ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំស្តីពីការជួយសង្គ្រោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅថ្ងៃទី ១៦ ខែមីនា លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី រួមជាមួយក្រុមការងារពិសេសរបស់លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ខេត្ត និងក្រុងចំនួន ៦៣ ប្រព័ន្ធធនាគារ និងសហគមន៍អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ បានផ្តោតលើការដោះស្រាយការលំបាកជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប។
កង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់
យោងតាមរបាយការណ៍ស្តីពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១ លានខ្នងសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល ២០២១ - ២០៣០" ដោយ ក្រសួងសំណង់ ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៣៨/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី ៣ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៣ រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានណែនាំក្រសួងសំណង់ និងក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋានផ្សេងទៀតឱ្យផ្តោតលើការអនុវត្តគម្រោងដោយផ្អែកលើសិទ្ធិអំណាចរបស់ពួកគេ។
នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ ០១/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី ៥ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពី "ភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយសំខាន់ៗសម្រាប់ការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងការប៉ាន់ប្រមាណថវិការដ្ឋសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៤" រដ្ឋាភិបាលបានកំណត់គោលដៅបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១៣០.០០០ អង្គភាពទូទាំងប្រទេសនៅឆ្នាំ ២០២៤។
គិតត្រឹមចុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៤ ទូទាំងប្រទេសបានគ្រោងទុកដីចំនួន ១.២៤៩ ហិកតា សរុបចំនួន ៨.៣៩០ ហិកតា សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលជាការកើនឡើងចំនួន ៥.០៣១ ហិកតា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០២០។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៤៩៩ ត្រូវបានអនុវត្តទូទាំងប្រទេស ដែលមានជាង ៤១១.២៥០ យូនីត។ ក្នុងចំណោមនោះ គម្រោងចំនួន ៧១ ដែលមាន ៣៧.៨៦៨ យូនីត បានបញ្ចប់ការសាងសង់ គម្រោងចំនួន ១២៧ ដែលមាន ១០៧.៨៩៦ យូនីត បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងគម្រោងចំនួន ៣០១ ដែលមាន ២៦៥.៤៨៦ យូនីត បានទទួលការអនុម័តវិនិយោគ។
ដោយមានទិសដៅ និងការគាំទ្រយ៉ាងមុតមាំពីរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងការចូលរួមពីក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានា ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមបានឃើញមូលដ្ឋានជាច្រើនទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងសកម្ម និងចាប់ផ្តើមសាងសង់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ជាពិសេស កញ្ចប់ឥណទានចំនួន ១២០,០០០ ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានធនាគារនានាប្តេជ្ញាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់គម្រោងចំនួន ១៥ សរុបប្រមាណ ៧,០០០ ពាន់លានដុង។ ក្នុងចំណោមនោះ គម្រោងចំនួន ៨ នៅក្នុងតំបន់ចំនួន ៧ បានទទួលការបង់ប្រាក់សរុបប្រមាណ ៦៤០ ពាន់លានដុងរួចហើយ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថិតិពីក្រសួងសំណង់បង្ហាញថា រួមជាមួយនឹងតំបន់មួយចំនួនដែលមានការអនុវត្តល្អ និងវឌ្ឍនភាពលឿននៃគម្រោងក្រោមគម្រោងនេះ តំបន់ជាច្រើន ទោះបីជាមានតម្រូវការខ្លាំងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដោយសារតែការប្រមូលផ្តុំតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងចំនួនកម្មករច្រើនក៏ដោយ ក៏នៅតែមានការវិនិយោគមានកម្រិតក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមបើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅដែលបានកំណត់។
មូលហេតុដែលក្រសួងសំណង់បានលើកឡើងគឺ៖ យន្តការ និងគោលនយោបាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យមិនទាន់បានបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង និងមិនទាន់ត្រូវបានបំពេញបន្ថែម ឬធ្វើវិសោធនកម្មទាន់ពេលវេលាក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោងនេះនៅឡើយទេ។ នីតិវិធីសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការសាងសង់ និងសម្រាប់ការកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញ ការជួល និងការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែស្មុគស្មាញ និងវែងឆ្ងាយ។ ហើយគោលនយោបាយអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលត្រូវបានចេញគឺមិនមានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់ទេ…
លើសពីនេះ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៣ ច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ជាដើម ដែលត្រូវបានអនុម័ត បានដាក់ចេញនូវយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងបង្កើនការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ កសិករ និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេទទួលបានគោលនយោបាយបន្ថែមទាក់ទងនឹងលំនៅឋានកម្មករនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងកាត់បន្ថយបទប្បញ្ញត្តិ និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅឋានសង្គម... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ច្បាប់ទាំងនេះនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ប៉ុណ្ណោះ។
ម៉្យាងវិញទៀត តំបន់ជាច្រើនមិនទាន់បានយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករឧស្សាហកម្មនៅឡើយទេ មិនទាន់បានបញ្ចូលគោលដៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករឧស្សាហកម្មនៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ និងប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេនៅឡើយទេ ហើយក៏មិនទាន់បានកំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់អំពីមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្ម បន្ថែមពីលើដីលំនៅដ្ឋានសង្គម 20% នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។
លើសពីនេះ មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនទាន់មានការប្តេជ្ញាចិត្ត ឬមានភាពសកម្មក្នុងការអនុវត្តភារកិច្ចដែលបានកំណត់នៅក្នុងគម្រោងនោះទេ។ ពួកគេមិនទាន់បានចេញផែនការអនុវត្តគម្រោងដើម្បីធានាបាននូវការសម្រេចបាននូវគោលបំណងនោះទេ។ ជាពិសេស មូលដ្ឋានសំខាន់ៗមួយចំនួន ទោះបីជាមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ ក៏ការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមមានកម្រិតបើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅរបស់គម្រោងនៅឆ្នាំ ២០២៥…
ដំណោះស្រាយបន្ទាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។
យោងតាមស្ថិតិពីក្រសួងសំណង់ តំបន់ជាច្រើនមានគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងរយៈពេលកន្លងមក ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ ឬសម្របសម្រួលការជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងនោះទេ។ ដើមទុនឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ក្រោមសេចក្តីសម្រេចលេខ 33/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាល មិនត្រូវបានចែកចាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពទេ ដោយសារតែការបោះពុម្ពផ្សាយមានកម្រិតនៃបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន...
ដូច្នេះ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ក្រសួងសំណង់ស្នើឱ្យក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានា សម្របសម្រួល និងអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវភារកិច្ចដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកំណត់នៅក្នុងគម្រោងនេះ។ ជាពិសេស ការផ្តោតអារម្មណ៍គួរតែត្រូវបានដាក់លើការបង្កើតក្រឹត្យណែនាំសម្រាប់ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទាន និងការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ពន្ធដារ... ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាផ្នែកច្បាប់ និងផ្តោតលើការអនុវត្តភារកិច្ចដែលបានកំណត់នៅក្នុងគម្រោង ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងនីតិវិធីវិនិយោគ ការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការធ្វើផែនការ ការបែងចែកដីធ្លី និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ...។
អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានត្រូវអភិវឌ្ឍ កែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេជាបន្ទាន់ ដោយបញ្ជាក់ពីគោលបំណងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប កម្មករសួនឧស្សាហកម្ម និងសមាជិកកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។ ពិនិត្យ និងបំពេញបន្ថែមផែនការទីក្រុង និងផែនការសួនឧស្សាហកម្ម ដើម្បីធានាថាដីគ្រប់គ្រាន់ត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម...
នៅក្នុងសន្និសីទមួយដែលរៀបចំឡើងថ្មីៗនេះដោយរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម នាយករដ្ឋមន្ត្រី ផាម មិញឈីញ បានបញ្ជាក់ថា គោលនយោបាយ និងគោលការណ៍ណែនាំរបស់បក្ស និងរដ្ឋ គឺកសាងប្រទេសជាតិដោយផ្អែកលើសសរស្តម្ភសំខាន់ៗចំនួនបី គឺ លទ្ធិប្រជាធិបតេយ្យសង្គមនិយម នីតិរដ្ឋសង្គមនិយម និងសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារដែលផ្តោតលើសង្គមនិយម។ លំនៅឋានគឺជាសសរស្តម្ភមួយក្នុងចំណោមសសរស្តម្ភទាំងបីនៃសន្តិសុខសង្គម ដោយធានាថា «លំនៅឋានដែលមានស្ថិរភាពគឺចាំបាច់សម្រាប់អាជីពជោគជ័យ»។ ដូច្នេះ រដ្ឋាភិបាលបានយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម ដោយអនុម័តគម្រោង «វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១ លានខ្នងសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល ២០២១-២០៣០»។
ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានដឹកនាំយ៉ាងសកម្មក្នុងការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន ១២០ ពាន់ពាន់លានដុងសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានាបានអនុវត្តកម្មវិធីនេះយ៉ាងសកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធផលមិនដូចការរំពឹងទុកនោះទេ។ ក្នុងស្មារតីប្រឈមមុខនឹងការពិត នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើសុំឱ្យក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានាផ្តោតលើការវាយតម្លៃលទ្ធផល ដែនកំណត់ មូលហេតុគោលបំណង និងប្រធានបទ និងស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីជំនះការលំបាក និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាពិសេស ពួកគេគួរតែពិនិត្យឡើងវិញនូវគោលនយោបាយ ស្ថាប័ន និងវិធីសាស្រ្ត ការធ្វើផែនការ ការបែងចែកដីធ្លី និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។
យោងតាមរបាយការណ៍ព័ត៌មាន
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព
Kommentar (0)