្លូវចូល ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ បង្ហាញពីការថយចុះនៃការចាប់អារម្មណ៍ពី ៨-១០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុននៅក្នុងទីក្រុងធំៗទាំងពីរ។ និន្នាការតម្លៃគឺផ្ទុយគ្នា។ ទោះបីជាតម្លៃស្នើសុំសម្រាប់ផ្ទះដែលមានផ្លូវចូលនៅទីក្រុងហាណូយនៅតែមានស្ថេរភាពចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ២០២៦ ក៏ដោយ ក៏វានៅតែខ្ពស់ជាង ២៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ខណៈពេលដែលនៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃលក់បានថយចុះ ៧% ក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នា ប៉ុន្តែតម្លៃជួលបានកើនឡើង ៣៨%។

នៅក្នុងទីផ្សារនៃខេត្ត និងទីក្រុងជាច្រើនទៀត តម្លៃស្នើសុំសម្រាប់ផ្ទះជាលក្ខណៈទីក្រុងបានកើនឡើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ ២០២៥។ ទីក្រុងដាណាំងនាំមុខគេជាមួយនឹងការកើនឡើង ៣៩% បន្ទាប់មកគឺទីក្រុងខាញ់ហ័រជាមួយនឹងការកើនឡើង ១៧% និងទីក្រុងហៃផុងជាមួយនឹងការកើនឡើង ១៦%។

«ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងភាពខុសគ្នា។ និន្នាការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ គឺជាសញ្ញាមួយដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកែតម្រូវខ្លួនឯងរបស់ទីផ្សារទៅនឹងតម្លៃពិតរបស់វា បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការចំណាយយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយច្បាប់ថ្មីៗបន្តិចម្តងៗ នឹងក្លាយជាកត្តាជំរុញរយៈពេលវែងសម្រាប់ទីផ្សារ» អ្នកតំណាងម្នាក់មកពី Batdongsan.com.vn បាននិយាយ។

សហរដ្ឋអាមេរិក - វៀតណាម: កុំខកខាន

វៀតណាម និងសហរដ្ឋអាមេរិក ពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងការដោះស្រាយផលវិបាកនៃសង្គ្រាម។VTV.vn - រសៀលថ្ងៃទី ២២ ខែមិថុនា អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋវៀតណាម លោក To Lam បានទទួលជួបជាមួយលោក Hung Cao រដ្ឋមន្ត្រីស្តីទីនៃកងទ័ពជើងទឹកអាមេរិក។

អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋវៀតណាម លោក To Lam ទទួលជួបរដ្ឋមន្ត្រីស្តីទីនៃកងទ័ពជើងទឹកសហរដ្ឋអាមេរិក។នៅថ្ងៃទី២២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦ នៅទីក្រុងហាណូយ អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋវៀតណាម លោក To Lam បានទទួលជួបជាមួយលោក Hung Cao រដ្ឋមន្ត្រីស្តីទីនៃកងទ័ពជើងទឹកសហរដ្ឋអាមេរិក។

អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានាធិបតីវៀតណាម ទទួលជួបរដ្ឋមន្ត្រីស្តីទីនៃកងទ័ពជើងទឹកសហរដ្ឋអាមេរិក។នៅថ្ងៃទី២២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦ នៅទីក្រុងហាណូយ អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋវៀតណាម លោក To Lam បានទទួលជួបជាមួយលោក Hung Cao រដ្ឋមន្ត្រីស្តីទីនៃកងទ័ពជើងទឹកសហរដ្ឋអាមេរិក។

ប្រភព៖ https://znews.vn/gia-nha-dat-ha-noi-cao-gap-doi-tphcm-post1660882.html