តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយខ្ពស់ជាងពីរដងបើធៀបនឹងទីក្រុងហូជីមិញ។

TPO - តម្លៃ​បច្ចុប្បន្ន​នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ​ក្នុង​ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ គឺ​ប្រហែល ២៥៣លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈ​ដែល​នៅ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ពីមុន​គឺ ១១៩លាន​ដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃ​ជួល​សម្រាប់​ផ្ទះ​ឯកជន​នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ និង​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​គឺ​ស្ទើរតែ​ដូចគ្នា ដោយ​មាន​តម្លៃ​ជា​មធ្យម​ប្រហែល ២០លាន​ដុង/ផ្ទះ/ខែ។

យោងតាមទិន្នន័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Batdongsan.com.vn សម្រាប់ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារធំពីរទូទាំងប្រទេសបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងរយៈពេលប្រាំខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៦។ ជាពិសេស ទីក្រុងហូជីមិញឥឡូវនេះមានចំនួនជិត ៥០% នៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេស ដែលកើនឡើង ៨,៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយកំពុងនាំមុខគេក្នុងតម្រូវការស្វែងរកទូទាំងប្រទេស។

តម្លៃអាផាតមិននៅតំបន់ចាស់ៗនៃទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរនៅត្រឹម 69 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃ ភាគហ៊ុនរបស់ទីក្រុងហាណូយ បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 27.6% ដែលជាការថយចុះ 5.9%។ ការវិវត្តនេះបង្ហាញថា ចំណាប់អារម្មណ៍របស់ដើមទុន និងវិនិយោគិនកំពុងផ្លាស់ប្តូរត្រឡប់ទៅទីផ្សារភាគខាងត្បូងវិញ បន្ទាប់ពីការកើនឡើងតម្លៃរយៈពេលយូរនៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងជើង។

នៅទូទាំងប្រទេស ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុងខែឧសភាបានថយចុះប្រហែល ៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមេសា។ ដោយក្រឡេកមើលប្រភេទអចលនទ្រព្យនីមួយៗ អាផាតមិននៅតែជាផ្នែកឈានមុខគេទាក់ទងនឹងចំណាប់អារម្មណ៍ ខណៈដែលប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដូចជាដីឡូត៍ និងវីឡាកំពុងជួបប្រទះសម្ពាធធ្លាក់ចុះកាន់តែខ្លាំង។

តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយកំពុងធ្លាក់ចុះ។

នៅទីក្រុងហាណូយ ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនសម្រាប់លក់បានកើនឡើង ៤% ក្នុងខែឧសភា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន ដែលបង្ហាញពីការងើបឡើងវិញក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។ នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញពីមុន ការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនបានថយចុះ ៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន និង ១១% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារអាផាតមិនជួលបានឃើញការវិវឌ្ឍវិជ្ជមានកាន់តែច្រើន។ តម្រូវការជួលបានកើនឡើងទាំងនៅទីក្រុងហាណូយ (កើនឡើង 6%) និងទីក្រុងហូជីមិញពីមុន (កើនឡើង 24%) បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះបង្ហាញថាអាផាតមិននៅតែជាផលិតផលដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដខ្ពស់ ជាពិសេសដោយសារតម្លៃទិញផ្ទះលើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នករស់នៅទីក្រុងមួយចំនួន។

អ្នកប្រហែលជាចូលចិត្តផងដែរ

អត្ថន័យនៃដើមផ្កាព្រីងតឿ៖ ហេតុអ្វីបានជាមនុស្សជាច្រើនចូលចិត្តវា?ដើម​ផ្លុំ​តឿ​គឺជា​រុក្ខជាតិ​តុបតែង​ដ៏​ពេញនិយម​មួយ​ដែល​គេ​ចូលចិត្ត​ដោយសារ​រូបរាង​ដ៏​ស្រស់ស្អាត ផ្កា​ក្រអូប និង​អត្ថន័យ​ហុងស៊ុយ​ដ៏​ល្អ​។ ដូច្នេះ​តើ​ដើម​ផ្លុំ​តឿ​តំណាង​ឱ្យ​អ្វី​?

ការផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតអំពីលំនៅឋានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង។VTV.vn - រដ្ឋាភិបាលនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនបានស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយចីរភាព ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរមួយក្នុងការគិតទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយលំនៅឋាន។

ការទម្លាយ​កំណើន​លំនៅឋាន​ជួលជាងកន្លះខែបន្ទាប់ពីការណែនាំពីអគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋ លោក តូ ឡាំ រដ្ឋាភិបាលបានបញ្ចប់ភារកិច្ចក្នុងការចាត់តាំងតំបន់នានាឱ្យចាប់ផ្តើមគម្រោងលំនៅដ្ឋានជួល ដើម្បីអនុវត្តសសរស្តម្ភយុទ្ធសាស្ត្រនៃការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃ ទីផ្សារអាផាតមិនត្រូវបានបែងចែកតាមតំបន់។ តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2026 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រហែល 85 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ - ធ្លាក់ចុះ 2% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន ខណៈពេលដែលនៅអតីតទីក្រុងហូជីមិញគឺ 69 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ - មិនផ្លាស់ប្តូរពីត្រីមាសមុន។ តម្លៃសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងអតីត ខេត្តហឹងអៀន និងបាក់និញ ទាំងពីរបានថយចុះ 3%។

ផ្ទុយទៅវិញ តំបន់ជាច្រើនបានឃើញការកើនឡើងនៃតម្លៃលក់អាផាតមិន ដូចជាទីក្រុង Hai Phong (កើនឡើង 8%), Quang Ninh (កើនឡើង 6%), Binh Dinh (កើនឡើង 13%), Ba Ria - Vung Tau (កើនឡើង 20%), Long An (កើនឡើង 6%) និង Dong Nai (កើនឡើង 5%) បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។ ទីផ្សារខេត្តដូចជា Da Nang , Quang Ninh និង Hung Yen ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនសម្រាប់លក់ពី 9-13% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមេសា។

តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងធ្លាក់ចុះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារសម្រាប់ផ្ទះដាច់ដោយឡែកបង្ហាញពីភាពខុសគ្នារវាងទីក្រុងធំៗទាំងពីរ។ ទីក្រុងហូជីមិញនៅតែរក្សាភាពទាក់ទាញរបស់ខ្លួនសម្រាប់ផ្ទះដាច់ដោយឡែកសម្រាប់លក់ ដោយអត្រាការប្រាក់កើនឡើង 5% នៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2026 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2025។ នៅទីក្រុងហាណូយ តម្រូវការសម្រាប់ទាំងផ្ទះដាច់ដោយឡែកសម្រាប់លក់ និងជួលបានថយចុះ។

ផ្ទះឯកជនចាស់ៗនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ១១៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមទិន្នន័យធំៗរបស់ Batdongsan.com.vn គម្លាតនៃការស្នើសុំតម្លៃសម្រាប់ផ្ទះឯកជនរវាងទីក្រុងធំៗទាំងពីរនៅតែបន្តពង្រីក។ ជាពិសេស តម្លៃធម្មតានៅទីក្រុងហាណូយក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ គឺប្រហែល ២៥៣ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែលនៅទីក្រុងហូជីមិញពីមុនគឺ ១១៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃជួលសម្រាប់ផ្ទះឯកជននៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញគឺស្ទើរតែដូចគ្នា ដោយមានមធ្យមភាគប្រហែល ២០ លានដុង/ផ្ទះ/ខែ។

ចំពោះផ្ទះដែលមានផ្លូវចូល ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ បង្ហាញពីការថយចុះនៃការចាប់អារម្មណ៍ពី ៨-១០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុននៅក្នុងទីក្រុងធំៗទាំងពីរ។ និន្នាការតម្លៃគឺផ្ទុយគ្នា។ ទោះបីជាតម្លៃស្នើសុំសម្រាប់ផ្ទះដែលមានផ្លូវចូលនៅទីក្រុងហាណូយនៅតែមានស្ថេរភាពចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ២០២៦ ក៏ដោយ ក៏វានៅតែខ្ពស់ជាង ២៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ខណៈពេលដែលនៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃលក់បានថយចុះ ៧% ក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នា ប៉ុន្តែតម្លៃជួលបានកើនឡើង ៣៨%។

សហរដ្ឋអាមេរិក - វៀតណាម: កុំខកខាន

វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់។នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៦ ខែមិថុនា នៅទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានទទួលជួបលោក Jeff Place នាយកខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់នៃក្រុមហ៊ុន Coherent Group (សហរដ្ឋអាមេរិក)។ ក្នុងជំនួបនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអះអាងថា វៀតណាមលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មអាមេរិកឱ្យពង្រីកការវិនិយោគ ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ នវានុវត្តន៍ និងឧស្សាហកម្មអេឡិចត្រូនិក។

លើកទឹកចិត្ត​អាជីវកម្ម​អាមេរិក​ឲ្យ​ពង្រីក​ការវិនិយោគ​លើ​វិស័យ​បច្ចេកវិទ្យា​ខ្ពស់។ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ក្វឹកឌុង បានមានប្រសាសន៍ថា វៀតណាមស្វាគមន៍ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកក្នុងការបន្តពង្រីកប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសនៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងវិស័យដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។

វៀតណាម និងសហរដ្ឋអាមេរិក ពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងការដោះស្រាយផលវិបាកនៃសង្គ្រាម។VTV.vn - រសៀលថ្ងៃទី ២២ ខែមិថុនា អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋវៀតណាម លោក To Lam បានទទួលជួបជាមួយលោក Hung Cao រដ្ឋមន្ត្រីស្តីទីនៃកងទ័ពជើងទឹកអាមេរិក។

នៅក្នុងទីផ្សារនៃខេត្ត និងទីក្រុងជាច្រើនទៀត តម្លៃស្នើសុំសម្រាប់ផ្ទះជាលក្ខណៈទីក្រុងបានកើនឡើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ ២០២៥។ ទីក្រុងដាណាំងនាំមុខគេជាមួយនឹងការកើនឡើង ៣៩% បន្ទាប់មកគឺទីក្រុងខាញ់ហ័រជាមួយនឹងការកើនឡើង ១៧% និងទីក្រុងហៃផុងជាមួយនឹងការកើនឡើង ១៦%។

«ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងភាពខុសគ្នា។ និន្នាការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ គឺជាសញ្ញាមួយដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកែតម្រូវខ្លួនឯងរបស់ទីផ្សារទៅនឹងតម្លៃពិតរបស់វា បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការចំណាយយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយច្បាប់ថ្មីៗបន្តិចម្តងៗ នឹងក្លាយជាកត្តាជំរុញរយៈពេលវែងសម្រាប់ទីផ្សារ» អ្នកតំណាងម្នាក់មកពី Batdongsan.com.vn បាននិយាយ។

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/gia-nha-dat-ha-noi-cao-gap-doi-tphcm-post1852231.tpo