តម្លៃផ្ទះ និងដីហក់ឡើងខ្ពស់៖ និន្នាការជួលពេញមួយជីវិតកំពុងកើនឡើង

ប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យដែលកើនឡើងឥតឈប់ឈរបានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនដែលត្រូវការលំនៅឋានផ្លាស់ប្តូរការគិតរបស់ពួកគេអំពីកម្មសិទ្ធិផ្ទះ៖ ការជួលផ្ទះសម្រាប់ជីវិតជំនួសឱ្យការទិញផ្ទះល្វែងឬដីតូចមួយ។ ក្តីស្រមៃចង់មានផ្ទះមួយខ្នងកំពុងក្លាយជាការស្រមើស្រមៃពីចម្ងាយសម្រាប់យុវវ័យជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយ។

ចំណូល និងតម្លៃ៖ គម្លាតធំពេក

ជាមួយនឹងប្រាក់ខែជាមធ្យមរបស់កម្មករវ័យក្មេងចាប់ពី 10-15 លានដុង/ខែ នៅ ទីក្រុងហាណូយ សព្វថ្ងៃនេះ ការមានផ្ទះល្វែងតម្លៃ 2-3 ពាន់លានដុងគឺហួសហេតុពេក។ ការគណនាសាមញ្ញបង្ហាញថាប្រសិនបើមនុស្សវ័យក្មេងសន្សំបាន 30% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់ពួកគេ វានឹងចំណាយពេលប្រហែល 40-50 ឆ្នាំដើម្បីអាចទិញអាផាតមិនបាន។

ប្រសិនបើកាលពីអតីតកាល អាផាតមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដំណោះស្រាយសមហេតុផលសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមនោះ ឥឡូវនេះតម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សចាប់ពី 40-60 លានដុង/ ^ម2 នៅតំបន់ឆ្ងាយពីកណ្តាល និង 60-90 លានដុង/ ^{ម 2} នៅកណ្តាល។ សម្រាប់ផ្ទះល្វែង ^{ទំហំ 60 ម 2} អ្នកទិញត្រូវរៀបចំប្រហែល 2.5-5 ពាន់លានដុង។ នេះគឺជាលេខដែលមិននឹកស្មានដល់សម្រាប់អ្នកដែលទើបតែចាប់ផ្តើមធ្វើការ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃពី 100-300 លានដុង/ ^m2 នៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនបានក្លាយទៅជា "សុបិនឆ្ងាយ" សូម្បីតែសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ក៏ដោយ។

អាផាតមិនទំហំ 43 m2 សម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃជាង 3 ពាន់លាននៅក្នុងស្រុក Gia Lam បានបណ្តាលឱ្យយុវជនបោះបង់ចោលគំនិតចង់ទិញផ្ទះមួយ ហើយជំនួសឱ្យការជួលផ្ទះសម្រាប់ជីវិត។ រូបថត៖ MT

ប៉ុន្មានថ្ងៃមុននេះ លោក Nguyen Van Hoang បុគ្គលិកការិយាល័យនៅក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាមួយនៅស្រុក Hai Ba Trung បានស្វែងរកអគារផ្ទះល្វែងប្រហែល 20 ដោយក្តីសង្ឃឹមទិញអាផាតមិនដោយបង់រំលស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងសមត្ថភាពទូទាត់ភ្លាមៗប្រហែល 1,5 ពាន់លានដុង (អំណោយដោយគ្រួសារទាំងពីរនិងខ្ចី) លោក Hoang ត្រូវបោះបង់ចោល និងទទួលយកការជួលផ្ទះមួយជីវិត នៅពេលដែលចំនួននេះគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង់ពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះល្វែង ^{ទំហំ 60 ម 2} នៅសង្កាត់ជាយក្រុង ដែលមិនប្រៀបធៀបទៅនឹង Dong Da, Cau Giay, ស្រុក Hai Ba Trung ។ ការ​ទិញ​ដី​មួយ​ដុំ​តូច​ដោយ​ចំនួន​លុយ​នោះ​គឺ​កាន់​តែ​មិន​អាច​រក​បាន។

ប្រឈមមុខនឹងការពិតដ៏លំបាក គ្រួសារជាច្រើនត្រូវផ្លាស់ប្តូរការគិតរបស់ពួកគេអំពីកម្មសិទ្ធិផ្ទះ។ ជំនួសឱ្យការព្យាយាមទិញអាផាតមិននៅកណ្តាលទីក្រុង ពួកគេកំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយជំនួស។ និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់តំបន់ជាយក្រុងដូចជា Dong Anh, Gia Lam ឬសូម្បីតែខេត្តជិតខាងដូចជា Hung Yen និង Bac Ninh កំពុងកើនឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយឥទ្ធិពល "គ្រុនក្តៅ" បានរីករាលដាលយ៉ាងឆាប់រហ័សទៅកាន់តំបន់ទាំងនេះ។ គម្រោងអាផាតមិនថ្មីនៅតំបន់ជាយក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃមិនតិចជាង 35-50 លានដុង/ ^m2 ហើយនៅកន្លែងជាច្រើនវាបានដល់ទៅ 60 លានដុង/ ^m2 ។ ចំណែក​ដី​វិញ តំបន់​ជាយក្រុង​មាន​តម្លៃ​មិន​នឹកស្មាន​ដល់ កន្លែង​ខ្លះ​មាន​តម្លៃ​ជាង​១០០​លាន​ដុង​ក្នុង ^{​១​ម៉ែត្រការ៉េ} ​។ នេះមានន័យថាសូម្បីតែដំណោះស្រាយនៃ "ការធ្វើចំណាកស្រុក" ទៅតំបន់ជាយក្រុងក៏មិនមែនជាជម្រើសដែលអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់យុវជនជាច្រើនដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមដែរ។

តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Thanh Lam - Dai Thinh 2 New Urban Area (ស្រុក Me Linh)។ រូបថត៖ ង្វៀន ក្វាង

និន្នាការនៃការជួលផ្ទះសម្រាប់ជីវិតក្លាយជា…

នេះប្រហែលជាហាក់ដូចជាផ្ទុយស្រឡះ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាបានក្លាយជានិន្នាការដែលគ្រួសារកំពុងជ្រើសរើសតាមការពិត។ ការជួលផ្ទះបានក្លាយទៅជាដំណោះស្រាយដ៏ប្រសើរដែលយុវជនភាគច្រើនរស់នៅក្នុងទីក្រុងហាណូយជ្រើសរើស។ យូរ ៗ ទៅពួកគេទទួលយកថាពួកគេនឹងត្រូវជួលផ្ទះមួយជីវិត។ នៅលើបណ្តាញសង្គម ក្រុមអ្នកជួលនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងក្លាយជាគោលដៅដ៏រស់រវើកដែលមានអន្តរកម្មរាប់ពាន់នាក់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ វេទិកាអនឡាញទាំងនេះមិនត្រឹមតែផ្តល់ព័ត៌មានអំពីផ្ទះជួលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតសហគមន៍មួយដើម្បីចែករំលែកបទពិសោធន៍ និងជួយគ្នាទៅវិញទៅមកក្នុងការស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅដែលសាកសមនឹងថវិការបស់ពួកគេ។

ជាធម្មតានៅក្នុងក្រុម "ជួលផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ" នៅលើ Facebook ដែលមានសមាជិកជាង 232.000 នាក់ និងរាប់ពាន់នាក់នៃការបង្ហោះ និងអន្តរកម្មជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ប្រកាសជាញឹកញាប់ទាក់ទងនឹងការស្វែងរក និងណែនាំផ្ទះល្វែង អាផាតមិនខ្នាតតូច និងផ្ទះសម្រាប់ជួល ដើម្បីបំពេញតម្រូវការចម្រុះរបស់អ្នកជួល។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ក្រុម “ជួលអាផាតមិនខ្នាតតូច អាផាតមិនប្រណីត និងបន្ទប់នៅទីក្រុងហាណូយ” ដែលមានសមាជិកជាង ៧៤៥,០០០នាក់ មានការចាប់អារម្មណ៍ និងចែករំលែកខ្ពស់ផងដែរ។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន កញ្ញា Vi Nguyet Cam ម្ចាស់អាផាតមិនខ្នាតតូចនៅផ្លូវលេខ 155 Cau Giay street (ស្រុក Cau Giay) បានចែករំលែកថា "បច្ចុប្បន្នខ្ញុំកំពុងជួលបន្ទប់ស្ទូឌីយោតូចៗដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 25 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ហើយតម្លៃចាប់ពី 4.8 ដល់ 5.5 លានដុង។ ជុំវិញផ្ទះល្វែងតូចរបស់ខ្ញុំ មានក្រុមហ៊ុនច្រើនណាស់ ការិយាល័យធំៗ តែងតែមិនមានបន្ទប់ប្រជុំ។ ការជួលផ្ទះរបស់យុវជននៅទីនេះគឺខ្ពស់ណាស់”។

លើសពីនេះ ការរស់នៅរួមគ្នាក៏កំពុងក្លាយជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនផងដែរ។ នេះគឺជាទម្រង់នៃការស្នាក់នៅរួមគ្នាដែលអ្នកជួលស្វែងរកគ្នាតាមរយៈមិត្តភក្តិ អ្នកស្គាល់គ្នា ឬបណ្តាញសង្គម។

ចែករំលែកទម្រង់នៃកម្មសិទ្ធិរួម លោក Bui Nhat Linh Thu (អាយុ 23 ឆ្នាំ) បុគ្គលិកផ្នែកទីផ្សារនៅវួដ Trung Hoa ស្រុក Cau Giay បាននិយាយថា Thu និងមិត្តភ័ក្តិពីរនាក់កំពុងរួមចំណែកប្រាក់ដើម្បីជួលផ្ទះល្វែង ^{ទំហំ 60 ម 2} នៅស្រុក Cau Giay ។ ការចំណាយត្រូវបានបែងចែកស្មើៗគ្នា ដូច្នេះមនុស្សម្នាក់ៗចំណាយត្រឹមតែ 3 លាន/ខែ សមរម្យសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលបច្ចុប្បន្ន។

អ្នកស្រី Le My Linh (អាយុ 30 ឆ្នាំ) សព្វថ្ងៃកំពុងជួលផ្ទះនៅសង្កាត់ Khuong Dinh (ស្រុក Thanh Xuan) ហើយបាននិយាយថា ពីមុនគាត់ និងប្តីបានជួលបន្ទប់ស្ទូឌីយោទំហំប្រហែល ^{28 ម 2} ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែតាំងពីមានកូនតូចមក ពួកគេបានជួលផ្ទះធំជាងមុន ដើម្បីមានកន្លែងសម្រាប់កូនលេងច្រើន។ ដូច្នេះហើយ ទើបនាង និងស្វាមីសម្រេចចិត្តអញ្ជើញគ្រួសារមិត្តភ័ក្តិមកជួលផ្ទះ 3 ជាន់ ដែលមានទំហំជាន់នីមួយៗប្រហែល ^{40 ម 2} ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពតម្លៃជួល ខណៈដែលនៅតែមានទីធ្លាសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារទាំងពីរ។

ខណៈពេលដែលកំពុងរង់ចាំគោលនយោបាយជាក់ស្តែង និងតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមានស្ថិរភាពជាងនេះ យុវជនជាច្រើននៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបោះបង់ចោលជាបណ្តោះអាសន្ននូវក្តីសុបិនចង់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។ ដំណោះស្រាយភ្លាមៗគឺថាការជួលផ្ទះនឹងក្លាយទៅជាដំណោះស្រាយអចិន្ត្រៃយ៍យូរអង្វែង - ការជួលផ្ទះសម្រាប់ជីវិត។ ការពិតនេះក៏ជារឿងដែលយុវជនគួរពិចារណា និងជ្រើសរើសទៅតាមថវិការបស់ពួកគេ។

ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/gia-nha-dat-tang-chong-mat-no-ro-trao-luu-thue-nha-suot-doi-697010.html