មហាសេដ្ឋី​បន្ត​បង្កើន​ការ​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត​នៅ​ឌូបៃ

ប្រតិបត្តិការតម្លៃខ្ពស់ទាំងនេះត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗដូចជា Palm Jumeirah, Mohammed bin Rashid City, Dubai Water Canal, Tilal Al Ghaf និង Dubai Hills Estate នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Betterhomes ។

ទីតាំងទាំងនេះមិនត្រឹមតែមានចំនួនប្រតិបត្តិការលក់អចលនទ្រព្យប្រណីតខ្ពស់បំផុតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់តម្លៃប្រតិបត្តិការសរុបក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់នៅទីក្រុងឌូបៃក្នុងរយៈពេលប្រាំខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់រួមទាំង Palm Jumeirah ។ រូបថត៖ រូបភាព Getty ។

យោងតាម ​​Betterhomes ការលក់ផ្ទះតម្លៃ 165.6 លាន Dh165.6 លាននៃផ្ទះនៅ Ritz Carlton Residences របស់ MAG នៅទីក្រុងឌូបៃ Healthcare គឺជាការលក់ផ្ទះតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេសអេមីរ៉ាតរហូតមកដល់ពេលនេះនៅឆ្នាំនេះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ UAE បានរីកដុះដាលក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារគំនិតផ្តួចផ្តើម របស់រដ្ឋាភិបាល ដូចជាការអនុញ្ញាតឱ្យស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករនិវត្តជន និងពីចម្ងាយ និងការពង្រីកកម្មវិធីទិដ្ឋាការមាសរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។

កំណើនសរុបនៃ សេដ្ឋកិច្ច UAE ដោយសារតែការខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើពិពិធកម្មក៏កំពុងជួយដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។

Knight Frank បាននិយាយនៅក្នុងរបាយការណ៍មួយកាលពីដើមឆ្នាំនេះថា ទីផ្សារប្រណីតរបស់ទីក្រុងឌូបៃបានឈានដល់កំណត់ត្រាមួយកាលពីឆ្នាំមុន ខណៈដែលការលក់ផ្ទះមានតម្លៃជាង 10 លានដុល្លារ បានកើនឡើងជិតទ្វេដងដល់ 7.6 ពាន់លានដុល្លារ ដែលប្រសើរជាងទីក្រុងឡុងដ៍ និងញូវយ៉ក។

តម្លៃផ្ទះដែលមានតម្លៃជាង 10 លានដុល្លារនៅក្នុងទីក្រុងឌូបៃក៏បានកើនឡើងក្នុងអត្រាលឿនបំផុតនៅទូទាំងពិភពលោកនៅ 26% កាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារតម្រូវការបរទេសសម្រាប់ផ្ទះប្រណីតក្នុងប្រទេសអេមីរ៉ាតនៅតែបន្តមិនឈប់ឈរ នេះបើយោងតាមលោក Knight Frank ។

ការកើនឡើងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតទូទាំងពិភពលោកបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងសំខាន់លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យឌូបៃ។ ខណៈដែលបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសម្លឹងរកមើលការធ្វើពិពិធកម្ម និងធានាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេចំពេលមានការប្រែប្រួល ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ទីក្រុងឌូបៃបានលេចចេញជាគោលដៅកំពូល នេះបើយោងតាមគេហទំព័រ Betterhomes ។

ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ អារ៉ាប់រួមបានស្វាគមន៍មហាសេដ្ឋីចំនួន 99,000 នាក់ ដែលក្នុងនោះជាង 72,000 នាក់ឥឡូវនេះរស់នៅក្នុងទីក្រុងឌូបៃតែម្នាក់ឯង នេះបើយោងតាម ​​Henley & Partners' World's Richest Cities Report 2024។

ឥឡូវនេះទីក្រុងនេះមានប្រមូលផ្តុំបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់បំផុតនៅមជ្ឈិមបូព៌ា ជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិសរុបលើសពី 3.7 ពាន់ពាន់លានដុង។

យោងតាម ​​Henley & Partners មហាសេដ្ឋីប្រហែល 72,500 នាក់ មហាសេដ្ឋី 212 នាក់ និងមហាសេដ្ឋី 15 នាក់បានផ្លាស់ទៅរស់នៅទីក្រុងឌូបៃនៅឆ្នាំ 2024 ។

របាយការណ៍បាននិយាយថា "តាមប្រពៃណី ទីក្រុងដូចជាទីក្រុងឡុងដ៍ ញូវយ៉ក សិង្ហបុរី និងហុងកុង គឺជាជម្រើសដ៏ពេញចិត្តរបស់អ្នកមាន"។

របាយការណ៍បានបន្ថែមថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពភូមិសាស្ត្រនយោបាយកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន ការផ្លាស់ប្តូរពន្ធសំខាន់ៗ ការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយ និងការធ្លាក់ចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ដែលនាំឱ្យតម្លៃកើនឡើងបានជំរុញឱ្យមានទ្រព្យសម្បត្តិឆ្ពោះទៅរកទីក្រុងឌូបៃ ជាផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេ" ។

Pearl Island, West Bay, Doha, Qatar - តំបន់ 1 ក្នុងចំណោម 9 free-hold អនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសទិញ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ អ៊ីនធឺណិត។

តម្លៃអចលនទ្រព្យជាមធ្យមក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៅទីក្រុងឡុងដ៍ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 គឺ 824 ដុល្លារ នៅទីក្រុងញូវយ៉ក 808 ដុល្លារ នៅប្រទេសសិង្ហបុរី 765 ដុល្លារនៅទីក្រុងឡូសអេនជឺលេស 663 ដុល្លារនៅទីក្រុងតូរ៉ុនតូ 659 ដុល្លារ និងនៅឌូបៃមានតម្លៃ 352 ដុល្លារ។

របាយការណ៍បាននិយាយថា ខណៈពេលដែលទីក្រុងទាំងនេះបានជួបប្រទះនឹងកំណើនដែលដឹកនាំដោយជនអន្តោប្រវេសន៍ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ពួកគេក៏ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាសំខាន់ៗដែលរារាំងសមត្ថភាពរបស់ពួកគេក្នុងការផ្តល់នូវតម្លៃសម្រាប់ប្រាក់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

បញ្ហាចម្បងមួយគឺកង្វះលំនៅឋានធ្ងន់ធ្ងរដែលមិនអាចបំពេញតម្រូវការខ្ពស់។ កង្វះខាតនេះជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើង ធ្វើឱ្យអ្នកទិញពិបាកស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់តម្លៃល្អសម្រាប់ការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។

ផ្ទុយទៅវិញ ទីក្រុងឌូបៃកំពុងដោះស្រាយយ៉ាងសកម្មនូវបញ្ហាប្រឈមនៃការផ្គត់ផ្គង់ដោយបន្ថែមផ្ទះប្រណីតបន្ថែមទៀតដល់ការផ្គត់ផ្គង់សរុបរបស់ខ្លួន។ បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងប្រណិតៗជាង ៥០ កំពុងដំណើរការសាងសង់ ដោយក្នុងមួយយូនីតមានតម្លៃចាប់ពី ១៥ លានដុល្លារឡើងទៅ។

របាយការណ៍បាននិយាយថាទីក្រុងឌូបៃក៏បានឃើញការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងប្រតិបត្តិការជួលប្រណីតនៅចន្លោះខែមករាដល់ខែឧសភា ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យចំនួន 270 ជាមួយនឹងការជួលប្រចាំឆ្នាំចំនួន 1 លាន Dh ឬច្រើនជាងនេះ។

ទីតាំងដែលគ្របដណ្តប់លើទីផ្សារប្រណីតនេះគឺ Palm Jumeirah, MBR City និង Dubai Hills Estate ។

របាយការណ៍របស់ Betterhomes បានរកឃើញថា ការកើនឡើងនៃភ្ញៀវទេសចរ និងអ្នកដំណើរឆ្លងកាត់ក៏បានបង្កើនតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យជួលរយៈពេលខ្លី ជាពិសេសផ្ទះវិស្សមកាលប្រណីត។

ឥឡូវនេះ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនកំពុងពិចារណាផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ ជាពិសេសអ្នកដែលមានផ្ទៃដីធំជាង និងទីតាំងឆ្នេរ ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងនេះ។

Diep Nguyen (យោងតាម ​​The Nation)

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/gioi-sieu-giau-tiep-tuc-tang-mua-bat-dong-san-hang-sang-o-dubai-post300488.html