កាត់បន្ថយការជួលដីពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្មគាំទ្រសម្រាប់អាជីវកម្មជំនះការលំបាក

នេះបើតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានសម្រេចចិត្តកាត់បន្ថយ 10% នៃតម្លៃដីដែលបានចេញក្នុងតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវបន្ថែមមេគុណចំនួន ២ ដើម្បីកែតម្រូវតម្លៃដីទៅតាមជម្រៅដីឡូតិ៍ចាប់ពីជាង ១៥០ ម៉ែត្រ ដល់ ២០០ ម៉ែត្រ និងលើសពី ២០០ ម៉ែត្រ (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា មេគុណក្បាលដី) ក្នុងទិសដៅថយចុះ ១០-២០% បើធៀបនឹងមុន។ នេះរួមចំណែកក្នុងការលុបបំបាត់ការលំបាកមួយផ្នែកសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគនៅពេលបង់ថ្លៃជួលដីចាប់ពីឆ្នាំ 2024 តទៅ។

ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang ពិនិត្យ និងអង្កេតតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្មបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងអនុសាសន៍ពីអាជីវកម្មឆ្នេរ

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 57/2023/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ស្តីពីការកែប្រែ និងបន្ថែមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃប្រភេទដីក្នុងទីក្រុង Da Nang សម្រាប់រយៈពេល 2020-2024 ជាទូទៅ តារាងតម្លៃប្រភេទដីសម្រាប់ដំណាក់កាល 2020-2020 ផ្លូវលេខ 16 និងផ្លូវលេខ 202។ ទីក្រុងបានកែសម្រួលតែតម្លៃដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវដែលទើបនឹងពង្រីក និងពង្រីកថ្មីប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មត្រូវបានកាត់បន្ថយពី 70% នៃតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីតាំងតែមួយមក 60% ។ សម្រាប់ដីឡូតិ៍ដែលមានជម្រៅលើសពី 100 ម៉ែត្រ ទីក្រុងកំណត់ឡើងវិញនូវមេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដី ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី (មេគុណ k) ឬហៅម្យ៉ាងទៀតថា មេគុណក្បាលដីឱ្យសមស្របទៅនឹងការពិត។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក៏ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 58/2023/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ដោយផ្សព្វផ្សាយមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីដែលអាចអនុវត្តបានសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 នៅទីក្រុង Da Nang ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់តាមវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវតម្លៃដីសម្រាប់ករណីដូចជាតម្លៃផ្ទៃដីសម្រាប់គណនាតម្លៃដីតិចជាង 3 ពាន់លានដុង។ កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី កំណត់តម្លៃឯកតាជួលដី គណនាតម្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្តល់សមធម៌ដល់សហគ្រាសរដ្ឋ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃ កំណត់តម្លៃឯកតាជួលដី ដើម្បីបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ...

តម្លៃដី-3.jpg — ទីក្រុង Da Nang កាត់បន្ថយ 10% នៃតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានដែលចេញក្នុងតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។

សេចក្តីសម្រេចទាំងពីរនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤។ អនុប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang Tran Quoc Hung បានចែករំលែកថា៖ បទប្បញ្ញត្តិទាំងពីរនេះត្រូវបានកាត់បន្ថយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន។ ដូច្នោះ ការកាត់បន្ថយតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 10% ត្រូវបានចេញក្នុងតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម (កាត់បន្ថយពី 70% ទៅ 60% នៃតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតារាងតម្លៃដី)។ សម្រាប់គម្រោងដែលមានជម្រៅដីធំ មេគុណ k ត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយ 0.1 សម្រាប់ជម្រៅដីពី 150m ទៅ 200m; ថយចុះ 0.2 សម្រាប់ដានដែលជ្រៅជាង 200 ម៉ែត្រ។

កាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ នៅពេលដែលតារាងតម្លៃដីត្រូវបានលើកឡើងជិតដល់តម្លៃទីផ្សារ (ពេលវេលាដែលតម្លៃដីនៅទីក្រុង Da Nang កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង) ហើយក្នុងបរិបទនៃការលំបាក ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច អាជីវកម្មជាច្រើននៅទីក្រុង Da Nang បានស្រែកហៅជំនួយព្រោះថ្លៃជួលដីខ្ពស់ពេក នៅកន្លែងខ្លះវាកើនឡើង 400% ។

លោក Nguyen Manh Trung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Sao Viet Non Nuoc Company Limited (វិនិយោគិន Melia Danang Resort) បាននិយាយថា អាជីវកម្មបានដាក់ញត្តិអំពីការជួលដីខ្ពស់តាំងពីឆ្នាំ 2019 ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពី 4 ឆ្នាំ ទីក្រុងបានកែសម្រួលវាចុះ។ តាមរយៈការប៉ាន់ប្រមាណ ជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តរបស់ទីក្រុងក្នុងការកាត់បន្ថយតម្លៃដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី គម្រោងរមណីយដ្ឋានអាចកាត់បន្ថយការជួលដីប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេពី 30-50% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបច្ចុប្បន្ន។

ប៉ុន្តែនាពេលកន្លងមក ដោយសារតែការកែសម្រួលតម្លៃដីរបស់ទីក្រុង ការជួលដីប្រចាំឆ្នាំសរុប (២០២០-២០២៣) បានកើនឡើងពី ៣០០-៥០០% បើធៀបនឹងពេលមុន ដូច្នេះជាមួយនឹងការសម្រេចចិត្តរបស់ទីក្រុងក្នុងការបញ្ចុះតម្លៃដីចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៤ ការជួលដីប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបង់គឺនៅតែខ្ពស់ជាងមុនតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន ២០០%។

ប្រភព