ជនជាតិវៀតណាមដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជ្រើសរើសរបៀបរស់នៅបែប «ប្រណីតភាពស្ងប់ស្ងាត់»។

ក្រៅពី ម៉ូដទាន់សម័យ ទូកកម្សាន្តទំនើបៗ និងយន្តហោះឯកជន កន្លែងរស់នៅបែបប្រណីតស្ងាត់កំពុងលេចឡើងកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ទីប្រជុំជនឆ្នេរសមុទ្រ និងសូម្បីតែក្រុងនានា… ដើម្បីបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ «ភាពប្រណីតស្ងាត់» ក្នុងចំណោមបុគ្គលជំនាន់ថ្មីដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន។

កោះកណ្តាលសន្យាថានឹងក្លាយជាកន្លែងរស់នៅសម្រាប់ឥស្សរជនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិតិចតួចនៃខេត្តង៉េអាន។

របៀបរស់នៅរបស់អ្នកមានគឺសម្ងាត់។

អ៊ីស៊ើរ គឺជាតំបន់ជាយក្រុងមួយរបស់ទីក្រុងឡុងដ៍ ប្រទេសអង់គ្លេស។ ពេលបើកបរតាមបណ្តោយផ្លូវហាយវេ អ្នកនឹងមិនឃើញអ្វីដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាពិសេសនោះទេ លើកលែងតែរថយន្តប្រណីតៗដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ និងដើមឈើបៃតងខៀវស្រងាត់ ដែលត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អ។ អស់រយៈពេលជាច្រើនសតវត្សមកហើយ អ៊ីស៊ើរ គឺជាតំបន់មួយដែលបម្រុងទុកសម្រាប់ពួកអភិជន សមាជិកជាច្រើននៃគ្រួសាររាជវង្សអង់គ្លេស និងឥស្សរជនអាជីវកម្មដែលមានអាយុកាលយូរមកហើយ។ តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់នេះគឺ 2.41 លានដុល្លារ ហើយចំនួនប្រជាជនមានតិចជាង 7,000 នាក់។

នៅលើទំព័រលក់របស់ Savills ការស្វែងរក "ផ្ទះនៅ Esher" នៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ បានបង្ហាញតែវីឡាចំនួនបីប៉ុណ្ណោះសម្រាប់លក់។ ទាំងនេះរួមមានវីឡាតូចមួយទំហំ ១៧៦,៥២ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួនបួន ដែលមានឈ្មោះថា Fairmile Lane ដែលមានតម្លៃ ១,២៥ លានដុល្លារ និងវីឡាបួនបន្ទប់គេងមួយទៀតទំហំ ១៥០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានឈ្មោះថា Raglan Close ដែលមានតម្លៃជិត ១,៤ លានដុល្លារ។

កន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកមានបំផុតនៅ លើពិភពលោក (រូបភាពបង្ហាញ៖ Shutterstock)។

មិនដូចសង្កាត់ Esher ដែលស្ងប់ស្ងាត់ជាងនេះទេ Saint-Germain-des-Prés ក្នុងទីក្រុងប៉ារីស (ប្រទេសបារាំង) ដែលមើលទៅហាក់ដូចជាស្ងប់ស្ងាត់ និងស្រស់ស្អាតមិនគួរឱ្យជឿតាមបណ្តោយទន្លេ Seine គឺជាកន្លែងមួយក្នុងចំណោមកន្លែងថ្លៃបំផុតក្នុងការរស់នៅនៅប្រទេសបារាំង។ ផ្ទះជាមធ្យមនៅ Saint-Germain-des-Prés លក់ក្នុងតម្លៃ 3.98 លានអឺរ៉ូ ស្មើនឹង 4.2 លានដុល្លារអាមេរិក។

កំពង់ផែរ៉ូយ៉ាល់ ក្នុងទីក្រុងណាបែល រដ្ឋផ្លរីដា (សហរដ្ឋអាមេរិក) ក៏ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយក្នុងចំណោមតំបន់ដែលមានតម្រូវការច្រើនបំផុតសម្រាប់អ្នកមាន ដោយសារតែទីតាំងដ៏ល្អបំផុតរបស់វានៅលើឆ្នេរសមុទ្រនៃឈូងសមុទ្រម៉ិកស៊ិក ជាមួយនឹងផ្ទះដែលផ្តល់សិទ្ធិចូលទៅកាន់មហាសមុទ្រដោយផ្ទាល់។ តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅក្នុងសង្កាត់មាត់សមុទ្រដ៏ភ្លឺចែងចាំងនេះគឺ ១៧,៩ លានដុល្លារ។

លក្ខណៈទូទៅនៃតំបន់ទាំងនេះគឺកន្លែងរស់នៅដ៏ទំនើប និងប្រណីតភាព គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ផ្តាច់មុខ និងផ្ទះលំដាប់ខ្ពស់ប្លែកៗជាមួយនឹងផ្នែកខាងក្នុង និងខាងក្រៅដែលមានតម្លៃថ្លៃ។ រាល់សង់ទីម៉ែត្រនៃកន្លែងរស់នៅបង្ហាញពីភាពរីករាយដ៏ប្លែក ប៉ុន្តែឯកជន និងសម្ងាត់ ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងរបៀបដែលម្ចាស់របស់ពួកគេមានសម្លៀកបំពាក់ថ្លៃៗ ដែលផលិតតាមតម្រូវការពីផ្ទះម៉ូដកំពូលៗ ដែលបម្រើផ្តាច់មុខសម្រាប់ពួកគេដោយគ្មានឡូហ្គោ ឬស្លាកសញ្ញា។

«អ្នកដែលមានលុយច្រើនចូលចិត្តអួតអាង ប៉ុន្តែអ្នកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិពិតប្រាកដចូលចិត្តការប្រុងប្រយ័ត្ន។ អ្នកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិពិតប្រាកដមិនចាំបាច់អួតអាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេទេ។ ពួកគេរីករាយនឹងរបៀបរស់នៅដ៏ប្រណិត និងទំនើប ដែលរាល់សង់ទីម៉ែត្រនៃទំហំរស់នៅរបស់ពួកគេឆ្លុះបញ្ចាំងពីឋានៈរបស់ពួកគេ។ នោះជារបៀបរស់នៅដែលពួកគេពិតជាចង់បាន និងជ្រើសរើស» លោក Jack Nguyen អ្នកប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យសកល បានចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់គាត់ក្នុងការធ្វើអន្តរកម្ម និងលក់ផ្ទះទៅឱ្យអតិថិជនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។

វីឡាកោះកណ្តាល - អចលនទ្រព្យសម្រាប់ អ្នកមាននៅក្នុងខេត្តង៉េអាន។

អ្នកមាននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក៏ឱបក្រសោបរបៀបរស់នៅបែបប្រណីតស្ងប់ស្ងាត់ផងដែរ មិនត្រឹមតែក្នុងម៉ូដសម្លៀកបំពាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងកន្លែងរស់នៅប្លែកៗរបស់ពួកគេផងដែរ។ មិនដូចមនុស្សជំនាន់មុនៗទេ បុគ្គលវ័យក្មេងដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន និងសហគ្រិនសព្វថ្ងៃនេះមិនរស់នៅក្នុងវិមានដ៏ប្រណីត និងស្រោបដោយមាសនៅកណ្តាលផ្លូវក្នុងទីក្រុងដែលមានមនុស្សច្រើនកុះករនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងសហគមន៍អ្នកមាន និងស្ងប់ស្ងាត់។ និន្នាការនេះបាននាំឱ្យមានតម្រូវការអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ កំណែមានកំណត់ ដែលជាផ្នែកមួយនៃការប្រមូលដ៏កម្រ ដែលផ្តល់ជូននូវកន្លែងរស់នៅដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ ធម្មជាតិដ៏បរិសុទ្ធ រុក្ខជាតិបៃតងច្រើន និងអត្ថប្រយោជន៍សុខភាព ដែលមានតម្លៃរាប់លានដុល្លារ។

ជ្រុងមួយនៃវីឡាកោះ Ecopark - ជម្រើសរបស់អ្នកមាននៅភាគខាងជើងវៀតណាម។

ថ្មីៗនេះ Mordor Intelligence បានព្យាករណ៍ថា ផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រណីតរបស់ប្រទេសវៀតណាមនឹងកើនឡើង ៣% ចាប់ពីពេលនេះដល់ឆ្នាំ ២០២៧។ ចំនួនអ្នកមានក្នុងស្រុក និងអ្នកទិញអន្តរជាតិដែលស្វែងរកអចលនទ្រព្យប្រណីតកំពុងកើនឡើង ដែលអាចធ្វើឱ្យវាក្លាយជាចំណុចក្តៅនៅក្នុងតំបន់អាស៊ី ប៉ាស៊ីហ្វិក ។

កន្លែងរស់នៅហ៊ុំព័ទ្ធដោយស្រទាប់ធម្មជាតិ និងទឹកនៅវីឡាកោះ Ecopark។

ការបម្រើដល់យុវជនជំនាន់ក្រោយដែលជាបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែច្រើនឡើង គឺជាគោលដៅរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេជាច្រើន ប៉ុន្តែមិនមែនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់សុទ្ធតែមានដីធ្លី ទីតាំងល្អៗ និងកម្រិតវិនិយោគត្រឹមត្រូវដើម្បីបំពេញចិត្តអ្នកមាននោះទេ។ ដោយក្រឡេកមើលគម្រោងនានានៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម មិនមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ច្រើនទេដែលកំពុងបង្កើតអចលនទ្រព្យប្រណីតខ្លាំងនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ក្នុងចំណោមពួកគេ យើងត្រូវតែនិយាយអំពីស្ថាបនិក Ecopark ជាមួយនឹងផ្នែករងវីឡាកោះលំដាប់ខ្ពស់ Ecopark Grand - The Island ក្នុង Ecopark Hung Yen និងថ្មីៗនេះ គឺវីឡាកោះកណ្តាលក្នុងខេត្ត Nghe An។

កោះកណ្តាលមានរុក្ខជាតិដីចំនួន ៥ ស្រទាប់ និងផ្កាចំនួន ៣ ស្រទាប់នៅលើផ្ទៃទឹក។

ខណៈពេលដែល Ecopark Grand - The Island ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយកោះដើមត្នោត ហើយកំពុងបង្កើតខ្លួនជាតំបន់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ឥស្សរជននៅភាគខាងជើងប្រទេសវៀតណាម អគារវីឡា Central Island នៅ Eco Central Park (ទីក្រុងវិញ ខេត្តង៉េអាន) ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយវីឡាអឺរ៉ុបខាងកើត និងជាផលិតផលអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយស្ថាបនិក Ecopark ដោយធ្វើតាមរបៀបរស់នៅប្រណីតភាពស្ងប់ស្ងាត់។

វីឡានៅកោះកណ្តាលត្រូវបាន «ផលិតឡើងតាមតម្រូវការ» សម្រាប់មនុស្សជំនាន់ថ្មីលំដាប់ខ្ពស់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់វីឡារស់នៅក្នុងទីធ្លាដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ ឯកជន និងស្ងាត់ជ្រងំនៃវីឡាដាច់ដោយឡែក និងវីឡាពាក់កណ្តាលដាច់ដោយឡែកតែមួយគត់នៅកណ្តាលធម្មជាតិ។

កោះកណ្តាល គឺជាកន្លែងសម្រាកលំហែកាយឯកជន និងស្ងប់ស្ងាត់មួយ ដែលស្ថិតនៅក្នុងបេះដូងនៃធម្មជាតិ។

វីឡានីមួយៗនៅទីនេះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយរុក្ខជាតិខៀវស្រងាត់ និងលក្ខណៈពិសេសនៃទឹក។ ផ្នែកខាងមុខបែរមុខទៅផ្លូវខាងក្នុង ដែលផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលទៅកាន់គ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗ។ ផ្នែកខាងក្រោយនៃផ្ទះមើលរំលងឧទ្យាន ឬមាត់ទន្លេ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្នាក់នៅរីករាយនឹងសម្រស់ធម្មជាតិ។ លើសពីនេះ មានគ្រឿងបរិក្ខារផ្ទាល់ខ្លួនលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើនសម្រាប់តែម្ចាស់វីឡាកោះទាំងនេះ។

ស្មុគ្រស្មាញក្លឹបសុខភាពទំហំ 3,000 ម៉ែត្រការ៉េ ផ្តល់ជូននូវទីធ្លាពេញលេញ និងឧបករណ៍ថែទាំសុខភាពទំនើបៗ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្នាក់នៅគ្រប់គ្រងសុខភាពរបស់ពួកគេប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ស្តារថាមពលឡើងវិញ និងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងរាងកាយ ចិត្ត និងស្មារតី។ វាក៏មានប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព 24/7 ភាពឯកជន និងការសម្ងាត់ រួមជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាទំនើប និងដំណើរការបណ្តុះបណ្តាល និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងម៉ត់ចត់ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងដំណើរការដែលមាននៅក្នុងរមណីយដ្ឋាននានាទូទាំងពិភពលោក។

កោះ​កណ្តាល​បាន​ក្លាយជា​ជម្រើស​ថ្មី​សម្រាប់​ឥស្សរជន​មាន​ទ្រព្យ​ស្ដុកស្ដម្ភ​នៃ​ខេត្ត​ង៉េអាន។

ដោយកំណត់ស្តង់ដាររស់នៅថ្មីជាមួយនឹងសិទ្ធិផ្តាច់មុខសម្រាប់ជំនាន់អ្នកមានថ្មី មិនត្រឹមតែនៅក្នុងទីក្រុងកណ្តាលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលផងដែរ អចលនទ្រព្យប្រណីតស្ងប់ស្ងាត់នៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី Ecopark គឺជាឧទាហរណ៍មួយដែលបង្ហាញថា ការព្យាករណ៍ និងការវាយតម្លៃរបស់ Mordor Intelligence, New World Wealth និង Knight Frank ទាក់ទងនឹងការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់អ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន និងនិន្នាការនៃការក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីតស្ងប់ស្ងាត់លំដាប់ខ្ពស់ គឺមានមូលដ្ឋានល្អ។ នេះក៏នឹងក្លាយជានិន្នាការលេចធ្លោ និងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកលផងដែរ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gioi-nha-giau-viet-chon-moi-truong-song-xa-xi-tham-lang-20240805212248402.htm