ព័ត៌មានស្តីពីកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនៅចំណុចប្រតិបត្តិការសង្គម។

កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់

ក្នុងឆ្នាំ 2018 ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម (VBSP) បានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះចំនួន 4.8%/ឆ្នាំ (0.4%/ខែ)។ ជាមួយនឹងកម្មវិធីនេះ VBSP ផ្តោតលើការផ្តល់កម្ចីដើមទុនដើម្បីជួល ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម សាងសង់ និងជួសជុលផ្ទះ។ មុខវិជ្ជាគោលដៅរបស់កម្មវិធីគឺមនុស្សដែលមានការរួមចំណែកបដិវត្តន៍។ អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង; កម្មករដែលធ្វើការនៅក្នុងសហគ្រាសក្នុង និងក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម; នាយទាហាន នាយទាហានរង វិជ្ជាជីវៈ មន្ត្រីមិនមែនស្នងការ មន្ត្រីបច្ចេកទេស យោធិនអាជីព កម្មករក្នុងស្ថាប័ន និងអង្គភាពនានា នៃសន្តិសុខសាធារណៈ និងកងទ័ពប្រជាជន។ កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីកម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈ។

អត្រាការប្រាក់ 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំនេះ នឹងរក្សារហូតដល់ចុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ហើយត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមនឹងដំឡើងអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញ ជួល ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច សាងសង់ ឬជួសជុល និងជួសជុលដល់ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីដល់គ្រួសារក្រីក្រ គោលនយោបាយសង្គមរបស់ធនាគារនៅពេលនោះ។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល បានចេញក្រឹត្យលេខ 261/2025/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 10 ខែតុលា ឆ្នាំ 2025 វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 26 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋាន ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដូច្នោះហើយ ចាប់ពីថ្ងៃទី 10 ខែតុលា ឆ្នាំ 2025 អត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការទិញ ឬជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការទិញ ឬជួលផ្ទះសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជន; ការកសាង ឬជួសជុល ឬជួសជុលលំនៅដ្ឋាននៅធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមត្រូវបានគ្រប់គ្រងជាផ្លូវការក្នុងអត្រា 5.4%/ឆ្នាំ...

យោងតាមធនាគារគោលនយោបាយសង្គម រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីក្រុងមានអតិថិជនចំនួន 1.010 នាក់បានខ្ចីដើមទុនពីកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានចំនួនជាង 346 ពាន់លានដុង។ ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមពិសេសនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក៏រួមចំណែកជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារលំនៅឋាន បង្ហាញពីការយកចិត្តទុកដាក់របស់រដ្ឋក្នុងការធានាសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសមរម្យសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។

យោងតាមលោក Nguyen Hoang Anh Tuan នាយករងនៃធនាគារគោលនយោបាយសង្គម សាខាទីក្រុង Hue ការកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមនឹងជួយអតិថិជនទទួលបានដើមទុនអនុគ្រោះដើម្បីសម្រេចបាននូវក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេក្នុងការតាំងលំនៅ។ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយកម្មវិធីឥណទាននេះ បន្ថែមពីលើការលើកកម្ពស់វិធីសាស្រ្ត និងការលើកទឹកចិត្តនៃកម្មវិធីដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមក៏បានសម្របសម្រួលជាមួយអតិថិជនក្នុងការកែសម្រួលកិច្ចសន្យាឥណទាន ដើម្បីធានាថាអតិថិជនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់នេះ។

ឱកាសជាច្រើនសម្រាប់យុវជនក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់គេហដ្ឋាន

ទន្ទឹមនឹងកម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមដែលអនុវត្តដោយធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម ធនាគារពាណិជ្ជកំពុងអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញលំនៅឋានសង្គមក៏ដូចជាការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការជំនួយ។

ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានរវាងធនាគារពាណិជ្ជកម្មភាគហ៊ុនរួមសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម ( BIDV ) សាខា Hue និងក្រុមហ៊ុន Phu My Thuong Investment Joint Stock Company ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមកាលពីខែតុលាកន្លងទៅ គឺជាឧទាហរណ៍មួយ។ ស្របជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាឥណទានធានាការទូទាត់ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ និងការសាងសង់គម្រោងដែលពាក់ព័ន្ធ កិច្ចសន្យាធានាឥណទាន សាខា BIDV Hue ក៏ធានាសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកជួលផ្ទះនាពេលអនាគតក្នុងគម្រោងផងដែរ។ លើសពីនេះ សាខា BIDV Hue ក៏បានចុះកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនម្នាក់ៗដើម្បីទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងនេះ។

ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានភ្លាមៗបន្ទាប់ពីគម្រោងចាប់ផ្តើមសាងសង់ជួយលើកកម្ពស់គម្រោងដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព។ ជាមួយគ្នានេះ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនម្នាក់ៗដើម្បីទិញផ្ទះក្នុងគម្រោងក៏ជាមធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតក្នុងការជួយប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះក្នុងការជួល និងទិញលំនៅឋានសង្គម រួមចំណែកដល់ការបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូគាំទ្រដ៏ទូលំទូលាយសម្រាប់ទាំងប្រជាជន និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

បច្ចុប្បន្ន BIDV កំពុងអនុវត្តកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះផ្តាច់មុខសម្រាប់បុគ្គលិករដ្ឋបាលដែលទទួលបានប្រាក់ខែតាមរយៈគណនី BIDV ។ អតិថិជនម្នាក់ៗដែលមានអាយុរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ ដែលចង់ទិញ/ជួលផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់ 5.5%/ឆ្នាំ ថេរសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង។ សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលប្តេជ្ញាលះបង់យ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃទិន្នផលសរុបដល់មនុស្សវ័យក្មេង អ្នកវិនិយោគនឹងត្រូវអនុវត្តអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ថេររហូតដល់ 24 ខែដោយ BIDV ហើយឆ្នាំបន្ទាប់នឹងទាបជាងអត្រាការប្រាក់ធម្មតា 1-2% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ (Agribank) បានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីកម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់បុគ្គលវ័យក្មេងដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំជាមួយនឹងទំហំរហូតដល់ 10,000 ពាន់លានដុង។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីគឺទាបជាង 2% ធៀបនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចី VND មធ្យម និងរយៈពេលវែងរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 ។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2025 អត្រាការប្រាក់នេះគឺ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារផ្សេងទៀតក៏កំពុងអនុវត្តកម្មវិធីលើកទឹកចិត្តអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើនសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ និងមុខវិជ្ជាផ្សេងទៀត។ ការរក្សាបាននូវគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនសម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដំណោះស្រាយមួយសម្រាប់គាំទ្រដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានការលំបាកក្នុងលំនៅឋាន ជាពិសេសយុវជនដែលទើបនឹងចាប់ផ្តើមអាជីពរបស់ពួកគេ ស្របពេលដែលរួមចំណែកដល់ការធ្វើពិពិធកម្មផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ HOANG ANH

ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/kinh-te/giam-lai-suat-mua-nha-o-tang-co-hoi-an-cu-160052.html