ជនជាតិ​វៀតណាម​ដ៏​សម្បូរ​បែប​ជ្រើសរើស​បរិយាកាស​រស់នៅ​បែប​«​ប្រណិត​»​

មិនត្រឹមតែ ម៉ូដ ប៉ុណ្ណោះទេ ទូកទំនើប យន្តហោះឯកជន កន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណិតស្ងាត់ កំពុងលេចចេញកាន់តែច្រើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ សូម្បីតែទីក្រុងក្នុងស្រុក... ដើម្បីបំពេញតម្រូវការការរស់នៅ "ប្រណីតស្ងាត់" របស់មនុស្សជំនាន់ថ្មី។

កោះ Central សន្យាថានឹងក្លាយទៅជាកន្លែងរស់នៅសម្រាប់អ្នកមានប្រាជ្ញា Nghe An។

របៀបរស់នៅរបស់អ្នកមានសម្ងាត់

Esher គឺជាតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងឡុងដ៍ (ចក្រភពអង់គ្លេស)។ ប្រសិនបើអ្នកបើកបរលើផ្លូវហាយវេឆ្លងកាត់តំបន់នេះ អ្នកនឹងឃើញអ្វីប្លែកក្រៅពីរថយន្តទំនើបៗបើកបរយ៉ាងស្ងប់ស្ងាត់នៅលើផ្លូវ និងជួរដើមឈើបៃតងយ៉ាងស្ងៀមស្ងាត់ ប៉ុន្តែក្រឡេកមើលវាអ្នកនឹងឃើញថាពួកគេយកចិត្តទុកដាក់ដល់ស្លឹកនីមួយៗ។ អស់ជាច្រើនសតវត្សមកហើយ Esher គឺជាតំបន់មួយដែលត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់អភិជន និងសមាជិកជាច្រើននៃគ្រួសាររាជវង្សអង់គ្លេស ដែលជាអ្នកជំនួញអភិជនយូរអង្វែង។ តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់នេះគឺ 2.41 លានដុល្លារ/យូនីត ហើយចំនួនប្រជាជនតិចជាង 7,000 នាក់។

នៅលើទំព័រលក់របស់ Savills ដោយវាយពាក្យស្វែងរក "ផ្ទះនៅ Esher" នៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2024 មានវីឡាចំនួន 3 ប៉ុណ្ណោះសម្រាប់លក់។ ក្នុងនោះ វីឡាតូចទំហំ 176.52m2 មានបន្ទប់គេង 4 ដែលមានឈ្មោះថា Fairmile Lane មានតម្លៃ 1.250 លានដុល្លារអាមេរិក វីឡាមួយទៀតមាន 4 បន្ទប់គេង ផ្ទៃដី 150m2 ឈ្មោះ Raglan Close មានតម្លៃជិត 1.4 លានដុល្លារ។

លំហ​រស់នៅ​សម្បូរ​បែប​របស់ ​ពិភពលោក (រូបភាព៖ Shutterstock)។

មិនដូច Esher, Saint-Germain-des-Prés, 6th arrondissement នៃទីក្រុងប៉ារីស (ប្រទេសបារាំង) មើលទៅស្ងប់ស្ងាត់និងកំណាព្យខ្លាំងណាស់នៅលើទន្លេ Seine, ប៉ុន្តែវាគឺជាកន្លែងថ្លៃបំផុតសម្រាប់រស់នៅប្រទេសបារាំង។ ផ្ទះជាមធ្យមនៅ Saint-Germain-des-Prés លក់ក្នុងតម្លៃ 3.98 លានអឺរ៉ូ ស្មើនឹង 4.2 លានដុល្លារ។

Port Royal ក្នុងទីក្រុង Naples រដ្ឋ Florida (សហរដ្ឋអាមេរិក) ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយដែលពេញនិយមដោយអ្នកមាន ដោយសារតែទីតាំងសំខាន់របស់វាស្ថិតនៅលើឆ្នេរនៃឈូងសមុទ្រម៉ិកស៊ិក ជាមួយនឹងផ្ទះដែលឆ្ពោះទៅសមុទ្រដោយផ្ទាល់។ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃផ្ទះមួយនៅក្នុងសង្កាត់មាត់សមុទ្រដ៏ភ្លឺស្វាងនេះមានតម្លៃ 17.9 លានដុល្លារ។

លក្ខណៈទូទៅនៃតំបន់ទាំងនេះគឺ កន្លែងរស់នៅដ៏ទំនើប និងប្រណិត គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ បម្រើឯកជន ផ្ទៃខាងក្នុងថ្លៃ បន្ទប់ខាងក្រៅមានតម្លៃថ្លៃ និងមានតែមួយគត់។ រាល់សង់ទីម៉ែត្រនៃកន្លែងរស់នៅផ្តល់ភាពរីករាយខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែមិនមែនជាលក្ខណៈឯកជន ប៉ុន្តែមានលក្ខណៈឯកជន និងប្រកបដោយការប្រុងប្រយ័ត្ន ស្រដៀងទៅនឹងរបៀបដែលម្ចាស់របស់ពួកគេមានសំលៀកបំពាក់ថ្លៃៗ កាត់តាមផ្ទះម៉ូដឈានមុខគេរបស់ពិភពលោក បម្រើឯកជន ប៉ុន្តែគ្មានស្លាកសញ្ញា ឬស្លាកសញ្ញា។

លោក Jack Nguyen អ្នកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យពិភពលោកបានចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់គាត់នៅពេលទាក់ទង និងលក់ផ្ទះនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍មួយថា "អ្នកមានចូលចិត្តបង្អួតគេ អ្នកមានពិតជាចូលចិត្តភាពមិនប្រុងប្រយ័ត្ន។ អ្នកមានពិតប្រាកដមិនចាំបាច់បង្ហាញភាពជាអ្នកមាននោះទេ។

Central Island Villa - អចលនទ្រព្យសម្រាប់ អ្នកមាននៅ Nghe An

អ្នក​មាន​ជនជាតិ​វៀតណាម​ក៏​រស់​នៅ​ក្នុង​ស្ទីល​ប្រណិត​ស្ងាត់​ដែរ មិន​ត្រឹម​តែ​ម៉ូដ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​នៅ​ក្នុង​កន្លែង​រស់​នៅ​ប្លែក​ៗ​ផង​ដែរ។ មិនដូចមនុស្សជំនាន់មុនទេ សហគ្រិនវ័យក្មេង អ្នកមាន និងវ័យក្មេងសព្វថ្ងៃនេះ មិនបានរស់នៅក្នុងផ្ទះវីឡាស្រោបមាស កណ្តាលផ្លូវចង្អៀត និងចង្អៀតនោះទេ។ ពួកគេជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ ហើយរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលមានសហគមន៍អ្នកមានស្តុកស្តម្ភ។ ទំនោរនេះនាំទៅរកតម្រូវការក្នុងការកាន់កាប់ភាពប្រណីត អចលនទ្រព្យមានកំណត់ នៅក្នុងការប្រមូលផ្តុំដ៏កម្រ ជាមួយនឹងកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយសន្តិភាព ធម្មជាតិដ៏បរិសុទ្ធ ពណ៌បៃតងច្រើន ល្អសម្រាប់សុខភាព តម្លៃរាប់លានដុល្លារ។

ជ្រុងមួយនៃវីឡាកោះ Ecopark - ជម្រើសនៃអ្នកមាននៅភាគខាងជើង។

Mordor Intelligence ថ្មីៗនេះបានព្យាករណ៍ថាផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីតរបស់វៀតណាមនឹងកើនឡើង 3% ចន្លោះពេលនេះដល់ឆ្នាំ 2027។ ចំនួនអ្នកមាននៅក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិដែលមានតម្រូវការក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យប្រណីតកំពុងកើនឡើង ហើយថែមទាំងអាចក្លាយជាចំណុចក្តៅនៅក្នុងតំបន់អាស៊ី ប៉ាស៊ីហ្វិក ។

លំហរស់នៅរវាងស្រទាប់ជាច្រើននៃធម្មជាតិ និងទឹកនៅវីឡាកោះ Ecopark ។

ការបម្រើអ្នកមានវ័យក្មេងកាន់តែច្រើនឡើងគឺជាគោលដៅរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេជាច្រើន ប៉ុន្តែមិនមែនអ្នកវិនិយោគទាំងអស់សុទ្ធតែមានមូលនិធិដីធ្លី ទីតាំងសំខាន់ និង "ការលេងសើច" និងរសជាតិត្រឹមត្រូវដើម្បីខិតខំប្រឹងប្រែងបំពេញចិត្តអ្នកមាននោះទេ។ ការចុះបញ្ជីគម្រោងនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម មានអ្នកវិនិយោគមិនច្រើនទេដែលបង្កើតផលិតផលអចលនទ្រព្យទំនើប។ ក្នុងចំណោមនោះ យើងត្រូវលើកឡើងពីស្ថាបនិក Ecopark ជាមួយនឹងផ្នែករងវីឡាកោះប្រណិត Ecopark Grand - The Island in Ecopark Hung Yen និងថ្មីៗនេះ វីឡាកោះ Central នៅ Nghe An។

កោះកណ្តាលមាន 5 ស្រទាប់នៃដើមឈើដី និង 3 ស្រទាប់នៃផ្កាទឹក។

ប្រសិនបើ Ecopark Grand - កោះនេះត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយ Palm Island ហើយកំពុងក្លាយជាលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកឥស្សរជនភាគខាងជើង តំបន់ផ្ទះវីឡាកោះ Central នៅ Eco Central Park (Vinh City, Nghe An) ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយផ្ទះវីឡានៅអឺរ៉ុបខាងកើត ដែលជាផលិតផលអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់របស់ស្ថាបនិក Ecopark ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយយោងទៅតាមរបៀបរស់នៅប្រណីតបែបស្ងប់ស្ងាត់។

ផ្ទះវីឡា Central Island គឺ "រចនាឡើង" សម្រាប់ម្ចាស់វរជនជំនាន់ថ្មី ដោយជួយម្ចាស់រស់នៅក្នុងទីធ្លាឯកជន ស្ងប់ស្ងាត់ និងដាច់ស្រយាលនៃវីឡាទោល និងវីឡាភ្លោះដែលមានតែមួយគត់នៅកណ្តាលធម្មជាតិ។

កោះកណ្តាលគឺឯកោ និងឯកោក្នុងបេះដូងនៃធម្មជាតិ។

វីឡានីមួយៗនៅទីនេះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយទេសភាពបៃតង និងផ្ទៃទឹក។ ខាងមុខ​ជា​ផ្លូវ​ខាងក្នុង​ជួយ​ឱ្យ​ម្ចាស់ផ្ទះ​ងាយស្រួល​ភ្ជាប់​ជាមួយ​សម្ភារៈ​ទំនើបៗ។ ខាងក្រោយផ្ទះជាសួនច្បារ ឬមាត់ទន្លេ ដើម្បីជួយឱ្យម្ចាស់ផ្ទះរីករាយនឹងតម្លៃនៃធម្មជាតិ។ រួមជាមួយនឹងនោះគឺជាស៊េរីនៃគ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ម្ចាស់វីឡាលើកោះ។

អគារក្លឹបសុខភាព 3,000m2 ដែលមានកន្លែងពេញលេញ និងឧបករណ៍ថែទាំសុខភាពកម្រិតខ្ពស់ជួយអ្នកស្រុកក្នុងការថែរក្សាសុខភាពរបស់ពួកគេយ៉ាងសកម្ម ស្តារថាមពល និងតុល្យភាពរាងកាយ - ចិត្ត - វិញ្ញាណ; ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព 24/7 ដាច់ដោយឡែក និងសម្ងាត់ រួមជាមួយនឹងបច្ចេកវិជ្ជាទំនើប និងដំណើរការបណ្តុះបណ្តាល និងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរ៉ឹងស្រដៀងទៅនឹងរមណីយដ្ឋានជុំវិញពិភពលោក។

កោះ Central ក្លាយជាជម្រើសថ្មីនៃអ្នកមានប្រាជ្ញានៅ Nghe An។

ការកំណត់ស្តង់ដារថ្មីនៃការរស់នៅជាមួយនឹងសិទ្ធិផ្តាច់មុខសម្រាប់អ្នកមានជំនាន់ថ្មី មិនត្រឹមតែកំពុងអភិវឌ្ឍនៅក្នុងទីក្រុងកណ្តាលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលផងដែរ អចលនទ្រព្យប្រណីតស្ងាត់នៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី Ecopark គឺជាឧទាហរណ៍មួយដែលបង្ហាញថាការព្យាករណ៍ និងមតិយោបល់របស់ Mordor Intelligence, New World Wealth ឬ Knight Frank អំពីអត្រាកំណើននៃនិន្នាការនៃភាពសំបូរបែបរបស់វៀតណាម ក៏ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យ Quiet Luxury ផងដែរ។ អចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អ។ នោះក៏នឹងក្លាយជានិន្នាការលេចធ្លោ និងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិភពលោក។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gioi-nha-giau-viet-chon-moi-truong-song-xa-xi-tham-lang-20240805212248402.htm