ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល៦ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។

កាលពីថ្ងៃទី២២ ខែធ្នូ ក្រសួងសំណង់ បានធ្វើសន្និសីទបូកសរុបការងារឆ្នាំ២០២៣ និងដាក់ពង្រាយការងារសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤ នៃវិស័យសំណង់។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបន្តស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនៃប្រតិបត្តិការធ្លាក់ចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិធានការណ៍ដ៏ខ្លាំងក្លារបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងសំណង់ និងមូលដ្ឋានដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកបាននាំមកនូវលទ្ធផល ឧបសគ្គត្រូវបានដកចេញជាបណ្តើរៗ ហើយស្ថានភាពទីផ្សារបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅវិជ្ជមាន។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ចំនួននៃការស្វែងរកសម្រាប់ប្រតិបត្តិការដីធ្លី និងអាផាតមិនបានជាសះស្បើយឡើងវិញ ហើយការផ្គត់ផ្គង់ពីគម្រោងថ្មី និងប្រតិបត្តិការបានកើនឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារនៅតែត្រូវបន្តវិធានការខ្លាំង ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានការណ៍នាពេលខាងមុខ។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ចំនួននៃការស្វែងរកប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកដី និងអាផាតមិន... បានជាសះស្បើយឡើងវិញ។ (រូបភាពគំនូរ)

បើនិយាយពីតម្លៃប្រតិបត្តិការវិញ តម្លៃអាផាតមិនត្រូវបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅខ្វះខាតក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃលំនៅដ្ឋានទាប និងផ្នែកអចលនទ្រព្យមួយចំនួនផ្សេងទៀតបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពី 10-20% ។

បើនិយាយពីបរិមាណប្រតិបត្តិការសរុប គិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី ៣ មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យប្រមាណ ៣២៤.៣៧៨ ដែលឈានដល់ប្រមាណ ៤១.២៩% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២២។ ការថយចុះបរិមាណប្រតិបត្តិការគឺផ្តោតជាសំខាន់ក្នុងផ្នែកដី គឺត្រឹមតែ ៣៥.៧៩% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២២។

បរិមាណប្រតិបត្តិការសម្រាប់អាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលបានថយចុះ ត្រឹមតែ 63.07% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។

ទាក់ទងនឹងសារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យ យោងតាមទិន្នន័យដែលបានរាយការណ៍ពី 53/63 ក្នុងស្រុក បញ្ជីសារពើភណ្ឌអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 មានប្រហែល 18,808 យូនីត ដែលសមាមាត្រសារពើភ័ណ្ឌគឺភាគច្រើននៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យបុគ្គល និងគម្រោងដីឡូតិ៍។

ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យបន្តមានកម្រិតនៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់រហូតដល់ចុងត្រីមាសទីបី។ លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មបានបញ្ចប់ចំនួន 42 គម្រោង ស្មើនឹង 15,966 យូនីត កើនឡើងប្រហែល 46.15% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។

លំនៅឋានសង្គមបានបញ្ចប់ការសាងសង់ចំនួន 5 គម្រោង ជាមួយនឹងទំហំ 850 ផ្ទះល្វែង។ គម្រោង ទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន និងការិយាល័យស្នាក់នៅ បានបញ្ចប់ចំនួន ១៧គម្រោង ស្មើនឹង ៥៦.៦៧% បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២២។

ទាក់ទងនឹងឥណទានអចលនទ្រព្យ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគាររដ្ឋ ឥណទានអចលនៈទ្រព្យឆ្នើមគិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៣ ឈានដល់ ៩៨៦.៤៧៧ ពាន់លានដុង។

ក្រសួងសំណង់ក៏បានឱ្យដឹងដែរថា គិតត្រឹមដំណាច់ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៣ តម្លៃនៃការចេញមូលបត្របំណុលសរុបមានចំនួន ១៣២,៣៥៨ ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះក្រុមអចលនទ្រព្យមានចំនួន ៤៦,៧៦៥ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៣៥,៣%)។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារមានលេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណចុះបញ្ជីចំនួន 455 សហគ្រាសអចលនទ្រព្យមានចំនួន 46% នៃតម្លៃនៃការបោះផ្សាយ 56.9 ពាន់ពាន់លានដុង។

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ដើមទុន FDI ដែលបានបណ្តាក់ទុកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 1.94 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជាង 9.6% នៃទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលបានចុះបញ្ជីសរុបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 2 ក្នុងចំណោមក្រុមឧស្សាហកម្ម។

នៅឆ្នាំ 2024 ក្រសួងសំណង់មានបំណងសម្រេចបាននូវអត្រាកំណើនប្រហែល 6,5 - 7%; អត្រានគរូបនីយកម្មជាតិត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណនៅ 43.7%; អត្រាអ្នករស់នៅទីក្រុងដែលផ្តល់ទឹកស្អាតតាមរយៈប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកកណ្តាលគឺលើសពី 97% ។ តំបន់លំនៅដ្ឋានជាមធ្យមទូទាំងប្រទេសគឺលើសពី 26.5m2 នៃទំហំជាន់/មនុស្សម្នាក់។

បន្តផ្តោតលើការកសាង និងធ្វើឱ្យស្ថាប័នច្បាប់មានភាពល្អឥតខ្ចោះ ដោយផ្តោតលើការបញ្ចប់ច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងជនបទ និងក្រឹត្យណែនាំច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ។

អនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដំណោះស្រាយលេខ ៣៣/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី ១១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៣ របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាតិ និងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ចយ៉ាងតិច ១លានល្វែង សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ ២០២១ ដល់ឆ្នាំ ២០៣០។

ចូវអាញ់

ប្រភព